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Quelle: www.findmyhome.at
€ 732.900,00
4 Zi.
116,71
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - An der oberen Alten Donau 179, 1220 WienAm Samstag und Sonntag jeweils von 11 - 14 Uhr freut sich Peter Hautzinger (+43 699 10 19 22 29) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 1.03Lassen Sie sich vor Ort
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zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Telephonweg 257 | Haus 2Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - In 12 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Belagsfertig (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom BauträgerBeste Lage. Beste Aussichten. - In 12 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn - In idyllischer Grünlage - Gute Anbindung über die S2 - Wasserski- und Golfclub in der NäheIn himmlischer Grünlage in der sogenannten Teufelsfeldsiedlung entstehen am Telephonweg zwei Häuser auf Eigengrund. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile v
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.299.900,00
5 Zi.
152,06
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1220 Wien
Immobilientyp: Haus
JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - An der oberen Alten Donau 179, 1220 WienAm Samstag und Sonntag jeweils von 11 - 14 Uhr freut sich Peter Hautzinger (+43 699 10 19 22 29) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 1.03Lassen Sie sich vor Ort
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zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Schilfweg 140 | Haus 1Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Herrlich gelegen direkt am Mühlwasser - Teilunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Belagsfertig plus (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom BauträgerBeste Lage. Beste Aussichten. - Herrlich gelegen direkt am Mühlwasser - In idyllischer Grünlage - In der Umgebung des Nationalparks Donau-Auen - Unweit vom Naherholungsgebiet Neue Donau - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbarAm idyllisch gelegenen Schilfweg im 22. Bezirk entstehen zwei sensationelle Einze
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€ 999.900,00
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83,59
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - An der oberen Alten Donau 179, 1220 WienAm Samstag und Sonntag jeweils von 11 - 14 Uhr freut sich Peter Hautzinger (+43 699 10 19 22 29) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 1.03Lassen Sie sich vor Ort
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zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Industriestraße 142A Weg 18 Parz 24 | Haus 2Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - 350 m zur unteren Alten Donau - Vollunterkellerung - Belagsfertig plus (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom BauträgerBeste Lage. Beste Aussichten. - 350 m zur unteren Alten Donau - 2 Fahrradminuten zur U2-Station Donaustadtbrücke - In idyllischer Grünlage zwischen Mühlwasser, Neuer und Alter Donau - In der Umgebung des Nationalparks Donau-Auen - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbarHier in der Industriestraße im 22. Bezirk entstehen,
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€ 2.144.900,00
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180,42
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - An der oberen Alten Donau 179, 1220 WienAm Samstag und Sonntag jeweils von 11 - 14 Uhr freut sich Peter Hautzinger (+43 699 10 19 22 29) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 1.03Lassen Sie sich vor Ort
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zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Lagerwiesenweg 8 | Haus 1Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Nur 150 m von der unteren Alten Donau entfernt - Vollunterkellerung - Baubewilligt (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom BauträgerBeste Lage. Beste Aussichten. - Nur 150 m von der unteren Alten Donau entfernt - In der Nähe der U1 und U2 - In idyllischer Grünlage beim Wasser ? auf Eigengrund - Unweit der Naherholungsgebiete Mühlwasser und Neue Donau - In der Umgebung des Nationalparks Donau-Auen - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbarEinzelhaus in Traumlage - und das sogar auf Eigengrund:
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€ 890.900,00
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124,53
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - An der oberen Alten Donau 179, 1220 WienAm Samstag und Sonntag jeweils von 11 - 14 Uhr freut sich Peter Hautzinger (+43 699 10 19 22 29) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 1.03Lassen Sie sich vor Ort
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zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Eibischweg 44 | Haus 1Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - 5 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Belagsfertig (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom BauträgerBeste Lage. Beste Aussichten. - 5 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn - In Hirschstetten nahe Badeteich - In idyllischer Grünlage - Unweit vom Gewerbepark Stadlau - Perfekte Infrastruktur in direkter UmgebungHier am wunderbar grün gelegenen Eibischweg im 22. Bezirk entstehen drei exklusive Häuser auf Eigengrund - ausgeführt als Dop
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€ 861.900,00
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121,53
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1220 Wien
Immobilientyp: Haus
JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - An der oberen Alten Donau 179, 1220 WienAm Samstag und Sonntag jeweils von 11 - 14 Uhr freut sich Peter Hautzinger (+43 699 10 19 22 29) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 1.03Lassen Sie sich vor Ort
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zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Eibischweg 44 | Haus 3Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - 5 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Belagsfertig (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom BauträgerBeste Lage. Beste Aussichten. - 5 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn - In Hirschstetten nahe Badeteich - In idyllischer Grünlage - Unweit vom Gewerbepark Stadlau - Perfekte Infrastruktur in direkter UmgebungHier am wunderbar grün gelegenen Eibischweg im 22. Bezirk entstehen drei exklusive Häuser auf Eigengrund - ausgeführt als Dop
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€ 769.900,00
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125,58
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - An der oberen Alten Donau 179, 1220 WienAm Samstag und Sonntag jeweils von 11 - 14 Uhr freut sich Peter Hautzinger (+43 699 10 19 22 29) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 1.03Lassen Sie sich vor Ort
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zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Telephonweg 257 | Haus 1Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - In 12 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom BauträgerBeste Lage. Beste Aussichten. - In 12 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn - In idyllischer Grünlage - Gute Anbindung über die S2 - Wasserski- und Golfclub in der NäheIn himmlischer Grünlage in der sogenannten Teufelsfeldsiedlung entstehen am Telephonweg zwei Häuser auf Eigengrund. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werd
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€ 1.399.900,00
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149,23
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - An der oberen Alten Donau 179, 1220 WienAm Samstag und Sonntag jeweils von 11 - 14 Uhr freut sich Peter Hautzinger (+43 699 10 19 22 29) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 1.03Lassen Sie sich vor Ort
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zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Panethgasse 17 | Haus 1Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus gekuppelt - 200 m zur U1-Station Rennbahnweg - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Belagsfertig plus (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom BauträgerBeste Lage. Beste Aussichten. - 200 m zur U1-Station Rennbahnweg - Wohnen im Grünen - In zentraler Lage - In der Nähe der Vienna International School - Nicht weit vom Donau ZentrumHier in der Panethgasse erleben Sie das Beste aus den zwei Welten von Stadt und Natur. Bei diesem Einzelhaus nur 200 Meter von der U1 entf
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€ 799.900,00
4 Zi.
114,61
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - An der oberen Alten Donau 179, 1220 WienAm Samstag und Sonntag jeweils von 11 - 14 Uhr freut sich Peter Hautzinger (+43 699 10 19 22 29) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 1.03Lassen Sie sich vor Ort
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zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1210 Wien | Birneckergasse 50 | Haus 2Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Auf Baurechtsgrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom BauträgerBeste Lage. Beste Aussichten. - Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage - In der Nähe der U-Bahnlinien U1, U6 und der S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7 - Alte Donau, Donauinsel, Strandbad und Donaupark in unmittelbarer Nähe - Nahe der UNO-City und Vienna International School - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22In der wunderschö
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€ 3.200.000,00
10 Zi.
442
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Haus
VILLENGRUNDSTÜCK an den WEINBERGEN mit WIENBLICK
Das ruhige und sonnige Villengrundstück befindet sich in bester Lage von Nussdorf auf einem sehr vorteilhaftem, leicht geneigten Südhang und angrenzend an die umliegenden Weingärten.
Derzeit
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befindet sich auf der Liegenschaft ein älteres Einfamilienhaus aus den 50er-Jahren mit Garten und einem Außenpool.
Für dieses besondere Grundstück liegt eine rechtskräftig, genehmigte Baubewilligung für eine moderne Villa vor.
Baugenehmigt ist ein VILLENPROJEKT mit einer erzielbaren Wohn-/ Nutzfläche von ca. 442m².
Es ermöglicht die Errrichtung eines Gebäudes mit 4 Ebenen, das neben den großzügigen Wohnräumen 4 bis 5 mögliche Schlafzimmer bietet.
Die Einreichung erfolgte vor der Novelle der Wiener Bauordnung, womit mehr Volumen/ Baufläche, als heute genehmigbar wäre, erzielt wurde.
Bei der bereits baugenehmigten Variante ist ab der ersten Etage ein Wienblick und der Blick in die Weingärten gegeben.
Grundsätzlich wäre auch eine Kernsanierung un
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 579.900,00
3 Zi.
101,04
m2
1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf
Immobilientyp: Haus
WOHNEN IM 21 ? FLORIDUS 35I37
Genießen Sie die Vorzüge eines Hauses und die Bequemlichkeit der Stadt, denn das ?Haus im Haus? ? Konzept, vermittelt ein Rund-um-sorglos-Paket, welches perfekt für Familien geeignet ist. Das Townhouse streckt sich
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über zwei Etagen und verfügt über einen eigenen privaten Garten. Die Erdgeschoß-Etage verfügt über einen schönen Garten, eine Terrasse, einen Vorraum nebst WC, einen Abstellraum (unter dem Stiegenaufgang) sowie einer SEPARATEN Küche. Die Planung der oberen Etage sieht einen Flur mit viel Stauraum, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und einem weiteren WC und ein offenes Wohnzimmer vor.
Gerne bieten wir Ihnen diese Immobilie auch mit Ust-Ausweisung, zum Anlegerpreis an.
Die Einheit befindet sich auf Pachtgrund, Sie haben auch die Wahl eine äquivalente Immobilie auf Eigengrund zu einem etwas höherem Kaufpreis zu erwerben. Kontaktieren Sie uns hierzu gerne für ein Angebot. Das Townhouse befindet si
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 636.400,00
3 Zi.
79,53
m2
1210
Immobilientyp: Haus
WOHNEN IM 21 ? FLORIDUS 35I37
Ihr süßes Eigenheim im Townhouseformat wartet bereits auf Sie. Das Haus streckt sich über 3 Etagen und verfügt sogar über einen großen privaten Keller, welcher sich optimal als Fitnessraum nutzen lässt. Die
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Wohnetage im Erdgeschoß verfügt über einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum, eine SEPARATE Küche und ein Wohnzimmer sowie Zugang zum Garten und zur Terrasse. Im 1. Obergeschoß ist eine Galerie geplant, welche sich optimal als Arbeitsplatz einrichten lässt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse. Ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und weiterem WC sowie das Kinderzimmer befinden sich ebenfalls in der 1. Etage Ihres eigenen Hauses.
Gerne bieten wir Ihnen diese Immobilie auch mit Ust-Ausweisung, zum Anlegerpreis an.
Die Einheit befindet sich auf Eigengrund, Sie haben auch die Wahl eine äquivalente Immobilie auf Pachtgrund zu einem günstigeren Kaufpreis zu erwerben. Kontaktieren Sie uns hierzu gerne für ein Angebot. Das Townhou
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 699.900,00
3 Zi.
83,68
m2
1210
Immobilientyp: Haus
WOHNEN IM 21 ? FLORIDUS 35I37
Das ?Haus im Haus? ? Konzept, vermittelt ein rund-um-sorglos-Paket mitten in der Stadt, welches perfekt für Familien geeignet ist. Das Townhouse streckt sich über 3 Etagen und verfügt über einen eigenen privaten
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Keller, der nur über den eigenen Grund erreichbar ist. Die Erdgeschoß-Etage verfügt über eine große Wohnküche, ein WC, einen Vorraum, (welchen man auch als Arbeitszimmer nutzen kann) den Stiegenaufgang (der Platz darunter bietet viel Stauraum) sowie dem Traum eines jeden Hobbygärtners mit großem Eigengarten und der Terrasse, welche Ihnen und Ihrer Familie viel Freude bereiten wird. Die Planung der oberen Etage sieht einen Flur mit viel Stauraum, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und einem weiteren WC vor.
Gerne bieten wir Ihnen diese Immobilie auch mit Ust-Ausweisung, zum Anlegerpreis an.
Die Einheit befindet sich auf Eigengrund, Sie haben auch die Wahl eine äquivalente Immobilie auf Pachtgrun
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 4.600.000,00
8 Zi.
354
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Haus
KLASSISCHE ALTBAUVILLA mit TERRASSE & GARTEN
Diese wunderschöne Altbauvilla mit großem Garten und sonnigen Terrassen wird - nach Renovierung und Erweiterung entsprechen der vorliegenden Studie - eine stilvolle Kombination von durchdachten
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Grundrissen, modernster Bauqualität umgesetzt in klassischem Altbestand und somit diese Liegenschaft wie folgt zum Verkauf angeboten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß (ca. 120,62m²):
Vorraum (ca. 10m²), Wohnsalon (ca. 57m²), Eßzimmer (ca. 21m²), Küche (ca. 12m²), Speis, Abstellraum, WC;
Obergeschoß (ca.111,71m²):
Vorraum (ca. 8m²), 4 Schlafzimmer (ca. 12m², 16m², 17m² & 23m²), ostseitige, große Terrasse (ca. 17m²), Badezimmer (ca. 9m²), WC, Abstellraum;
Dachgeschoß (ca. 66,54m²):
großes Masterbedroom (ca. 43m²) oder zweites Wohnzimmer mit einem einzigartigen Weitblick, Küche (ca. 6m²), Badezimmer (ca. 4m²), Kabinett/ Garderobe (ca. 11m²);
Untergeschoß (ca. 101,77m²):
Saunabereich mit Zugang zum großen Garten & sowie eine ostseitige Gartenterrasse, He
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 3.600.000,00
13 Zi.
400
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Haus
REPRÄSENTATIVES EINFAMILIENHAUS in SIEVERING
Diese Einfamilienvilla ist eine stilvolle Kombination aus Altbestand und Neubauteil und gelangt wie folgt zum Verkauf:
Die ursprüngliche Villa wurde um ca. 1900 erbaut und im Jahr 2003 generalrenoviert
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sowie um einen Neubauteil in Form eines angebauten Gartentraktes ergänzt. Das Gebäude befindet sich in gutem Allgemeinzustand und kann sofort bewohnt werden.
Flächenaufstellung:
Grundfläche (laut Grundbuchsauzug): 991 m²
Gebäudeflächen:
Hochparterre: 199,78 m² + 20,62 m² Terrassenfläche
Dachgeschoß: 118,86 m²
Gästewohnung: 69,38 m²
Spa-Bereich - Fitness: 109,04 m²
Garage: 33,46 m²
Wintergarten: 25,89 m²
Gesamtnutzfläche: 556,41 m²
Raumaufteilung:
Hochparterre:
6 Zimmer (5 Zimmer & 28m² Wintergarten), 1 Badezimmer, 2 WC
Dachgeschoß:
1 Großraum/ Studio mit abgeteiltem Schrankraum (ca. 120m² - weiter teilbar in bis zu 3 Zimmer), 1 Badezimmer mit WC
Untergeschoß:
2 Wirtschaftsräume, 2 Badezimmer, 2 WC
Gästeapartment:
2 Zimmer, Küche,
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 549.000,00
4 Zi.
103
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Haus
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignetProvision: 3% des
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Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.395.000,00
5 Zi.
132,42
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Haus
Beste Lage. Beste Aussichten!
Am hochbegehrten Wilhelminenberg befinden sich zwei Doppelhaushälften im Wohnungseigentum auf eine Grundstücksfläche von insgesamt 516 m² . Diese wurden dreigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert.
HAUS 1
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VERKAUFT!!
Es erwarten Sie eine hochwertige technische Ausführung und erstklassiges Design. Die Dachgeschosse mit den jeweiligen Schlafzimmern verfügen über einen phänomenalen Blick über Wien. Die Gärten beider Häuser wurden so konzipiert und angelegt, dass die Privatsphäre als Höchstgebot gewährleistet wird.
Die Architektenhäuser wurden in Massivbauweise errichtet und und werden belagsfertig übergeben.
Die Allgemeinflächen sowie alle Freiflächen werden in einem fertigen Zustand übergeben.
Belagsfertig heißt:
+Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
+Komfortable Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im gesamten Haus inklusive Keller. Alle Wohnräume sowie der Wohn- und Aufenthaltsbereich im Keller separat regulierbar
+Luftwärmepumpe der Mark
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.900.000,00
1190 Wien
Immobilientyp: Haus
Direkt im Herzen des pittoresk anmutenden Ortskerns in einer der beliebtesten Lagen Döblings gliedert sich das teils denkmalgeschützte Juwel, welches erstmals 1679 als Winzerhaus Erwähnung fand, dank seiner exponierten Lage quasi als DAS HAUS AM
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PLATZ in die Nachbarschaft ein. Im Laufe der Jahrzehnte gab es immer wieder Adaptierungen und Zu- bzw. Umbauarbeiten, welche der Liegenschaft ihren aktuellen Charakter verleihen. Auf zwei Geschoßen inklusive teilweiser Unterkellerung gliedern sich die ca. 260 m² Nutzfläche des derzeit als Gastronomie mit Einliegerwohnung genutzten Hauses charmant auf:
Im Erdgeschoss befinden sich aktuell zwei gemütliche Gasträume sowie eine Stube und der Schankraum mit Küche. Über einen verdeckten Treppenaufgang ist auch das Dachgeschoss erschlossen. Dieses eignet sich ideal zu Wohnzwecken und verfügt über ca. 117 m² Flächenangebot und charmante Ausblicke auf die umliegende Nachbarschaft. Der über 200 m² große Garten mit schönem Altbaumbestand dient der Gastr
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 6.800.000,00
11 Zi.
380
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Haus
Ein ansprechendes Einfamilienhaus auf 4 Ebenen mit unverbaubarem Blick über Wien in Nussdorf, nach kompletter Renovierung.
Das Jahrhundertwendehaus bietet einen einmaligen Panoramablick über Wien. Die großzügige Wohnfläche von 380 m² ist
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perfekt aufgeteilt auf 11 Zimmer, eine
Küche, 3 Badezimmer mit WC, ein Gäste-WC, einen Keller, eine Gerätehütte und eine Garage.
Erdgeschoss:
Eingangsterasse weinbergseitig
Entree
4 ensuite Wohnsalons mit Parketten und Doppelflügeltüren und Wien, bzw Gartenblick
1 Küche komplett mit Schiffsboden,
1 WC
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer und 1 Babyzimmer, mit Parketten und Doppelflügeltüren und Wien bzw Gartenblick
2 Bäder, jeweils mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken, Marmor und Naturstein, und Wien, bzw Gartenblick
Dachgeschoss:
1 Dachatelier, mit Parketten und Wien, bzw Gartenblick
Gartenenbene:
Sommersalon mit direktem Ausgang in den Garten
Duschbad mit WC
Sommerküche mit direktem Ausgang in den Garten
Lagerraum
Die von uns gemachten Angab
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€ 2.690.000,00
1030 Wien
Immobilientyp: Haus
1030 Wien, Disslergasse
Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit Rohdachboden in einer Toplage (Nähe Urania und Radetzkyplatz) und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung.
Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 13 Wohnungen im EG, 1.
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OG, 2. OG und 3. OG zusammen.
Das Dachgeschoss befindet sich noch in unausgebautem Zustand.
Laut der uns vorliegenden Machbarkeitsstudie (Stand Jänner 2023) beträgt die erzielbare Wohnnutzfläche im DG ca. 267,00m2 zzgl. ca. 57,00m2 Freiflächen (vorbehaltlich der statischen Prüfung).
Ergibt somit eine Gesamtnutzfläche (nach DG-Ausbau) von 1.083,05m2 inkl. den Freiflächen,
Aktuelle Gesamtnutzfläche: 787,55m2 (13 Wohnungen)
Nutzfläche unbefristet vermietet: 535,57m2 (insgesamt 9 Wohnungen)
Nutzfläche befristet vermietet: 88,60m2 (insgesamt 1 Wohnung)
Aktuelle Leerstände: 163,38m2 (insge