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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 7.960.000,00
1 097,96
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
Die von Stadtbaumeister Alexander Neumann (ua Wiener Bankverein 1., Schottengasse 6-8, Der Anker - Versicherungsgebäude 1., Hoher Markt 10-11) im Jahre 1908 errichtete schöne Jugendstil-Mehrparteienvilla ist in einem grünen, ruhigen und dennoch
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zentralen Villenviertel in Hietzing bestens platziert. Die repräsentativ zurückversetzte Villa besticht durch die perfekte Anordnung von großzügigen vier Etagenwohnungen mit allen Insignien schöner Altbauwohnungen mit 3,9 Meter hohen Räumen, Flügeltüren, großen Kastenfenstern und einer Souterrain-Wohnung. Diese sind mit einem Lift und über das Stiegenhaus bequem und unabhängig voneinander erreichbar.
Die Mehrparteienvilla bietet ca. 870,81 m Wohnnutzfläche vom Hochparterre bis zum Dachgeschoß und eine belichtete Souterrainwohnung mit 75,67 m², also insgesamt 946,48 m² Wohnnutzfläche bzw. 988,34 m² inklusive der Terrasse im Dachgeschoß und den Balkonen in den Regelgeschoßen. Mit der Garage beläuft sich die Nutzfläche auf insgesamt 1.097,96 m².
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.235.000,00
5 Zi.
110
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
Bestlage in 1130 Wien - moderne Planung, beste Ausstattung!
Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus. Baubewilligung ist bereits erfolgt, Baubeginn steht kurz bevor.
Die Bebauung des gesamten Grundstückes erfolgt mit 7 Reihenhäusern. Jedes Haus hat
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seinen eigenen Eingang und einen eigenen Zugang zur gemeinsamen Tiefgarge mit 7 Stellplätzen. Der Stellplatz mit einer Vorbereitung zur E - Ladestation ist im Preis inkludiert.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.
Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen!
Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 8552 gerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: hofbau
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.335.000,00
4 Zi.
91,5
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
Bestlage in 1130 Wien - moderne Planung, beste Ausstattung!
Zum Verkauf gelangt ein Eckreihenhaus. Baubewilligung ist bereits erfolgt, Baubeginn steht kurz bevor.
Die Bebauung des gesamten Grundstückes erfolgt mit 7 Reihenhäusern. Jedes Haus hat
...
seinen eigenen Eingang und einen eigenen Zugang zur gemeinsamen Tiefgarge mit 7 Stellplätzen. Der Stellplatz mit einer Vorbereitung zur E - Ladestation ist im Preis inkludiert.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.
Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen!
Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 8552 gerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: hof
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.600.000,00
457
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um eine Mehrzweckimmobilie in sehr guter Lage im 13. Bezirk.
Zuletzt wurde das Haus zu unterschiedlichen Zwecken genutzt. Arztordination im EG, Office einer Firma im 1. OG sowie zwei Mietwohnungen im 2. OG.
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Eine der beiden Wohnungen ist bis Feb. 2027 vermietet, ansonsten ist das Haus bestandsfrei!
Die zukünftige Nutzung liegt in der Verantwortung des Käufers und dessen Interessen.
Das Haus verfügt über eine großzügige Garage mit Abstellplätzen und Einlagerungsräumlichkeiten.
Mehrere Buslinien haben Haltestellen in unmittelbarer Nähe was eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.
Der Schlosspark Schönbrunn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (Eingang Tiroler Hof)
Nähere Informationen gerne auf Anfrage oder im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 64.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Neu
1/5
Quelle: immo.sn.at
€ 1.950.000,00
323
m2
1130 Wien,Hietzing
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mehrparteienhaus mit gepflegtem Garten
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 2.900.000,00
5 Zi.
170
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
HIETZINGER ALTBAU-VILLA
Die Stilvilla in zentraler Lage von Hietzing mit ca. 170 m² Wohnfläche und 240m² Garten gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Entree und 28,49m² große Halle , 41,72m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die
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Terrasse,
Untergeschoss:
Gang, 23,64m² Esszimmer , Vorraum & Küche (zusammen ca. 18m²), Speis, WC, Abstellraum
ein weiteres 14,63m² großes Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse in de Garten, Bad, WC
Dachgeschoss:
ca. 19,04 Schlafzimmer, 6,41m² Bad, ca.10m² begehbare Garderobe
Ausstattung:
? Teppichboden
? Gas-Etagenheizung
? Hauselektrik modernisiert
Geschäfte des täglichen Bedarfs und die U-Bahnlinie (U4) sind fußläufig erreichbar.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 16.000.000,00
4 000
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wir suchen für institutionelle und private Investoren Anlageimmobilien in allen Landeshauptstädten (Umgebung bis 25km) mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung
Rasche Abwicklung, grundsätzlich ohne Finanzierungsvorbehalt.
Auch
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Umbauten, Sanierungen, Umnutzungen und längerfristige oder komplexe Projekte sind möglich.
Wir suchen für Anleger von Wohnhausanlagen, Gewerbeobjekte (nur mit bester Verkehrsanbindung), Hotels, Seniorenresidenzen, Ärztezentren, auch passende Grundstücke für Neubauten.
Rufen sie mich an, wir leben von Diskretion...
Anton Schindler
+43 699 13333188
[email protected]
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 899.000,00
191,98
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer ruhig gelegenen Gasse in 1130 Wien, in der Treffzgasse 28.Derzeit verfügt das ca. 473m² große Grundstück über einen entzückenden, jedoch sanierungs-bedürftigen Altbestand. Gemäß einer
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unverbindlichen Studie kann nach Entwicklung ein saniertes und ausgebautes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von 243,28 m² zzgl. Balkone bzw. Terrassen, Garten- und Poollandschaft entstehen.Die Fassade wurde vom Eigentümer zum Strahlen gebracht. Das Innere kann je nach belieben saniert und oder gemäß der Studie erweitert werden.Widmung:
Wohngebiet
Bauklasse I, 6.5m gr
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.900.000,00
170
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
HIETZINGER ALTBAU-VILLA
Die Stilvilla in zentraler Lage von Hietzing mit ca. 170 m² Wohnfläche und 240m² Garten gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Entree und 28,49m² große Halle , 41,72m² Wohnzimmer mit Ausgang auf
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die Terrasse,
Untergeschoss:
Gang, 23,64m² Esszimmer , Vorraum & Küche (zusammen ca. 18m²), Speis, WC, Abstellraum
ein weiteres 14,63m² großes Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse in de Garten, Bad, WC
Dachgeschoss:
ca. 19,04 Schlafzimmer, 6,41m² Bad, ca.10m² begehbare Garderobe
Ausstattung:
•Teppichboden
•Gas-Etagenheizung
•Hauselektrik modernisiert
Geschäfte des täglichen Bedarfs und die U-Bahnlinie (U4) sind fußläufig erreichbar.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 560.000,00
81
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit 81qm Wohnfläche. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 337qm.
Die Liegenschaft befindet sich in einer absolut ruhigen Lage und somit in einer Traumlage.
Das Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten
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erreicht man zu Fuß innerhalb weniger Minuten.
Ein Bus und Nachtbus fährt in der Nähe und so gelang man zur U-Bahn Station Wien Hietzing.
Im Garten besteht die Möglichkeit einen Pool zu bauen. Der Garten bietet eine perfekte Möglichkeit zu entspannen.
Ein Supermarkt ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Schnellbahn S-80 ist entweder zu Fuß oder mit der Straßenbahn 60 in wenigen Minuten zu erreichen.
Sollten Sie Interesse an diesem Juwel in Hietzing haben melden Sie sich gerne bei mir.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.480.000,00
254
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
Villa mit Altbaumbestand und beheizbarem Pool!
In hervorragender Lage des 13. Bezirks gelangt eine historische Villa, Baujahr ca. 1930, zum Verkauf. Das 3-geschossige Gebäude wurde ca. 2015 umfassend saniert (Fußbodenheizung in den Nassräumen,
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Radiatoren in den Wohnräumen, neue Elektrik, Klimaanlage, Alarmanlage, Bauwerkparkett, Dornbracht Armaturen, Gaggenau Küche, etc.).
Im Untergeschoss des Hauses ist eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang vorhanden.
Der großzügige Garten verfügt über einen beheizbaren Pool mit elektrischer Abdeckung und bietet viel Platz für entspannte Abende oder Sommerfeste.
Derzeit ist ca. 1/3 des Grundstücks verbaut und es besteht die Möglichkeit zu einer Erweiterung der Bebauung. Es bietet sich daher auch für Bauträger eine interessante Möglichkeit.
Detailunterlagen inklusive Fotos sowie Plänen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 168,70
HWB Klasse: E
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.800.000,00
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
**ENTWICKLUNGSOBJEKT** nächst Lainzer Tiergarten
Bestandsfreies ehemaliges Schulungszentrum mit Entwicklungspotential
Diese Liegenschaft verfügt über 2 Eingange und kann jederzeit wieder in 2 Einfamilienhäuser rückgebaut werden, oder in mehrere
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kleinere Wohneinheiten.
Die derzeitige Raumkonfiguration ist für ein Schulungszentrum ausgelegt und ist optisch sanierungsbedürftig.
Die Flächen ergeben sich wie folgt:
Erdgeschoss: 223 m²
Dachgeschoss: 189 m²
1.Stock: 215 m²
Keller: 105 m²Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 899.000,00
192
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Die Sanierung der Außenfassade sowie der Metallteile und der Innenwände wurde im Juni 2023 abgeschlossen. Das Dachgeschoß würde Platz für ein geräumiges Schlafzimmer
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bieten. Eine Küche ist nicht vorhanden. Der Garten wird in einem sehr gepflegten Zustand übergeben
Gemäß der vorliegenden Studie vom November 2022 kann das bestehende Einfamilienhaus um rd. 60 m² erweitert werden, sodass eine Wohnnutzfläche von insgesamt 243 m² erzielbar ist. Der Einbau von einem Pool ist möglich.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, grüner Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks. In nur 5 Gehminuten gelangt man zur Straßenbahnlinie 60 mit direkter Verbindung nach Hietzing. Durch die Nähe zum Lainzer Tiergarten (erreichbar mit der Buslinien 56 A & 56 B) ist die Liegenschaft besonders für Familien sehr attraktiv.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.490.000,00
296
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
Wir entwerfen, planen und Realisierung Ihr persönlichen Domizil auf Ihrem Grundstück als Generalunternehmer.
Entwurf | Planung | Ausführung
Wir erstellen ein ganzheitliches Konzept inklusive innenarchitektonischer Planung und errichten Ihnen ein
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maßgeschneidertes und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes neues Eigenheim. Ein Vorteil für Sie ist, Sie haben nur uns als Ihren Ansprechpartner von Beginn an über die gesamte Baudauer.
Sie besitzen noch kein Grundstück oder sind sich nicht sicher bei der Auswahl?
Wir bieten Ihnen architektonische Beratung schon vor dem Grundstückskauf an, um die Realisierbarkeit Ihres geplanten Hauses auf dem Grundstück zu prüfen.
Weitere Projekte in 1170 und 1180 Wien auf:
www.domizil-architektur.at
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 495.000,00
64
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein exklusiv ausgestattetes Kleingartenhaus mit 461 m² Eigengrund in herrlicher Südruhelage !
Ausstattung – EG: Vorraum, Komplettküche, Wohnraum, Werkstätte
OG: Schlafzimmer, Bad(Dusche) + Sauna
Das Haus ist ausgestattet
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mit Massivholzmöbel und ist in einem ausgezeichneten Zustand!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.540.000,00
300
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
Haus in Planung 1130 Wien.
Auf dem Grundstück wurde noch kein Bau begonnen, es befindet sich noch im Planungsprozess.
Sie können mit unserem Architekten immer noch Ihr Haus entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen planen.
Der Preis von
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1.450.000€ gilt für das Grundstück und den schlüsselfertigen Neubau eines Hauses mit einer Bruttofläche von 300m².
Sie zahlen das Grundstück sofort und das Haus erst während des Bauprozesses in abgeschlossenen Bauphasen.
Für weitere Informationen rufen Sie unseren Baumeister Mag. Tesinic unter [Telefonnummer entfernt] an.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 625.000,00
55
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein Kleingarten im Eigentum !
Grundstücksfläche: 487 m2, 35 m² verbaubar, Ekl – max. Höhe 5 m
Bestand: Entzückendes Holzhaus mit Sauna, Pool und Whirlpool
Aufgeschlossen: Kanal, Wasser, Strom
Heizung: Holzofen
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Aufteilung: Keller: Zugang ebenerdig, EG: Zimmer, Küche, Vorraum, WC, Bad, Balkon,
DG: Zimmer, Balkon
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 13. Bezirk, Hietzing:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 900.000,00
135
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
Solide Villa mit schönem Pool und blickgeschütztem Garten - hier spüren Sie die Nähe zur Natur!Sie wohnen hier in sehr gepflegter ruhiger Nachbarschaft, weit weg von vorbei fahrenden Autos und profitieren dennoch von sehr guter Infrastruktur.
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Die Naherholung winkt bei einem ausgedehnten Spaziergang in den Napoleonwald oder in den Maurer Wald / Lainzer Tiergarten.....Das Haus in Ziegelmassivbauweise präsentiert sich sehr gepflegt und hat Potential der Raumgestaltung offen: das Herzstück des gediegenen Hauses in gekuppelter Bauweise bildet das großzügige und sehr helle Wohn - Esszimmer (52 m²) mit einem wärmespendenden Kamin, einem großen Essplatz und Zugang zur Morgen-bis-Abend-Sonnenterrasse sowie in den Garten und zum Pool.Erdgeschoß: eine separate Küche mit geräumiger Speisekammer, ein Duschbad mit WC sowie ein Vorraum komplettieren das Erdgeschoß.Obergeschoß: zwei hübsche, helle Schlafzimmer mit wunderschönem Fernblick sowie ein Familienbad mit Doppelwaschtisch, Wanne, WC und BidetD
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 899.000,00
192
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in 1130 zu verkaufenDas Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Grünlage im 13. Wiener Gemeindebezirkes, fussläufig zur 60er Station Sillerplatz.Die Liegenschaft befindet sich
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in einem guten, sanierungsbedürftigen Zustand. Die Aussenfassade sowie die Innenwände und Metallteile wurde 2023 saniert. Vom Eingangsbereich welcher einen Blick in den wunderschönen Garten bietet gelangt man in die Küche sowie das Wohnzimmer und Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlaf-/bzw. Arbeitszimmer, der Dachboden bietet die Möglichkeit ein geräumiges Schlafzimmer/ zusätzlichen Wohnbereich zu schaffen.Die derzeitige Wohnfläche liegt bei 192m2, durch Ausbau gemäß unverbindlicher Studie, kann eine Wohnfläche von rd. 243m2 erzielt werden.Die Befeuerung erfolgt mittels Ofenheizung und Gaskonvektoren.Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.Lage:
Hietzing gehört zu den beliebtesten Wohnbezirken Wiens - die ruhige Lage in der Nähe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 899.000,00
179,66
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Haus
Top Lage, viel Potenzial, Ausbau und Zubau möglichDieses tolle Grundstück mit Altbestand aus den 30iger Jahren befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitengasse in 1130 Wien nähe dem Napoleonwald und Sillerplatz. Derzeit verfügt das ca. 473 m²
...
große Grundstück über einen entzückenden, jedoch sanierungsbedürftigen Altbestand. Laut einer unverbindlichen Ausbau-Studie kann nach Umsetzung ein Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 243,28 m² zzgl. Balkone / Terrassen & Gartenfläche entstehen.Das Haus teilt sich auf 3 Ebenen auf: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet ca. 12 m² Nutzfläche. Die Fassade sowie die Metallteile wurden vom Eigentümer saniert. Nach Ausbau-Studie könnten weitere ca. 60 m² zugebaut werden. Der Garten wird in einem sehr gepflegten Zustand übergeben.Fakten | Highlights | AusstattungBaujahr 1931Widmung: Wohngebiet Bauklasse I, 6.5m, grSanierung/Renovierung in 2023 (Fassade, Eingangsbereich, Garten)s
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.400.000,00
520
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
Die zauberhafte Villa Westend in 1140 Wien wurde um die Jahrhundertwende erbaut und ist seit 5 Generationen in Familienbesitz.
Das stilvolle Haus befindet sich in hervorragendem Zustand. Zuletzt wurde das Haus im Jahr 2000 zusätzlich zu den
...
regelmäßig durchgeführten Instandhaltungsarbeiten umfassend renoviert. Mit Liebe zum Detail wurden sämtliche Teile des Hauses, von der Fassade bis hin zu den edlen Doppeltüren, Flügelfenstern, Parkettböden, Stuckdecken und Wandholzarbeiten sorgfältig restauriert. So konnten alle klassischen Merkmale des herrschaftlichen Gebäudes in ihrer ursprünglichen Form erhalten werden.
Der Eingangsbereich bietet mit seinem imposanten Stiegenaufgang ein beeindruckendes Entrée. Das Haus besteht aus drei großzügigen, eigenständigen Wohneinheiten auf jeweils einer Ebene und ist daher für verschiedenste Nutzungen geeignet, wie etwa für die Kombination von Wohnen und Familie mit Büro, Ordination oder Kanzlei. Ein zentrales Highlight des Hauses ist der elegante Sal
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.000.000,00
547
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das komplett leerstehende Zinshaus umfasst 10 Wohnungen und 1 Geschäftslokal im Souterrain. Die klassische Fassade wird mit Zierelementen und einer schweren eindrucksvollen Türe aus Schmiedeeisen aufgelockert. Der eindrucksvolle Stiegenaufgang
...
führt in ein großzügiges Stiegenhaus.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und besticht durch fantastischen Fern- und Ausblick.
Insgesamt befindet sich das Haus in sehr gutem Zustand. Die von der Größe perfekten Wohnungen können mit kleinen Renovierungsarbeiten wieder voll vermietet oder parifiziert und abverkauft werden.