Häuser zum Kauf in Wien - 20. Bezirk, Brigittenau

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Gerhardusgasse - Entwicklungsobjekt Nähe Hannovermarkt
Top Premium Gerhardusgasse - Entwicklungsobjekt Nähe Hannovermarkt
1/5
€ 8.900.000,00
Kaufpreis

Gerhardusgasse - Entwicklungsobjekt Nähe Hannovermarkt

Quelle: www.findmyhome.at
€ 8.900.000,00
Kaufpreis
1200 Wien
Immobilientyp: Haus

1200 Wien, Gerhardusgasse  Zum Verkauf steht ein Entwicklungsobjekt Nähe Hannovermarkt und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung.    aktuelle Nutzfläche (Bestand): 3.835,00m2,  Entwicklungspotential (aktuell): Erweiterung der
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Nutzfläche auf ca. 5.182,00m2 (Entwicklung und Sanierung des Altbestands),  Entwicklungspotential (bei Abbruch/Neubau): Schaffung von ca. 7.230,00m2 Nutzfläche (nach angestrebter Umwidmung),    Die aktuelle Nutzfläche setzt sich aus 23 Objekten im EG, 1. OG, 2. OG und 3. OG sowie 14 Autoabstellplätzen zusammen: 9 Wohnungen  1 Büro 2 Lokale 11 Lager 14 Autoabstellplätzen im Hof Das Dachgeschoss befindet sich noch in unausgebautem Zustand.    Grundstücksfläche:                                                      4.150,00m2 Aktuelle Gesamtnutzfläche (Bestand):                        3.835,00m2  Nutzfläche unbefristet vermietet:                                 1.197,00m2 (insgesamt 1 Wohnung, 1 Lokal und 1 Lager) Nutzfläche befristet ve
Lukratives Wohnungspaket aus 3 Wohnungen, Nähe Augarten
Top Premium Lukratives Wohnungspaket aus 3 Wohnungen, Nähe Augarten
1/10
€ 1.277.000,00
210,38 m2
Kaufpreis

Lukratives Wohnungspaket aus 3 Wohnungen, Nähe Augarten

Quelle: immo.kurier.at
€ 1.277.000,00
210,38 m2
Kaufpreis
1200 Wien,Brigittenau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangt ein exklusives Wohnungspaket bestehend aus drei modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen im 20. Wiener Gemeindebezirk. Bei den Immobilien handelt es sich um drei sanierte Altbauwohnungen sowie vier 2021 erbaute Dachgeschosswohnungen. Insgesamt erstrecken sich die Wohnungen über ca. 211 m² Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt:
Zinshaus mit DG-Potential 520 m² I ausgezeichnete Infrastruktur I 86% bestandsfrei / befristet
Top Premium Zinshaus mit DG-Potential 520 m² I ausgezeichnete Infrastruktur I 86% bestandsfrei / befristet
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Preis auf Anfrage
1 930 m2

Zinshaus mit DG-Potential 520 m² I ausgezeichnete Infrastruktur I 86% bestandsf…

Quelle: www.findmyhome.at
Preis auf Anfrage
1 930 m2
1200 Wien
Immobilientyp: Haus

Dieses Zinshaus mit gegliederter Fassade sowie einem Hof- und Straßentrakt liegt zwischen Millennium City und Donauinsel. Die Gesamtfläche von ca. 1.930 m² + ca. 215 m² Freifläche untergliedert sich in Kellergeschoss, vier Obergeschossen und
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einem unausgebauten Dachgeschoss. Gemäߠeiner Planstudie wäre ein Dachgeschossausbau mit ca. 525m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 220 m² Terrassen möglich. In den Jahren 2015/16 wurden sowohl zahlreiche Wohnungen (Klimaanlage, Fußbodenheizung) als auch die Allgemeinteile der Liegenschaft (Heizung, Steigleitern, Fenster, Lift etc.) umfassend saniert. Hofseitig wurden Balkone angebaut, sodass zahlreiche Wohnungen über Freiflächen verfügen.  Dieses Objekt ist eine ideale Gelegenheit für Entwickler oder Anleger. Auch Kurzzeitvermietungen (keine Wohnzone) sind möglich.    Von den vorwiegend renovierten oder sanierten 31 Einheiten sind 2 Tops gewerblich vermietet, wovon 86% leer/ AirBnB  oder befristet bis max. 2027 vermietet sind. Der unbefristete Anteil b
Zinshausanteil mit 18 Wohneinheiten in 1200 Wien, nahe U Bahn- und Schnellbahnstation Spittelau!
Top Premium Zinshausanteil mit 18 Wohneinheiten in 1200 Wien, nahe U Bahn- und Schnellbahnstation Spittelau!
€ 3.740.000,00
Kaufpreis

Zinshausanteil mit 18 Wohneinheiten in 1200 Wien, nahe U Bahn- und Schnellbahns…

Quelle: www.findmyhome.at
€ 3.740.000,00
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1200 Wien
Immobilientyp: Haus

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket mit insgesamt 18 Wohnungen (davon 1 Leerstand), größtenteils alle mit Balkone. Die Lage beim Donaukanal kann als sehr gut eingestuft werden. Es handelt sich um 18 Einheiten in Größen zwischen 65m² und 79
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m². Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet.  Wichtige Info hierzu:  Die Mietverträge sind zwischen 1969 und 1986 abgeschlossen. Da die Mietverträge nicht weitergegeben dürfen, ergibt sich eventuell in Zukunft ein Leerstand von ca. 1-2 Wohnungen pro Jahr. Derzeit 1 Leerstand Derzeitiger Jahresnetto-Mietertrag ca. € 40.000,- Share-Deal möglich Haus:  Stiegen mit Personenaufzug, letzte Renovierung 1998 Lage und Infrastruktur  Donaukanal  Schulen und Kindergärten in 500 m Öffentlicher Verkehr Bahnhof Spittelau (U Bahn und Schnellbahn) 700 m Anschlussstelle zur Autobahn A22 mit Nordbrücke  ca. 2 km.   ALLGEMEINES Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gese
#SQ - TEILAUSGEBAUTES DG - NÄHE AUGARTEN
Top Premium #SQ - TEILAUSGEBAUTES DG - NÄHE AUGARTEN
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€ 1.190.000,00
Kaufpreis

#SQ - TEILAUSGEBAUTES DG - NÄHE AUGARTEN

Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.190.000,00
Kaufpreis
1200 Wien
Immobilientyp: Haus

Kaufgegenständlich ist das gesamte teilausgebaute Dachgeschoss, welches sich auf einem Jahrhundertwendhaus mit schön strukturierter Fassade im sehr guter Lage des 20igsten Bezirks befindet. Die Bestandswohnungen im Haus befinden sich in der
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Sanierung und werden vom derzeitim² gen Eigentümer in die Vermietung gebracht. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und zeichnet sich durch eine ruhige ruhige Lage in einer Seitengasse, Nähe Augarten aus.  Eckdaten im Überblick:  NFL: ca. 267m²  gewichtete NFL: ca. 308m²  Beschreibung:  Das sich bereits in Entwicklung befindende DG, besteht aus 4 Wohnungen und verfügt über eine aufrechte Baubewilligung.  Im Vergleich zur baubewilligten Einreichplanung, wurden im Inneren bei der Ausführung noch Änderungen vorgenommen, sodass entweder ein Planwechsel bzw. nach Rücksprache mit dem zuständigen Referenten der MA 37 ein Fertigstellungsplan abzugeben ist, welcher diese Änderungen abbildet. Die Außenhülle des Dachgeschosses ist großteils f
Gerhardusgasse - Entwicklungsobjekt Nähe Hannovermarkt
Top Premium Gerhardusgasse - Entwicklungsobjekt Nähe Hannovermarkt
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€ 8.900.000,00
7 230 m2
Kaufpreis

Gerhardusgasse - Entwicklungsobjekt Nähe Hannovermarkt

Quelle: immo.kurier.at
€ 8.900.000,00
7 230 m2
Kaufpreis
1200 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

1200 Wien, Gerhardusgasse  Zum Verkauf steht ein Entwicklungsobjekt Nähe Hannovermarkt und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung.    aktuelle Nutzfläche (Bestand): 3.835,00m2,  Entwicklungspotential (aktuell): Erweiterung der
...
Nutzfläche auf ca. 5.182,00m2 (Entwicklung und Sanierung des Altbestands),  Entwicklungspotential (bei Abbruch/Neubau): Schaffung von ca. 7.230,00m2 Nutzfläche (nach angestrebter Umwidmung),    Die aktuelle Nutzfläche setzt sich aus 23 Objekten im EG, 1. OG, 2. OG und 3. OG sowie 14 Autoabstellplätzen zusammen: 9 Wohnungen  1 Büro 2 Lokale 11 Lager 14 Autoabstellplätzen im Hof Das Dachgeschoss befindet sich noch in unausgebautem Zustand.    Grundstücksfläche:                                                      4.150,00m2 Aktuelle Gesamtnutzfläche (Bestand):                        3.835,00m2  Nutzfläche unbefristet vermietet:
Zinshausanteil mit 18 Wohneinheiten in 1200 Wien, nahe U Bahn- und Schnellbahnstation Spittelau!
Top Premium Zinshausanteil mit 18 Wohneinheiten in 1200 Wien, nahe U Bahn- und Schnellbahnstation Spittelau!
€ 3.740.000,00
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Zinshausanteil mit 18 Wohneinheiten in 1200 Wien, nahe U Bahn- und Schnellbahns…

Quelle: immo.kurier.at
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1200 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket mit insgesamt 18 Wohnungen (davon 1 Leerstand), größtenteils alle mit Balkone. Die Lage beim Donaukanal kann als sehr gut eingestuft werden. Es handelt sich um 18 Einheiten in Größen zwischen 65m² und 79
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m². Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet.  Wichtige Info hierzu:  Die Mietverträge sind zwischen 1969 und 1986 abgeschlossen. Da die Mietverträge nicht weitergegeben dürfen, ergibt sich eventuell in Zukunft ein Leerstand von ca. 1-2 Wohnungen pro Jahr. Derzeit 1 Leerstand Derzeitiger Jahresnetto-Mietertrag ca. € 40.000,- Share-Deal möglich Haus:  Stiegen mit Personenaufzug, letzte Renovierung 1998 Lage und Infrastruktur  Donaukanal  Schulen und Kindergärten in 500 m Öffentlicher Verkehr Bahnhof Spittelau (U Bahn und Schnellbahn) 700 m Anschlussstelle zur Autobahn A22 mit Nordbrücke  ca. 2 km.   ALLGEMEINES Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis
Voll vermietetes Zinshaus mit ausgebautem DG - solide Rendite
Top Premium Voll vermietetes Zinshaus mit ausgebautem DG - solide Rendite
€ 3.750.000,00
1 024,95 m2
Kaufpreis

Voll vermietetes Zinshaus mit ausgebautem DG - solide Rendite

Quelle: immo.kurier.at
€ 3.750.000,00
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Salzachstraße, 1200 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Die Liegenschaft weist ca. 1.125 m² vermietbare Nutzfläche auf und verfügt über gesamt 24 Wohneinheiten und ein Lager. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2011/2012 ausgebaut. Dort befinden sich 5 Wohnungen (freier HMZ). In diesem Jahr wurde die
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gesamte Liegenschaft generalsaniert, samt Erneuerung der Steigleitungen und dem Lifteinbau, sowie der Renovierung der Fassade und des Stiegenhauses. Von den 19 Wohnungen im Altbau sind ebenfalls die meisten Wohnungen bereits saniert.   Eckdaten: Bestandsfläche Wohnungen gesamt: 1.025 m²   Souterrain vermietet: 100,99 m²   unbefristet vermietet: 265,49 m²   befristet vermietet: 860,45 m²   Leerstand: -         Mieteinnahmen p.a. ca. € 120.000,- (Stand 01/ 2024) Potenzial Ausbaufläche: keine
Attraktives Mittelzinshaus am Friedrich-Engels-Platz
Top Premium Attraktives Mittelzinshaus am Friedrich-Engels-Platz
1/4
€ 4.200.000,00
715 m2
Kaufpreis

Attraktives Mittelzinshaus am Friedrich-Engels-Platz

Quelle: immo.kurier.at
€ 4.200.000,00
715 m2
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1200 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Attraktives Mittelzinshaus mit ausgebautem DG am Friedrich-Engels-Platz  Highlights Naherholungsgebiete an der Donau und Forsthauspark in unmittelbarer Nähe Hervorrangende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Friedrich-Engels-Platz
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und Handelskai) Ausgebautes Dachgeschoss Gebäude und Grundstück Mittelzinshaus Grundstücksgröße lt. Grundbuch 715 m²   Einheiten 28 Wohneinheiten 1 Lager 1 Geschäftslokal Kennzahlen Nutzfläche 1.867,75 m² davon befristet           30,00 m²  davon unbefristet 1.548,18 m²  davon Leerstand    289,57 m² Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 49.532,76 Kaufpreis EUR 4.200.000 Der Inhalt dieses Exposés ist urheberrechtlich geschützt und Eigentum der 3 SI Immogroup GmbH Die Verwendung, Vervielfältigung oder Speicherung von Texten oder Textteilen, Grafiken und Bildern ist ohne ausdrückliche Genehmigung der 3 SI Immogroup GmbH nicht gestattet. Für die Richtigkeit,
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