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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.950.000,00
6380 St. Johann in Tirol
Immobilientyp: Wohnung
Die sonnige Lage mit herrlichem Blick in die Berge ist perfekt für Skihaserl und Pistenfreaks. Die Schiabfahrt endet vor der Haustüre - Ski-in/Ski-out ist wahrer Luxus. Flankiert wird das Objekt von einem kleinen Waldstück und Wiesen. Das Zentrum
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von St. Johann mit perfekter Infrastruktur ist nach einem bequemen Spaziergang auch zu Fuß erreichbar.Die Idee der "Twins" war, zwei exklusive Wohnungen zu errichten mit größt möglicher Privatsphäre und Unabhängigkeit vom direkten Nachbarn. So wurde jeder Einheit der Charakter eines Hauses verliehen mit separaten Eingängen und privaten Freibereichen mit eigenem Pool.Die Dachgeschosse sind flächendeckend dem Wohn-Essbereich mit Küche gewidmet - diese ist bereits eingebaut, umfassend ausgestattet und von bester Qualität. Ein offener Kamin ist bauseitig vorbereitet, sodass der persönliche Geschmack in der Umsetzung noch eingebracht werden kann.Im Erdgeschoss sind jeweils die Eingangsbereiche mit Diele, Garderobe und Gästetoilette, weiters zwei Sc
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.090.000,00
116
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Der Tirolerhof:
Am Fuße der beliebten Bichlalm ist dieses Objekt situiert. Insgesamt befinden sich in dem Projekt Apartmens von 56 m² bis 172 m² Wohnfläche.
Baubeginn ist für Anfang 2023 und die voraussichtliche Fertigstellung Ende 2024
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geplant.
Sie können sich aber jetzt schon, die für Sie passende Wohnung sichern. Derzeit stehen noch 12 Wohnungen zum Verkauf, 4 waren bereits in kürzester Zeit verkauft.
Das Objekt verkörpert den gelungenen Mix aus moderner Architektur und tirolerischem Flair. Die verwendeten Materialien spiegeln die Exklusivität des Objektes wider und sorgen für ein äußerst hochwertiges Wohnerlebnis.
Alle Wohnungen werden mit Holzböden, teilweisen Altholzwandtäfelungen, Holztüren, kompletten Bädern und Küche, jedoch ohne Möblierung verkauft.
Ein Einrichtungskonzept kann ebenfalls übernommen werden. Sollten Sie sich bereits jetzt für eine der Wohnungen entscheiden, würde die Abwicklung über Bauträgervertragskonzept, also Zahlung je nach Baufortschritt, abgewi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
36,35
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt hier eine schöne Neubauwohnung mit dem begehrten *Freizeitwohnsitz*!Im zweiten Stock dieses Wohnhauses erwartet Sie eine reizende Stadtwohnung in Kitzbühel.Genießen Sie die Südwestausrichtung dieser Wohnung, die mit einem
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Balkon und einem atemberaubenden Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser punktet. Ein zusätzlicher Garagenplatz steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihren Komfort zu maximieren.Betritt man die Wohnung durch den einladenden Vorraum, eröffnet sich ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer. Der großzügige ca. 5 m2 große Balkon bietet eine Aussicht auf den imposanten Wilden Kaiser, während sich im hinteren Bereich eine moderne Einbauküche befindet. Das Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus bietet ein geräumiger Abstellraum ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge.Diese Ferienwohnung ist optimal gestaltet und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause während ihres Urlaubs mitten in Kitzbühel, in un
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.566.570,00
4 Zi.
147
m2
6380 St. Johann in Tirol
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Am Rande von St. Johann entsteht dieses moderne und nachhaltige Neubauprojekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten.
Die Größen der Wohnungen reichen von ca. 49 m² bis ca. 160 m².
Alle Wohnungen werden über großzügige und sonnige Terrassen/Balkone
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mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt verfügen.
Im Untergeschoss sind eine gemeinsame Tiefgarage, Kellerräume und Fahrradabstellplätze geplant.
Voraussichtliche Fertigstellung ist im Sommer 2025 geplant. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig übergeben.
Zum Verkauf stehen folgende Wohnungen im Dachgeschoss:
Top 9 - Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 147 m²
Terrasse/Balkon ca. 44 m²
Keller ca. 8 m²
3 Schlafzimmer | 2 Bäder | 2 Tiefgaragenstellplätze
Preis € 2.566.570,-
Top 10 - Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 159 m²
Terrasse/Balkon ca. 43 m²
Keller ca. 8 m²
3 Schlafzimmer | 2 Bäder | 2 Tiefgaragenstellplätze
Preis € 2.767.510,-
Energieausweis in Arbeit
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
13 Zi.
238
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses großzügige Stadthaus erstreckt sich über 4 Etagen, bietet aktuell eine Wohnnutzfläche von knapp 240 m² und ist in sehr guter Zentrumslage gelegen.
Der Ausblick erstreckt sich von den Südbergen, über den Hahnenkamm bis hin zum Wilden
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Kaiser und das Kitzbüheler Horn.
Aufgrund der Top-Zentrumslage sind alle Annehmlichkeiten wie Skifahren, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr zu Fuß erreichbar.
Das Haus selbst ist bereits komplett entkernt, aber nicht erhaltenswürdig.
Eine Planstudie welche bereits mit der Gemeinde Kitzbühel und dem Bauamt vorbesprochen wurde, liegt vor und kann bei weiterem Interesse eingesehen werden.
Diese Studie sieht den Neubau eines exklusiven Stadthauses vor, welches insgesamt ca. 380 m² Wohnnutzfläche bieten soll und sich über 5 Etagen erstreckt.
Es sind zwei Parkplätze unterirdisch mittels Autolift und zwei oberirdische Parkplätze vorgesehen.
Alles in allem eine seltene Gelegenheit, ein Stadthaus in Kitzbühel mit großem
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 6.490.000,00
7 Zi.
468
m2
6370 Reith bei Kitzbühel
Immobilientyp: Chalet, Haus
Luxus Chalet in idyllischer Aussichtslage QU965
Dieses hochwertige Chalet befindet sich in spektakulärer Aussichtslage mit Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Die Umgebung ist sehr idyllisch, hier genießen Sie pure Ruhe.
Die großzügige
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Wohn/Nutzfläche und die separate Einliegerwohnung bieten Platz für die ganze Familie, Freunde und Gäste. Genießen Sie die faszinierende Naturkulisse.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.980.000,00
138,39
m2
6314 Hopfgarten im Brixental
Immobilientyp: Wohnung
-- Exklusiv bei Anibas Immobilien --
Diese 2023 fertiggestellte und hochwertig voll möblierte Penthouse-Wohnung befindet sich in traumhafter Panoramalage in Hopfgarten. Durch die südwestliche Ausrichtung und die südwestliche Siedlungsgrenze sind
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unzählige Sonnenstunden garantiert.
Diese PH-Wohnung befindet sich im 2.OG einer Wohnanlage mit gerade einmal 10 Wohneinheiten. Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite und Sauna, ein weiteres Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Back-Kitchen.
Der exklusive, über 50m2 große Wohn-/ Essbereich zeichnet sich durch einen hellen Sichtdachstuhl und großzügige Fensterfronten aus. Ein perfekt abgestimmtes Beleuchtungskonzept lassen die elegante "Anti-Fingerprint" Siemens Küche mit Siemens, Bora und Miele Geräten, den Schreiner Esstisch und auch die Sofagruppe Ferrara von Cramer Design-möbel Berlin erleuchten. Die Küche wurde bereits sorgfältig mit WMF-Besteck, Riedl-Gläser und Fla
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 615.000,00
63
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Diese Apartments befinden sich in Bestlage von Kitzbühel. Alle Events und das Zentrum sind fußläufig zu erreichen, gleichzeitig genießen Sie in den schicken Apartments den herrlichen Blick, wahlweise zum Hahnenkamm, zum Horn, Schloss Kaps oder
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auf die Bergwelt. Der Skibus hält nahe der Haustüre.Die Immobilie wird als BUY- to-LET- Apartment angeboten und ist somit ein Investment für den Eigentümer.Alle angebotenen Apartments sind mit viel Alpinen Style, Charme und Liebe möbliert und bieten dem neuen Eigentümer mindestens zwei Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohn- Ess- Bereich, eine Küche und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist je nach Wohnung mit einer großen Dusche oder einer Badewanne bestückt, einige Apartments verfügen über ein separat gelegenes WC.Zugeordnet ist ein separates Kellerabteil, sowie ein PKW - Carportstellplatz (Euro 14.000, -)Das Haus verfügt über einen allgemeinen Skiraum und eine Sauna mit Fitnessgeräten.Noch verfügbare Apartments:Apartment 2 mit Terrasse ca. 62,45 m
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 555.000,00
53
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Diese Apartments befinden sich in Bestlage von Kitzbühel. Alle Events und das Zentrum sind fußläufig zu erreichen, gleichzeitig genießen Sie in den schicken Apartments den herrlichen Blick, wahlweise zum Hahnenkamm, zum Horn, Schloss Kaps oder
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auf die Bergwelt. Der Skibus hält nahe der Haustüre.Die Immobilie wird als BUY- to-LET- Apartment angeboten und ist somit ein Investment für den Eigentümer.Alle angebotenen Apartments sind mit viel Alpinen Style, Charme und Liebe möbliert und bieten dem neuen Eigentümer mindestens zwei Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohn- Ess- Bereich, eine Küche und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist je nach Wohnung mit einer großen Dusche oder einer Badewanne bestückt, einige Apartments verfügen über ein separat gelegenes WC.Zugeordnet ist ein separates Kellerabteil, sowie ein PKW - Carportstellplatz (Euro 14.000, -)Das Haus verfügt über einen allgemeinen Skiraum und eine Sauna mit Fitnessgeräten.Noch verfügbare Apartments:Apartment 2 mit Terrasse ca. 62,45 m
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 540.000,00
47
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Diese Apartments befinden sich in Bestlage von Kitzbühel. Alle Events und das Zentrum sind fußläufig zu erreichen, gleichzeitig genießen Sie in den schicken Apartments den herrlichen Blick, wahlweise zum Hahnenkamm, zum Horn, Schloss Kaps oder
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auf die Bergwelt. Der Skibus hält nahe der Haustüre.Die Immobilie wird als BUY- to-LET- Apartment angeboten und ist somit ein Investment für den Eigentümer.Alle angebotenen Apartments sind mit viel Alpinen Style, Charme und Liebe möbliert und bieten dem neuen Eigentümer mindestens zwei Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohn- Ess- Bereich, eine Küche und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist je nach Wohnung mit einer großen Dusche oder einer Badewanne bestückt, einige Apartments verfügen über ein separat gelegenes WC.Zugeordnet ist ein separates Kellerabteil, sowie ein PKW - Carportstellplatz (Euro 14.000, -)Das Haus verfügt über einen allgemeinen Skiraum und eine Sauna mit Fitnessgeräten.Noch verfügbare Apartments:Apartment 2 mit Terrasse ca. 62,45 m
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 8.699.000,00
216
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
EIN HIGHLIGHT IN DEN KITZBÜHELER ALPEN.
Der moderne Neubau bietet den passenden Rahmen für das Kitzbühel-Erlebnis und vereint ein Townhouse mit eigenem Lift, ein Penthouse, eine Wohnung im Obergeschoss sowie zwei Maisonette-Gartenwohnungen mit
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einer Gesamtfläche von 200 m² bis 352 m².
Neben dem atemberaubenden Blick auf den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn bis zum imposanten Anblick des Wilden Kaisers überzeugt die Luxus-Liegenschaft mit hoher Bauqualität, exzellenten Raumkonzepten, erlesenem Interieur und moderner Smarthome-Technik.
Das Neubauprojekt bietet attraktiven Wohnraum in zeitgenössischer Architektur, die das alpine Bauen modern und individuell interpretiert und fügt sich dank innovativer Baukunst harmonisch in die Umgebung ein.
Das Besondere an dieser Immobilie ist zweifellos die Premium-Lage im Herzen von Kitzbühel – am Fuße der Streif. Inmitten der Stadt gelegen und nur zwei Gehminuten vom Skilift und Golfplatz entfernt, genießen die zukünftigen Bewohner den Luxus an k
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.690.000,00
4 Zi.
226
m2
6393 Sankt Ulrich am Pillersee
Immobilientyp: Chalet, Haus
Die Gemeinde St. Ulrich liegt direkt am Pillersee inmitten des gleichnamigen Tales, nahe den Skigebieten Buchensteinwand und Steinplatte, sowie dem größten Skigebiet Österreichs Fieberbrunn-Saalbach. Die Region umgibt eine traumhafte Bergkulisse
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von den Loferer Steinbergen, über das Jakobskreuz bis zu den Leoganger Steinbergen. Besonders für Natur- und Sportliebhaber bieten sich zahlreiche Möglichkeiten.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 7.700.000,00
312
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Haus
Die Lage im Zentrum ist von der Sonne verwöhnt und fängt durch die genialen Blickachsen des Chalets alle Hausberge perfekt ein - vom Hahnenkamm über den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn bis zur Bichlalm. Alle Annehmlichkeiten von Kitzbühel
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sind bequem fußläufig erreichbar, ein wahrer Luxus.Das durchdachte Raumkonzept wurde über drei Ebenen angelegt, die auch durch einen Lift verbunden sind.Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiges Entrée mit Garderobe und vermittelt als ersten Eindruck sofort das besonders ansprechende Ambiente des Hauses. Der Masterbereich umfasst ein Badezimmer und eine geräumige Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein Bad. Terrassen und der gut eingewachsene Garten flankieren alle Schlafzimmer und laden zum Genießen im Freien ein. Die Garage für drei Fahrzeuge und mit viel Platz für Fahrräder und Sportequipment ist gleich anschließend, weitere Stellplätze sind im Einfahrtsbereich.Im Obergeschoss befinden sich der offen angelegten Wohn-Essbereich mit
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 7.995.000,00
5 Zi.
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Haus
EIN HIGHLIGHT IN DEN KITZBÜHELER ALPEN.
Der moderne Neubau bietet den passenden Rahmen für das Kitzbühel-Erlebnis und vereint ein Townhouse mit eigenem Lift, ein Penthouse, eine Wohnung im Obergeschoss sowie zwei Maisonette-Gartenwohnungen mit
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einer Gesamtfläche von 200 m² bis 352 m².
Neben dem atemberaubenden Blick auf den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn bis zum imposanten Anblick des Wilden Kaisers überzeugt die Luxus-Liegenschaft mit hoher Bauqualität, exzellenten Raumkonzepten, erlesenem Interieur und moderner Smarthome-Technik.
Das Neubauprojekt bietet attraktiven Wohnraum in zeitgenössischer Architektur, die das alpine Bauen modern und individuell interpretiert und fügt sich dank innovativer Baukunst harmonisch in die Umgebung ein.
Das Besondere an dieser Immobilie ist zweifellos die Premium-Lage im Herzen von Kitzbühel ? am Fuße der Streif. Inmitten der Stadt gelegen und nur zwei Gehminuten vom Skilift und Golfplatz entfernt, genießen die zukünftigen Bewohner den Luxus an k
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.625.000,00
144,22
m2
6380 St. Johann in Tirol
Immobilientyp: Wohnung
Die Kalkstein Residenz wird Ihre neue Adresse in St. Johann!
11 im Bau befindliche, zeitgemäße Eigentumswohnungen, die an die Traditionen des alpenländischen Stils anknüpfen. Mit modernster Ausstattung kombiniert, versprechen sie einzigartiges
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Wohnen in idyllischer Umgebung, eingerahmt von der atemberaubenden Natur Österreichs.
Willkommen in Ihrem Traum-Penthouse mit einer atemberaubenden Aussicht und einer großzügigen Raumaufteilung! Diese luxuriöse Wohnung bietet Ihnen auf 144,22 m² den ultimativen Wohnkomfort und eine exklusive Lebensqualität, die seinesgleichen sucht.
Betreten Sie das Penthouse und lassen Sie sich von der Helligkeit und Eleganz des offenen Wohnbereichs beeindrucken. Der großzügige Wohnraum verbindet nahtlos die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer miteinander, was ein ideales Ambiente für geselliges Beisammensein schafft. Die hochwertigen Oberflächen und die geschmackvolle Einrichtung verleihen diesem Raum einen Hauch von Luxus.
Das Penthouse verfügt über i
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.850.000,00
3 Zi.
214
m2
6370 Aurach bei Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertig gebauten Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten. Die Lage verspricht einerseits zahlreiche Sonnenstunden und andererseits sehr viel Ruhe. Aurach gilt als eine der TOP Adressen im
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Bezirk Kitzbühel.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.830.000,00
91,46
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Der Tirolerhof:
Am Fuße der beliebten Bichlalm ist dieses Objekt situiert. Insgesamt befinden sich in dem Projekt Apartmens von 56 m² bis 172 m² Wohnfläche.
Baubeginn ist für Anfang 2023 und die voraussichtliche Fertigstellung Ende 2024
...
geplant.
Sie können sich aber jetzt schon, die für Sie passende Wohnung sichern. Derzeit stehen noch 12 Wohnungen zum Verkauf, 4 waren bereits in kürzester Zeit verkauft.
Das Objekt verkörpert den gelungenen Mix aus moderner Architektur und tirolerischem Flair. Die verwendeten Materialien spiegeln die Exklusivität des Objektes wider und sorgen für ein äußerst hochwertiges Wohnerlebnis.
Alle Wohnungen werden mit Holzböden, teilweisen Altholzwandtäfelungen, Holztüren, kompletten Bädern und Küche, jedoch ohne Möblierung verkauft.
Ein Einrichtungskonzept kann ebenfalls übernommen werden. Sollten Sie sich bereits jetzt für eine der Wohnungen entscheiden, würde die Abwicklung über Bauträgervertragskonzept, also Zahlung je nach Baufortschritt, abgewi
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.690.000,00
172,49
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Der Tirolerhof:
Am Fuße der beliebten Bichlalm ist dieses Objekt situiert. Insgesamt befinden sich in dem Projekt Apartmens von 56 m² bis 172 m² Wohnfläche.
Baubeginn ist für Anfang 2023 und die voraussichtliche Fertigstellung Ende 2024
...
geplant.
Sie können sich aber jetzt schon, die für Sie passende Wohnung sichern. Derzeit stehen noch 12 Wohnungen zum Verkauf, 4 waren bereits in kürzester Zeit verkauft.
Das Objekt verkörpert den gelungenen Mix aus moderner Architektur und tirolerischem Flair. Die verwendeten Materialien spiegeln die Exklusivität des Objektes wider und sorgen für ein äußerst hochwertiges Wohnerlebnis.
Alle Wohnungen werden mit Holzböden, teilweisen Altholzwandtäfelungen, Holztüren, kompletten Bädern und Küche, jedoch ohne Möblierung verkauft.
Ein Einrichtungskonzept kann ebenfalls übernommen werden. Sollten Sie sich bereits jetzt für eine der Wohnungen entscheiden, würde die Abwicklung über Bauträgervertragskonzept, also Zahlung je nach Baufortschritt, abgewi
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.590.000,00
79
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Der Tirolerhof:
Am Fuße der beliebten Bichlalm ist dieses Objekt situiert. Insgesamt befinden sich in dem Projekt Apartmens von 56 m² bis 172 m² Wohnfläche.
Baubeginn ist für Anfang 2023 und die voraussichtliche Fertigstellung Ende 2024
...
geplant.
Sie können sich aber jetzt schon, die für Sie passende Wohnung sichern. Derzeit stehen noch 12 Wohnungen zum Verkauf, 4 waren bereits in kürzester Zeit verkauft.
Das Objekt verkörpert den gelungenen Mix aus moderner Architektur und tirolerischem Flair. Die verwendeten Materialien spiegeln die Exklusivität des Objektes wider und sorgen für ein äußerst hochwertiges Wohnerlebnis.
Alle Wohnungen werden mit Holzböden, teilweisen Altholzwandtäfelungen, Holztüren, kompletten Bädern und Küche, jedoch ohne Möblierung verkauft.
Ein Einrichtungskonzept kann ebenfalls übernommen werden. Sollten Sie sich bereits jetzt für eine der Wohnungen entscheiden, würde die Abwicklung über Bauträgervertragskonzept, also Zahlung je nach Baufortschritt, abgewi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.175.000,00
96,94
m2
6380 St. Johann in Tirol
Immobilientyp: Wohnung
In St. Johann in Tirol entsteht in zentrumsnaher Lage ein modernes Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten.
Das Neubauprojekt besticht durch ein modernes, individuelles und ökologisches Wohnkonzept in zentraler Lage.
Das Gebäude überzeugt durch seine
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anspruchsvolle Architektur, die schlichte Eleganz, Funktionalität und Nachhaltigkeit vereint. Es wird eine perfekte Symbiose zwischen der Dynamik der Marktgemeinde St. Johann in Tirol und einem stilvollen Zuhause geschaffen.
Genießen Sie die Vorzüge der fußläufigen Erreichbarkeit des Zentrums der Marktgemeinde St. Johann mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Krankenhaus etc. und der Möglichkeit zum Rückzug in ein erholsames, gemütliches Heim.
Neben der ausgezeichneten Infrastruktur bietet St. Johann in Tirol abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für sportlich Aktive, Abenteuerlustige und Erholungssuchende und eine traumhafte Landschaft inmitten der Tiroler Bergwelt.
Die Ausstattung von "Living @No3 Birkenstraße" im