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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.200.000,00
274
m2
9900 Lienz
Immobilientyp: Haus
Einzigartiges Einfamilienhaus in Südausrichtung auf 1200m Höhe gelegen bei traumhafter Bergkulisse mit Blick auf die Lienzer Dolomiten und ins Pustertal.
In Massivholzbauweise errichtet, wurden nur hochwertige Materialien und modene Stilelemente
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verbaut.
Die Wohnfläche von ca. 200m² wird durch die umlaufenden Terrassen mit faszinierendem Ausblick ergänzt. Echtholzböden, bodentiefe Fenster und sichtdurchlässige Glaselemente an Treppen und Terrassen vermitteln einen harmonischen Einklang mit der Natur.
Das neuwertige Traum-Haus ist der ideale Rückzugsort für zwei Personen und ihre Gäste. Eine Ferienhauswidmung besteht nicht.
Untergeschoss (ca. 100 m²):
• offener Küchenraum mit eleganter, weißer Einbauküche, Kochinsel mit Bora Abzug und Marken-Einbaugeräten,
• beeindruckendes Esszimmer mit zentralem Kamin und Bibliothek,
• Master-Schlafbereich mit modernem Ensuite Bad und Ankleide
• separater Gästebereich mit eigenem Bad
• umlaufende Panoramaterrasse (81,8qm) mit Holzbelag
• großzü
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€ 369.000,00
125
m2
9900 Lienz
Immobilientyp: Haus
Charmantes Altbauhaus mit Potenzial
Zum Verkauf steht ein Altbau aus dem Jahr 1960 in sonniger Hanglage. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, einen großzügigen Garten und einen großen, noch unausgebauten Dachboden.
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Teile des Hauses beeindrucken mit historischen Gewölben.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als Projekt für kreative Köpfe.
Eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit modernen Wohnideen zu vereinen!
Geografische Lage:
Patriasdorf liegt auf einer Anhöhe und bietet einen schönen Blick auf Lienz und die umliegenden Berge, wie die Lienzer Dolomiten. Durch die erhöhte Lage hat der Ort eine ruhige und ländliche Atmosphäre, obwohl er in unmittelbarer Nähe zur Stadt Lienz liegt.
Verkehrsanbindung:
Patriasdorf ist gut an Lienz angebunden und über die Bundesstraßen sowie regionale Wege leicht erreichbar. Die Nähe zur Stadt macht es zu ei
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€ 690.000,00
150
m2
9992 Iselsberg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Haus am Iselsberg, das durch seine idyllische Lage und den atemberaubenden Bergblick besticht. Das Gebäude umfasst zwei separate Wohnungen, ideal für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Jede
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Wohnung ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die große, sonnige Gartenfläche umgibt das Haus und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten bietet nicht nur viel Raum für Freizeitaktivitäten, sondern auch für Pflanzenliebhaber, die sich an der Natur erfreuen möchten.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage aus, mit direktem Blick auf die Berge, die das ganze Jahr über für eine wunderschöne Kulisse sorgt. Das Haus ist gut angebunden und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität in einer friedlichen, ländlichen Umgebung.
Die Immobilie ist perfekt für Käufer, die das Leben in den Bergen genießen möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.
Zahlen/Da
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€ 360.000,00
333
m2
9932 Innervillgraten
Immobilientyp: Haus
66 % der Einfamilienhäuser werden verkauft. Das sind 2/3.
Es besteht keine Möglichkeit, das Haus als Zweitwohnsitz/Freizeitwohnsitz zu nutzen. Es kann nur als Erstwohnsitz genutzt werden.
Im Haus gibt es eine weitere Wohnung (TOP 1), sie ist zu
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vermieten und der Eigentümer ist ein netter Mann, der im selben Ort wohnt.
Es gibt ein Community-Partitionsdokument, perfekt geschrieben.
Es wird keine Gemeinschaftsgebühr gezahlt. Sollte es in der Zukunft zu Spillover-Effekten kommen, wird diese auf der Grundlage des Prozentsatzes gezahlt. Alles ist mehr als richtig. Derzeit stehen keine Verschüttungen an.
Das Unterdeck in der Registrierung ist ein Lagerraum.
Es gibt einen Keller mit 4 Zimmern.
Erster Stock 2 Zimmer.
Küche, Toilette und 5 Zimmer im zweiten Stock.
Das Unterdeck in der Registrierung ist ein Lagerraum. Es ist riesig und die Fenster fehlen (es gibt schützendes Plastik). Die Aussichten sind beeindruckend.
Auf der Rückseite und zu 100 % auf der rechten Seite dieses Grundstücks
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€ 378.000,00
194,34
m2
9941 Kartitsch
Immobilientyp: Haus
Das Haus steht in Sonniger Lage, bestehend aus einem Eingangsbereich, einer großen Wohn-Essküche , einem Wohnzimmer, einem Raum mit Dusche, 2 Abstellräume, einem WC und Terrasse mit großem Garten im Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich 3
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Zimmer, 2 Balkone, 1 Bad und ein WC. Einem gedämmten Dachboden mit Ausbaumöglichkeit, eine Doppelgarage und ein Kellergeschoss mit Waschküche, Zimmer mit Dusche, Punker, Hobbyraum und Heizraum runden das Angebot ab. Verkaufspreis Plus 3% Maklerprovision.