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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.000.000,00
238
m2
8302 Nestelbach bei Graz
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Landhaus Top Lage, 7,9 Ha, Wald, nahe Laßnitzhöhe, 7 Zimmer, Wintergarten, Bach, 2 NebengebäudeWo finden Sie noch ein so tolles Anwesen nahe Graz ? Bei UNS – wir möchten es Ihnen vorstellen!Das idyllische Haupthaus mit
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Landhauscharakter wurde 1900 erbaut und 1990 von Grund auf kernsaniert und erweitert. Dieses harmonische und charmante Haus sowie die gesamte Liegenschaft im Ausmaß von 79.196 m² wird Sie mit Sicherheit auf Anhieb begeistern. Eine große Familie kann sich komfortabel auf zwei Ebenen entfalten. Das Wohnobjekt liegt in einer Sackgasse in nahezu Alleinlage und ist daher für Ruhesuchende ideal geeignet. Pferdeliebhaber könnten den eigenen Grund ohne weiteres für die eigene Pferdehaltung verwenden. Das Objekt wird mit einer kostengünstigen Hackschnitzelheizung beheizt, die Austragung erfolgt über Radiatoren. Alternativ kann das Objekt mit einem praktischen Kachelofen und mit einem Tischherd in der Küche beheizt werden. Die günstigen Betriebskosten im Monat (Wa
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 319.000,00
115
m2
8302 Nestelbach bei Graz
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine neue, massiv gebaute, belagsfertige Doppelhausanlage. Somit entstehen zwei eigenständige Erstbezugshaushälften im Maisonetten-Stil, welche in Richtung Süden ausgerichtet sind. Die Teilung (Vermessung) ist bereits erfolgt
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und das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten.Jede Haushälfte wird mit einer eigenen Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizungssystem beheizt.Zu jeder Haushälfte gehört ein eigener Garten, eine Terrasse und ein Carport. Die Gartenflächen werden mit Feinplanie samt Besamung fertiggestellt und warten auf Ihre eigene Gestaltung samt eigener Bepflanzung.Zwischen den Sichtflächen der beiden Südterrassen wird auf der Breitseite der Terrassen auch ein Sichtschutz errichtet. Die Grundstücksteilung zwischen den beiden zueinander angrenzenden Grundstücken an der Südseite erfolgt mit einem Zaun. Die eigene Hoffläche und die Terrassen werden gepflastert. Auch die gesamte Oberflächenentwässerung mit Sickerschacht ist fertiggestellt.Die Einteilung im EG und 1.OG sow
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 599.000,00
155,88
m2
8302 Nestelbach bei Graz
Immobilientyp: Haus
Dieses ansprechende und auf den bereits bestehenden Keller neu erbaute Wohnhaus (BJ 2020) ist ein wahres Paradies für Ihre Familie. Das Haus wurde qualitativ hochwertig und in massiver Bauweise erbaut und zeichnet sich durch seine großzügige
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Aufteilung aus.Im Erdgeschoss finden Sie im Wohn-Essbereich eine hochwertige und geschmackvoll eingerichtet Designerküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine ca. 26m² große und südlich ausgerichtete Terrasse.Weiters ist das Erdgeschoss mit einem Kinderzimmer, einem Büro, einem Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC mit Fenster und einem Abstellraum ausgestattet.Über eine Vollholztreppe gelangen Sie in das OG, wo Sie ein Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit direkt begehbarem Kleiderschrank, ein schönes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC vorfinden. Eine weitere ca. 47m² großzügig angelegte Terrasse mit Grünblick rundet dieses Stockwerk perfekt ab.Das Haus ist unterkellert und der Eingangsbereich des Hauses be
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 395.000,00
116
m2
8302 Nestelbach bei Graz
Immobilientyp: Haus
Für Ruhesuchende – Doppelhaushälfte mit Wohlfühlambiente
8302 Nestelbach
Das, sich in Ruhelage befindliche Haus, wurde in Massivbauweise errichtet und bietet aufgrund des Stils und der Lage, ein ganz besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz
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und Freiraum.
Nicht nur die räumliche Einteilung und die Lage wird Sie verzaubern, sondern auch der Garten sowie der überdachte süd-/west ausgerichtete Terrassenbereich.
Vom offenen Wohnen im EG sowie im OG werden Sie verzaubert sein.
Der großzügige Schlafbereich mit stilvollem, integriertem Badezimmer verfügt zusätzlich noch über eine Schminkecke und einem geräumigen, begehbaren Schrankraum.
• EG: Diele, Technikraum, GästeWC, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Küche. Vom Wohn-/Esszimmer verschaffen die Panoramafenster mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse, ausreichend Freiraum und Blick ins Grüne.
• OG: Vorraum, SZ mit offenem, exklusiven Badezimmerbereich u. Schrankraum, Zimmer
Die Abtrennung vom Badezimmerbereich sowie die Errichtung ein
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 999.990,00
224
m2
8302 Edelsgrub
Immobilientyp: Haus
Diese überaus gepflegte Landwirtschaft befindet sich in der Gemeinde Nestelbach bei Graz in sonniger Alleinlage.Die gesamte Liegenschaft erstreckt sich über eine Fläche von fast 8 ha, davon ca. 4,2 ha Mischwald mit Altbestand.Das Wohnhaus wurde
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vor 1900 in Ziegelmassivbauweise errichtet.Der gesamte Wohnbereich wurde in den 90ern umfassend saniert. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen und in der Küche ich ein wunderschöner Tischherd mit Backofen verbaut.Sämtliche Innentüren und auch Einbaumöbel sind vom Tischler angefertigt.Im Südwestlichen Teil befindet sich Zusätzlich ein herrlicher Wintergarten mit Zugang zur Terrasse.Die Liegenschaft kann ab sofort bezogen werden und eignet sich wunderbar für Ruhesuchende und Pferdeliebhaber.Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Passende Immobilien in der Umgebung von Nestelbach bei Graz:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 690.000,00
225
m2
8302 Kogelbuch
Immobilientyp: Haus
Im Einklang mit der Natur: Zum Kauf steht ein besonderes Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage nur 15 Minuten östlich von Graz in der Gemeinde Nestelbach.
Das Haus teilt sich auf drei Wohngeschosse auf, verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca.
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225 m² und ist für seine neuen Eigentümer sofort bezugsbereit.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit tollem Ausblick in die grüne Natur teilt sich in eine hochwertige Küche mit Kochinsel, Speis und einen Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten, eine südlich orientierte, rd. 24 m² große, uneinsichtige Sonnenterrasse sowie ein Gäste WC auf.
Über ein offenes Stiegenhaus gelangt man in die Galerie im Obergeschoss der Liegenschaft, das sich in drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Schrankraum sowie einen großen südseitigen Balkon aufteilt.
Das (Wohn-)Kellergeschoss des Hauses erreicht man über den Hintereingang der Liegenschaft oder direkt über den Stiegen-Abgang im Erdgeschoss. Das Geschoss verfügt über drei separat begehbar
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 640.000,00
120
m2
8302 Kogelbuch
Immobilientyp: Haus
Sehr sonnig, ruhig, nur 15 km von Graz präsentiert sich dieser Bungalow im Herzen von Langegg.
Der individuelle Charakter begeistert auf den ersten Blick!
Aufteilung und Beschreibung wie folgt:
• Wohn- und Essbereich
• Badezimmer mit
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Badewanne, Dusche und Toilette
• Technikraum
• Speis
• Gästetoilette mit Dusche
• 3 Schlafzimmer
• Umkleidezimmer
Die Küche samt Kochinsel ist von hochwertiger Qualität mit vielen Funktionen und modernen Geräten ausgestattet. Sie verfügt über einen großzügigen Platz zum Kochen und Zubereiten von Speisen, sowie ausreichend Stauraum in der angrenzenden Speisekammer.
Das Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche bietet eine luxuriöse und gleichzeitig funktionale Ausstattung und zeichnet sich durch ihr elegantes Design aus.
Weitere Highlights der Immobilie:
• zentrale Wohnraumbelüftung mit Klimaanlage verbunden
• Zisterne für ca. 9 m³ Gartenwasser
• Vorrichtung für Überwachungsanlage
• hochwertige Holzböden und Fliesen
• elektr. Rollos
Pri
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 599.000,00
5 Zi.
155,88
m2
8302 Nestelbach bei Graz
Immobilientyp: Haus
Dieses ansprechende und auf den bereits bestehenden Keller neu erbaute Wohnhaus (BJ 2020) ist ein wahres Paradies für Ihre Familie.
Das Haus wurde qualitativ hochwertig und in massiver Bauweise erbaut und zeichnet sich durch seine
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großzügige Aufteilung aus.
Im Erdgeschoss finden Sie im Wohn-Essbereich eine hochwertige und geschmackvoll eingerichtet Designerküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine ca. 26m² große und südlich ausgerichtete Terrasse.
Weiters ist das Erdgeschoss mit einem Kinderzimmer, einem Büro, einem Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC mit Fenster und einem Abstellraum ausgestattet.
Über eine Vollholztreppe gelangen Sie in das OG, wo Sie ein Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit direkt begehbarem Kleiderschrank, ein schönes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC vorfinden. Eine weitere ca. 47m² großzügig angelegte Terrasse mit Grünblick rundet dieses Stockwerk perfekt ab.
Das Haus ist
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 795.000,00
190
m2
8302 Nestelbach bei Graz
Immobilientyp: Haus
Das moderne Haus liegt in Ruhe- und Sonnenlage mit wunderschöner Aussicht am Nestelbachberg.
Wohnfläche ca. 190 m², Garten mit Pool ca. 1.000 m².
Das Haus hat eine sehr teure Innenausstattung.
Das Haus wird mit Luftwärmepumpe über
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Fußbodenheizung beheizt.
AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:
- Küche: 16 m² offen gestaltet zum Speise- bzw. Wohnbereich (insgesamt 65 m²).
- parallel zur Familientafel ist eine 3 Meter Hebeschiebetür mit Blick in den Garten.
- 3 Kinderzimmer
- 1 Elternschlafzimmer
- 2 Bäder
- 2 WCs (1 im Bad - 1 extra)
- 1 Garage
- 2 große Räume
- 1 Doppelcarport
- ca. 100 m² Terrasse
LAGE
- Die Villa (Ziegelmassiv - Walmdach) liegt jeweils 2,1 km zum Zentrum Laßnitzhöhe wie auch Nestelbach (bzw. Autobahnauf-/-abfahrt). Ihre Kinder könnten auf Wunsch mit dem Bus eines Kleinunternehmens in die Mittelschule, Volksschule oder Kindergarten gebracht werden.
- Diverse Fachärzten liegen in 1,7 - 2,3 km Entfernung.
- LKH Graz: 15 min
- Universität: 15 min
- Diverse
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 415.000,00
117
m2
8302 Mitterlaßnitz
Immobilientyp: Haus
Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte wurde so konzipiert, dass Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können und die Auswahl der Materialien Ihren individuellen Wünschen entspricht. Ein offenes Raumkonzept verleiht der Immobilie ein
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großzügiges und lockeres Wohngefühl. Beim Betreten Ihrer neuen Wohnstätte werden Sie von den weitläufigen Räumen und den beeindruckenden Fensterfronten begrüßt, welche viel Tageslicht hereinlassen und einen atemberaubenden Blick auf die idyllische grüne Umgebung bieten.
Das Design der Haushälfte verbindet geschmackvoll moderne Elemente mit der traditionellen Umgebung. Die Verwendung hochwertiger Materialien wie beispielsweise edler Holzböden, ermöglicht es Ihnen, ein exklusives und ansprechendes Erscheinungsbild. Die Bauart wurde entsprechend gewählt, um das Beste aus der natürlichen Umgebung herauszuholen und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten.
Die Doppelhaushälfte wurde zweistöckig konzipiert. Dies ermöglicht Ihnen die Trennung von Wohn - un