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1/20
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
4 Zi.
97,5
m2
5163 Mattsee
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zwischen Mattsee und Lochen am See, im Ortsteil Astätt, entstanden 2018 sechs hochwertige Reihenhäuser mit einer großzügigen Wohnfläche von 97 m² und ca. 46 m² ausbaubarem Dachgeschoß. Sie sind voll unterkellert und mit einem
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Autofreistellplatz sowie einem Carport ausgestattet. Die nächsten Infrastruktureinrichtungen und der Badestrand sind ca. 2 km entfernt. Der beschauliche Ort Lochen hat ca. 3000 Einwohner. Die Mozartstadt Salzburg erreicht man problemlos mit dem Auto in ca. 25 Minuten.
Im Erdgeschoß befindet sich der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von dort gelangt man auf die wunderschöne Sonnenterrasse und anschließend zum eigenen Garten mit einer Größe von 42 m². Weiters beinhaltet das Erdgeschoß ein Gäste-WC, sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoß findet man zwei Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein Elternschlafzimmer vor. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet. Das
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
520
m2
5163 Mattsee
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mehrfamilienwohnhaus mit 10 Wohneinheiten in Mattsee, Salzburg
Das hier angebotene Mehrfamilienwohnhaus präsentiert eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die nach einer stabilen Investition mit einem soliden Renditepotenzial suchen. Das
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Gebäude befindet sich in Mattsee, einer malerischen Gemeinde in der Nähe von Salzburg, die für ihre natürliche Schönheit und kulturelle Anziehungskraft bekannt ist.
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienwohnhaus umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, jedoch wurden einige der Wohnungen bereits teilweise saniert, was die Attraktivität für Mieter erhöht und langfristig zur Wertsteigerung beiträgt. Jede Wohneinheit bietet ein komfortables Wohnambiente.
Lage und Umgebung:
Mattsee, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Salzburger Landes, bietet eine einzigartige Lebensqualität, die sowohl von Einheimischen als auch von Touristen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 625.000,00
107
m2
5163 Mattsee
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem bezaubernden Eckreihenhaus in Mattsee – ein perfektes Zuhause für eine Familie. Das im Jahr 1994 erbaute Haus bietet rund 107 Quadratmeter Wohnfläche und präsentiert sich als ein Ort des Wohlbefindens.
Sobald Sie das Haus
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betreten, erwartet Sie ein kleiner Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe. Hier befindet sich auch das Gäste-WC. Weiter führt der Weg in die offene Diele, wo linker Hand der gemütliche Essplatz und die angrenzende Küche zu finden sind. Ein wärmender Kachelofen fungiert dabei als perfekter Raumtrenner zum Wohnbereich und sorgt im Winter für eine behagliche Atmosphäre im gesamten Erdgeschoss.
Ein paar Stufen führen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnraum, der durch einen nachträglich errichteten Wintergarten besonders einladend wirkt. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf die Terrasse und weiter in den malerischen Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Die Treppe in der Diele führt Sie ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer un
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
97,5
m2
5163 Mattsee
Immobilientyp: Haus
Zwischen Mattsee und Lochen am See, im Ortsteil Astätt, entstanden 2018 sechs hochwertige Reihenhäuser mit einer großzügigen Wohnfläche von 97 m² und ca. 46 m² ausbaubarem Dachgeschoß. Sie sind voll unterkellert und mit einem
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Autofreistellplatz sowie einem Carport ausgestattet. Die nächsten Infrastruktureinrichtungen und der Badestrand sind ca. 2 km entfernt. Der beschauliche Ort Lochen hat ca. 3000 Einwohner. Die Mozartstadt Salzburg erreicht man problemlos mit dem Auto in ca. 25 Minuten.
Im Erdgeschoß befindet sich der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von dort gelangt man auf die wunderschöne Sonnenterrasse und anschließend zum eigenen Garten mit einer Größe von 42 m². Weiters beinhaltet das Erdgeschoß ein Gäste-WC, sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoß findet man zwei Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein Elternschlafzimmer vor. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet. Das Dachgeschoss ist individu
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Quelle: immo.sn.at
€ 4.690.000,00
5163 Mattsee
Immobilientyp: Haus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein teils kernsaniertes, teils neu errichtetes Mehrparteienhaus mit rd. 543 m² Wohnfläche und über 215 m² Außenfläche, das höchsten Wohnansprüchen genügt. Es befindet sich in bester Lage von Mattsee
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mit traumhaftem Seeblick von jeder Wohnung aus. Der See ist, genau wie das Ortszentrum, fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Alle 5 Wohnungen zwischen 72 m² - 178 m² verfügen über einen eigenen Hauszugang und je 2 Stellplätze (insgesamt 6 Freistellplätze und 4 Carports).
Die Wohnungen wurden erst kürzlich fertig gestellt und sind noch nicht vermietet. Somit ist die Immobilie nicht nur für reine Anleger geeignet, sondern auch perfekt, um Eigennutzung und Kapitalanlage zu kombinieren. Die kalkulierten Mieteinnahmen liegen bei rd. EUR 114.900,00 p.a., dies entspricht einer Rendite von 2,45 % p.a. auf den Nettokaufpreis (Investment Küche noch nicht eingerechnet). Ein Ankauf mittels SHARE-DEAL ist möglich!
Der Kaufpreis
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Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
5163 Mattsee
Immobilientyp: Haus
Region: Mattsee – GrabenseeHochw. EFH in HolzblockbauweiseBJ 2013, Terr., Gar., Carport für 2 PKWHWB 53,30, Luft-WärmepumpeKaufpreis auf [email protected]
☎ 0664/3080552