Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 08. Bezirk, Josefstadt:
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.990.000,00
695
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Haus
Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier ein einzigartiges Hofhaus mit unvergleichbarem Charme in beliebter Lage in Wien-Neubau zum Erwerb an.Allgemeine Informationen: Dieses einmalige Hofgebäude in Backsteinbauweise mitten in Wien-Neubau bietet
...
Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Über 4 Etagen erstreckt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 690 m2. Im Erdgeschoß befindet sich eine Garage mit 9 KFZ-Stellplätzen. Weiters bietet der Keller ca. 170 m2 Lagerfläche sowie zwei klimatisierte Serverräume und ist über einen Lastenaufzug erreichbar. Hochparterre und der 1.Stock verfügen jeweils über eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 66 m2 und die sonnige Dachterrasse bietet Ihnen ca. 120 m2 Fläche. Eine Neuparifizierung kann je nach Bedarf noch vom Verkäufer vorgenommen werden.Hier gelangen Sie zur exklusiven Video-Wohnungspräsentation: https://www.youtube.com/watch?v=iWj1CbmGwV4&t=29sSo eröffnen sich zahlreiche Optionen:Errichtung von Luxus-EigentumswohnungenGewerbliche Nutzung jeglicher
Top
Premium
1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 2.499.000,00
9 Zi.
228
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Haus
Inmitten der lebendigen Kunst- und Kulturszene des 7. Bezirks erhebt sich dieses einzigartige, historische und zentral gelegene Stadthaus mit vielfältigem Gestaltungsspielraum auf 3 Ebenen. Durch die mögliche Verbindung von Wohnen und Arbeiten
...
sowie durch die zentrale Lage (2 Minuten z. B. zum Museumsquartier) können Sie nicht nur Zeit und Geld sparen, sondern auch von der inspirierenden Atmosphäre und Kreativität dieses Viertels profitieren.
Das Erdgeschoß des Biedermeierhauses mit ca. 8m² Hof verteilt sich auf ca. 74m² und kann als Lokal oder Büro verwendet werden mit zwei direkten Eingangstüren zu zwei gegenüberliegenden Straßen.
Der 1. und 2. Stock bieten komfortablen, lichtdurchfluteten Wohnraum auf jeweils ca. 76m² mit 2 Balkonen in den kleinen, eigenen Hof. Die beiden Stockwerke können durch separate Eingangstüren auch getrennt genutzt werden. Durch die Fenster, die außer zum Hof auch zu zwei kaum befahrenen Straßen ausgerichtet sind profitieren die Räume von einer optimalen B
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.499.000,00
228
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Haus
Inmitten der lebendigen Kunst- und Kulturszene des 7. Bezirks erhebt sich dieses einzigartige, historische und zentral gelegene Stadthaus mit vielfältigem Gestaltungsspielraum auf 3 Ebenen. Durch die mögliche Verbindung von Wohnen und Arbeiten
...
sowie durch die zentrale Lage (2 Minuten z. B. zum Museumsquartier) können Sie nicht nur Zeit und Geld sparen, sondern auch von der inspirierenden Atmosphäre und Kreativität dieses Viertels profitieren.
Das Erdgeschoß des Biedermeierhauses mit ca. 8m² Hof verteilt sich auf ca. 74m² und kann als Lokal oder Büro verwendet werden mit zwei direkten Eingangstüren zu zwei gegenüberliegenden Straßen.
Der 1. und 2. Stock bieten komfortablen, lichtdurchfluteten Wohnraum auf jeweils ca. 76m² mit 2 Balkonen in den kleinen, eigenen Hof. Die beiden Stockwerke können durch separate Eingangstüren auch getrennt genutzt werden. Durch die Fenster, die außer zum Hof auch zu zwei kaum befahrenen Straßen ausgerichtet sind profitieren die Räume von einer optimal
Top
Premium
1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.650.000,00
1070 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
7., Zinshaus mit ca. 710 m² Wohnfläche, davon 350 m² befristet, 200 m² unbefristet, 160 m² leer, DG Ausbau mit ca. 250 m² Wohnfläche machbar, ruhige Seitenlage, guter Gesamtzustand, Ertrag € 38.500,00 p.a., Kaufpreis € 3.650.000,00, A.M.T.
...
Immobilien Tel. 01/876 90 30
Top
Premium
1/2
Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.590.000,00
1070 Wien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf stehen Miteigentums-Anteile (Gesamtanteil ca. 339,72m²) an insgesamt vier Zinshäusern in sehr guten Lagen der Bezirke 3., 7., und 15., welche im Zuge von Bauherrenmodellen zwischen den Jahren 2004 2006 hochwertig saniert wurden.
Der
...
aliquote Anteil an den Mieteinnahmen beträgt gegenwärtig ca. € 35.774,96 p.a.
Bis ca. Ende 2024 laufen Förderungsverträge aus, wodurch es möglich sein wird, neue Vermietungen zum angemessenen Mietzins durchzuführen und somit die Rendite zu steigern.
Durch eine mögliche Parifizierung und Zuordnung von Wohnungseigentum ab den Jahren 2034/2035 ist eine Wertsteigerung der zu erwerbenden Anteile ebenfalls zu erwarten.
Eckdaten im Überblick:
Zinshaus 1030 Wien (Bauherrenmodell):
182/10000 Anteile (= ca. 51,53m²)
Anteil Miete p.a.: ca. € 5.866,45,-
Zinshaus 1030 Wien (Bauherrenmodell):
350/10000 Anteile (= ca. 76,06m²)
Anteil Miete p.a.: ca. € 8.855,91,-
Zinshaus 1070 Wien (Bauherrenmodell):
233/10000 Anteile (= ca. 127,49m²)
Anteil Miete