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Quelle: immo.sn.at
€ 728.200,00
7 Zi.
224
m2
5112 Riedlkam
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Land.leben - Großzügiges Ziegelmassiv-Mehrfamilienhaus im grünen Lamprechtshausen
Gegenständliches Ziegelmassiv-Zweiparteienhaus in der bezaubernden Umgebung von Lamprechtshausen, im idyllischen Ort Riedlkam gelegen, präsentiert ein
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vielversprechendes Objekt für die große Familie, ist aber auch als Investitionsmöglichkeit äußerst interessant.
Mit seiner soliden Bauweise und seinem attraktiven Potenzial für vielfältige Wohn- und Vermietungszwecke bietet es eine erstklassige Chance auch für Investoren. Die Möglichkeit einer weiteren Bebauung des großzügigen Grundstücks ist durchaus gegeben.
Ein Energieausweis ist in Erstellung, der aktuelle HWB-Wert wird nachgereicht.
Objektübersicht:
Lage: Nur ca. 25 Kilometer von Salzburg entfernt, in unmittelbarer Nähe von Lamprechtshausen
Wohnfläche: Großzügige Wohnfläche von ca. 224 m², verteilt auf 2 Geschosse
Keller: ca. 112 m², teilweise beheizt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Arbeits- oder
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1/15
Quelle: immo.sn.at
€ 990.000,00
5 Zi.
188
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Landhaus in schöner Lage von Lamprechtshausen.
Die Liegenschaft besticht nicht nur durch diese schöne Lage, sondern auch durch die gehobene Ausstattung.
Ein Swimmingpool mit großer Terrasse, ein gemütlicher Wintergarten
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für ganz besondere Momente, ein schöner, gepflegter Gartenbereich mit Laube und die Tatsache Stromselbstversorger zu sein lassen die hohe Wohnqualität erahnen.
Über einen einladenden Vorraum wird das Haus betreten und man fühlt sich sofort wohl und zu Hause.
Das großzügige Wohnzimmer versprüht seinen Charme und punktet vor allem mit Größe und Helligkeit.
Die Einbauküche bietet allen Elektrogeräten Platz und wird den neuen Besitzern viel Freude beim Kochen bereiten.
Das Herzstück dieser Immobilie ist sicher der Wintergarten, der mit einer atemberaubenden Raumhöhe punktet und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Auf dieser Terrasse befindet sich auch der Swimmingpool, der an heißen Sommertagen sicherlich für die nötige
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 728.200,00
224
m2
5112 Riedlkam
Immobilientyp: Haus
Land.leben - Großzügiges Ziegelmassiv-Mehrfamilienhaus im grünen Lamprechtshausen
Gegenständliches Ziegelmassiv-Zweiparteienhaus in der bezaubernden Umgebung von Lamprechtshausen, im idyllischen Ort Riedlkam gelegen, präsentiert ein
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vielversprechendes Objekt für die große Familie, ist aber auch als Investitionsmöglichkeit äußerst interessant.
Mit seiner soliden Bauweise und seinem attraktiven Potenzial für vielfältige Wohn- und Vermietungszwecke bietet es eine erstklassige Chance auch für Investoren. Die Möglichkeit einer weiteren Bebauung des großzügigen Grundstücks ist durchaus gegeben.
Ein Energieausweis ist in Erstellung, der aktuelle HWB-Wert wird nachgereicht.
Objektübersicht:
Lage: Nur ca. 25 Kilometer von Salzburg entfernt, in unmittelbarer Nähe von Lamprechtshausen
Wohnfläche: Großzügige Wohnfläche von ca. 224 m², verteilt auf 2 Geschosse
Keller: ca. 112 m², teilweise beheizt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Arbeits- oder Lagerräume
Grundstücksgröße: ca. 12
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.125.000,00
229,4
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Haus
Traumhaftes Einfamilienhaus mit umfangreichen Renovierungen
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Lamprechtshausen! Dieses großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über 4 Etagen und bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 229,4
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m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus steht auf einem Grundstück von 914 m² und verfügt über eine beeindruckende Terrasse (83,80 m²), einen gemütlichen Balkon (9,38 m²), eine Unterkellerung sowie einen charmanten Garten.
Dabei belaufen sich die monatlichen Nebenkosten auf:
Heizkosten: 163,53 €
Gemeindekosten: 113,38 €
Versicherung: 106,62 €
Das Haus wurde liebevoll renoviert und modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. In den Jahren 2021-2022 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Ausbau des Dachgeschosses inklusive neuer Treppe und Dachfenster, der Austausch sämtlicher Fenster und des Garagentors, sowie die Erneuerung von drei Badezimmern und der WC-Anlage im Erdgeschoss. Auch die Heizungs- und E
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 990.000,00
188
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Landhaus in schöner Lage von Lamprechtshausen.Die Liegenschaft besticht nicht nur durch diese schöne Lage, sondern auch durch die gehobene Ausstattung.Ein Swimmingpool mit großer Terrasse, ein gemütlicher Wintergarten für
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ganz besondere Momente, ein schöner, gepflegter Gartenbereich mit Laube und die Tatsache Stromselbstversorger zu sein lassen die hohe Wohnqualität erahnen.Über einen einladenden Vorraum wird das Haus betreten und man fühlt sich sofort wohl und zu Hause.Das großzügige Wohnzimmer versprüht seinen Charme und punktet vor allem mit Größe und Helligkeit.Die Einbauküche bietet allen Elektrogeräten Platz und wird den neuen Besitzern viel Freude beim Kochen bereiten.Das Herzstück dieser Immobilie ist sicher der Wintergarten, der mit einer atemberaubenden Raumhöhe punktet und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Auf dieser Terrasse befindet sich auch der Swimmingpool, der an heißen Sommertagen sicherlich für die nötige Abkühlung sorgen wird.Ein Abstellraum
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1/9
Quelle: immo.sn.at
€ 639.000,00
4 Zi.
142
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schöne WaldrandlageSonniger GartenGarage und KFZ-AbstellplätzeVoll unterkellert
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 688.000,00
108,99
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Haus
Im sonnigen Lamprechtshausen entstehen vier neue, bestens geplante Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche zwischen ca. 106 m² und 108 m², ausgebauten Dachgeschoßen, ca. 22 m² großen Terrassen und reizvollen Gärten sowie je 2
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PKW-Stellplätzen.
Etwa 20 Fahrminuten von Salzburg entfernt wohnen Sie herrlich sonnig und mit hübschem Grünblick in einer charmanten Einfamilienhaus-Siedlung im Herzen des Alpenvorlandes. Saftige Wiesen, Felder und Wäldchen einerseits und das gut ausgebaute Verkehrsnetz inklusive S-Bahn sowie die intakte Infrastruktur im nahen Ortskern von Lamprechtshausen – Nahversorger, Kindergarten, Schule, Cafés etc. – gestalten das Leben super alltagstauglich und attraktiv.
Die schicken Doppelhaushälften sind mit ihrer angenehm familienfreundlichen Raumplanung wie gemacht, um den Alltagsstress vor der Tür zu lassen. Im Erdgeschoß mit Gäste-WC in der Diele wird auf offenem Grundriss gemeinsam gekocht, gegessen und entspannt. Übers Eck geführte Glaselemente fluten den gemüt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 988.000,00
238
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Haus
Das ca. Mitte des 18. Jahrhunderts errichtete Bauernsacherl besticht durch seinen historischen Charme, das durch die sorgfältige Renovierung im Jahr 1982 bewahrt wurde.
Die Kombination aus traditionellen Elementen und modernem Komfort schafft eine
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einzigartige Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Hohe Decken, stilvolle Böden und liebevoll restaurierte Details verleihen dem Haus einen besonderen Charakter.
In den 90er Jahren wurde es vom bekannten Violinisten Sandor Vegh nochmal umgebaut und hat dafür gesorgt, dass das Haus allen heutigen Ansprüchen gerecht wird.
Die großzügigen Wohnräume bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Der offene Dachraum und die gemütlichen Details verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung und laden zum Wohlfühlen ein.
Zudem stehen Ihnen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, die Ihnen Ruhe und Erholung garantieren.
Das Haupthaus wurde 1992 um einen Zubau mit Unterkellerung erweitert und das Haus wurde an das öffentlich
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.000,00
128,48
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Haus
In sonniger, unverbaubaren Lage steht das gemühtlich eingeteilte Eckreihenhaus für die Großfamilie zum Verkauf und ist wie folgt eingeteilt:Erdgeschoß: Vorraum, Gäste WC, Abgang Keller, offenes und helles Wohnen, neue Küche mit Miele
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Geräten, Wohnzimmer Ausgang zur Terrasse, Aufgang zu den SchlafräumlichkeitenObergeschoß: 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon, großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und FensterDachgeschoß: lichtdurchfluteter, großzügiger, genehmigter Raum mit neuem DachflächenfensterKellergeschoß: Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, Dusche, Werkstatt, die Möglichkeit für Sauna, Büro sind ebenso gegeben - alles beheizbar.Beheizt wird das Haus mit Gas.Betriebskosten nach Verbrauch (für 4 - köpfige Familie zuletzt sehr günstig).Für Gartengeräte und Kinderspielsachen steht ein kleines Gartenhaus ebenfalls zur Verfügung.Ein dazugehöriger Parkplatz direkt vorm Haus sowie die Besucherplätze.Darlehensübernahme von ca. € 130.000,-- möglich mit 1,5% Verzinsung!Wir
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€ 639.000,00
142
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus in einer beliebten Wohngegend am Orts- und Waldrand wurde ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine harmonische Raumaufteilung.Die Küche mit einen praktischen Vorratsraum ist durch zwei Fenstern und einer
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Terrassentür mit Tageslicht durchflutet und sorgt für ein behagliches Wohnklima. Der Schwedenofen im Wohnzimmer rundet das Wohlfühlambiente ab.Direkt von der Küche und vom Wohnzimmer kommen Sie auf die Terrasse. Der Garten mit bereits gewachsenen Bäumen und Sträuchern bietet Ihnen viele schöne Gestaltungsmöglichkeiten zum Garteln oder einfach zum Entspannen und in der Natur die Seele baumeln zu lassen.Das Haus ist voll unterkellert, und bietet daher viel Möglichkeiten für Ihre Hobbys.Für Ihre Fahrzeuge finden Sie in und vor der Garage genügend Platz.Bezug nach Vereinbarung.Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
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Quelle: immo.sn.at
€ 688.000,00
5 Zi.
108,99
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im sonnigen Lamprechtshausen entstehen vier neue, bestens geplante Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche zwischen ca. 106 m² und 108 m², ausgebauten Dachgeschoßen, ca. 22 m² großen Terrassen und reizvollen Gärten sowie je 2
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PKW-Stellplätzen.
Etwa 20 Fahrminuten von Salzburg entfernt wohnen Sie herrlich sonnig und mit hübschem Grünblick in einer charmanten Einfamilienhaus-Siedlung im Herzen des Alpenvorlandes. Saftige Wiesen, Felder und Wäldchen einerseits und das gut ausgebaute Verkehrsnetz inklusive S-Bahn sowie die intakte Infrastruktur im nahen Ortskern von Lamprechtshausen – Nahversorger, Kindergarten, Schule, Cafés etc. – gestalten das Leben super alltagstauglich und attraktiv.
Die schicken Doppelhaushälften sind mit ihrer angenehm familienfreundlichen Raumplanung wie gemacht, um den Alltagsstress vor der Tür zu lassen. Im Erdgeschoß mit Gäste-WC in der Diele wird auf offenem Grundriss gemeinsam gekocht, gegessen und entspannt. Übers Eck geführte
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Quelle: immo.sn.at
€ 469.000,00
4 Zi.
90
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
LokalbahnnäheZentrale LageSchöner Garten mit GartenhütteSchwedenofen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 469.000,00
90
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Haus
Das 1995 in Massivbauweise errichtete Eckreihenhaus verfügt über Erdgeschoß und Obergeschoß. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoß nach eigenen Wünschen und Vorstellungen, nach Ansuchen bei der Gemeinde, auszubauen. Der Keller bietet
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zusätzlich noch Gestaltungsmöglichkeiten. Der Schwedenofen im Wohnzimmer ist mit der Zentralheizung gekoppelt und sorgt für ein behagliches Wohnambiente.Die uneinsehbare Terrasse mit einem schönen Garten und einer Gartenhütte, laden zum Wohlfühlen und entspannen ein.Nutzflächenaufstellung und Zubehör:Ca. 188 m² GrundstückflächeCa. 90 m² WohnflächeCa. 45 m² KellerfelcheDachboden im Rohbau1 KFZ-StellplatzBesucherparkplätze1 GartenhütteDas Grundstück scheint weder in der Hochwasserrisikozonierung noch im Verdachtsflächenkataster des Umweltbundesamtes auf.Bezug nach VereinbarungDer Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.