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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 689.000,00
190
m2
3874 Litschau
Immobilientyp: Haus
Ihr Rückzugsort in absoluter Ruhelage!Willkommen in einem besonderen Gebäude in Blockbauweise, umgeben von der faszinierenden Natur von Litschau. Dieses einzigartige Anwesen, erbaut aus 100 Jahre gelagertem Mondholz, bietet nicht nur ein
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gemütliches Ambiente, sondern auch die perfekte Kulisse für Naturliebhaber.Das Haus erstreckt sich über circa 190 m², aufgeteilt auf zwei Etagen und zwei zusätzliche Keller. Mit einer Südost-Ausrichtung genießen Sie nicht nur sonnige Tage, sondern auch eine optimale Lage im Wald. Das Gebäude aus den 80ern unterstreicht den rustikalen Charakter, während der gepflegte Zustand das Anwesen in einen sofortigen Wohlfühlzustand versetzt. Voll erschlossen mit Wasser, Strom und Kanal, verfügt das Blockhaus zusätzlich über einen Brunnen auf dem Grundstück.Die Raumaufteilung, zentral begehbar, bietet höchsten Komfort. Zwei Terrassen mit insgesamt circa 40 m² laden zum Verweilen ein. Das Badezimmer mit Duschtasse und ein separates WC ergänzen das Wohnambiente.
Ein
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 298.000,00
7 Zi.
200
m2
3874 Litschau
Immobilientyp: Haus
Dieses Haus aus den sechziger Jahren bietet auf seinen rund 200m2 Wohnfläche entweder zwei Familien, einer großen Familie mit mehreren Kindern, dem Generationenwohnen, oder einer Verbindung zwischen Wohnen und Betrieb jede Menge Möglichkeiten.
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Umgeben von einem herrlichen, parkähnlichen Garten mit vielen Obstbäumen, einem großen Biotop, einem idyllischen, alten Steinbrunnen steht das 3 geschossige Gebäude.
Zur Zeit ist eine große Doppelgarage mit angebauter Werkstätte vorhanden, die aber durchaus noch für mehrere Fahrzeuge erweitert werden könnte. Eine zusätzliche Einzelgarage befindet sich neben dem Gewächshaus.
Im Erdgeschoß, welches Sie wahlweise durch das Vorhaus oder von der Rückseite betreten können, erwarten Sie die Veranda, zwei Zimmer, eine Bauernstube mit Sauna und Dusche, der Heizraum mit Toilette und der Zugang zu dem halbhohen Keller.
Über den Stiegenaufgang kommen Sie in das riesige Wohnzimmer mit dem wundervollen Kamin, sowie dem großen Wintergarten
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 215.000,00
5 Zi.
135
m2
3874 Schönau bei Litschau
Immobilientyp: Haus
Wohnen am Teich - Gepfleges Haus mit Pelletszentralheizung mit Blick auf den Schönauer Teich! - Provisionsfrei!
Zum Verkauf gelangt ein kompaktes Haus aus dem 18. Jhd. Das ehemalige Gasthaus wurde in den 60er Jahren mit einem Zubau versehen. Aus
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den Zeiten des Gasthausbetriebes ist noch eine urige Kegelbahn erhalten. Im EG mit ca. 108 qm befindet sich die Wohnküche, das Bad mit einem WC, ein Abstellraum sowie weitere 3 Räume. Im OG mit ca. 27 qm befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkon in den Garten, ein WC und zusätzlich ein großer Rohdachboden. Der Bereich unter der Stiege im EG bietet weiteren Stauraum. Das Haus ist nahezu komplett unterkellert. Die urige Kegelbahn wurde als Schuppen genutzt, Kegel, Kugel und die alte "Kullerbahn" sind vorhanden.
In einem der Kellerräume wurde die neue Pelletsheizung (Fröhling) installiert, der dazugehörige Kamin wurde entsprechend adaptiert - ein Edelstahlkamin neu eingezogen. Zusätzlich zur Zentralheizung gibt es in einem Raum im EG einen Holz
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1/43
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
4 Zi.
130
m2
3874 Litschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Umgeben von der herrlichen Naturkulisse des nördlichsten Waldviertels liegt Litschau - hier könnten Sie bald Zuhause sein!
Beeindruckt von der imposanten Einfahrt, gelangen Sie auf das weitläufige Grundstück, wo Sie auch schon das hübsche
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Landhaus vorfinden. Das wunderschöne Häuschen punktet mit dem äußerst durchdachten Raumschnitt und der Großzügigkeit der einzelnen Räume, sowie dem gemütlichen Ambiente. Die geräumige Wohn- Essküche mit Blick in den Garten lädt ein, schöne Stunden mit der Familie zu verbringen. Vom angrenzenden Wohnzimmer aus, welches mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist, hat man Zugang auf den wunderschönen, lichtdurchfluteten Wintergarten. Ebenso befindet sich im Erdgeschoß noch ein großes Bad mit Fenster, einer Badewanne und Dusche, sowie einen Abstellraum und ein separates WC. Über die Holztreppen kommen Sie in das ausgebaute Dachgeschoß, wo Sie noch zwei weitere Zimmer vorfinden, eines davon mit Zugang auf das Herzstück des
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 199.000,00
4 Zi.
60
m2
3874 Litschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die nördlichste Stadt Österreichs ist der Luftkurort Litschau, nicht nur bekannt wegen dem elitären Golfplatz oder dem alljährlich stattfindenden Schrammelklang Festival, sondern auch wegen den zahlreichen Teichanlagen in der Gegend.
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Normalerweise werden solche Teiche nur weitervererbt oder „unter der Hand“ an nahestehenden Personen verkauft. Selten gelangt eine Teichanlage wie diese in den freien Markt. Sie haben nun die nahezu einzigartige Möglichkeit, solch eine Liegenschaft zu erwerben.
Der Teich ist an der tiefsten Stelle knapp vier Meter tief und wurde erst vor drei Jahren neu ausgebaggert und ist derzeit verpachtet. Der Pachtvertrag erlischt bei einem Eigentümerwechsel, kann aber natürlich auch übernommen werden.
Der eigentliche Schatz an der Teichanlage ist jedoch das Holzhäuschen. Ein solches zu errichten, noch dazu mit Stromversorgung und Betonfundament ist behördlich sehr schwierig.
Zwar benötigt das Haus etwas an Zuneigung, dafür ist alles amtlich
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 295.000,00
4 Zi.
130
m2
3874 Litschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses nette Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Siedlungslage Nähe dem Herrensee und Golfplatz von Litschau. Es teilt sich im Erdgeschoß in 3 Zimmer, Küche Bad, WC, Vorraum und Abstellraum; im Keller in Heizraum, 2 Hobbyräume,
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Doppelgarage und Werkstatt; und im Dachgeschoß in einen angefangenen Ausbau.
Angebaut wurde eine Garage, die eine große Terrasse im Erdgeschoß ermöglicht hat. Das Haus wurde saniert und allen modernen Gegebenheiten angepasst. Die Beheizung ist Fernwärme und ein gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme in den Übergangszeiten.
Der Garten ist ansprechend angelegt und eingezäunt.
Das Anwesen eignet sich für eine Familie mit Haustieren und Hobbies.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.000,00
60
m2
3874 Litschau
Immobilientyp: Haus
Die nördlichste Stadt Österreichs ist der Luftkurort Litschau, nicht nur bekannt wegen dem elitären Golfplatz oder dem alljährlich stattfindenden Schrammelklang Festival, sondern auch wegen den zahlreichen Teichanlagen in der Gegend.
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Normalerweise werden solche Teiche nur weitervererbt oder „unter der Hand“ an nahestehenden Personen verkauft. Selten gelangt eine Teichanlage wie diese in den freien Markt. Sie haben nun die nahezu einzigartige Möglichkeit, solch eine Liegenschaft zu erwerben.
Der Teich ist an der tiefsten Stelle knapp vier Meter tief und wurde erst vor drei Jahren neu ausgebaggert und ist derzeit verpachtet. Der Pachtvertrag erlischt bei einem Eigentümerwechsel, kann aber natürlich auch übernommen werden.
Der eigentliche Schatz an der Teichanlage ist jedoch das Holzhäuschen. Ein solches zu errichten, noch dazu mit Stromversorgung und Betonfundament ist behördlich sehr schwierig.
Zwar benötigt das Haus etwas an Zuneigung, dafür ist alles amtlich zugelassen und
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1/24
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 25.000,00
55
m2
3874 Litschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Abbruch - Grundstück für Neubau
BESICHTIGUNG am 11. Mai 2024, von 12.00 - 13.00 Uhr möglich - Voranmeldung notwendig!
Adresse: 3874 Litschau, Siedlungsstraße 14
Geschickte Bastler können dieses Haus vielleicht doch zu neuem Leben erwecken.
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Sonnige, ruhige Lage - grenzt an ein Grundstück mit Bach (keine Ausweisung in einer Hochwassergefahrenkarte)
Anschlüsse an Ortswasser, Kanal und Stromnetz vorhanden
Brunnen am Grundstück
Keine baubehördlichen Aufträge
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 298.000,00
200
m2
3874 Litschau
Immobilientyp: Haus
Dieses Haus aus den sechziger Jahren bietet auf seinen rund 200m2 Wohnfläche entweder zwei Familien, einer großen Familie mit mehreren Kindern, dem Generationenwohnen, oder einer Verbindung zwischen Wohnen und Betrieb jede Menge
...
Möglichkeiten.Umgeben von einem herrlichen, parkähnlichen Garten mit vielen Obstbäumen, einem großen Biotop, einem idyllischen, alten Steinbrunnen steht das 3 geschossige Gebäude.
Zur Zeit ist eine große Doppelgarage mit angebauter Werkstätte vorhanden, die aber durchaus noch für mehrere Fahrzeuge erweitert werden könnte. Eine zusätzliche Einzelgarage befindet sich neben dem Gewächshaus.Im Erdgeschoß, welches Sie wahlweise durch das Vorhaus oder von der Rückseite betreten können, erwarten Sie die Veranda, zwei Zimmer, eine Bauernstube mit Sauna und Dusche, der Heizraum mit Toilette und der Zugang zu dem halbhohen Keller.
Über den Stiegenaufgang kommen Sie in das riesige Wohnzimmer mit dem wundervollen Kamin, sowie dem großen Wintergarten und zur Küche mit Essp
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
130
m2
3874 Litschau
Immobilientyp: Haus
Umgeben von der herrlichen Naturkulisse des nördlichsten Waldviertels liegt Litschau - hier könnten Sie bald Zuhause sein!Beeindruckt von der imposanten Einfahrt, gelangen Sie auf das weitläufige Grundstück, wo Sie auch schon das hübsche
...
Landhaus vorfinden. Das wunderschöne Häuschen punktet mit dem äußerst durchdachten Raumschnitt und der Großzügigkeit der einzelnen Räume, sowie dem gemütlichen Ambiente. Die geräumige Wohn- Essküche mit Blick in den Garten lädt ein, schöne Stunden mit der Familie zu verbringen. Vom angrenzenden Wohnzimmer aus, welches mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist, hat man Zugang auf den wunderschönen, lichtdurchfluteten Wintergarten. Ebenso befindet sich im Erdgeschoß noch ein großes Bad mit Fenster, einer Badewanne und Dusche, sowie einen Abstellraum und ein separates WC. Über die Holztreppen kommen Sie in das ausgebaute Dachgeschoß, wo Sie noch zwei weitere Zimmer vorfinden, eines davon mit Zugang auf das Herzstück des Hauses, die wunderschöne, große
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 95.000,00
180
m2
3874 Litschau
Immobilientyp: Haus
Im Luftkurort Litschau, das ist die nördlichste Stadt Österreichs, im schönen Waldviertel
• hier sucht - das in den 70er Jahren erbaute Wohnhaus einen neuen Eigentümer.
Auf der Wohn-/ Nutzfläche von ca. 180m² haben Sie ausreichend Platz um
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Ihre individuellen Wohnraumpläne zu verwirklichen!
+ Wohnebene Erdgeschoß
ein großzügiger Vorraum mit Stiegenaufgang, eine Toilette, eine Küche, eine kleine Speisekammer und ein Esszimmer mit Kamin und Terrassenzugang.
Es ist kein Eigengarten, jedoch wird der Garten seit Jahren gegen eine geringe Gebühr mitbenutzt.
+ Wohnebene Obergeschoß
Vorraum, ein großes Zimmer mit Balkon, ein Kabinett, ein Tageslicht Bad mit Dusche und Toilette
+ Wohnebene Dachgeschoß (Mansarde)
ein Vorraum, ein kleines Zimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Kabinett
+ Dachboden
+ Garage
Beheizt wird dieses Wohnhaus mit einer Gasetagenheizung im Erdgeschoß und Obergeschoß. Das Dachgeschoß wird mit elektrischen Heizpanelen geheizt.
Wasser und Kanal sind an das öffentliche Netz
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 255.000,00
180
m2
3874 Litschau
Immobilientyp: Haus
Willkommen in einem sehr liebevoll renovierten und geschichtsträchtigen Wohnhaus - im nördlichsten Waldviertel - mit Blick auf den Golfplatz.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Schuppen, eine Toilette, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche sowie
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ein Wohnraum mit Holzkamin.
Über die Treppe gelangt man in das großflächige, helle lichtdurchflutete Dachgeschoß - das sich durch seine besondere Architektur auszeichnet.
Es gliedert sich in einen großen Wohnraum mit einem Pelletsofen, einem Schlafzimmer und zwei begehbaren Schränken.
Übersicht Raumaufteilung - ca. 180m² Wohnfläche
+ Eingangsbereich + Vorraum
+ Küche
+ Wohnraum mit Holzofen
+ Badezimmer mit Dusche
+ Toilette
+ großer lichtdurchfluteter Raum (Dachgeschoß) + Pelettofen
+ Schlafzimmer
+ 2 begehbare Schrankräume
+ Holzlagerraum
Sie haben Interesse an einer Besichtigung? Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Vom ersten Besuch bis zum Schlüssel in der Hand – Ihr Zuhause, mein Versprechen!
Es wird darauf hingewiesen, dass die angefüh