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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 965.000,00
113
m2
8401 Kalsdorf bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
*** COPACABANA KALSDORF BEI GRAZ ***
*** EXQUISITES PENTHOUSE MIT TRAUMHAFTEN AUSBLICK, PRIVATEN SEEZUGANG UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG ***
!!! Video anschauen !!!
In dieser exklusiven 113 m² großen Penthouse-Wohnung werden Wohnträume
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wahr. Eingebettet in eine erstklassige Lage mit atemberaubendem Blick auf die Copacabana, bietet diese stilvolle Immobilie ein luxuriöses Wohnerlebnis. Mit seiner hochwertigen Designer-Einrichtung ist dieses Penthouseder Inbegriff von Luxus und Stil. Auf der großzügigen 78 m² großen Terrasse können Sie die Sonne genießen und die malerische Landschaft bewundern. Neben dem privaten Seezugang können Sie auch die Annehmlichkeiten des Hauses nutzen. Eine Sauna, Duschen, Umkleiden sowie Sonnenliegen und Sonnenschirme stehen Ihnen zur Verfügung. Absolute Barrierefreiheit, mit dem Lift von der Garage bis in die Wohnung.
Eckdaten: 113 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1 Bad, 78 m² Südwestterrasse mit traumhaften Blick auf den See, Betriebskosten inkl. Heizu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 369.000,00
51
m2
8401 Kalsdorf bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Sie können eine der einzigartigsten neuen Wohnungen in der Copacabanan Gegend von Graz bekommen. Ihre Einzigartigkeit liegt in der Tatsache, dass sie an einem wunderschönen Seeufer mit klarem Wasser und Blick auf den See gelegen ist. Terrasse
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können Sie die Sonne genießen. Trotz der geringen Größe der Wohnung verfügt sie neben dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer wurde die ursprüngliche Küche durch ein halbes Zimmer ersetzt. Ideal für ein Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die Wohnung hat eine sonnige Terrasse und einen großen Garten. Der Garten ist sehr gepflegt und voller immergrüner Pflanzen. Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage abstellen, und wenn Sie trotz des tollen Grundrisses keinen Platz in der Wohnung haben, können Sie im privaten Keller alles unterbringen, was Sie möchten.
Neben dem privaten Seezugang können Sie auch die Annehmlichkeiten des Saunahauses nutzen. Eine Sauna, Duschen, Umkleiden sowie Sonnenliegen, Sonnenschirme und SUP Boards stehen Ihnen zur Verfü
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.000,00
117
m2
8401 Kalsdorf bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause bietet höchsten Komfort in erstklassiger Lage. Die Wohnung überzeugt durch Verwendung hochwertiger Materialien und großzügiger Raumplanung. Ein angenehmes Wohnklima wird durch die besonders großflächigen Fenster, welche für
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natürliches Tageslicht innerhalb der Räume sorgen, garantiert.
Durch die Nähe zu Graz, der hervorragenden Infrastruktur als auch der direkten Lage am Murradweg R2 ist dieses Objekt ein idealer Lebensmittelpunkt für all jene, die urban leben und auf eine ruhige, ländliche Lage dennoch nicht verzichten möchten.
Über den Vorraum erreichen Sie den geräumigen Wohn-/Ess-/Kochbereich und das Badezimmer inklusive WC. Im ersten Stock erwarten Sie drei Schlafzimmer - zwei davon mit direktem Zugang zu einem gemeinsamen Balkon - sowie ein weiteres Badezimmer inklusive WC. Durch die gelungene Planung des Wohnbereichs im Erdgeschoss und der Schlafbereiche im ersten Stock, wird eine Oase des Rückzuges geschaffen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der E
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 220.000,00
72,58
m2
8401 Kalsdorf bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Kalsdorf bei Graz. Das Wohngebäude wurde 1994 erbaut. Die Fassade und die Balkone wurden im Jahr 2021 saniert. Die Wohnfläche von ca. 72m² ist eine ideale Größe für
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Pärchen oder kleine Familien.
Die Wohnung teilt sich in einen:
Vorraum mit ca. 7,81 m²
einen Abstellraum mit rund 2,33 m²
Zwei Zimmer mit 13,93 m² und 12,12 m² - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro
ein Badezimmer mit 5,20 m²
ein WC mit 1,65 m²
eine Küche mit 13,60 m² - modern und komplett ausgestattet sowie
einem Wohnzimmer mit ca. 18,27 m²
Der Balkon mit rund 10 m² lädt zum Entspannen ein.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil mit 2,6 m² zugeordnet.
Das aufgenommene Darlehen für die Fassaden,- und Balkonsanierung wird monatlich über die Betriebskosten zurückbezahlt.
LAGE:
Die Wohnanlage besticht durch ihre tolle Infrasstruktur, sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, welche allesamt in
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 119.999,00
45,97
m2
8401 Kalsdorf bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Zelzer Immobilien Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor
bietet für Anleger und Investoren die kompetente Beratung im Rahmen von Online-Meetings an.
UNSER PREMIUM-SERVICE FÜR ANLEGER UND INVESTOREN
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Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie
• Finanzierungsberatung und Umsetzung
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Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung in Kalsdorf bei Graz. Das Objekt, das im Jahr 2023 erbaut wurde, besticht durch seine massive Bauweise und eine Wohnfläche von 46 m². Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 109.000,00
43,99
m2
8401 Kalsdorf bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
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Ob eine Anlegerwohnung mit
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Rundum-Sorglos-Paket oder ein ganzes Projekt bzw. Zinshaus.
Zusätzlich sind wir auf die steueroptimierte Veranlagung von Privat - sowie Körperschaftsvermögen (GmbHs) mittels Bauherrenmodelle spezialisiert.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 310.402,00
75
m2
8401 Kalsdorf bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Dieses moderne, architektonisch ansprechende Neubauprojekt in Ziegelmassiv-Bauweise entsteht in familienfreundlicher Umgebung in Kalsdorf bei Graz!
Mit 18 Wohneinheiten entstehen in erstklassiger Lage Wohnungen in unterschiedlichster Ausführung.
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Auf die Verwendung von hochwertiger Materialien wird im Zuge der Entwicklung des Neubaus besonderer Wert gelegt.
Die Wohneinheiten verfügen über gut geschnittenen Grundrisslösungen, überdachte Terrassen sowie Eigengärten.
Großflächige Fenster sorgen für helle Räume und erzeugen hierdurch ein angenehmes Wohnklima.
Großzügige Garagenplätze, Insektenschutz bei den Fenstern und wenn gewünscht auch eine Klimaanlage kann optional miterworben werden.
• Baustart-Rabatt -5%*
Normalpreis: € 326.739,00
Ersparnis -5 %: € 16.336,00
Sonderpreis: € 310.402,00 mit Baustart-Rabatt*
ANLEGERPREISLISTE bitte anfordern !!!
Lassen Sie sich von dieser Top-Immobilie inspirieren und wählen Sie die für Sie passende Wohnung aus. Ich stehe sehr gerne für weiter
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 266.304,00
72,24
m2
8401 Kalsdorf bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Dieses moderne, architektonisch ansprechende Neubauprojekt in Ziegelmassiv-Bauweise entsteht in familienfreundlicher Umgebung in Kalsdorf bei Graz!
Mit 18 Wohneinheiten entstehen in erstklassiger Lage Wohnungen in unterschiedlichster Ausführung.
...
Auf die Verwendung von hochwertiger Materialien wird im Zuge der Entwicklung des Neubaus besonderer Wert gelegt.
Die Wohneinheiten verfügen über gut geschnittenen Grundrisslösungen, überdachte Terrassen sowie Eigengärten.
Großflächige Fenster sorgen für helle Räume und erzeugen hierdurch ein angenehmes Wohnklima.
Großzügige Garagenplätze, Insektenschutz bei den Fenstern und wenn gewünscht auch eine Klimaanlage kann optional miterworben werden.
• Baustart-Rabatt -5% - Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise exkl. USt.*
Normalpreis: € 280.320,00
Ersparnis -5 %: € 14.016,00
Sonderpreis: € 266.304,00 mit Baustart-Rabatt*
Nutzen Sie in Kürze die 3D-Funktion für das Objekt und gehen Sie sich schon einmal virtuell durch
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 549.000,00
89
m2
8401 Kalsdorf bei Graz / Forst
Immobilientyp: Wohnung
Sommer 2024 in der eigenen See-Immobilie verbringen!!
Ihr langersehnter Traum könnte hier wahr werden.
Diese in erster Seereihe gelegene Garten-Wohnung inkl. eigenen Seezugang wird ab sofort zum Kauf angeboten!
Auf zwei Ebenen bietet diese
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Maisonetten-Wohnung eine sehr gute Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich mit wunderbarem Seeblick und lichtdurchflutete Räume von morgens bis abends.
Das Erdgeschoss bietet ein Gästezimmer, ein WC, einen sehr geräumigen Wohn- Essbereich und eine überdimensionale Sonnenterrasse mit herrlichem Seepanorama wo man ganzjährig die urlaubshafte Stimmung genießen kann!
Über einen offenen Stiegenabgang gelangt man in den Untergeschoss und in den Garten der genügend Platz für Grilltage mit Freunden oder relaxen bietet.
Das Untergeschoss verfügt über einen Vorraum, ein großes Schlafzimmer mit Gartenzugang und ein Badezimmer mit Seeblick und Ausgang auf die Terrasse bzw. Garten.
Eine seltene Gelegenheit die Sie nicht verpassen sollten!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 281.986,00
68
m2
8401 Kalsdorf bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Dieses moderne, architektonisch ansprechende Neubauprojekt in Ziegelmassiv-Bauweise entsteht in familienfreundlicher Umgebung in Kalsdorf bei Graz!
Mit 18 Wohneinheiten entstehen in erstklassiger Lage Wohnungen in unterschiedlichster Ausführung.
...
Auf die Verwendung von hochwertiger Materialien wird im Zuge der Entwicklung des Neubaus besonderer Wert gelegt.
Die Wohneinheiten verfügen über gut geschnittenen Grundrisslösungen, überdachte Terrassen sowie Eigengärten.
Großflächige Fenster sorgen für helle Räume und erzeugen hierdurch ein angenehmes Wohnklima.
Großzügige Garagenplätze, Insektenschutz bei den Fenstern und wenn gewünscht auch eine Klimaanlage kann optional miterworben werden.
• Baustart-Rabatt -5% *
Normalpreis € 296.828,00
Ersparnis -5% € 14.841,00
Sonderpreis € 281.986,00 mit Baustart-Rabatt*
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 279.687,00
68
m2
8401 Kalsdorf bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Dieses moderne, architektonisch ansprechende Neubauprojekt in Ziegelmassiv-Bauweise entsteht in familienfreundlicher Umgebung in Kalsdorf bei Graz!
Mit 18 Wohneinheiten entstehen in erstklassiger Lage Wohnungen in unterschiedlichster Ausführung.
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Auf die Verwendung von hochwertiger Materialien wird im Zuge der Entwicklung des Neubaus besonderer Wert gelegt.
Die Wohneinheiten verfügen über gut geschnittenen Grundrisslösungen, überdachte Terrassen sowie Eigengärten.
Großflächige Fenster sorgen für helle Räume und erzeugen hierdurch ein angenehmes Wohnklima.
Großzügige Garagenplätze, Insektenschutz bei den Fenstern und wenn gewünscht auch eine Klimaanlage kann optional miterworben werden.
• Baustart-Rabatt -5% *
Normalpreis € 294.408,00
Ersparnis -5% € 14.720,00
Sonderpreis € 279.687,00 mit Baustart-Rabatt*
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 285.902,00
68,71
m2
8401 Kalsdorf bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Dieses moderne, architektonisch ansprechende Neubauprojekt in Ziegelmassiv-Bauweise entsteht in familienfreundlicher Umgebung in Kalsdorf bei Graz!
Mit 18 Wohneinheiten entstehen in erstklassiger Lage Wohnungen in unterschiedlichster Ausführung.
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Auf die Verwendung von hochwertiger Materialien wird im Zuge der Entwicklung des Neubaus besonderer Wert gelegt.
Die Wohneinheiten verfügen über gut geschnittenen Grundrisslösungen, überdachte Terrassen sowie Eigengärten.
Großflächige Fenster sorgen für helle Räume und erzeugen hierdurch ein angenehmes Wohnklima.
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• Baustart-Rabatt -5%*
Normalpreis: € 300.950,00
Ersparnis -5 %: € 15.047,00
Sonderpreis: € 285.902,00 mit Baustart-Rabatt*
ANLEGERPREISLISTE bitte anfordern!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 540.000,00
200
m2
8401 Kalsdorf bei Graz
Immobilientyp: Haus
Die sofort verfügbare und bezugsfertige Immobilie in sehr
gutem Zustand wird möbliert verkauft und bietet ca. 200 m2 Wohnnutzfläche, bestehend aus:
Keller: Teilunterkellert – Vorraum, 1 Kellerraum, Heizraum, Pelletslager
Erdgeschoß:
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Windfang, Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC, Speis, Stiegenauf- und Kellerabgang, großer Lagerraum (von außen begehbar)
Dachgeschoß: Vorraum mit Zugang zum Balkon, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, 2 x Dusche/WC, Vorraum mit Stiegenaufgang zum ausgebauten Dachboden
Dachboden: Vorraum, 1 Raum
Die Zufahrt auf das sehr gepflegte Grundstück erfolgt über einen gepflasterten und überdachten Einfahrtsbereich.
Weiters befinden sich auf dem liebevoll mit Obstbäumen, Blumen und großem Gemüsegarten angelegten Grundstück eine Doppelgarage mit E-Tor, ein Nebengebäude mit Werkstatt und Lagerraum, ein überdachter Sitzplatz mit Grill und angebautem Stauraum für Gartengeräte.
Aufschließung: Strom, Telefon, Ortswasser, eigener B
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.900,00
44,7
m2
8401 Kalsdorf bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
COPACABANA
Ihr Wohnresort an einem der wohl schönsten Strände der Steiermark.
Copacabana – das bedeutet Sonne, See und Strandvergnügen. Und genau hier, im Süden von Graz, liegt das außergewöhnliche Wohnprojekt.
Freuen Sie sich auf eine
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herausragende Wohnqualität und auf die Annehmlichkeiten eines Ferien-Resorts.
BADESTRAND
Entspannen Sie sich am einzigartigen Badestrand mit ca. 168 Ufermetern.
BADEHAUS
Ihr Badestrand bietet allen Komfort: ein Badehaus mit einer Sauna, WCs, Duschen, Umkleiden und Spinden.
STRANDMÖBEL
Die frische Seeluft genießen Sie auch in den gemütlichen Liegestühlen mit Schirmen auf der Liegewiese.
Komplette Einbauküche sowie Badezimmermöbel im Kaufpreis enthalten.
Elektrische Raffstores im Wohn-/Esszimmer.
Tiefgaragenstellplatz kann um € 25.000,-- erworben werden.
Bezug: nach Vereinbarung
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 179.000,00
66
m2
8401 Kalsdorf bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
!! Eine SUPER Gelegenheit !!ca. 65cm² große, liebevoll sanierte 2-Zimmer Eigentumswohnung in Kalsdorf!Diese entzückende 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer idyllischen Siedlung in der Gemeinde Kalsdorf im Süden von Graz.Die Wohnung
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begeistert durch eine super Raumaufteilung und einer sehr sonnigen Ausrichtung nach Westen.Hard Facts zu dieser Wohnung:Wohnfläche 66 m²Loggia ca. 7m²die Ausrichtung ist WestlichHeizung: Infrarot (momentan ca. 100 Euro Strom im Monat) Freier Stellplatz im Hof Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für einen Besichtigungstermin mit uns!www.schantl-ith.at
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 388.000,00
97,23
m2
8401 Kalsdorf bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung/Neubau inkl. einer Einbauküche siehe Foto und ein Freistellplatz!!
Eigentumswohnungen in hochwertigster Bauweise. Alle Wohnungen sind auf dem modernsten Stand der Technik.
Die TOP 7 befindet sich im Obergeschoss der Liegenschaft
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und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 97 m², die sich wie folgt aufteilt:
• Vorraum
• großes Küche/Wohn-/Esszimmer
• Terrasse
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• WC separat
• Abstellraum
• inkl.1 Freistellplatz
Es besteht die Möglichkeit, ein Carportplatz bzw. einen zusätzlichen Freistellplatz zu erwerben.
Die Carport-Abstellplätze sind mit einer Lehrverrohrung für E-Mobilität ausgestattet.
In hochwertigster Bauweise – beziehbar ab sofort!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 39.900,00
30
m2
8401 Kalsdorf bei Graz
Immobilientyp: Haus
Neues Häuschen mit herrlicher Grünfläche. Das Haus steht in einer Schrebergartenanlage mit 80.- monatlich für das 250m² Grundstückmiete, auf mindestens 25 Jahre. Das Grundstück ist eingezäunt, perfekt für Kinder oder auch Haustiere. Es
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besteht die Möglichkeit für 4 Betten, wie im bereits eingerichteten Häuschen zu sehen. Allerdings haben Sie dann ca 40m² und es kostet 44.900.- mit Fenster im OG.
2 Parkplätze vor dem Haus und viele Gästeparkplätze in der Nähe sind ebenfalls inkl.
Es wäre nicht ganzjährig bewohnbar da ab November das Wasser abgedreht wird und im März wieder eingeschaltet wird.
Das Haus ist eine herrliches Sommer Domizil fühlt sich an wie Urlaub.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.000,00
88
m2
8401 Kalsdorf bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine sehr gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock in einem zentral gelegenen Wohnhauses in Kalsdorf bei Graz. Vom gemütlichen Balkon genießen Sie einen perfekten Weitblick in die Umgebung.
Die Einheit erstreckt sich über
...
ca. 88 m² und teilt sich wie folgt auf:
• Wohnzimmer
• Küche
• 2 Schlafzimmer
• ca. 6,4 m² großer Balkon
• Abstellraum
• Badezimmer mit Wanne
• separates WC
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inklusive Rücklage und USt. auf € 293,15.
Ein Freier Parkplatz, ein Carport-Stellplatz, eine Garage und ein großzügiges Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und runden das sehr gute Angebot ab.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 215.000,00
73
m2
8401 Kalsdorf bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Ich verkaufe meine schöne und gepflegte Eigentumswohnung, wegen Umzug bzw. Haushaltszusammenlegung. Die Wohnung wurde 2017/18 völlig saniert (neue Fußböden, Küche neu, ...)
Die Wohnung teilt sich auf in Vorraum, Abstellkammerl, WC, Küche- und
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Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und einen Balkon mit ca. 10 qm.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Tiefgaragenplatz und ein eigener Dachboden mit ca. 20 qm der ausbaufähig ist. Auch ist ein Kellerabteil mit ca. 4qm vorhanden.
Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fallen keine Maklergebühren an und die Kosten für die Kaufvertragserrichtung sind verhandelbar.
Die Siedlungsfassade und die Balkone wurden 2022/23 vollständig saniert und die Anlage sieht deutlich jünger aus - außerdem gibt es keinen Durchzugsverkehr vor den einzelnen Hauseingängen.
Dennoch liegt das Zentrum nicht weit entfernt und der Kindergarten, die Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind einfach und gut zu Fuß erreichbar.
Preis ist Verhandlungsbasis
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 339.000,00
115
m2
8401 Kalsdorf bei Graz
Immobilientyp: Haus
Mit wenig Sanierungsaufwand können Sie sich mit diesem ca. 115 m² großen Wohnhaus Ihren Traum vom Eigenheim in Kalsdorf verwirklichen.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem geteilten Grundstück mit einer Größe von ca. 670 m².
Das Haus liegt
...
in einer beliebten Wohngegend in Kalsdorf und fußläufig können Sie den Ortskern erreichen.
Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:
- EG: Küche, 2 Zimmer, Sanitärbereich
- DG: 2 Zimmer, Küche, Balkon,
- Keller mit Gas-Zentralheizung und 2 Räume
Zusätzlich befinden sich am Grund ein Nebengebäude mit 3 Räumen und eine Gartenhütte.
Die ideale Infrastruktur der aufstrebenden Gemeinde Kalsdorf lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten wie auch öffentliche Verkehrsanbindung sind bestens gegeben.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 308.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F