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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 420.000,00
119
m2
9173 Sankt Margareten im Rosental
Immobilientyp: Haus
Neubau-Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage zu verkaufen!
Wer die Natur liebt, wird sich in diesem einzigartigen Holzblockhaus und der idyllischen Umgebung sehr wohlfühlen. Wunderbare Aussicht sowie absolute Ruhelage! Nutzbar als Hauptwohnsitz oder
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Ferienhaus. Touristische Vermietung möglich!
Die Ortschaft Trieblach befindet sich auf 600 m Seehöhe und ist nur wenige Minuten von der Marktgemeinde Sankt Margareten im Rosental, welche rund 1.133 Einwohnern hat, entfernt.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie der Flughafen Klagenfurt sind rund 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Auf die Autobahn gelangt man etwa in 20 Minuten.Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer von Wiesen und Wäldern umgebener Landschaft.
Kellergeschoss: ca. 54,06 m²
Erdgeschoss: 52,13 m²
• Vorraum
• Badezimmer, WC
• 1 Zimmer
• Wohn-Ess Zimmer
• Küche
• Terasse
1. Stock: 52,47 m²
• Vorraum
• 2 Zimmer
• Der 1. Stock des Hauses bietet noch reichlich Platz für die Umsetzung individueller Wohnwünsche (Bad
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€ 327.000,00
75,7
m2
9170 Ferlach
Immobilientyp: Haus
Dieses schöne und gepflegte, Einfamilienhaus, welches im Jahr 2002 auf dem bestehenden Keller neu aufgebaut wurde, verfügt über eine Wohnfläche von rd. 75,7 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, der Rohdachboden bietet sich zum Ausbau und zur
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Wohnflächenerweiterung perfekt an. Hier wären nochmals rd. 75 m² Wohnfläche mittels Innenausbau leicht zu schaffen. Der Keller, welcher ursprünglich mittels Kellervergusssteinen errichtet wurde, verfügt über eine Nutzfläche von rd. 80 m² und dient als Nutzkeller bzw. für Hobbyräume und eine eingebaute Sauna samt Dusche.
Die sonnige, ruhige und vollständig eingefriedete Liegenschaft verfügt weiters über ein Nebengebäude mit Doppelgarage und Lager- und Abstellräumen und –plätzen.
Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über einen grundbücherlich sichergestellten Servitutsweg.
Das Wohnhaus verfügt über eine Edelputz- und tlw. Holzfassade, Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden als Sonnenschutz, Ziegeldeckung und für das Baujahr entsprechend, hochwertige Aussta
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€ 720.000,00
128
m2
9163 Unterbergen
Immobilientyp: Haus
Besichtigung nach Telefonat und genauen Informationen und ernsthaften Interesse.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 539.000,00
244
m2
9130 Poggersdorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein komplett saniertes, sehr schönes massiv erbautes Haus aus dem Jahre 1961 mit einer Grundstücksgröße von ca. 1345 m². ( Wird in dieser Gegend nicht mehr in der Größe parzelliert ). Es hat eine Wohnfläche von ca. 244 m²
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und ist vollunterkellert. Der Keller ist absolut trocken.
Alle Geschossdecken sind aus Beton . Der Keller ( Deckenhöhe 2m ), hat eine Fläche von ca. 122 m² und ist unterteilt in 5 Räume, (der größte Raum im Keller ist 5,60m x 4,60m ) und einem Heizraum. In diesem befindet sich die Gilles Pelletheizung aus dem Jahre 2020, mit 2 großen Speichern für die Warmwasser- und Heizungsaufbereitung von 2020 und 2023. Das Haus hat einen 40m² großen Südbalkon und darunter ein Wintergarten mit Schiebetüren. An der Nordseite befindet sich ein separaten Eingang und darüber ein kleiner Balkon., Das Haus kann auch in zwei Einheiten getrennt werden, so das auch Platz für 2 Familien wäre. Außerdem liegt ein genehmigter Bauplan für eine ca 41 m² große Doppelgarage vor.
I
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Preis auf Anfrage
148
m2
9063 Maria Saal
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Lichtdurchflutetes, 148 m² großes Haus mit idealer Süd-/West-Ausrichtung am Stadtrand von Klagenfurt. Dieses Anwesen bietet auf 148 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das keine Wünsche offen
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lässt. Die großzügigen, hellen Räume werden von natürlichem Licht durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der weitläufige Garten mit ca. 500 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Im Inneren überzeugt das Haus durch hochwertige Materialien und exklusive Sonderausstattungen, die ein stilvolles und elegantes Ambiente schaffen. Technische Raffinessen, wie eine moderne Smart-Home-Steuerung, bieten höchsten Wohnkomfort. Die eleganten Steinfliesen, die das gesamte Erdgeschoss zieren, verleihen dem Haus zusätzlich eine besondere Note.
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 619.000,00
130
m2
9064 Eixendorf
Immobilientyp: Haus
Dieses exklusive Anwesen in hochwertiger Ziegelmassivbauweise vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort.
Mit einer Nettogrundrissfläche von ca. 130 m2 und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.
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Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll unterkellerten Bereich mit 60 m2 Nutzfläche und drei separaten Lagerräumen – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Durch die offene Bauweise entsteht eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit weitläufigen Fensterfronten und einem direkten Zugang zur XXL-Terrasse.
Die moderne, offen gestaltete Küche bietet den perfekten Rahmen für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Für ein zeitgemäßes Arbeiten im Home Office steht ein separater Raum als Büro zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großen Hauptschlafzimmer, sowie zwei weiteren hellen un
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 547.900,00
108
m2
9062 Moosburg
Immobilientyp: Haus
Die Doppelhäuser des VERIDUM PARK wurden von SchwörerHaus entwickelt. Den Ausbau legen Sie als unser Kunde im großen Ausstattungszentrum in Deutschland, mit der Unterstützung der Ausstattungsberater von SchwörerHaus fest – herzlich willkommen
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auf der schwäbischen Alb. Die Werksbesichtigung wird Sie beeindrucken. Erfahren Sie mehr über die Präzision in der Herstellung und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität Ihres zukünftigen Hauses. Wir inspirieren mit modernster Haustechnik, mit jeder Menge Neuheiten, Einrichtungstipps und Raumkonzepten. Sie schauen sich im Musterhauszentrum gleich die Einrichtungsvorschläge an und wählen Ihre Einrichtungsgegenstände, aus den für dieses Projekt ausgewählten Produktenreihen Edition EXTRA oder darüber hinaus aus.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 529.000,00
170
m2
9212 Sankt Martin am Techelsberg
Immobilientyp: Haus
Objektstandort:
9212 Techelsberg am Wörthersee, St. Bartlmä 41, Kärnten, Seehöhe 725m
Wohnfläche: 90m2 Erdgeschoß + 75m2 Dachboden ausgebaut
Grundfläche: 1.367 m²
Nebengebäude: 73 m²
Carport 48 m²
Kaufpreis: 529.000
Das Haus befindet
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sich in Bestform, innen sowie außen, ist sehr gut aufgeteilt und baulich gut durchdacht.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Nichtraucher und tierfreies Objekt, sehr sauber und sehr gepflegt.
Sehr geringe Nebenkosten dank guter Isolierung und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Wohnen sie nicht nur komfortabel, sondern auch kosteneffizient ist. Dank der modernen Luftwasser Wärmepumpe liegt der jährliche Stromverbrauch aktuell bei etwa 5000 kWh. Das entspricht lediglich monatlichen Stromkosten von 141,00 EUR für Haushaltsstrom (inklusive täglichem Kochen), Warmwasser (260 Liter Boiler) und Heizung (meist bei angenehmen 25 Grad im Winter).
Diese Energieeffizienz macht das Leben hier nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst erschwinglich.
Willkomm
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 389.500,00
160
m2
9130 Poggersdorf
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus 🏕 in idyllischem Dorf bietet neben Ruhelage, ohne vis-à-vis sondern Berg- und Waldblick 🏞und guter Anbindung einiges mehr.
10 Minuten entfernt von IKEA Klagenfurt!
Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt]
EG:
• Einfangsbereich
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• Abstellraum
• Wohnzimmer mit Terrasse
• Neue möblierte Küche
• Schlafzimmer mit Parkettboden
• Gäste-WC
• 🛁 Bad 🛁
OG:
• 🛁 Bad 🛁
• 2 Schlafzimmer, inkl. große offene Fläche
Böden: helle Feinstaubfliessen und Parkettböden
Grundstück: viel Potenzial!🛝🛵⛱️
Ideal im Winter☃️: sehr niedrige Betriebskosten und hochwertige Isolierung.
• Spar, Post, Bank, Tankstelle, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Kaffeehaus, etc
• Autobahn 600m
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€ 562.422,00
104
m2
9201 Krumpendorf
Immobilientyp: Haus
Wir bauen für Sie Ihr neues Zuhause in Krumpendorf ! In wenigen Minuten fußläufig zum Parkbad Krumpendorf.Es werden 3 Grundstücke zum Kauf angeboten.1 x mit ca. 703 m² am Lageplan als Grundstück 1 gekennzeichnet 1 x mit ca. 703 m² am Lageplan
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als Grundstück 2 gekennzeichnet1 x mit ca. 707 m² am Lageplan als Grundstück 3 gekennzeichnetEbene Grundstücke - Die Teilung wird auf Kosten der Verkäufer durchgeführt. Sie kaufen das Wohnhaus direkt vom Baumeister Provisionsfrei ! Nur für das Grundstück fällt die Maklergebühr von 3 % Maklergebühr plus Mwst. an.Aufstellung Ihrer Investition:Grundstück Nr. 1 mit ca. 703 m²: € 239.020,-- Kaufnebenkosten = 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 3 % Maklergebühr plus Mwst.,1,5 Vertragserrichtungskosten plus Mwst.Entfall der 1,1 % Eintragungsgebühr unter bestimmten Voraussetzungen !Baukosten für das Wohnhaus - Pultdach -mit 104 m² Wohnfläche in schlüsselfertiger Ausführung lt. Bau- und Leistungsbeschreibung: € 299.500,--Gesamtkosten G
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1/2
€ 46.000,00
22
m2
Moosburgerstraße, 9210 Pörtschach am Wörther See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
kleines Einfamilienhaus mit angebautem Schuppen mit 22 qm Wfl. und 414 qm Grund - die Außenwände des Kellers sind massiv errichtet, das Erdgeschoss wurde in Holzbauweise errichtet - eine Holztreppe an der westlichen Außenwand führt ins
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Dachgeschoss - schlechter Zustand
Schätzwert: EUR 46000,-
geringstes Gebot: EUR 23000,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag -
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 529.000,00
170
m2
9212 Sankt Martin am Techelsberg
Immobilientyp: Haus
Objektstandort:
9212 Techelsberg am Wörthersee, St. Bartlmä 41, Kärnten, Seehöhe 725m
Wohnfläche: 90m2 Erdgeschoß + 75m2 Dachboden ausgebaut
Grundfläche: 1.367 m²
Nebengebäude: 73 m²
Carport 48 m²
Kaufpreis: 529.000
Das Haus befindet
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sich in Bestform, innen sowie außen, ist sehr gut aufgeteilt und baulich gut durchdacht.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Nichtraucher und tierfreies Objekt, sehr sauber und sehr gepflegt.
Sehr geringe Nebenkosten dank guter Isolierung und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Wohnen sie nicht nur komfortabel, sondern auch kosteneffizient ist. Dank der modernen Luftwasser Wärmepumpe liegt der jährliche Stromverbrauch aktuell bei etwa 5000 kWh. Das entspricht lediglich monatlichen Stromkosten von 141,00 EUR für Haushaltsstrom (inklusive täglichem Kochen), Warmwasser (260 Liter Boiler) und Heizung (meist bei angenehmen 25 Grad im Winter).
Diese Energieeffizienz macht das Leben hier nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst erschwinglich.
Willkom
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 439.000,00
165
m2
9131 Grafenstein
Immobilientyp: Haus
Provisionsfrei: Frisch Saniertes Einfamilienhaus bei Klagenfurt – Keine Maklerkosten
Beschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus, nur fünf Autominuten vom Klagenfurter Stadtgebiet entfernt, bietet nach umfassender Kernsanierung seit 2022 eine
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herausragende Wohnqualität. Die Fassade ist bereits fertiggestellt.
Der moderne und einladende Grundriss sowie die raffinierte Aufteilung der Räume sind besonders ansprechend. Der Wohnbereich wird durch die vielen Fenster mit angenehmem Tageslicht verwöhnt.
Die großzügige Küche würde je nach individueller Aufteilung auch Platz für eine gemütliche Sitzecke bieten.
Eine wahre Oase der Entspannung ist das weitläufige Badezimmer, das eine riesige Walk-In-Dusche, eine Badewanne, eine Toilette und einen Waschtisch mit zwei Waschbecken bietet. Ein weiterer großer Raum, der als Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden könnte, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein separates WC. Der
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 749.000,00
162
m2
9201 Krumpendorf
Immobilientyp: Haus
ObjektbeschreibungEs wird ein belagsfertiges Reihenhaus mit einem Doppelcarport in Massivbauweise errichtet.Dieses Haus verfügt über 5 Wohnräume, eigener Terrasse nach Westen und jeweiligen eingezäunten Gartenanteil mit verlegten Rollrasen.Die
...
Nachhaltigkeit zeichnet sich durch extensiv begrünte Flachdächer und jeweils eigener Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Tiefenbohrung aus.Die Kombination der Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz ergeben mit der optimierten Planung und Ausrichtung sehr niedrige Betriebskosten für Ihr neues Haus.HIGHLIGHTSNiedrige Betriebskosten durch Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Fußbodenheizung im gesamten HausMassives DoppelcarportBegrünte DachflächenEinfriedung mit DoppelstabzaunVorbereitung für eine PhotovoltaikanlageVorbereitung für E-Anschluss Elektrische Rollläden und RaffstoresLageDie Lage in Krumpendorf am Wörthersee im Ortsteil Brenndorf stellt eine optimale Symbiose zwischen Land, Stadt und See dar.Sie leben im Grünen und erreichen in nur 1,7 km
Passende Immobilien in der Umgebung von Klagenfurt Land:
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Preis auf Anfrage
280
m2
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
BIETETERFAHREN Privatverkauf keine Marklerprovisin! Es kommt ein Traum Objekt in Bieterverfahren zum Verkauf.Es können Besichtigungen durchgeführt werden und bis zum 30 April 2025 unverbindliche Angebote abgeben werden.Die Villa befindet sich auf
...
einer Anhöhe im Stadtteil Viktring mitten im Landschaftsschutzgebiet.Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 9.980 Quadratmetern, mit Panoramablick in die Karawanken . Darauf befindet sich ein 9002 großer Naturbadeteich (2.5 m bis 4 m tief) In der Umgebung gibt es alle Einrichtungen: 3 Einkaufsmärkte, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule Gymnasium und Gaststätten. Entfernung bis Zentrum Klagenfurt 3km und bis zum Wörthersee 3km.
Neuer Energieausweis in Bearbeitung
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€ 450.000,00
115
m2
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung:
Sanierungsbedürftiger Bungalow Baujahr 1965 - voll unterkellert mit großer Grundstücksfläche im Herzen von Viktring; sehr gute Raumaufteilung:
Wohnzimmer
Küche
Büro
3 Schlafzimmer
WC
Badezimmer
süd-seitige Terrasse
große
...
Grundstücksfläche mit der Möglichkeit zur Grundstücksteilung
Das Haus ist voll-unterkellert mit integrierter Garage mit Platz für zwei PKW.
Lage:
Das Haus befindet sich im Westen von Viktring auf einem Plateau mit Blick auf das Stift Viktring in absoluter Ruhelage.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte (BILLA, Spar, Penny), Ärzte, Drogeriegeschäfte (BIPA, DM) sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar, ebenso Kindergarten, Volks- und Mittelschule, sowie das Gymnasium Viktring.
Die nächste Haltestelle der Stadtwerke-Linien Klagenfurt ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar und man ist mit den Öffis in 10 Minuten in der Klagenfurter Innenstadt.
Mit dem Fahrrad erreicht man das Strandbad Klagenfurt, sowie die Universität Klagenfurt in 10