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1/5
€ 348.000,00
4 Zi.
120
m2
2551 ENZESFELD-LINDABRUNN
Immobilientyp: Haus
ERFOLGREICH VERMARKTET MIT Nr1.at
Sollten Sie eine ähnliche Immobilie verkaufen oder suchen,
kontaktieren Sie uns bitte:
Tel +436765037330
Walter Fichtinger, CEO Nr1-IMMOMAX
staatlich geprüfter Immobilienmakler und Immobilientreuhänder
+ großes
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ca. 120 m² End-Reihenaus
+ sensationeller 350 m² Garten - herrliche grüne Nachbarschaft überall
+ 2 x große Terrassen
+ Glasüberdachung für eine Terrasse
+ Markisen für beide Terrassen
+ zusätzlich Wirtschaftskeller
+ zusätzlich ca. 10 m² Loggien
+ mit der derzeit vorhandenen Ausstattung auch noch weiter nutzbar
+ Auto-Abstellplatz
+ freundliche ca. 445 m² Grundstücksgröße
+ ca. 350 m² schön gestalteter Garten
+ gut erhaltenes Gebäude
+ als Hauptwohnsitz oder als Wochenend-Haus bestens geeignet
+ mit extra Grillplatz mit mehreren Sitzmöglichkeiten samt Tisch
+ sensationeller Garten in Grün-Ruhe-Lage
+ ÖBB-Station und Busstation sind leicht erreichbar
+ mit dem eigenen Auto in nur ca. 5 Minuten bis zur A23/Südautobahn
Dieses günstige Wohn-
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€ 369.000,00
151
m2
2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Immobilientyp: Haus
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Ziegelmassiv - Bauweise errichtet auf einem 569 m² großen Grundstück.1968 erbaut und 1992 renoviert.Ebenerdig verfügt das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich / Vorzimmer, ein Wohnzimmer, eine
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Küche (modern möbliert) eine Toilette und eine Garage, durch die Hangverbauung einen 47m² großen Keller (mit Öl-Zentralheizung).Im Obergeschoß befinden sich 4 weitere große Zimmer und eine sonnige Terrasse mit 24m² sowie ein Badezimmer mit WC. Das Haus hat eine Senkgrube, ein öffentlicher Kanal liegt in der Gasse vor der Haustüre. Die Abgaben an die Gemeinde wurden entrichtet. Das Haus muss an den öffentl. Kanal angeschlossen werden.500 Meter zur Volksschule und Kindergarten; 700 Meter zum Bahnhof; 600 Meter zum Greißler / ADEG; 500 Meter zur Apotheke
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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1/14
Quelle:
immo.kurier.at
€ 429.000,00
7 Zi.
180
m2
2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am Rande des Wiener Beckens, an den östlichen Ausläufern der Niederösterreichischen Kalkalpen erstreckt sich die Marktgemeinde Enzesfeld-Lindabrunn mit knapp 4.220 Einwohnern im Bezirk Baden.
Zu Erwerben (Miete- oder auch Kaufoption) ist hier ein
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Grundstück mit knapp 687 m2 Grundfläche, darauf befindet sich eine urige - jedoch sehr geräumige Familienoase mit knapp 180 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen, zusätzlich komplett unterkellert mit Outdoor-Pool und Saunabereich im Untergeschoss.
Die großzügige Immobilie bietet aktuell ein gemütliches Retro-Ambiente dem Alter entsprechend, die notwendigsten Adaptierungen wurden verrichtet.
Insgesamt fünf Schlafzimmer (davon eines im Erdgeschoss), ein riesiger Wohnraum mit Zugang zu Terrasse und Garten, zwei separate Toiletten, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Doppelwaschbechen und WC im Obergeschoss bieten Platz für eine große Familie. Außerdem wurde das Haus damals mit etlichen, massiven, vom Tischler angefertigten
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 429.000,00
180
m2
2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Immobilientyp: Haus
Am Rande des Wiener Beckens, an den östlichen Ausläufern der Niederösterreichischen Kalkalpen erstreckt sich die Marktgemeinde Enzesfeld-Lindabrunn mit knapp 4.220 Einwohnern im Bezirk Baden.
Zu Erwerben (Miete- oder auch Kaufoption) ist hier ein
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Grundstück mit knapp 687 m2 Grundfläche, darauf befindet sich eine urige - jedoch sehr geräumige Familienoase mit knapp 180 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen, zusätzlich komplett unterkellert mit Outdoor-Pool und Saunabereich im Untergeschoss.
Die großzügige Immobilie bietet aktuell ein gemütliches Retro-Ambiente dem Alter entsprechend, die notwendigsten Adaptierungen wurden verrichtet.
Insgesamt fünf Schlafzimmer (davon eines im Erdgeschoss), ein riesiger Wohnraum mit Zugang zu Terrasse und Garten, zwei separate Toiletten, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Doppelwaschbechen und WC im Obergeschoss bieten Platz für eine große Familie. Außerdem wurde das Haus damals mit etlichen, massiven, vom Tischler angefertigten Schrankverbauten un
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€ 566.200,00
125,3
m2
2551 Enzesfeld
Immobilientyp: Haus
Modernes Einfamilienhaus in Enzesfeld-Lindabrunn
Dieses stilvolle Einfamilienhaus auf Eigengrund bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Lage mit optimaler Infrastruktur. Ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Natur und eine gute
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Anbindung legen.
Wohnfläche & Aufteilung:
Nutzfläche gesamt inkl. Keller: 187,42 m²
Wohnnutzfläche: 125,30 m²
Keller mit Fußbodenheizung: 64 m²
Terrasse ca. 10,92 m²
2 KFZ-Stellplätze ca. 20 m²
Erdgeschoss: ( 64,03 m² )
Vorraum 9,00 m²
Offener Wohnbereich mit Küche, direkter Zugang zur Terrasse & Garten, 38,16 m²
Gästezimmer 10,23 m²
Bad + WC 4,36 m²
Obergeschoss: ( 61,27 m² )
2 Schlafzimmer jeweils 15,80 m²
1 Schlafzimmer 14,50 m²
Badezimmer mit Dusche, Wanne & WC 10,75 m²
Flur 4,42 m²
Keller mit Fußbodenheizung: ( 64 m² )
Abstellraum 2,28 m²
Technik: 7,22 m²
Kellerraum : 54,90 m²
Ausstattung & Highlights:
Hochwertige Ziegelmassivbauweise
Viessmann Luft-Wasse
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1/20
€ 566.200,00
4 Zi.
125,3
m2
Triestinggasse, 2551 Enzesfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Einfamilienhaus in Enzesfeld-Lindabrunn
Dieses stilvolle Einfamilienhaus auf Eigengrund bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Lage mit optimaler Infrastruktur. Ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Natur und eine gute
...
Anbindung legen.
Wohnfläche & Aufteilung:
Nutzfläche gesamt inkl. Keller: 187,42 m²
Wohnnutzfläche: 125,30 m²
Keller mit Fußbodenheizung: 64 m²
Terrasse ca. 10,92 m²
2 KFZ-Stellplätze ca. 20 m²
Erdgeschoss: ( 64,03 m² )
Vorraum 9,00 m²
Offener Wohnbereich mit Küche, direkter Zugang zur Terrasse & Garten, 38,16 m²
Gästezimmer 10,23 m²
Bad + WC 4,36 m²
Obergeschoss: ( 61,27 m² )
2 Schlafzimmer jeweils 15,80 m²
1 Schlafzimmer 14,50 m²
Badezimmer mit Dusche, Wanne & WC 10,75 m²
Flur 4,42 m²
Keller mit Fußbodenheizung: ( 64 m² )
Abstellraum 2,28 m²
Technik: 7,22 m²
Kellerraum : 54,90 m²
Ausstattung & Highlights:
Hochwertige Ziegelmassivbauweise
Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 570.000,00
186,6
m2
2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Immobilientyp: Haus
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus auf Eigengrund ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die Ruhe und Natur schätzen.
Gelegen in einer malerischen Wohngegend im Bezirk Baden, bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt.
Erdgeschoss:
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Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnsalon: Der offene Wohnbereich mit seiner einladenden Küche ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden unvergessliche Momente zu schaffen.
Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Direkter Zugang zur Terrasse und dem großen Garten: Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie sonnige Tage im Freien – die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Ideal für Homeoffice: Ein etwa 15,77 m² großes Zimmer im Erdgeschoss bietet den idealen Platz für ein ruhiges Arbeitsumfeld.
Praktische Gästetoilette: Perfekt für Besuch und zusätzlichen Komfort.
Obergeschoss:
Drei helle, bestens geschnittene Zimmer: Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Räume nach Ihren Vorstellungen zu g
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€ 599.000,00
231
m2
2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Immobilientyp: Haus
Ich vermute, dass viele Großfamilien auf so ein Angebot schon immer gewartet haben.
Zum Verkauf gelang ein sofort beziehbares, TOP erbautes und sauberes Einfamilienhaus!Fakten:
• Neubau / BJ 1980
• reine Wohnfläche ca. 231qm
• Garage /
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Abstellraum ca. 38qm
• Grundstücksgröße 713qm
• Parkplatz für mehrere Autos am Grundstück!
• Garage mit ca. 50qm bewilligt und kann auf Wunsch gebaute werden.
Das Haus ist mit wunderschönen Parkettböden, Marmor und Granit ausgestattet und verfügt über eine sehr großzügige Wohnküche, 4 Schlafzimmer 2 Bäder usw.
Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 250.- pro Monat.
Tolle Infrastruktur und Anbindung nach Wien!
Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 599.000.- lastenfrei!
Heizwärmebedarf 66 KWh / Jahr - Klasse C
Um noch mehr darüber zu erfahren fordern Sie ein Exposé an oder rufen Sie mich an unter [Telefonnummer entfernt] Dejan.
Besichtigung auch am Wochenende!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Ver
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 698.000,00
123,5
m2
2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Immobilientyp: Haus
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern.Wichtige Anmerkung zur Nutzung: Es handelt sich dabei um ein
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landwirtschaftliches Wohnhaus, welches sich auf einem Grundstück mit der Widmung "Grünland Land- und Forstwirtschaft" befindet.
Durch ein vorliegendes Gutachten ist die Wohnnotwendigkeit nur bei einer Pferdezucht anhand der Angaben aus dem Gutachten möglich. Eine Aufgabe der Tierhaltung oder der Pferdezucht, Verwendung der Pferde nur für Reitzwecke und nicht für Zuchtzwecke und keine Selbstbewirtschaftung der Grundstücke wäre nicht zulässig (widmungswidriger Zustand). Sollten sich diese Umstände ändern, wäre ein neues Nutzungskonzept vorzulegen, welches eine Wohnnotwendigkeit durch eine Tierhaltung bestätigt. Das vorliegende Gutachten vom 25.07.1989 kann vorab gerne zur Verfügung gestellt werden.Einfamilienhaus in optimaler Ruhelage mit Nähe zur Stadt
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![[06432] Naturliebhaber aufgepasst - Luxusimmobilie mit Schwimmteiche!](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbyYOadEMkyHBsK-co6nWSfcYc6e6IIkMCvwFeJD3H0v-FeFAbFKyIX01yGW2QsbnBVHblf6huvSt6ACylyVc5Ng;safescale=543x407,crop=543x407)
Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.290.000,00
292,24
m2
2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Immobilientyp: Haus
Naturliebhaber aufgepasst - Luxusimmobilie mit Schwimmteiche!
Zum Verkauf steht ein 4.606m² großes Grundstück am Weg zum Golfplatz in Enzesfeld.
Die ruhige Lage zu den Feldern hinaus sowie nur ca. 5 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt
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Leobersdorf zeichnen das Grundstück aus. Etwa 2.100m² sind als Bauland Agrargebiet gewidmet, der Rest als Grünland.
Im vorderen Straßenbereich befinden sich eine Garage sowie ein bis 2026 vermietetes Haus mit etwa 60,48m².
Vorbei an 3 schön verwachsenen Schwimmteiche gelangt man zum Haupthaus, welches grundsätzlich in 3 Ebenen geteilt ist:
Untergeschoß: großzügige Garage, Pool- & Saunabereich mit Kellerstüberl und Technikraum
Erdgeschoß: große Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf die Süd-Ost-Terrasse und Kachelofen, Gästezimmer, Bad
Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Süd-Ost-Terrasse sowie der Aufgang in den Dachspitz.
Die Reinigung der 3 Stockwerke wird durch eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtert.
Die Heizung des Gebäudes kann mit