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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 398.000,00
125
m2
8081 Heiligenkreuz am Waasen / Guggitzgraben
Immobilientyp: Haus
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend südlich von Graz,
in der Nähe von Heiligenkreuz am Waasen und nur 8km von Hausmannstätten entfernt
Die Immobilie verfügt über eine hochwertige
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Ausstattung, neben einer exklusive Küche mit modernsten Geräten und der idyllischen Ruhelage unweit von Graz erwarten Sie hier viele weitere Highlights.
Eckdaten:
Ziegelmassivhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche, 5 Zimmer,
1 Badezimmer mit 2 getrennten WC,
möblierte Küche, Südterrasse, ca. 440 m² Grundfläche, ca. 350 m² Gartenfläche mit Gartenhaus, Doppelcarport, Kellerersatzraum, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kunststoff-Alufenster mit dreifach Verglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz.
Glasfaser-Anschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze.
Betriebskosten: € 185,00 monatlich
(inkl. Strom, Heizung, Wasser und Gemeindeabgaben)
Einteilung:
EG: Vorraum, Arbeitszimmer, Technikraum, WC, großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum G
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 395.000,00
200
m2
8081 Heiligenkreuz am Waasen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Zentrum von Heiligenkreuz am Waasen steht dieses Zinshaus mit großem Potenzial.
Das Zinshaus befindet sich in erstklassiger Lage direkt am Marktplatz. Obwohl es sanierungsbedürftig ist, könnte es aufgrund der hohen Nachfrage problemlos
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vermietet werden. Derzeit sind 2 der vier Wohnungen sowie das Café befristet vermietet.
Eine Renovierung des Gebäudes wäre eine interessante Investition. Durch die hohe Bebauungsdichte von 0,5 bis 1,5 wäre es möglich, ein weiteres Stockwerk zu errichten und so bis zu 20 Wohnungen zu schaffen.
Die Lage bietet viele Annehmlichkeiten, da alle wichtigen Einrichtungen zu Fuß innerhalb 2-3 Minuten erreichbar sind. In der Nähe gibt es Supermärkte, ein Ärztezentrum, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule, eine Apotheke, eine Trafik, eine Tankstelle sowie eine Bushaltestelle direkt vor der Tür. Darüber hinaus befinden sich der Sportplatz, die Kirche, mehrere Gasthäuser, eine Bank, die Polizei und vieles mehr in der selben Fuß- läufigen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 429.000,00
114,11
m2
8081 Heiligenkreuz am Waasen
Immobilientyp: Haus
+++ VIDEO WIRD IHNEN AUF ANFRAGE ZUGESENDET +++Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, welches Ihnen eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet? Sie möchten raus aus der Stadt und im Grünen wohnen, allerdings bei Bedarf trotzdem rasch in Graz
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sein? Dann sind Sie hier genau richtig - denn dieses Zuhause stellt die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und Urbanität dank sehr guter Infrastruktur dar.Das schöne Doppelhaus verfügt über zwei Wohneinheiten, wobei beide Hälften jeweils rund 114m² Wohnfläche sowie je ein Carport für zwei Stellplätze aufweisen. Die Liegenschaft besticht durch die sehr sonnige Atmosphäre im Inneren.Beide Haushälften stehen schlüsselfertig zum Verkauf. Das gesamte Grundstück weist eine Fläche von rd. 795m² auf. Die angebotene Haushälfte hat einen Eigengarten im Ausmaß von rd. 175m² Fläche (zzgl. Terrasse).Der clevere Grundriss der Haushälfte teilt sich in:Erdgeschoß:• Vorraum/Garderobe• Gäste-WC (inkl. Fenster!)• Wohn- Esszimmer mit Küche• Zimmer 1• Abs
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 298.000,00
130
m2
8081 Heiligenkreuz am Waasen
Immobilientyp: Haus
Ausgehend von einem Mitte der 90er-Jahre in massiver Bauweise errichteten Rohbau wurde dieses außergewöhnliche Wohnhaus 1997 fertiggestellt und erstmals bezogen.Besonderer eyecatcher ist das nach oben hin offene Wohnzimmer mit Glasdach, welches
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eine elektrisch gesteuerte Lüftungsöffnung besitzt und dem Raum ein einzigartiges Licht verleiht. Das Raumangebot umfasst im Erdgeschoß Vorraum, WC, Badezimmer mit angrenzendem Wirtschaftsraum, die Küche mit hochwertig angepassten Tischlermöbeln, ein Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzenden Schrankraum.Vom Wohnraum gelangt man in eine offene Galerie im Dachgeschoß sowie zu 2 weiteren Schlafzimmern.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 710.000,00
8081 Heiligenkreuz am Waasen
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus oder doch viel mehr .... Dieses Wohnhaus bietet entweder viel Platz für mehrere Generationen oder Sie arbeiten von zu Hause aus in vertrauter Umgebung mit allem Komfort.Das Haus ist vollständig unterkellert und besteht aus Erd- und
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Obergeschoss. Der Keller ist ebenerdig begehbar und verfügt über einen Partyraum, Schlafräume, Badezimmer etc.Das Gebäude, errichtet 1975 und seit dem immer in Familienbesitz, weist eine gute Bausubstanz auf und wurde im Jahr 1990 saniert.Weiters hervorzuheben:Heizung Öl und Biomasse (Holz)Kachelofen im WohnbereichSolaranlage Photovoltaikanlage (kW)GlasfaseranschlussWhirlpool im EGE-LadestationDie gesamte Liegenschaft ist zeitgemäß hochwertig ausgestattet und rundet das Gesamtbild mit seinem wunderbaren Fernblick ab.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 599.000,00
317
m2
8072 Sankt Ulrich am Waasen
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einem exklusiven Mehrgenerationenhaus mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten in einzigartiger Alleinlage?
Dann sind Sie hier genau richtig!Dieses Objekt ist in zwei Wohneinheiten unterteilt und gliedert sich in
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zwei ca. 83m² und ca. 234 m² Wohnungen. Die beiden Einheiten haben jeweils einen separaten Zugang, können aber auch verbunden werden.
ALTBESTAND: Der Altbestand gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer, eine Küche, einen Wohnbereich und ein Schlafzimmer. Zusätzlich kommt man von dieser Ebene noch auf den Balkon.
ZUBAU: Der Zubau gliedert sich in einen hellen großen Vorraum, ein WC und ein Gästezimmer im EG. Das OG besteht aus einem offenen Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmern, einer großen Garderobe (auch als Schlafzimmer geeignet) und einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Obergeschoss kommt man auch auf die ca. 25m² sonnige Terrasse.
Zusätzlich ist dieses Objekt teilweise unterkellert. Im Keller befinden sich mehrer
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 495.000,00
180
m2
8081 Heiligenkreuz am Waasen
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende Familienwohnhaus in zentraler Lage des malerischen Ortes Heiligenkreuz am Waasen präsentieren zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180m2 und einem
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riesigen parkähnlichen Garten von 2084m2 bietet dieses Anwesen alles, was das Herz begehrt.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der den perfekten ersten Eindruck vermittelt. Ein im Erdgeschoss gelegenes Büro, aufgeteilt auf zwei Zimmern eignet sich ideal für Homeoffice-Arbeiten, während ein gemütliches großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Blick in den Garten und die große Terrasse für angenehme Stunden mit der Familie sorgt. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich die Küche mit einem praktischen Abstellraum.
Die gut durchdachte Raumaufteilung setzt sich im Obergeschoss fort, wo fünf weitere Zimmer Platz für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie bieten. Ein großes Badezimmer mit Wanne und
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
8081 Heiligenkreuz am Waasen
Immobilientyp: Haus
Diese Liegenschaft ist ein Geheimtipp mit vielen Verwendungsmöglichkeiten. Das sehr schöne alte Bauernhaus wurde sehr umfangreich angefangen zu sanieren, ist jedoch noch nicht fertig, es ist im Rohbau, damit sind noch viele Sonderwünsche möglich
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um die gewünschten Wohnbedürfnisse zu erschaffen.
Ein altes Wirtschaftsgebäude mit Gewölbe gehört zum Anwesen ebenso ein Fischteich mit eigener ergiebiger Wasserquelle. Die Grundstücksfläche ist zur Hälfte Wald, die restliche Fläche Wiese bzw. eine neue Obstbaumkultur wurde angelegt.
Die Nähe zu Graz und zum Flughafen sind weitere Vorteile die dieses Juwel wertvoll machen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt