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Quelle: immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
3 465
m2
Freundorf 97, 4163 Klaffer am Hochficht
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Resort am Hochficht!
Dieses außergewöhnliche Anwesen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Hochfichts, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 3465 m² und bietet eine beeindruckende
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Kombination aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit. Mit drei Einfamilienhäusern, einem modernen Poolhaus, mehreren Saunen und einer malerischen Teichlandschaft ist dieses Anwesen die ideale Basis für die Realisierung eines exklusiven Resorts, eines luxuriösen Wellnesshotels oder vielseitiger Sport- und Freizeitanlagen.
Highlights des Anwesens:
Gesamtgrundstück: 3465 m²
Drei Einfamilienhäuser: Perfekt für Gästebungalows oder exklusive Unterkünfte
Poolhaus: Ideal für ein Wellness- und Spa-Zentrum
Mehrere Saunen und ein malerischer Teich: Perfekt für ein umfassendes Entspannungsangebot
Haus 1:
Baujahr: 1987
Wohnfläche: 130 m²
Keller: 86,50 m²
Dachboden: 46,1 m²
Terrasse: 30 m² nicht überdacht, 6 m² Balkon
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
3 465
m2
Freundorf 97, 4163 Klaffer am Hochficht
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem privaten Paradies am Hochficht! Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 3465 m2 und bietet eine beeindruckende Kombination aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit. Mit drei
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Einfamilienhäusern, einem Poolhaus, Saunen und einer malerischen Teichlandschaft ist dieses Anwesen ein wahrer Traum für anspruchsvolle Käufer.
Haus 1:
Baujahr 1987
Wohnfläche von 130 m2
Keller mit 86,50 m2
Dachboden mit 46,1 m2
6 m2 Balkon und 30 m2 nicht überdachte Terrasse
Ziegelmassivbauweise
Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
Offener Kamin
Manuelle Rollläden
Parkett und Fliesen
Außenstellplatz für 40 m2
1 Garage mit 24,50 m2
HWB 132 (gültig bis 18.11.2033)
Betriebskosten Haus 1 + Holzhaus Nr. 3 (Grundsteuer B: 299,87/Jahr, Kanal: 15,80 EUR/Monat/Person, Müll (80l Tonne): 160,60 EUR/Jahr, Strom inkl. Heizung, Poolhaus, Stall: 350, - EUR monatlich
Haus 2:
Baujahr 1995
Wohnfläche von 68,82 m2
Keller
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 399.000,00
293
m2
4163 Klaffer am Hochficht
Immobilientyp: Haus
Dieses angebotene Haus besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein dreistöckiges Einfamilienhaus. In zwei Badezimmern und dem separaten Gäste-WC können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es sich in sieben
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attraktiven Zimmern der Immobilie gemütlich machen. Das Objekt stammt aus dem Jahr 2021. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 399.000 Euro verkauft.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
207
m2
4163 Klaffer am Hochficht
Immobilientyp: Haus
Das 1985 gebaute Haus wurde bisher als Ferienhaus genutzt und soll nun aus Altersgründen abgegeben werden.
Im Flur des EG befindet sich die Garderobe. Vor dem abgegrenzten Wohnbereich ist ein Vorratsrsaum und ein Gäste-Kinderzimmer vorhanden.
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Rechts vom Hausflur befindet sich die Küche mit Sitzecke und Einbauküche.
Hinter der Feuerstelle im Flur für den Kamin geht es zum Wohnzimmer mit dem Ausgang zur Terrasse.
Der Kamin wärmt zusätzlich zur Zentral-Gasheizung Wohnzimmer, Küche und Flur.
Vom Flur geradeaus befindet sich das Schlafzimmer.
Links vom Flur sind Bad/Waschküche und Gäste-WC angeordnet.
Vom Hauseingang nach oben geht es über eine attraktive Treppe.
Vor dem Wohnbereich im OG ist ein Abstellraum mit der Gastherme vorhanden.
Der Flur oben ist durch eine Tür abgetrennt.
Rechts liegt das großzügige holzvertäfelte Wohnzimmer, das einen Ausgang zum Balkon besitzt, von dem sich ein herrlicher Ausblick auf die Berglandschaft ergibt.
Daneben liegt eine urige Bauernküche, in der alle n
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 300.000,00
150
m2
4163 Klaffer am Hochficht
Immobilientyp: Haus
Das zweistöckige gepflegte Haus steht ab November 2024 zum Verkauf.
Im EG befinden sich die Küche, ein attraktives Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem schönen Kachelofen, der sowohl diesen Raum wie auch Küche und Flur zusätzlich zu den
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angebrachten Heizkörpern erwärmt. Dahinter befindet sich das Schlafzimmer, das Bad, und ein WC.
Vor dem Wohnbereich im EG ist ein Vorratsraum und ein Gäste-/Kinderzimmer sowie die Garderobe.
Eine auffallend schöne Treppe führt zum OG, wo sich vor dem Wohnbereich ein Abstellraum befindet, in dem auch die Gastherme untergebracht ist.
Das OG ist ausgebaut mit einem grossen holzvertäfelten Wohnraum mit dem Zugang zum Balkon, der eine herrliche Aussicht ermöglicht auf die Berglandschaft sowie angeschlossen eine gemütliche Bauernstube mit Einbauküche, dahinter Schlafzimmer, Bad mit WC und einem Raum für den Warmwasserboiler.
Das Haus wurde bisher von uns als Ferienhaus genutzt und soll nun aus Altersgründen abgegeben werden. Es wird mit allen Einri
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
4163 Klaffer am Hochficht
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Resort am Hochficht!Dieses außergewöhnliche Anwesen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Hochfichts, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 3465 m² und bietet eine beeindruckende
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Kombination aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit. Mit drei Einfamilienhäusern, einem modernen Poolhaus, mehreren Saunen und einer malerischen Teichlandschaft ist dieses Anwesen die ideale Basis für die Realisierung eines exklusiven Resorts, eines luxuriösen Wellnesshotels oder vielseitiger Sport- und Freizeitanlagen.Highlights des Anwesens:Gesamtgrundstück: 3465 m²Drei Einfamilienhäuser: Perfekt für Gästebungalows oder exklusive UnterkünftePoolhaus: Ideal für ein Wellness- und Spa-ZentrumMehrere Saunen und ein malerischer Teich: Perfekt für ein umfassendes EntspannungsangebotHaus 1:Baujahr: 1987Wohnfläche: 130 m²Keller: 86,50 m²Dachboden: 46,1 m²Terrasse: 30 m² nicht überdacht, 6 m² BalkonBauweise: ZiegelmassivbauweiseAusstattung: Luftwärmepumpe, Fuß
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
4163 Klaffer am Hochficht
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem privaten Paradies am Hochficht! Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 3465 m2 und bietet eine beeindruckende Kombination aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit. Mit drei
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Einfamilienhäusern, einem Poolhaus, Saunen und einer malerischen Teichlandschaft ist dieses Anwesen ein wahrer Traum für anspruchsvolle Käufer.Haus 1:Baujahr 1987Wohnfläche von 130 m2Keller mit 86,50 m2Dachboden mit 46,1 m26 m2 Balkon und 30 m2 nicht überdachte TerrasseZiegelmassivbauweiseLuftwärmepumpe und FußbodenheizungOffener KaminManuelle RolllädenParkett und FliesenAußenstellplatz für 40 m21 Garage mit 24,50 m2HWB 132 (gültig bis 18.11.2033)Betriebskosten Haus 1 + Holzhaus Nr. 3 (Grundsteuer B: 299,87/Jahr, Kanal: 15,80 EUR/Monat/Person, Müll (80l Tonne): 160,60 EUR/Jahr, Strom inkl. Heizung, Poolhaus, Stall: 350, - EUR monatlichHaus 2:Baujahr 1995Wohnfläche von 68,82 m2Keller mit 36 m2Balkon mit 20 m2ZiegelmassivbauweiseManuelle RolllädenÖlhe
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 320.000,00
3 Zi.
150
m2
4164 Schwarzenberg am Böhmerwald
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohnhaus befindet sich im beliebten Dreiländereck im Böhmerwald, im nördlichen Mühlviertel und nur 5 Minuten von der Grenze zu Deutschland entfernt.Das 1994 massiv gebaute Haus verbindet Wohnkomfort mit naturnahem Lebensstil und ist
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aufgeteilt in 3 Stockwerke. Im Kellergeschoss befindet sich der Haupteingang des Hauses und es ist aufgeteilt in Technik-, Lager-, Wasch-, und Hobbieraum. Eine Stiege führt hoch ins Erdgeschoss, das sich in 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 WC, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche unterteilt. Das Dachgeschoss des Hauses ist bereit für einen Ausbau zu einer bzw. 2 kleineren Wohneinheiten, wofür es auch bereits einen bewilligten Einreichplan gibt.Der schöne Garten mit Pool und die Terrasse mit Grill sorgen für gemütliche Stunden, für Sie oder mit Ihren Gästen. Die unmittelbare Nähe zu einem der schönsten Wandergebiete Österreichs machen diese Immobilie zu einer echten Besonderheit. Die Region ist bekannt für ihre unberührte Natur und Wälder, die direkt vor der Haustür beginnen. Zahlreiche Wanderwege und Pfade laden zu ausgedehnten Touren ein. Der Böhmerwald bietet reizvolle und unvergessliche Naturerlebnisse. Die Ferienregion Böhmerwald im Norden des Mühlviertels gilt als Geheimtipp für Naturliebhaber und Erholungssuchende – und als Heimat ganz eigener Traditionen.Idyllische, energiereiche und kraftvolle Plätze, die Täler der Großen, Kleinen und Steinernen Mühl und hübsche Dörfer mit Weiden und Ackerfluren vervollständigen das Landschaftsbild der Region Böhmerwald.„Auf vielfältigen Wegen an starke Orte“ nennt sich das neue Angebot in der Ferienregion Böhmerwald. Am Weg der Entschleunigung, einem einzigartigen Rundweg (165 km) zu den Kraft- und Energieplätzen der Region, finden Sie Ruhe und schöpfen neue Kraft. Der nahegelegene Stausee Lipno (Moldaustausee) liegt im tschechischen Staatsgebiet an der Grenze zu Österreich im "Nationalpark und Landschaftsschutzgebiet Böhmerwald". Der See ist der größte See der Tschechischen Republik und Anlaufpunkt für Schwimmer, Taucher, Fischer und Freunden jeglichen Wassersports.Rund um den See können zahlreiche Freizeitangebote genutzt werden, wie z.B. der Kletter- und Bike-Park oder der beeindruckende Baumkronenweg in Lipno mit herrlichem Blick über den See und ins Tschechische Hinterland. Gerne wird er auch "umwandert" oder "umradelt". Darüber hinaus bietet die Umgebung alles was das Sportlerherz begehrt - ob reiten, Fußball spielen, golfen, biken, schwimmen, Ski fahren (im 5 Minuten entfernten Skigebiet Hochficht), Langlauf, Skitouren, Schneeschuhtouren quer durch unsere Wiesen - hier ist alles möglich.Highlights:- großer Außenpool lädt zum Entspannen und Schwimmen ein- schöner Garten bietet eine Oase der Ruhe - Terrasse mit Grillplatz, perfekt für gesellige Abende- Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze- Kachelofen im Wohnzimmer und ein Holzofen in der Küche- Wärmepumpe für Warmwasser - Eigenes Wasser für Garten- Wasser und Kanalanschluss- GartenhütteFür weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Nicht barrierefrei! Verfügbar nach Vereinbarung!