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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 560.000,00
200
m2
9073 Rotschitzen
Immobilientyp: Haus
TOP Zweifamilienwohnhaus mit 200m² plus Vollkeller und 3 Garagen uvm. - StadtnäheLage: 9073 Rotschitzen bei Köttmannsdorf
Nähe: 5 (echte) Autominuten zum Stadtrand Klagenfurt.
Wohn-/Nutzfläche ca.: 200,00m² plus Vollkeller, plus ausbaubarer
...
Dachboden, plus 5 Balkone und ca. 40,00m² große neue Dachterrasse.
Grundstück: 1.005m² flaches, sonniges und eingefriedetes Grundstück (mit Betonmauern und neuem Aluzaun) in einer Sackgasse gelegen.
Baujahr : 1962 Massiv mit Vollkeller 1972 Zubau/Aufstockung 2012 Sanierung und laufende Instandhaltung 2017 neue Holz-Alufenster mit Rollos 2018 neue 40,00m² Dachterrasse (über der Doppelgarage) 2022 Sanierung und laufende Instandhaltung
Beschreibung: TOP saniertes und lichtdurchflutetes Zweifamilienwohnhaus mit ca. 200,00m² Wohnfläche plus Vollkeller plus Dachbodenausbau, plus 3 Garagen bei Rotschitzen in Köttmannsdorf, mit folgender Raumaufteilung.ERDGESCHOSS: 4 Zi Whg. (98,00m²) bestehend aus Vorraum/Diele (6,57m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit o
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
8 Zi.
350
m2
9071 Köttmannsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In der idyllischen Gemeinde Köttmannsdorf erwartet Sie eine exklusive Landhausvilla, nur 10 km von Klagenfurt und dem Wörthersee entfernt. Dieses Meisterwerk der Eleganz bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die imposanten
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Karawanken.
Das 1997 erworbene Rohbauobjekt wurde mit höchster Liebe zum Detail zu einem prachtvollen, massiv errichteten Wohnhaus umgestaltet. Auf 221,40 m² im Keller- und Erdgeschoss finden Sie luxuriöse Annehmlichkeiten wie zwei Garagen, einen Fitnessraum mit Sauna, Solarium und mehr. Die 134,8 m² des 1. Obergeschosses beeindrucken mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einer SiMatic Küche und einer 115 m² Terrasse mit offenem Kamin. Der 2. Stock (117,10 m²) bietet exklusive Schlafbereiche.
Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, handgeschlagene Grafensteiner Ziegelböden, Parkettboden und kunstvolle Stuckelemente verleihen dem Anwesen eine unvergleichliche Eleganz.
Die Lage oberhalb der Drau, umgeben von unberührter
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 560.000,00
200
m2
9073 Rotschitzen
Immobilientyp: Haus
TOP Zweifamilienwohnhaus mit 200m² plus Vollkeller und 3 Garagen uvm. - StadtnäheLage: 9073 Rotschitzen bei Köttmannsdorf
Nähe: 5 (echte) Autominuten zum Stadtrand Klagenfurt.
Wohn-/Nutzfläche ca.: 200,00m² plus Vollkeller, plus ausbaubarer
...
Dachboden, plus 5 Balkone und ca. 40,00m² große neue Dachterrasse.
Grundstück: 1.005m² flaches, sonniges und eingefriedetes Grundstück (mit Betonmauern und neuem Aluzaun) in einer Sackgasse gelegen.
Baujahr : 1962 Massiv mit Vollkeller 1972 Zubau/Aufstockung 2012 Sanierung und laufende Instandhaltung 2017 neue Holz-Alufenster mit Rollos 2018 neue 40,00m² Dachterrasse (über der Doppelgarage) 2022 Sanierung und laufende Instandhaltung
Beschreibung: TOP saniertes und lichtdurchflutetes Zweifamilienwohnhaus mit ca. 200,00m² Wohnfläche plus Vollkeller plus Dachbodenausbau, plus 3 Garagen bei Rotschitzen in Köttmannsdorf, mit folgender Raumaufteilung.ERDGESCHOSS: 4 Zi Whg. (98,00m²) bestehend aus Vorraum/Diele (6,57m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit o
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 449.000,00
495
m2
9071 Köttmannsdorf
Immobilientyp: Haus
Haus verkauf vom Eigentümer also Provisiondfrei!!!
MAKLER / ANFRAGEN nicht erwünscht
Beschreibung des Gebäudes
Mehrfamilienhaus 495,16m²
Möglichkeit Einliegerwohnung und/oder Büro
RUHELAGE!!
1119m² grosses Grundstück!!!
Massive
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Bauweise, Satteldach , Hanglage
Wärmedämmung
In den Etagen Betonestrich, teilweise mit Steinfliesen und tw. Parkett oder Laminat
Sanitärräume verfliest
Ölheizung Radiatoren und tw. Fußbodenheizung
Holzinnentüren mit Holzzargen
Wohnhaus 1982 baugenehmigt, die Bauvollendungsmeldung erfolgte 1999.
Das Untergeschoß ist ebenerdig zu begehen,
Einliegerwohnung möglich
Das Untergeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 190 m
Erdgeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 140,02
Obergeschoß hat eine Nutzfläche 136,34 Balkon 7,41
Terrasse 40m²
Obergeschoß hat eine Nutzfläche 136,34m² Balkon 7,41
495,16m² Nutzflächen ohne Balkon Terasse usw.
Garage ca 30m²
Flächenaufstellung m²
Untergeschoß Hobbyraum 58,85
Untergeschoß Obstlager 10,25
Untergeschoß Gemüse 20,64
Unt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 998.500,00
162,38
m2
9071 Köttmannsdorf
Immobilientyp: Haus
Exklusiv - Einzigartig - Zauberhaft
Wir sind erfreut, Ihnen mit diesem Vollholz-Bungalow mit extra Saunahaus am sonnigen Ort nahe Klagenfurt, eine außergewöhnliche Wohnimmobilie anbieten zu können.
Dieses Juwel, das im Jahr 2024 erbaut wird,
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ist alles andere als gewöhnlich - Es bietet ein inspirierendes Heim in einer Idylle das ein neuartiges Wohnkonzept verwirklicht.
Die Liegenschaft erstreckt sich auf einem großartigen 950 m² großen Grundstück und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Lebensräume.
Lassen Sie sich von der Wohnfläche von rd. 127 m² mit insgesamt drei Räumen, darunter zwei Schlafzimmern, begeistern und genießen Sie das großzügige Raumangebot, das durch eine durchdachte Raumgestaltung optimal zur Geltung kommt.
Die moderne und doch behagliche Atmosphäre dieses exklusiven Objekts wird Sie begeistern und bereit sein, sofort einzuziehen und Ihr neues Zuhause zu genießen.
Ein besonderes Highlight ist darüber hinaus das separate Saunaha
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 400.000,00
111
m2
9073 Aich
Immobilientyp: Haus
Suchen Sie nach der idealen Gelegenheit Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden mit Garten Wirklichkeit werden zu lassen? - Dann erhalten Sie hier Ihre Chance!
Diese top ausgestattete Haushälfte direkt vom Baumeister überzeugt mit den folgenden,
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tollen Highlights:• ca. 382 m² Grundstücksfläche mit Grünfläche zur freien Entspannung.
• ca. 111 m² genial aufgeteilte Wohnfläche für Sie und Ihre Liebsten
• hochwertige Massivbauweise, keine Fertigteilbauweise, verfügt über 2 Etagen
• vollflächige Fußbodenheizung befeuert durch eine Luftwärmepumpe
• Alu-Klipp 3-fach verglaste Fenster im modernen Stil
• 1 Carport und 1 Garage für Ihren Fuhrpark
• zusätzlicher Abstellraum zur idealen Ausnutzung der Nutzfläche
• einige weitere Extras die Sie überzeugen werden..Für die Garage und Aussenanlagen fallen noch 30.000€ an!
Dieser Traum einer Immobilie entspricht Ihren Wünschen? Dann lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen, Ausstattungsb
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 400.000,00
110,08
m2
9073 Köttmannsdorf
Immobilientyp: Haus
NEUBAU! Erstklassige Haushälfte in ausgezeichneter Ruhelage
Suchen Sie nach der idealen Gelegenheit Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden mit Garten Wirklichkeit werden zu lassen? - Dann erhalten Sie hier Ihre Chance!
Diese Haushälfte direkt vom
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Baumeister überzeugt mit folgenden tollen Highlights:• ca. 382 m² Grundstücksfläche mit Grünfläche zur freien Entspannung.
• ca. 110 m² genial aufgeteilte Wohnfläche für Sie und Ihre Liebsten
• eine rund 24 m² Südterrasse, eine ca. 30 m² Ostterrasse und ein Nordbalkon
• hochwertige Massivbauweise über 2 Etagen
• vollflächige Fußbodenheizung befeuert durch eine Luftwärmepumpe
• Alu-Klipp 3-fach verglaste Fenster im modernen Stil
• 1 Garagenplatz und 1 Carport
• zusätzlicher Abstellraum zur idealen Ausnutzung der Nutzfläche
• viele weitere Extras die Sie überzeugen werden.
Für die Garage und Aussenanlagen fallen noch 30.000EUR an!
Dieser Traum einer Immobilie sagt Ihnen zu? Dann lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen.Für weit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 460.000,00
115
m2
9073 Aich
Immobilientyp: Haus
Suchen Sie nach der idealen Gelegenheit Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden mit Garten Wirklichkeit werden zu lassen? - Dann erhalten Sie hier Ihre Chance!!
Diese top ausgestattete Haushälfte direkt vom Baumeister überzeugt mit folgenden tollen
...
Highlights:• ca. 382 m² Grundstücksfläche mit Grünfläche zur freien Entspannung.
• ca. 115 m² genial aufgeteilte Wohnfläche für Sie und Ihre Liebsten
• hochwertige Massivbauweise, keine Fertigteilbauweise, über 2 Etagen
• vollflächige Fußbodenheizung befeuert durch eine Luftwärmepumpe
• Alu-Klipp 3-fach verglaste Fenster im modernen Stil
• 2 KFZ Stellplätze
• zusätzlicher Abstellraum zur idealen Ausnutzung der Nutzfläche
• viele weitere Extras die Sie überzeugen werden.Fertigstellung: voraussichtlich Juni 2023
Dieser Traum einer Immobilie sagt Ihnen zu? Dann lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen, Ausstattungsbeschreibungen, Besichtigungen und vieles mehr [Telefonnummer entf
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
350
m2
9071 Köttmannsdorf
Immobilientyp: Haus
In der idyllischen Gemeinde Köttmannsdorf erwartet Sie eine exklusive Landhausvilla, nur 10 km von Klagenfurt und dem Wörthersee entfernt. Dieses Meisterwerk der Eleganz bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die imposanten
...
Karawanken.
Das 1997 erworbene Rohbauobjekt wurde mit höchster Liebe zum Detail zu einem prachtvollen, massiv errichteten Wohnhaus umgestaltet. Auf 221,40 m² im Keller- und Erdgeschoss finden Sie luxuriöse Annehmlichkeiten wie zwei Garagen, einen Fitnessraum mit Sauna, Solarium und mehr. Die 134,8 m² des 1. Obergeschosses beeindrucken mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einer SiMatic Küche und einer 115 m² Terrasse mit offenem Kamin. Der 2. Stock (117,10 m²) bietet exklusive Schlafbereiche.
Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, handgeschlagene Grafensteiner Ziegelböden, Parkettboden und kunstvolle Stuckelemente verleihen dem Anwesen eine unvergleichliche Eleganz.
Die Lage oberhalb der Drau, umgeben von unberührter Natur und der bez
Passende Immobilien in der Umgebung von Köttmannsdorf:
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€ 1.260.000,00
185
m2
9074 Keutschach am See
Immobilientyp: Haus
Das gemütliche Landhaus befindet sich in unverbaubarer, erhöhter Sonnenhanglage unweit von Reifnitz mit Traumblick auf den Pyramidenkogel und weite Teile des Wörther Sees. Der einladende Eingangsbereich im EG führt in einen lichtdurchfluteten,
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behaglich gestalteten Wohn-Essbereich mit einem großen, bunten, handgefertigten Kachelofen. Von hier gelangt man auf eine knapp 20 m² große Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten und die unverbaubare Naturlandschaft. Im OG befinden sich von einer Galerie ausgehend drei helle Zimmer, sowie 1 großes Bad mit extra Ankleideraum. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen eigenen Balkon. In dem im Hang eingebetteten Untergeschoss befindet sich eine nette, separate 2 Zimmerwohnung mit Sauna und Fitnessraum + Haustechnik. Besonders erwähnenswert ist die Tatsache, dass die Lärmbelastung von der Süduferstraße durch die erhöhte Lage und über die wenig befahrene Sackgasse praktisch nicht gegeben ist – außergewöhnlich für das Südufer! Das Grundstück wi