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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 674.999,00
143,86
m2
3426 Wipfing
Immobilientyp: Haus
***Traumhaftes Einfamilienhaus in Muckendorf-Wipfing, Niedrigenergiehaus mit Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage, *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr***Dieses wunderschöne, belagsfertige Einfamilienhaus bietet Ihnen alles,
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was Sie sich wünschen. Genießen Sie die sonnige Lage mit Südausrichtung und lassen Sie sich von den vielen Annehmlichkeiten begeistern.Das Haus verfügt über ein geräumiges Carport, sowie Stellplatzmöglichkeiten direkt vor der Tür, damit Ihre Autos immer gut untergebracht sind. Als Niedrigenergiehaus mit Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage und elektrischen Raffstores ist es nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient.Erleben Sie Komfort auf höchstem Niveau dank der Fußbodenheizung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe, die für angenehme Wärme in jedem Raum sorgt. Hier fühlen Sie sich zu jeder Jahreszeit wohl!*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr:https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaende
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1/26
Quelle: immo.kurier.at
€ 659.000,00
6 Zi.
160,11
m2
3426 Muckendorf-Wipfing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Muckendorf-Wipfing liegt im östlichen Tullnerfeld am Südufer der Donau, ca. 10 km von Tulln, bzw. ca. 2,6 km von Königstetten entfernt.
Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte wurde 2018 in Massivbauweise errichtet und bietet einer
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großen Familie viel Platz und Komfort.
Der Eingang zum Haus ist neben dem Doppel-Carport über einen nett gestalteten ca. 38 m² großen Vorgarten zu erreichen, die ca. 160 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
EG: Vorraum mit großzügigem Garderobenbereich, heller und sonnendurchfluteter Wohnraum mit moderner Küche, Technik-/Abstellraum, Toilette mit Fenster und Handwaschbecken.
OG: 3 Schlafzimmer, modernes großzügiges Badezimmer (Voglauer Eiche Massivholzmöbel) mit Fenster, barrierefreier Dusche und WC
DG: eigentlich eine separate Wohneinheit - Zimmer mit Kochnische, großes Zimmer derzeit als Büro in Verwendung, Badezimmer mit Dusche und WC.
Ein ca. 13 m² großer Abstellraum wurde hinter dem Carport errichtet, hier haben
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 649.000,00
153
m2
3426 Muckendorf an der Donau
Immobilientyp: Haus
DOPPELHAUS MIT TOP-AUSSTATTUNG IN ABSOLUTER RUHELAGE
BESCHREIBUNG: Einfamilien-Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade in kleiner Siedlungslage, Baujahr 1993, Zubau 2018/2019, Bramacdach, 2 fach verglaste Holzfenster mit
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Außenrollos, Dachflächenfenster und Wintergarten 3-fach verglast, der Wintergarten hat elektrische Raffstores, die Eingangstüre wurde im Jahr 2019 auf eine Topic Current B9-T2 getauscht (Türfeststeller, Codetastatur und Tagesfunktion),
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme BJ 2017 / Wärmeverteilung über Radiatoren bis auf das EG und den Wintergarten, diese sind mit Fußbodenheizung ausgestattet,
die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Brauchwasserwärmepumpe,
Die PV Anlage mit ihren 64m² hat 8,64 KWP wurde 2010 errichtet und 2020 mit einem 10 KW 3Phasen Hybrid Wechselrichter und Speicher erweitert,
Mit dem Zubau, 2018/19 wurde eine Klimaanlage mit 5-fach Split Gerät eingebaut. Die sowohl für Kühl- und Heizbetrieb ausgelegt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 659.000,00
160,11
m2
3426 Muckendorf-Wipfing
Immobilientyp: Haus
Muckendorf-Wipfing liegt im östlichen Tullnerfeld am Südufer der Donau, ca. 10 km von Tulln, bzw. ca. 2,6 km von Königstetten entfernt.Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte wurde 2018 in Massivbauweise errichtet und bietet einer großen
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Familie viel Platz und Komfort.Der Eingang zum Haus ist neben dem Doppel-Carport über einen nett gestalteten ca. 38 m² großen Vorgarten zu erreichen, die ca. 160 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:EG: Vorraum mit großzügigem Garderobenbereich, heller und sonnendurchfluteter Wohnraum mit moderner Küche, Technik-/Abstellraum, Toilette mit Fenster und Handwaschbecken.OG: 3 Schlafzimmer, modernes großzügiges Badezimmer (Voglauer Eiche Massivholzmöbel) mit Fenster, barrierefreier Dusche und WCDG: eigentlich eine separate Wohneinheit - Zimmer mit Kochnische, großes Zimmer derzeit als Büro in Verwendung, Badezimmer mit Dusche und WC.Ein ca. 13 m² großer Abstellraum wurde hinter dem Carport errichtet, hier haben alle Gartengeräte, Fahrräder und Äh
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 486.000,00
118,65
m2
3426 Muckendorf-Wipfing
Immobilientyp: Haus
Diese drei hochwertigen Einfamilienhäuser auf Eigengrund werden in idyllischer Ruhelage in Muckendorf errichtet und werden belagsfertig angeboten. Diese bieten eine solide Basis, die es Ihnen ermöglicht, Ihre persönlichen Vorstellungen und
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Wünsche umzusetzen. Doch für diejenigen, die den Komfort eines schlüsselfertigen Eigenheims bevorzugen, stehen verlässliche Partner zur Verfügung, um Ihr Haus komplett nach Ihren Vorstellungen fertigzustellen. So können Sie sich vom ersten Tag an in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.
Lage
Die Häuser liegen in einer der begehrtesten Gegenden von Muckendorf, direkt neben der Donau. Hier erleben Sie absolute Ruhe und Entspannung, während Sie gleichzeitig von einer exzellenten Verkehrsanbindung profitieren. Halbstündliche Bahnverbindungen bringen Sie schnell nach Wien und Tulln. Im Ort finden Sie einen Kindergarten, einen Tennisplatz, verschiedene Vereine und sogar einen Yachthafen.
Besonderheiten:
•Drei moderne Einfamilienhäuser auf Eigengrundstück.
•Jed
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Quelle: immo.kurier.at
€ 649.000,00
5 Zi.
153
m2
3426 Muckendorf an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
DOPPELHAUS MIT TOP-AUSSTATTUNG IN ABSOLUTER RUHELAGE
BESCHREIBUNG: Einfamilien-Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade in kleiner Siedlungslage, Baujahr 1993, Zubau 2018/2019, Bramacdach, 2 fach verglaste Holzfenster mit
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Außenrollos, Dachflächenfenster und Wintergarten 3-fach verglast, der Wintergarten hat elektrische Raffstores, die Eingangstüre wurde im Jahr 2019 auf eine Topic Current B9-T2 getauscht (Türfeststeller, Codetastatur und Tagesfunktion),
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme BJ 2017 / Wärmeverteilung über Radiatoren bis auf das EG und den Wintergarten, diese sind mit Fußbodenheizung ausgestattet,
die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Brauchwasserwärmepumpe,
Die PV Anlage mit ihren 64m² hat 8,64 KWP wurde 2010 errichtet und 2020 mit einem 10 KW 3Phasen Hybrid Wechselrichter und Speicher erweitert,
Mit dem Zubau, 2018/19 wurde eine Klimaanlage mit 5-fach Split Gerät eingebaut. Die sowohl für Kühl- und
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 970.000,00
182
m2
3426 Muckendorf-Wipfing
Immobilientyp: Haus
Freistehendes !! großzügiges wunderschönes traumhaftes nagelneues Einfamilien-Wohnhaus. Nur 30 Fahrminuten bzw. nur ca. 20 km, per Schnellbahn oder PKW von Wien entfernt. Absolut außergewöhnlich, hochwertigste ökologische Bauweise von weltweit
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höchstgeschätzter Oualität ! Nicht das Übliche , und nicht das Durchschnittliche im Bausektor ! Dieses Haus hat eine Lebensdauer von mindestens 350 Jahre. ( Sehr viele österreichische Häuser leider nur 40 bis allerhöchstens 100 Jahre ) Und Sie leben und bleiben viel gesünder und auch glücklicher in einem original echten schwedischen Holzhaus wie diesem !
Wir akzeptieren absolut keine einzige Art von Anfragen oder Kontaktaufnahmen von Maklern (oder deren Mithelfern) !!!! Bitte respektieren Sie das unbedingt als Makler oder Makler-Mithelfer !!!!
Zuwiderhandlungen bzw. entstandener Zeitdiebstahl dadurch, werden mit mindestens € 200,-- pro Störung/Kontaktaufnahme in Rechnung gestellt.
Der/Die mit Sicherheit besonders intelligente Käufer(in) dieses
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 675.000,00
143
m2
3426 Muckendorf-Wipfing
Immobilientyp: Haus
In ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung kommt dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Attika Dach zum Verkauf.
Die Wohnnutzfläche des Einfamilienhauses beträgt ca 143m², weist eine sehr gute Raumaufteilung auf und eignet sich bestens
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für Familien.
Diese Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen, verfügt über eine Terrasse, Balkon und einen groß angelegten Garten. Ebenso im Kaufpreis sind 2 KFZ-Abstellplätze (einer freistehend, einer mit Carport) inkludiert. Für die schlüsselfertige Ausführung planen sie rund EUR 30.000,- je nach Bemusterung und Materialwünschen ein.
Durch die installierte PV Anlage zeigen Sie auch Engagement für Klima- und Umweltschutz UND der größte Teil Ihrer Energiekosten wären schon bezahlt. Damit sind Sie vor Preissteigerungen geschützt. Frei nach dem Motto "Genießen Sie den Strom von der Sonne in Ihrem Haus".
Das Erdgeschoss unterteilt sich Vorraum, Toilette, Abstellraum, ein Zimmer bzw Büro, Küchenbereich und Wohn/Esszimmer. Über die ca 30m² gr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 157.000,00
72
m2
3426 Muckendorf-Wipfing
Immobilientyp: Haus
Raus aufs Land, die Natur genießen und die Donau mit ihren Auen und der Lände erleben.
Wer mit einem 3 Zimmer Haus sein Auslangen findet, wer auf Luxus wie Alu, Glas oder Marmor verzichten kann, hingegen natürliche Materialien wie etwa Holz
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bevorzugt, der ist hier wahrscheinlich an der richtigen Adresse.
In einer ruhigen Seitengasse, an einer Siedlung welche sich in erster Reihe zur Donau befindet, liegt dieses in den 70er Jahren errichtete Haus, zu- bzw. ausgebaut wurde es 2020, ein Hauptwohnsitz ist natürlich möglich.
Behiezt wird diese Liegenschaft mit Strom bzw. vorrangig mit einem digital gesteuerten Pellets Einzelofen, dieser befindet sich in der Küche mit Essbereich, die Küche wurde inklusive der Geräte erst vor wenigen Jahren eingerichtet bzw. erneuert.
Zwei Zimmer, idealerweise Schlaf- und Wohnzimmer befinden sich ebenfalls wie auch ein kleines Badezimmer und eine separate begehbare Toilette auf dieser Ebene, ein weiterer Raum, aktuell als Wirtschaftsraum, steht eb
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 320.000,00
110
m2
3426 Muckendorf an der Donau
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus auf Eckpachtgrundstück für Naturliebhaber in ruhiger Lage mit ca. 110m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen und romantischem Garten mit Pool, Poolhaus und Fischteich. Das Haus wird möbliert übergeben, inklusive Werkstatt und Gartengeräte.
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Im Untergeschoß befindet sich Küche, Esszimmer, kleines Wohnzimmer , Dusche und WC, Über eine charmante Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoß mit drei Schlafzimmern und Balkon. Beheizt wird mit Gas.
Eine großzügige Garage und ein Carport steht zur Verfügung.
Kaufpreis: € 320.000,
Nebenkosten:
Jährliche Pacht zur Zeit: € 2662,-
1,1% Grundbucheintragung
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + Ust. vom Kaufpreis Maklerkosten
ca.1,5% + Ust beim Vertragserrichter der Immo Express
Anfragen ausnahmslos per Mail oder [Telefonnummer entfernt] Frau Fuchs
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 225.000,00
50
m2
3426 Muckendorf-Wipfing
Immobilientyp: Haus
508m² großes Grundstück mit Altbestand im Bezirk Tulln zu verkaufen!Sehr gutes Preis/Leistungsverhältnis!In Muckendorf gelegen ( zwischen Langenlebarn und Königstetten) bietet sich die Möglichkeit, ein ebenes, sonniges Grundstück zu einem
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vernünftigen Preis zu erwerben.Das bestehende, kleine Haus ist bewohnbar, ein Neubau bzw. eine Erweiterung der Wohnfläche bietet sich jedoch an.Die Flächenwidmung weist folgende Bestimmungen auf: BW, BK I, II, 35% verbaubar.Eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit einem kleinen netten Häuschen zu erwerben und vielleicht als Baulandreserve später zu neuem Leben zu erwecken.Frage Sie gleich nach dem unverbindlichem Expose, um noch mehr Details zu dieser Liegenschaft zu erfahren.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 225.000,00
2 Zi.
50
m2
3426 Muckendorf-Wipfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
508m² großes Grundstück mit Altbestand im Bezirk Tulln zu verkaufen!Sehr gutes Preis/Leistungsverhältnis!In Muckendorf gelegen ( zwischen Langenlebarn und Königstetten) bietet sich die Möglichkeit, ein ebenes, sonniges Grundstück zu einem
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vernünftigen Preis zu erwerben. Das bestehende, kleine Haus ist bewohnbar, ein Neubau bzw. eine Erweiterung der Wohnfläche bietet sich jedoch an.Die Flächenwidmung weist folgende Bestimmungen auf: BW, BK I, II, 35% verbaubar.Eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit einem kleinen netten Häuschen zu erwerben und vielleicht als Baulandreserve später zu neuem Leben zu erwecken.Frage Sie gleich nach dem unverbindlichem Expose, um noch mehr Details zu dieser Liegenschaft zu erfahren.