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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.895.000,00
326
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Exklusive Villengegend am Ölberg!In exklusivster Villenlage am Ölberg befindet sich dieses traumhaft schöne, großzügige Anwesen auf einem Grund von rund 1442m².Die Liegenschaft wurde 1995 unter den technisch hochwertigsten Standards in den
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Hang gebaut.Die großzügige Wohn-Nutzfläche von 326m² teilt sich auf 2 Ebenen auf.Die Villa liegt in absoluter Grünruhelage mit unverbaubarem Fernblick auf Wien und ins Tal.Gliederung der Villa:Obergeschoss: ca. 161m² 4 ZimmerBadWCKücheVorzimmerErdgeschoss: ca. 165m²HeizraumKellerraum3 ZimmerAusgang in den GartenFordern Sie gleich das Expose zu dieser einzigartigen Liegenschaft an, um noch genauere Details zu erfahren und kontaktieren Sie uns noch heute um Ihr Traumhaus zu besichtigen.
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.399.900,00
5 Zi.
157,83
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
In unvergleichlicher Lage, unweit vom Stadtzentrum von Klosterneuburg am Fuße des Ölbergs finden Sie dieses Projekt bzw. Haus.Provision: Provisionsfrei für die KäuferInnen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.199.900,00
134,57
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
In unvergleichlicher Lage, unweit vom Stadtzentrum von Klosterneuburg am Fuße des Ölbergs finden Sie dieses Projekt bzw. Haus.
Die perfekt geplanten Grundrisse bieten genügend Platz für die gesamte Familie. Den Zeiten angepasst, bietet der
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Keller Raum für ein Home-Office. Für Erholung sorgt der eigene Garten.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.399.900,00
157,83
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
In unvergleichlicher Lage, unweit vom Stadtzentrum von Klosterneuburg am Fuße des Ölbergs finden Sie dieses Projekt bzw. Haus.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 720.000,00
132,15
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Lebensqualität auf höchstem Niveau, im Einklang mit Natur und Infrastruktur! Im direkten Anschluss an den Naturpark Eichenhain entstanden 4 Gartenwohnungen in 2 Doppelwohnhäusern, die ideal auf ein komfortables Leben mit allen Annehmlichkeiten
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ausgerichtet sind.
Ihr persönliches Paradies entstand am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung, die Gärten grenzen direkt an den Naturpark.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 695.000,00
128
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes Reihenhaus mit Grünblick in Toplage. Das schicke Haus ist für eine Familie bestens geeignet. Es besticht durch seine ausgezeichnete Wien nahe Lage. Eine Bushaltestelle und ein Supermarkt sin in der Nähe.Großzügige Wohnküche und
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Wohnbereich mit anschließender Terrasse mit offenem Kamin.Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposee mit der Adresse und Detailbeschreibung an.
Passende Immobilien in der Umgebung von Klosterneuburg:
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 449.000,00
7 Zi.
233
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Entlang der sanften Ufer der majestätischen Donau thront dieses Haus auf einem Baurechtsgrund in privilegierter Lage zurückversetzt in der zweiten Reihe.
Vom Ursprung aus den 30er Jahren, wurde es 2010 vom Grund weg kernsaniert, kaum ein Teil
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lässt noch auf das frühe Geburtsjahr schließen. Selbst von außen hat sich die Erscheinung an das heutige Bild angepasst, seien Sie gespannt was Sie erwartet.
Der Eingangsbereich groß und luftig, lässt die Familie in alle Windrichtungen verteilen.
Links gehts gleich in die hübsche Küche. Die hochwertigen Granitarbeitsplatten bieten nicht nur eine edle Optik, sondern auch eine praktische Arbeitsfläche für kulinarische Kreationen. Ein Tisch mit vier Sessel hat hier locker Platz, praktisch fürs kleine Essen zwischendurch.
Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein Zimmer, perfekt für ein Home-Office oder auch als Schlafzimmer.
Geradeaus gelangen Sie ins unkonventionelle Wohnzimmer. Sehr speziell, genau auf der Achse von Küche zum Medien-Zimm
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 2.200.000,00
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Historisches Ambiente! Zum Verkauf gelangt ein zweigeschoßiges Zinshaus im Zentrum Klosterneuburgs, in äußerst begehrter Lage. Die straßenseitige Fassade entspricht dem historischen Altstadtbild.
Eckdaten: 5 Wohnungen, 2 Geschäftslokale, Lager,
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Atelier, etc. - Gesamtnutzfläche ca. 1213,04 m² inkl. Gewölbekeller und Garage gemäß Flächenaufstellung des Eigentümers:
- 2 Wohnungen unbefristet vermietet (ca. 215 m², ca. 141m² davon zzgl. ca. 86m² Keller derzeit als Kanzlei genutzt), 1 lebenslanges Wohnrecht (ca. 44,6m², Geburtsjahr 1939)
- 2 Wohnungen leer (ca. 267 m²)
- 2 Geschäftslokale an der Straßenfront unbefristet vermietet (ca. 100,7m²)
- 1 Lager/Geschäft befristet vermietet ab 1.3.2024 (ca. 85,7 m² bis 2027)
- 1 Atelier unbefristet vermietet (ca. 72,7m²)
Jahresnettoertrag: ? 59.555,16 Jährliche BK: ? 13.523,6
Die Gassenlokale sind belichtet und haben einen straßenseitigen Zugang. Derzeit gibt es keinen Lift im Haus. Das Gebäude wird großteils mittels Gaszentralheizung (neuer Kes
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.190.000,00
673
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
geplantes Bauträgerobjekt für 5 Wohnungen mit Freiflächen, je ca. 100 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Klosterneuburg!
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.199.900,00
5 Zi.
134,57
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
In unvergleichlicher Lage, unweit vom Stadtzentrum von Klosterneuburg am Fuße des Ölbergs finden Sie dieses Projekt bzw. Haus.
Die perfekt geplanten Grundrisse bieten genügend Platz für die gesamte Familie. Den Zeiten angepasst, bietet der
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Keller Raum für ein Home-Office. Für Erholung sorgt der eigene Garten.Provision: Provisionsfrei für die KäuferInnen