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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
818
m2
2522 Oberwaltersdorf
Immobilientyp: Haus
Diese traumhafte Villa befindet sich in einem der exklusivsten Golfresort Österreichs in absoluter Ruhelage. Extravagante 8.007m2 Grund und ca. 818m2 auf 3 Etagen Wohnfläche lassen keine Wünsche offen.
Im Erdgeschoss der Villa erwarten Sie neben
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einem großzügigen Wohnzimmer mit anschließender Terrasse, ein separates Esszimmer, die Küche ebenfalls mit Terrasse en suite, eine Speisekammer, sowie ein separater Gästebereich (Schlafzimmer, Badezimmer, Garderobe) und selbstverständlich eine Gäste Toilette.
Das Obergeschoss beeindruckt mit weitläufigen ca. 345,3m2 Wohnfläche. Auf dieser befinden sich 4 Schlafzimmer mit Bädern und Garderoben en suite, sowie zwei weitere Zimmer und eine großzügige Halle, die individuell genutzt werden können. Das Highlight dieser Etage ist das Master Schlafzimmer, mit Damen- und Herrenbad en suite, sowie zwei Garderoben ebenfalls en suite. Ein Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten rundet das Wohnerlebnis ab!
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sic
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.995.000,00
212
m2
2522 Oberwaltersdorf
Immobilientyp: Haus
Eine Klasse für sich - Leben in FONTANA, Österreichs erfolgreichstes Luxus-Resort!
In diese Villa mit ca. 212 m² Wohn- und ca. 306 m² Nutzfläche können Sie unverzüglich einziehen. Auf über 860 m² Eigengrund, können Sie sich zurückziehen,
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aber zugleich auch in Gehweite am exklusiven Clubleben mit Golf und Badeteich in allen Facetten teilnehmen.
Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und dem rund 660 m² großen Garten samt Pool.
Das Obergeschoss beherbergt 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein separates WC. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene auch noch 2 Terrassen.
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich für beispielsweise Personal sowie auch ausreichend Stauraum und die gesamte Haustechnik.
In der ca. 35 m² großen Garage können Sie bequem 2 Autos parken.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterm
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 695.000,00
121
m2
2522 Oberwaltersdorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses neuwertige (2020) Einfamilienhaus in Oberwaltersdorf in hochwertiger Ausstattung .
Geeignet für Familien oder ein grosszügiges Heim für einen 2 Personenhaushalt
686m2 Grundstücksgrösse
121m2 Wohnfläche
Das Wohnhaus
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wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und in Massivbauweise mit Ytong errichtet , die Wohnfläche teilt sich auf 2 Geschosse auf, das Haus ist nicht unterkellert.
Vom Wohnzimmer mit grosser Fensterfläche gelangt man auf die ca 25m2 Terrasse die noch mit einem Belag versehen werden muss und dann in den Garten mit einem Haus mit Sauna,- bzw Fittnessraum sowie einem Geräteschuppen.
Der Wohn-Essbereich ist mit einer Dan-Küche mit Steinplatte und Kücheninsel ausgestattet.
Der Boden im Erdgeschoss ist mit Travertinfliesen (Naturstein) belegt , weiters im EG stehen ein Abstellraum, der Technikraum mit Vaillant Wärmepumpe und ein Badezimmer mit Toilette und Dusche zur Verfügung
Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer , einmal mit anschliessendem Schrankraum ber
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 495.000,00
140
m2
2522 Oberwaltersdorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Haus in Oberwaltersdorf. Das Haus ist derzeit nicht begehbar da es mit Gegenständen vollgeräumt ist. Es sind im inneren Bereich teilweise Renovierungsarbeiten zu machen.
Im Untergeschoß befinden sich 2 Zimmer, Vorraum,
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Küche, Bad/WC, Abstellraum und eine verglaste Veranda.
Im Obergeschoß befinden sich 2 Räume mit je ca. 30m².
Das Haus wurde 1978 errichtet.
Das Grundstück ist zu 30% bebaubar und eignet sich auch für Konzepte von Bauträgern.
Ein Friedhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.
KAUFPREIS € 495.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Kontakt:
Kebhart Hans Peter
Telnr. [Telefonnummer entfernt]
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir
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![[06131] Anlageobjekt Oberwaltersdorf (Leibrente)](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbyYOadEMkyHBsK-co6nWSfW9AThxmGGmGwHaifyN-AFCRSAxLfGYvk6QKTBT5Z1k87Xf2C7K8wLxJDLJTGdpsSA;safescale=543x407,crop=543x407)
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 340.000,00
120
m2
2522 Oberwaltersdorf
Immobilientyp: Haus
Anlageobjekt Oberwaltersdorf (Leibrente)
Einfamilienhaus mit großem Garten und Altbaumbestand, äußerst gepflegte, ordentliche Liegenschaft, Garten Richtung Süden.
Inhaber verbleibt bis zu seinem Ableben im Haus und kommt für sämtliche
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Hauskosten während seiner Nutzung auf.
Das Haus ist voll unterkellert mit ca. 120m² Wohnfläche auf 2 Ebenen.
Weiters eine Garage und ein Carport, eine überdachte Terrasse und ein gemütliches Gartenhäusschen.
Ideal für Anleger, da der Inhaber dieses Haus hegt und pflegt.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 590.000,00
120
m2
2522 Oberwaltersdorf
Immobilientyp: Haus
Verkaufe Immobilie in ruhiger Lage in Oberwaltersdorf! (bez. Baden)
Bauhjahr: 1980
Wohnfläche: 120m2
Grundstückfläche: 700m2
Voll Möbeliert
Garage
Gartenhütte
Gas Heizung mit Option auf Holz
Eigener Wasserbrunnen
Terrasse
uvm..
Kontaktieren
...
Sie mich!
[Telefonnummer entfernt]
Passende Immobilien in der Umgebung von Oberwaltersdorf:
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 580.000,00
142
m2
2522 Oberwaltersdorf
Immobilientyp: Haus
- In der Nähe von Grünflächen und Waldgebieten für Freizeitaktivitäten
- Gute Verkehrsanbindung nach Wien (ca. 30 Minuten mit dem Auto oder Zug)
- Umgeben von anderen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten
- In einer sicheren und familiären
...
Nachbarschaft
- In der Nähe von Golfplätzen und anderen Sportmöglichkeiten
- Ideale Lage für Familien oder Pendler
RAUMAUFTEILUNG:
EG:
Küche
11 m2
Wohn-Ess Zimmer
37 m2
Arbeitszimmer
15 m2
Vorraum
9 m2
72 m2
1.Stock:
Vorraum
11 m2
Zimmer 1 incl.begehb.Garderobe
20 m2
Zimmer 2
16 m2
Zimmer 3
14 m2
Bad
4 m2
Abstellraum
5 m2
70 m2
Keller:
Raum 1
38 m2
Raum 2
14 m2
Sauna, Dusche, Vorraum
22 m2
74 m2
Garage:
31 m2
G
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1/32
Quelle: immo.kurier.at
€ 895.000,00
6 Zi.
171,89
m2
2522 Oberwaltersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DER NÄCHSTE SOMMER KOMMT BESTIMMT - HIER LÄSST SICH DIESER WUNDERBAR GENIESSEN
In einer ruhigen gepflegten Wohnsiedlung in Oberwaltersdorf, liegt dieses großzügige moderne elegante topgepflegte Familiendomizil. Oberwaltersdorf ist eine
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Marktgemeinde mit zirka 5.000 Einwohnern im Bezirk Baden, nur ca. 25 Kilometer südlich von Wien, Anbindung durch Bus und Bahn, in kurzer Zeit in Baden, sowie mit dem Auto in wenigen Minuten auf der A1/Südautobahn, sowie zu den Heurigenorten, Ausflugszielen in dieser wunderschönen Region.
Ideal für Familien mit Kindern, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke hervorragend erreichbar. Arzt, Zahnarzt in der Gemeinde. Sportplatz, toller Badeteich uvam. unterstreichen wie lebenswert hier gewohnt wird.
Ideal für Golfliebhaber – der exklusivste 18 Loch Golfclub Österreichs Fontana in Oberwaltersdorf ist in kurzer Zeit fußläufig erreichbar, dort gibt es auch
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 465.000,00
3 Zi.
110
m2
2522 Oberwaltersdorf
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberwaltersdorf, einem charmanten und idyllischen Ort in Niederösterreich. Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Mit einer Wohnfläche von
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110m², drei geräumigen Zimmern und einem gepflegten Garten, ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach Ruhe und Entspannung sind.
Der Kaufpreis von 479.000,00 € ist ein unschlagbares Angebot für eine Immobilie in dieser begehrten Lage. Der erste Eindruck des Hauses wird Sie sofort beeindrucken, denn von außen strahlt es in einem klassischen und zeitlosen Stil. Der Grünblick, den Sie von Ihrem Haus aus genießen können, wird Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen.
Das Haus ist in einem topgepflegten Zustand und bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Eine moderne Einbauküche l
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 550.000,00
4 Zi.
112
m2
2522 Oberwaltersdorf
Immobilientyp: Haus
Der Bungalow wurde 1991 erbaut und 2019 modernisiert!
Das Grundstück ist größtenteils nicht einsehbar und beherbergt einen unterkellerten Bungalow.
Nur ein Nachbarhaus grenzt direkt an, während das benachbarte Grundstück der ÖBB gehört.
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Die Triestingbahn verläuft in unmittelbarer Nähe, was zunächst abschreckend wirken mag. Es sei jedoch erwähnt, dass nur stündlich ein kleiner Zug vorbeifährt und die Lärmbelästigung minimal ist. Dafür genießen Sie eine unverbaubare Weitsicht und können sich Besitzerin einer Eckparzelle nennen.
Der Eingang zum Haus führt direkt von der Garage oder dem Carport über eine kleine Treppe in den Vorraum des Bungalows.
Dort erwartet Sie eine offene Wohnküche mit Kamin sowie ein Wintergarten, der an das Wohnzimmer angrenzt.
Der Kamin braucht noch eine Verkleidung, ist aber voll funktionsfähig. Er spendet an kalten Wintertagen wohlige Wärme und hilft Heizkosten zu sparen.
Ein schöner Wintergarten wurde direkt an das Wohnzimmer angebaut.
Auf derselben E