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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 399.000,00
3 Zi.
68,45
m2
Hauptstraße 188-192, 2391 Kaltenleutgeben
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
1. Reihe Wienerwald: Traumhafte, moderne Wohnungen in naturnaher Umgebung . Top durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung bieten hohe Lebensqualität in wunderschöner Gemeinde nahe Wien.
Jetzt EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN in den bezugsfertigen
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Wohnungen: Wenn Sie naturnah wohnen und Ihre tägliche Frischluft-Brise nie wieder missen wollen, könnte unser Wohnprojekt in der 1. Reihe im Wienerwald Ihren Schlüssel zum Glück bedeuten! 17 neue Wohnungen versprechen hohe Lebensqualität in der stadtnahen Wienerwaldgemeinde Kaltenleutgeben.
Gesamt entstanden 17 neue Wohneinheiten. Die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen variieren in ihren Flächen von 50 bis 91 m². Alle Wohnungen wurden von den Architekten so gestaltet, dass sie bei gleichzeitig ideal angelegten Grundrissen den maximalen Naturbezug gewährleisten. Jede der Einheiten verfügt über großzügige Freiflächen. Im Erdgeschoss sind dies Eigengärten, im mittleren Geschoss meist die gesamte Wohnung umlaufende Balkone. Auf der
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Quelle: immo.kurier.at
€ 310.000,00
2 Zi.
50,3
m2
Hauptstraße 188-192, 2391 Kaltenleutgeben
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
1. Reihe Wienerwald: Traumhafte, moderne Wohnungen in naturnaher Umgebung . Top durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung bieten hohe Lebensqualität in wunderschöner Gemeinde nahe Wien.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 359.000,00
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65,51
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Hauptstraße 188-192, 2391 Kaltenleutgeben
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
1. Reihe Wienerwald: Traumhafte, moderne Wohnungen in naturnaher Umgebung . Top durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung bieten hohe Lebensqualität in wunderschöner Gemeinde nahe Wien.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 419.000,00
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69,17
m2
Hauptstraße 188-192, 2391 Kaltenleutgeben
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
1. Reihe Wienerwald: Traumhafte, moderne Wohnungen in naturnaher Umgebung . Top durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung bieten hohe Lebensqualität in wunderschöner Gemeinde nahe Wien.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 375.000,00
3 Zi.
68,04
m2
Hauptstraße 188-192, 2391 Kaltenleutgeben
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
1. Reihe Wienerwald: Traumhafte, moderne Wohnungen in naturnaher Umgebung . Top durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung bieten hohe Lebensqualität in wunderschöner Gemeinde nahe Wien.
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Gesamt entstanden 17 neue Wohneinheiten. Die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen variieren in ihren Flächen von 50 bis 91 m². Alle Wohnungen wurden von den Architekten so gestaltet, dass sie bei gleichzeitig ideal angelegten Grundrissen den maximalen Naturbezug gewährleisten. Jede der Einheiten verfügt über großzügige Freiflächen. Im Erdgeschoss sind dies Eigengärten, im mittleren Geschoss meist die gesamte Wohnung umlaufende Balkone. Auf der
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 399.000,00
3 Zi.
68,32
m2
Hauptstraße 188-192, 2391 Kaltenleutgeben
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
1. Reihe Wienerwald: Traumhafte, moderne Wohnungen in naturnaher Umgebung . Top durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung bieten hohe Lebensqualität in wunderschöner Gemeinde nahe Wien.
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Gesamt entstanden 17 neue Wohneinheiten. Die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen variieren in ihren Flächen von 50 bis 91 m². Alle Wohnungen wurden von den Architekten so gestaltet, dass sie bei gleichzeitig ideal angelegten Grundrissen den maximalen Naturbezug gewährleisten. Jede der Einheiten verfügt über großzügige Freiflächen. Im Erdgeschoss sind dies Eigengärten, im mittleren Geschoss meist die gesamte Wohnung umlaufende Balkone. Auf der
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Quelle: immo.kurier.at
€ 99.864,00
3 Zi.
56
m2
2391 Kaltenleutgeben
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wer saniert mich?
Eigentumswohnung-Grünruhelage
Die Wohnung befinden sich in einer Grünruhelage der Marktgemeinde Kaltenleutgeben. Gleich neben der bekannten Pfarrkirche, errichtet von Baumeister Jakob Oeckhl im Jahre 1730, ist die Wohnung in
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einem Park gelegen. Der Adolfhof wurde 2019 parifiziert und es sind mehrere Wohnungen verfügbar.
Die angebotene Wohnung ist bestandsfrei, in einem einfachen Zustand und besticht durch den Ausblick auf den Park. Bestandspläne sind nicht vorhanden da laut Auskunft Bauamt, diese bei einem Brand vernichtet worden sind. Das waldreiche Tal des Liesingbaches ist ein beliebtes Naherholungsziel der Wiener und in 20 Minuten erreichbar. Hier haben Sie die Möglichkeit kostengünstig Eigentum zu erwerben und diese ganz nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Lage:
-Bahnhof Liesing 13 Minuten
-Shopping City Süd 20 Minuten
-Stephansplatz 30 Minuten
Eckdaten:
Nettonutzfläche: ca.56m2
Maklerhonorar 3% plus 20% Ust
Wir bitten um Verständnis, dass auf
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 595.000,00
87,91
m2
2391 Kaltenleutgeben
Immobilientyp: Wohnung
Einzigartige Dachgeschoßwohnung mit Luxus-Dachgarten und Terrassen direkt beim Wienerwald: Sichern Sie sich jetzt Ihre 3-Zimmer-Traumwohnung in unserem hochwertigen Neubauprojekt in wunderschönem Kaltenleutgeben, wo Naturkulisse auf zeitlose
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Energieversorgung trifft.
Energiesystem am Puls der Zeit
Heizung & Kühlung durch Luftwärmepumpe in Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung über eine eigene Trinkwasser-Wärmepumpe, welche in das System der Luftwärmepumpe integriert ist
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung verfügt auf der Wohnebene über eine Freifläche von ca. 47 m² sowie einem weiteren exklusiven Dachgarten inkl. Terrasse mit ca. 55 m² und wird mit hochwertig stilvollen Materialien ausgestattet. Der gesamte Wohnbereich bietet einen phänomenalen Blick in den Wienerwald.
KAUFEN SIE IHRE TRAUMWOHNUNG UND SICHERN SIE SICH EINEN KÜCHENGUTSCHEIN FÜR € 7.500,-
Der fabelhafte Grundriss bietet einen unermesslichen, naturnahen Wohngen
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 185.000,00
2391 Kaltenleutgeben
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.999,00
50
m2
2391 Kaltenleutgeben
Immobilientyp: Wohnung
Diese wahrhaft, gemütliche und lichtdurchflutete Pärchenwohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Lift. Das gut geschnittene Wohnzimmer mit Blick ins Grüne bietet Platz für einen gemütlichen Wohn-, Essbereich. Das angrenzende Schlafzimmer ist
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ident ausgerichtet und sorgt für ruhigen Schlaf. Eine separate Küche mit Fenster, ein Badezimmer und ein getrenntes WC runden das Angebot an.
Raumaufteilung:
-1 Schlafzimmer
-1 Wohnzimmer
-1 Badezimmer mit Dusche
-1 Toilette
- 1 Vorzimmer
Beheizt wird mit Pelletsheizung. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Staumöglichkeit.
Alles in allem ein bezauberndes Eigenheim in Top Lage und idealer Infrastruktur. Beste Anbindung.
Vereinbaren Sie gleich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh ImmoSky Wien/Niederösterreich.
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 419.000,00
69,17
m2
2391 Kaltenleutgeben
Immobilientyp: Wohnung
1. Reihe Wienerwald: Nachhaltiges Wohnen im Traumneubauprojekt mit 3 Zimmern und 30 m² Luxus-Balkon samt Waldblick
Energiesystem am Puls der Zeit
Heizung & Kühlung durch Luftwärmepumpe
Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung
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Warmwasseraufbereitung über eine eigene Trinkwasser-Wärmepumpe
Die Top 9 liegt im 1. Obergeschoss des linken Gebäudekomplexes. Die nach Nordwesten ausgerichtete Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von rund 69 m² und einem großzügigen Balkon mit 30 m².
KAUFEN SIE IHRE TRAUMWOHNUNG UND SICHERN SIE SICH EINEN KÜCHENGUTSCHEIN FÜR € 7.500,00!
Diese ca. 30 m² Freifläche wird Ihnen aus der offenen Wohnküche, dem Wohnbereich und beiden Schlafzimmern mit sensationellem Blick sehr viel Freude bereiten. Ihr neues Zuhause mit höchstem Freizeit- und Erholungswert! Genießen Sie den Sonnenuntergang beim Abendessen.
Vom Naturpark Föhrenberge umgeben, finden Sie hier eine Fülle an Möglichkeiten an sportlicher Betätigung:
Laufwege, Wanderrouten,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 575.000,00
84,21
m2
2391 Kaltenleutgeben
Immobilientyp: Wohnung
Quality Living in 1. Reihe Wienerwald: Bezugsfertiges Luxus-Neubauprojekt mit traumhaftem Wienerwaldblick – Ihr grünes Zuhause in einer 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenoase.
Energiesystem am Puls der Zeit
Heizung & Kühlung durch Luftwärmepumpe
...
Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung über eine eigene Trinkwasser-Wärmepumpe
Der exklusive Wienerwaldblick aus dieser Eck-Garten-Wohnung mit 4 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einer Gartenoase mit ca. 240 m² Fläche bietet ein NATUR-verbundenes WOHNEN mit einem Wohlfühlfaktor der Extraklasse.
Der perfekt geplante Grundriss bietet sowohl aus der Wohnküche sowie aus allen drei getrennt begehbaren Schlafzimmern einen direkten Ausgang in die eigene Wohlfühl-Gartenoase und erweitert aus allen Wohnräumen das Naturerlebnis zu allen Jahreszeiten.
SICHERN SIE SICH BEIM KAUF EINER WOHNUNG EINEN KÜCHENGUTSCHEIN FÜR € 7.500,-
Hochwertige Materialien und ein top modernes Design bieten einen Wohnkomfort der
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 450.000,00
68,08
m2
2391 Kaltenleutgeben
Immobilientyp: Wohnung
Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenoase
KAUFEN SIE JETZT IHRE TRAUMWOHNUNG UND SICHERN SIE SICH EINEN KÜCHENGUTSCHEIN IN HÖHE VON € 7.500,-
Energiesystem am Puls der Zeit
• Heizung & Kühlung durch Luftwärmepumpe
•
...
Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung
• Warmwasseraufbereitung über eine eigene Trinkwasser-Wärmepumpe
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² wird mit stilvollen Materialien errichtet, welche gemeinsam mit einem top modernen Design, einen unverwechselbaren Wohnkomfort bieten. Die hochwertige Ausstattung mit großen Verglasungen und Parkettboden - Eiche Landhausdiele - holen die Natur direkt in die eigene Wohlfühl-Oase und bietet mit vielen Extra-Designs, wie den Innentüren mit 2,2 m Höhe, ein besonders Ambiente.
Der perfekt geplante Grundriss bietet einen direkten Ausgang in die eigene 130 m² große Gartenoase sowohl aus der sonnig orientierten Wohnküche (S/W Ausrichtung) als auch den beiden Sc
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 200.000,00
70
m2
2391 Kaltenleutgeben
Immobilientyp: Haus
Wir verkaufen ein ganzjährig bewohnbares Kleingartenhaus auf Pachtgrund in Kaltenleutgeben.
7 Kilometer bis Wiengrenze
Busverbindung direkt vor der Kleingartenanlage (Busslinie 255 bis Bahnhof Liesing ).
Nahversorger sowie Schule, Kindergarten,
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Post, Bank alles im Ort.
Das Haus steht auf einem 350qm großen Pachtgrung der Marktgemeinde Kaltenleutgeben.
Die jährliche Pacht beläuft sich lediglich auf ca .1200,- Euro ( incl. Wasser Vorschreibung sowie Müllabfuhr ) Lediglich die Abwassergebühren werden von der Gemeinde Quatalsmässig vorgeschrieben ( ca. 35,- vierteljährig ).
Beim Haus handelt es sich um ein Ytong Massivhaus mit 2x 35qm sowie ca. 55qm Keller.
Das Haus wird mit sparsamen Infrarotpanelle beheizt. Derzeit 150,- Euro im Monat Stromkosten.
Dan Einbauküche mit Miele Geräten und Steinplatte
( Induktionsherd ) sowie Geschirrspüler.
Zum Haus gehört ein Wintergarten mit ca. 15 qm ( dreijahreszeiten Wintergarten ) der komplett geöffnet werden kann.
Im Kellergibt es eine kleiner Wasch
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Quelle: immo.kurier.at
€ 797.000,00
191
m2
2391 Kaltenleutgeben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft direkt im Ortskern und in sonniger Lage von Kaltenleutgeben.
Das Haupthaus wurde vor einigen Jahren liebevoll renoviert und präsentiert sich im charmanten, charakterstarken wie modernen Design. Gesamt verfügt
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das Haus über eine Fläche von etwa 200 m². Zusätzlich befinden sich mehrere Nebengebäude in erhöhter Plateaulage am Grundstück. Die Hangneigung ist mit Stützmauern versehen. Rückwärtig ist das Grundstück idyllisch bewachsen, dahinter liegen Waldflächen.
Besonders zu betonen ist der zauberhafte Ausblick und die sonnige, südseitige Ausrichtung.
Durch die Widmung BW 35 g und 75 g I II ergibt sich ein erhebliches Erweiterungspotenzial. Eine Wohnnutzfläche von gesamt 980 m² könnte vorbehaltlich der Zustimmung der Gemeinde (dzt. Bausperre) erreicht werden.
Das Objekt eignet sich hervorragend für eine private Nutzung als auch als Bauträgerprojekt.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 635.000,00
103,45
m2
2391 Kaltenleutgeben
Immobilientyp: Wohnung
Hier entsteht etwas Nachhaltiges!In Kaltenleutgeben, errichten wir für Sie 39 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 49-109m² .Top B.06:
freundliche und gut geschnittene 4 Zimmer Gartenmaisonette mit ca. 103m² zzgl. ca. 230m² Garten und
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48m² Terrasse.besonderes Highlight der Wohnung: ca 2,90m Deckenhöhe!Neben der privaten Freifläche haben Sie zudem die Möglichkeit, die zur freien Verfügung bereitgestellte Gemeinschaftsterrasse zu nutzen.Die Wohnung wird mit hochwertigen Dielenböden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug in den Nebenräumen und den Bädern, sowie außenliegendem elektrisch bedienbarem Sonnenschutz und Fußbodenheizung, sowie Temperierung ausgestattet.Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen grünen Strom für das ganze Haus.Stellplätze stehen in der im UG situierten Garage zur Verfügung. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt EUR 16.500,00.Es besteht die Möglichkeit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 325.000,00
65,51
m2
2391 Kaltenleutgeben
Immobilientyp: Wohnung
Der angeführte Preis ist ein Nettopreis für Anleger zzgl. 20% Ust.
1. Reihe Wienerwald: Traumhafte, moderne Wohnungen in naturnaher Umgebung . Top durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung bieten hohe Lebensqualität in wunderschöner
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Gemeinde nahe Wien.
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Gesamt entstanden 17 neue Wohneinheiten. Die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen variieren in ihren Flächen von 50 bis 91 m². Alle Wohnungen wurden von den Architekten so gestaltet, dass sie bei gleichzeitig ideal angelegten Grundrissen den maximalen Naturbezug gewährleisten. Jede der Einheiten verfügt über großzügige Freiflächen. Im Erdgeschoss sind dies Eigengärten, im mittleren Geschoss meist die
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2391 Kaltenleutgeben
Immobilientyp: Wohnung
Quality-Living mit Erholungsfaktor an der Wiener Stadtgrenze
Ihr neues Zuhause mitten im Wienerwald
Alle Wohneinheiten sofort beziehbar
Alle Wohneinheiten sofort beziehbar
Unweit vom Ortszentrum von Kaltenleutgeben gelegen, entsteht ein qualitativ
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hochwertiges Neubauprojekt mit zwei zentral verschränkten Baukörpern mit mittigem, lichtdurchfluteten Stiegenhaus.
Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem
• kompakte Luftwärmepumpe mit 2 Verdichtern und 2 getrennten Kältekreisen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Kühlung: Luftwärmepumpen ermöglichen in den Sommermonaten die Kühlung über das Fußbodenheizsystem
• Warmwasserbereitung über eine eigene Trinkwasserwärmepumpe, welche in das System der Luftwärmepumpe
integriert ist
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 632.000,00
103,45
m2
2391 Kaltenleutgeben
Immobilientyp: Wohnung
Sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung!
In Kaltenleutgeben haben wir wir 39 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 49-109m² errichtet.Top 09:
gut geschnittene 4 Zimmer Maisonette mit ca. 103m² zzgl. ca. 218m² Garten und 48m² Terrasse.besonderes
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Highlight der Wohnung: ca 2,90m Deckenhöhe!Neben der privaten Freifläche haben Sie zudem die Möglichkeit, die zur freien Verfügung bereitgestellte Gemeinschaftsterrasse zu nutzen.Die Wohnung wird mit hochwertigen Dielenböden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug in den Nebenräumen und den Bädern, sowie außenliegendem Sonnenschutz und Fußbodenheizung ausgestattet.Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen grünen Strom für das ganze Haus.Stellplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt EUR 16.500,00.Es besteht die Möglichkeit beim Land Niederösterreich Wohnbauförderung zu beantragen.Provision
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 575.000,00
105,11
m2
2391 Kaltenleutgeben
Immobilientyp: Wohnung
In Kaltenleutgeben haben wir 39 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 49-109m² Wnfl für Sie errichtet.
MIETKAUF möglich!Top 20:
Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit ca. 105m² zzgl. ca. 14m² Balkon.Neben den privaten Freiflächen haben Sie
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zudem die Möglichkeit, die zur freien Verfügung bereitgestellte Gemeinschaftsterrasse zu nutzen.Die Wohnung ist mit hochwertigen Dielenböden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug in den Nebenräumen und den Bädern, sowie außenliegendem elektrisch bedienbarem Sonnenschutz sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Im Sommer besteht die Möglichkeit über den Fußboden zu kühlen.Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen grünen Strom für das ganze Haus.Stellplätze stehen in der Garage zur Verfügung. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt ab EUR 16.500,00.Es besteht die Möglichkeit beim Land Niederösterreich Wohnbauförderung zu beantragen.Provisionsfrei! Beratu