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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 400.000,00
110,08
m2
9073 Köttmannsdorf
Immobilientyp: Haus
NEUBAU! Erstklassige Haushälfte in ausgezeichneter Ruhelage
Suchen Sie nach der idealen Gelegenheit Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden mit Garten Wirklichkeit werden zu lassen? - Dann erhalten Sie hier Ihre Chance!
Diese Haushälfte direkt vom
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Baumeister überzeugt mit folgenden tollen Highlights:• ca. 382 m² Grundstücksfläche mit Grünfläche zur freien Entspannung.
• ca. 110 m² genial aufgeteilte Wohnfläche für Sie und Ihre Liebsten
• eine rund 24 m² Südterrasse, eine ca. 30 m² Ostterrasse und ein Nordbalkon
• hochwertige Massivbauweise über 2 Etagen
• vollflächige Fußbodenheizung befeuert durch eine Luftwärmepumpe
• Alu-Klipp 3-fach verglaste Fenster im modernen Stil
• 1 Garagenplatz und 1 Carport
• zusätzlicher Abstellraum zur idealen Ausnutzung der Nutzfläche
• viele weitere Extras die Sie überzeugen werden.
Für die Garage und Aussenanlagen fallen noch 30.000EUR an!
Dieser Traum einer Immobilie sagt Ihnen zu? Dann lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen.Für weit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 394.800,00
140,4
m2
9181 Feistritz im Rosental
Immobilientyp: Haus
Bungalow mit herrlichem Panoramablick
#Karawanken #Sonne #Natur
Die Ruhe und Ausgeglichenheit, die Sie hier erleben, sind wie Balsam für die Seele -mit einem spektakulären Blick auf die Karawanken. Der sonnige Garten überspannt vom strahlend
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blauen Himmel, ist nicht nur ein Platz zur Sommerzeit, sondern auch in den kühleren Monaten ein Ort, an dem man die frische Luft und die wärmenden Sonnenstrahlen genießen kann.
Eine weitere tolle Möglichkeit zum Aufwärmen und die wohlige Wärme mit einem Blick in das knisternde Feuer des offenen Kamines zu genießen, ist eine von vielen Besonderheiten dieser Immobilie.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² bietet dieses Haus mehr als genug Raum für eine individuelle Gestaltung und Einrichtung. Doch es sind nicht nur die großzügigen Räumlichkeiten, diedieses Haus so besonders machen, sondern auch die gelungene Aufteilung der Räume.
Insgesamt fünf Räume stehen zur Verfügung, davon drei Schlafzimmer, ein Büro/Ankleidezimmer und ein sehr ge
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
300
m2
9161 Angersbichl
Immobilientyp: Haus
Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt in einer sehr beliebten Wohngegend unweit von Klagenfurt entfernt in Maria Rain (Klagenfurt Land) dieses charmante Haus mit wunderschönen Bergblick zum Verkauf. Auf einer Wohnfläche von rund 300 m² aufgeteilt auf 3
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Ebenen welche getrennt voneinanander begehbar sind können sie viele Träume verwirklichen und genießen eine sehr angenehme Wohnatmosphäre umgeben von Natur und Bergpanorama. Das gesamte Grundstück umfasst eine Größe von 1545 m². Das Haus verfügt über eine sehr durchdachte Bauweise und kann bei Bedarf in mehrere Wohneinheiten unterteilt werden und eignet sich somit auch hervorragend als Investment. Zusätzlich ist der Bereich im Dachboden noch ausbaubar und kann für weitere Wohnzwecke erweitert werden. Ein großzügiger Garten, eine Doppelgarage, ein großzügiger Kellerbereich und vieles mehr runden dieses Angebot ab. Diese Immobilie ist sowohl für eigene Wohnzwecke als auch als Anlageobjekt sehr gut geeignet.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobil
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 433.129,00
4 Zi.
99,57
m2
9061 Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz / Wölfnitz
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Entdecken Sie Ihr Traumhaus - Stilvolle Neubau-Reihenhäuser in Wölfnitz/Klagenfurt.
Ein neues Zuhause, wo Design auf Natur trifft.
Die Neubau-Reihenhäuser in Wölfnitz präsentieren ein exklusives Wohnprojekt in der malerischen Umgebung von
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Wölfnitz, das moderne Architektur mit der unvergleichlichen Schönheit Kärntens verbindet. Unsere sorgfältig gestalteten Reihenhäuser bieten nicht nur ein außergewöhnliches Wohngefühl, sondern auch eine enge Verbindung zur umgebenden Natur und spektakuläre Ausblicke.
Standort & Lage:
Im Herzen von Wölfnitz gelegen, bieten unsere Einheiten nicht nur Privatsphäre und Ruhe, sondern auch beeindruckende südöstliche Ausblicke, die die malerische Landschaft und die umliegenden Berge einfangen. Das sonnendurchflutete Grundstück ist perfekt orientiert, um das ganze Jahr über natürliches Licht und Wärme zu maximieren.
Erreichbarkeit & Anbindung:
Die Neubau-Reihenhäuser sind ideal gelegen – nur 5 Minuten von der Autobahn entfernt, was
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 599.000,00
300
m2
9063 Maria Saal
Immobilientyp: Haus
Diese elegante Villa mit ca. 300 m² Wohnnutzfläche und einem 800 m² großem Sonnengrund befindet sich in traumhafter und zentraler Lage von Maria Saal.
Im historischen Bereich, dem alten Orts-Kern, mit bester Infrastruktur, liegt das Anwesen mit
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seiner beindruckenden Großzügigkeit.
Das Grundstück grenzt an eine riesengroße Wiese, wo im Sommer Pferde und Kühe weiden. Damit verbinden Sie Ruhe und Natur mit luxuriösem Wohnen.
Ursprünglich, in den 70 Jahren wurde diese Immobilie für Wohnen und Arbeiten genutzt. Dieses Konzept kann jederzeit neu umgesetzt werden. Seit vielen Jahren jedoch, wird dieser Luxus von einer Familie privat bewohnt.
In den Jahren wurde vieles erneuert und einiges erweitert. Als Besonderheit gelten die weitläufigen Räume die viel Platz für Kreativität hervorrufen. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, welcher im Winter wie auch im Sommer die Sonne einfängt und Sie mit Ruhe und Kraft versorgt. Der Sonnengarten mit der überdachten Poolanlage und dem romantisch
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 460.000,00
115
m2
9073 Aich
Immobilientyp: Haus
Suchen Sie nach der idealen Gelegenheit Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden mit Garten Wirklichkeit werden zu lassen? - Dann erhalten Sie hier Ihre Chance!!
Diese top ausgestattete Haushälfte direkt vom Baumeister überzeugt mit folgenden tollen
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Highlights:• ca. 382 m² Grundstücksfläche mit Grünfläche zur freien Entspannung.
• ca. 115 m² genial aufgeteilte Wohnfläche für Sie und Ihre Liebsten
• hochwertige Massivbauweise, keine Fertigteilbauweise, über 2 Etagen
• vollflächige Fußbodenheizung befeuert durch eine Luftwärmepumpe
• Alu-Klipp 3-fach verglaste Fenster im modernen Stil
• 2 KFZ Stellplätze
• zusätzlicher Abstellraum zur idealen Ausnutzung der Nutzfläche
• viele weitere Extras die Sie überzeugen werden.Fertigstellung: voraussichtlich Juni 2023
Dieser Traum einer Immobilie sagt Ihnen zu? Dann lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen, Ausstattungsbeschreibungen, Besichtigungen und vieles mehr [Telefonnummer entf
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 259.000,00
204
m2
9131 Grafenstein
Immobilientyp: Haus
Das Zweifamilienhaus in zentraler Lage der Ortschaft Grafenstein, etwa 10 Kilometer von Klagenfurt entfernt, bietet zwei Wohneinheiten zum Ausbau, eine günstige Anbindung mit einer Bushaltestelle in nur 50 Metern Entfernung und einem Bahnhof in etwa
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1,5 Kilometern Nähe. Dieses Haus erstreckt sich über drei Etagen: Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß. Im Außenbereich stehen insgesamt 8 Parkplätze und Gartenanteile zur Verfügung.
Die Aufteilung des Hauses sieht jeweils zwei Wohneinheiten für das Erd- und Obergeschoß vor. Die Einheit im Erdgeschoß verfügt über einen großzügigen Grundriss von etwa 110m², bestehend aus Küche/Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Vorraum, einem Stiegenhaus, einem Windfang und einer geräumigen Terrasse. Die Obergeschoss-Wohnung teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, ein Stiegenhaus, einen Vorraum, einen Wohnessbereich und eine Loggia. Die Wohnfläche beträgt hier etwa 95m², hinzu kommt eine L
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 675.000,00
9065 Radsberg
Immobilientyp: Haus
Sie sind immer schon auf der Suche nach einem traumhaften Grundstück auf dem Sie ein fertiges Projekt umsetzen bzw. selbst entwickeln wollen? Sie haben es gefunden!Dieses sonnige Schmuckstück überzeugt nicht nur durch die traumhafte Aussicht,
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sondern auch durch folgende Eigenschaften:ca. 4529m², von welchen 3800m² als Bauland Wohngebiet gewidmet sind, hier können Sie entweder Ihre Traumvilla oder Wohnkomplexe errichten.GFZ von 0,5, bei 3 Geschossen. (Es gäbe bereits eine Projektierung für 3 Zinshäuser mit jeweils 500m² Wohnfläche, für 2 davon gäbe es auch eine aufrechte Baubewilligung, welche übernommen werden könnte).Absolutes Highlight dieser Liegenschaft, ist die Lage auf einer einzigartigen Bergkuppe mit atemberaubenden Blick auf die Karawanken.Top Ausrichtung nach Süden, Sonnenstunden von in der Früh bis am Abend möglich.Alleinlage auf der Bergkuppe. Hier hat niemand Einsicht in Ihren neuen Wohntraum, sollten Sie ein eigenes Projekt entwickeln wollen.In wenigen Minuten erreichen S
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 699.000,00
125
m2
9210 Pörtschach am Wörther See
Immobilientyp: Haus
Seeblick - Einfamilienhaus mit 1.285 m² Sonnengrundstück Pörtschach am Wörthersee!
Im Zentrum von Pörtschach am Wörthersee liegt dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem 1.285 m² großen Sonnengrundstück mit
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Weitblick zum Wörthersee. Ruhig in einer Sackgasse gelegen erstrahlt dieses Einfamilienhaus mit dem imposanten Seeblickgrundstück erhaben über die Region. Das Einfamilienhaus ist in die Jahre gekommen und benötigt eine Sanierung um auf den heutigen Stand der Technik zu kommen, insbesondere das Dach. Die Aufteilung hingegen ist gut geschnitten und kann mit nur wenigen Handgriffen modern gestaltet werden. Die Immobilie ist voll unterkellert und wird derzeit mit einer Stromheizung versorgt.
Das Grundstück ist rechteckig und eben ausgelegt. Eine Grundstücksteilung in 2 Teile ist möglich, damit können Sie auch ein zweites Haus am Grundstück erbauen lassen.
Auch ein eventueller Abriss des Hauses ist möglich um Ihr Traumhaus auf dieses Grundstück zu stellen.
F
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.260.000,00
185
m2
9074 Keutschach am See
Immobilientyp: Haus
Das gemütliche Landhaus befindet sich in unverbaubarer, erhöhter Sonnenhanglage unweit von Reifnitz mit Traumblick auf den Pyramidenkogel und weite Teile des Wörther Sees. Der einladende Eingangsbereich im EG führt in einen lichtdurchfluteten,
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behaglich gestalteten Wohn-Essbereich mit einem großen, bunten, handgefertigten Kachelofen. Von hier gelangt man auf eine knapp 20 m² große Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten und die unverbaubare Naturlandschaft. Im OG befinden sich von einer Galerie ausgehend drei helle Zimmer, sowie 1 großes Bad mit extra Ankleideraum. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen eigenen Balkon. In dem im Hang eingebetteten Untergeschoss befindet sich eine nette, separate 2 Zimmerwohnung mit Sauna und Fitnessraum + Haustechnik. Besonders erwähnenswert ist die Tatsache, dass die Lärmbelastung von der Süduferstraße durch die erhöhte Lage und über die wenig befahrene Sackgasse praktisch nicht gegeben ist – außergewöhnlich für das Südufer! Das Grundstück wi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 99.000,00
170
m2
9163 Ferlach
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie dieses historische Juwel aus dem 19. Jahrhundert, gelegen in der idyllischen Umgebung von Ferlach, nahe der beeindruckenden Tschepperschlucht. Auf einem großzügigen Grundstück von 741 m² bietet dieses Anwesen eine Hauptwohnfläche
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von ca. 170 m², die Ihre Kreativität bei der Renovierung herausfordern wird.
Das Gebäude, das teilweise entkernt ist und eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet, wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Ein zusätzliches Nebengebäude bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche. Obwohl aktuell kein Heizsystem installiert ist, bietet die Struktur zahlreiche Möglichkeiten für moderne und energieeffiziente Lösungen.
Der charmante Ausblick auf die umliegenden Berge bietet eine Quelle der Inspiration zu jeder Jahreszeit. Dieses Objekt ist ideal für diejenigen, die den Traum eines Lebens inmitten der Natur verwirklichen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastru
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 399.000,00
9131 Grafenstein / Truttendorf
Immobilientyp: Haus
Dieses bezauberndes Zweifamilienhaus präsentiert sich mit einer großzügigen Einfahrt. Durch die optimale Platzierung des Hauses auf dem Grundstück wird jeder Quadratmeter optimal genutzt, was nicht nur für eine harmonische Integration des
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Gebäudes in seine Umgebung sorgt, sondern auch für eine effiziente Nutzung der Außenflächen. Einen charmanten Rückzugsort bietet die entzückende Gartenhütte, die sich am weitläufigen Grundstück befindet.
Beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich ein einladender Vorraum, der den Weg zu einer geräumigen und gut ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer sowie zwei komfortablen Schlafzimmern ebnet. Das Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne und ein separates WC vervollständigen diese Ebene und bieten einen hohen Wohnkomfort.
Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Vorraum, der den Zugang zu einem großen Wohn- und Essbereich sowie einer zweiten voll ausgestatteten Küche ermöglicht. Zwei weitere Schlafzimmer, ein moderne
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 690.000,01
166
m2
9170 Ferlach
Immobilientyp: Haus
Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus in einer malerischen Lage? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Hier geht`s zum 360° Rundgang!!Dieses beeindruckende Haus besticht durch folgende Highlights:Großzügige 166m² Wohnfläche
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aufgeteilt auf 2 Etagenca. 83m² OG Wohnfläche mit Masterbedroom, Ankleide und eigenem Bad, sowie zwei weitere Schlafzimmer und einem zusätzlichen Badca. 83m² EG Wohnfläche mit offenem Wohn-Essbereich, Gästebad, und zusätzlichem RaumBeeindruckende 935m² Grundstücksfläche in sonniger SiedlungslageErbaut im Jahr 2019Vollflächige Fußbodenheizung, gesteuert durch eine 8 kW Smartsystem Luftwärmepumpe3-fach verglaste FensterPV Anlage am DachZentrales StaubsaugersystemSoundsystem in der Betondecke für MusikliebhaberHochwertige Granit- und ParkettbödenFantastischer Blick auf die KarawankenZwei großzügige Terrassen, darunter eine 26m² überdachte SüdterrasseAutomatische Bewässerungsanlage für das GrundstückSonnige Lage mit schneller Anbindung an Ferlacher- un
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.350.000,00
188
m2
9130 Poggersdorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses Traumobjekt in Poggersdorf, Klagenfurt Land. Mit einer traumhaften Aussicht über die Berglandschaft Kärntens erstreckt sich über ca. 261qm Nutzfläche ein wunderschönes Einfamilienhaus. Über zwei Stockwerke finden Sie
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höchste Wohnqualität mit allen Extras.
Im Erdgeschoß befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit exklusiven Panoramafenstern Richtung Süden/Westen, die den Raum unglaublich hell erstrahlen lassen. Durch das Wohnzimmerfenster streift der Blick über die großzügige Terrasse hinaus ins Freie. Diese erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Von der Terrasse aus führen Treppen hinab in den weitläufigen Gartenbereich, der mit einer beeindruckenden Poollandschaft zum Verweilen einlädt. Diese Luxusvilla vereint meisterhaft exklusives Wohnen mit einem
außergewöhnlichen Outdoor-Erlebnis und bietet somit das perfekte Refugium für anspruchsvolle Genießer.
Über eine elegante Treppe gelangt man in das Untergeschoss, wo sich die Hau
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 690.000,00
166
m2
9162 Ferlach
Immobilientyp: Haus
Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus in einer malerischen Lage? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Hier geht`s zum 360° Rundgang!Dieses beeindruckende Haus besticht durch folgende Highlights:Großzügige 166m² Wohnfläche
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aufgeteilt auf 2 Etagenca. 83m² OG Wohnfläche mit Masterbedroom, Ankleide und eigenem Bad, sowie zwei weitere Schlafzimmer und einem zusätzlichen Badca. 83m² EG Wohnfläche mit offenem Wohn-Essbereich, Gästebad, und zusätzlichem RaumBeeindruckende 935m² Grundstücksfläche in sonniger SiedlungslageErbaut im Jahr 2019Vollflächige Fußbodenheizung, gesteuert durch eine 8 kW Smartsystem Luftwärmepumpe3-fach verglaste FensterZentrales StaubsaugersystemSoundsystem in der Betondecke für MusikliebhaberHochwertige Granit- und ParkettbödenFantastischer Blick auf die KarawankenZwei großzügige Terrassen, darunter eine 26m² überdachte SüdterrasseAutomatische Bewässerungsanlage für das GrundstückSonnige Lage mit schneller Anbindung an Ferlacher- und Klagenfurter Zen
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Neu
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€ 389.000,00
130
m2
9065 Ebenthal / Reichersdorf
Immobilientyp: Haus
Charmantes und vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Ebenthal / Reichersdorf sucht neue Besitzer! Dieser 1970 erbaute Bungalow bietet nicht nur aufgrund seiner idyllischen Lage, sondern auch durch seinen charaktervollen Baustil einen
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ganz besonderen Lebensmittelpunkt in einer absolut ruhigen Wohngegend. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustandes (Böden, Sanitäre) verfügt das Haus über eine solide Basis für individuelle Anpassungen und Modernisierungen, um es in Ihr Traumheim zu verwandeln.
Auf einer Gesamtwohnfläche von 130 m² finden Sie insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, die sich über eine Etage erstrecken. Hinzu kommt die Grundstücksgröße von 800 m², die weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Jahr 2022 wurde bereits eine wichtige Modernisierung durch den Anschluss an die Fernwärme vorgenommen, was für eine effiziente und moderne Heizlösung sorgt.
Die großzügig gestaltete Wohn-Essküche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 16.000.000,00
270
m2
9082 Maria Wörth
Immobilientyp: Haus
Traumhafte SEEliegenschaft am Wörthersee SüduferSie erwerben ... etwas ganz BESONDERES ...
großzügige Wohnfläche
großzügiges Grundstück
großzügiger StegDas fast kompromisslose Seegrundstück - ohne störende Straße - bietet eine
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Grundfläche von fast 4.000m² an.
Die Uferlänge präsentiert sich mit ca. 50m Länge und der Steg samt Platte und Stiege mit ebenfalls 50m².
Eckdaten, die wesentliche Faktoren für die Einzigartigkeit dieser Seeliegenschaften, dokumentieren.Das "Sommerwohnhaus"?
Keine moderne Glas-Beton-Stahl Bauweise, sondern Holzbau- bzw. Mischbauweise mit Ziegelsichtmauerwerk, kombiniert mit Holz und großen Glasfronten verleiht einen ganz besonderen Charme.
Davon abgesehen wurde sehr großzügig geplant und errichtet mit einer Wohnfläche von stolzen 270m², ergänzt durch ca. 30m² große Terrassen mit Blick zum See.
Eingebettet in die Natur und beinahe uneinsichtig.
Diesen Blick und die relative Ruhe genießt man beinahe von allen Räumen.... und das Gesamtpaket beeinhaltet noch etwas me
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€ 849.462,00
141
m2
9201 Krumpendorf
Immobilientyp: Haus
Im beliebten Ort Krumpendorf, nahe dem Wörthersee, entsteht auf dem sonnigen 824 m² großen Grundstück mit leichtem Hang, dieses flexible Wohnhaus.
Ein Wohndomizil der Extraklasse für die, die es lieben und das Wörtherseefeeling genießen
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möchten!
Der Schwerpunkt liegt ganz klar darin, nicht nur einen ansprechenden Wohnraum zu schaffen, sondern eine monatlich günstige Unterhaltung der Immobilie zu erreichen. Diesen Punkt können wir mit unserer Wahl der Autarkie-Komponenten vorbildlich abdecken.
Wohnraum & Keller:
Ca. 116 m² Wohnfläche zzgl. Stiegenbereich werden ausgeführt in Wohnräume mit Wohlfühlfaktor zzgl. zwei wohnlich beheizbare Kellerräume im Ausmaß von ca. 25 m², die als Gästebereich mit Bad, als zwei Office-Räume, Hobbyräume oder Ähniches genutzt werden können, da sie mit Tageslichtfenster versehen sind. Der gesamte Kellerbereich besteht aus ca. 58 m² Gesamtfläche.
Der Wunsch nach einem Kamin? Wir haben für Sie mitgedacht und diesen in das "Paket" inkludiert.
Raumaufteil
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.490.000,00
9201 Krumpendorf am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf angeboten wird dieses repräsentative Zinshaus im beliebten Schlosspark in Krumpendorf am Wörthersee.
Dieses Gebäude mit insgesamt 4 Stockwerken teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss inklusive Zubau, zwei Obergeschoße sowie ein
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ausbaufähiges Dachgeschoß.
Somit können Sie auf zirka 1.015 Quadratmetern Fläche Ihre Wünsche und Ideen selbst verwirklichen.
Neben der Nutzung zu wohnen bietet sich auch die Möglichkeit Büro- wie auch Praxisräumlichkeiten zu realisieren.
Die Liegenschaftsfläche beläuft sich auf rund 666 Quadratmetern laut Grundbuch.
Kaufpreis: EUR 1.490.000,--
Art des Kaufs: Asset Deal
Energieausweis EA in Ausarbeitung
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Ge
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 544.000,00
158
m2
9210 Pörtschach am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Im sehr bekannten und beliebten Pörtschach am Wörthersee, wartet dieses sehr gepflegte und schöne Einfamilienhaus auf seinen neuen Eigentümer.
Nicht nur die XXL-Terrasse, der schöne Garten und die großen Garagen stechen einem ins Auge, sondern
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auch die sehr gut durchdachte Raumaufteilung spricht für sich.
Den Haupteingangsbereich erreichen Sie im Erdgeschoss bequem über ein paar Stufen auf der Nordost-Seite des Hauses. Dieser ist sehr großzügig geschnitten, bietet reichlich Platz für eine Garderobe und weitere Stellmöglichkeiten. Von hier aus kommen Sie direkt in den sehr geräumigen und hellem Wohn/Essbereich, zu einer weiteren Toilette, einem Abstellraum, den Abgang zu den Kellerräumen und das Obergeschoß.
Die moderne Küche, die in einem eigenen Raum verbaut wurde und mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist, können sie direkt vom Essbereich begehen. Die Küche ist mit einer Schiebetür vom Essbereich getrennt. Vom großzügig geschnittenen Wohn/Essbereich kommen Sie direkt auf die Terr