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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
86,8
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG ohne Lift bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer begehrten Lage von Klagenfurt. Mit drei Schlafzimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre.
Raumaufteilung:
•
...
Vorraum
• Wohnzimmer mit Essecke
• Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• 3 Schlafzimmer
• WC
Die Lage könnte nicht besser sein - in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Wörthersee.
Als exklusiver Alleinvermittler dieser Immobilie garantieren wir Ihnen eine persönliche und professionelle Betreuung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 399.000,00
87,6
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss einer idyllisch am Fuße des Kreuzbergls gelegenen Wohnanlage. Diese außergewöhnliche Wohnung wurde im Jahr 1999 errichtet und im Jahr 2021 liebevoll und umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort in
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historischem Ambiente zu bieten. Mit einer Wohnnutzfläche von 87,6 m² (ohne Abzug der Dachschrägen) bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellplatz im Freien. Die Highlight der Wohnung ist zweifellos die rd. 7 m² große Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Umgebung bietet – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) ohne Lift.
Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet: Ein großes Schlafzimmer verspricht Ruhe und Rückzug, während der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich das Herzstück der Wohnung bildet und zum Verweilen einlädt. Beachten Sie, dass eine Küche noch nach Ihrem Geschmack einzubauen ist, um
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 248.500,00
63,71
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung
#Weitblick #Sonne #Traumplatz
Wir bieten Ihnen eine großzügige 2-Zimmer Balkonwohnung am Spitalberg, welche durch den herrlichen Weitblick sowie den herrlichen Balkon eine einzigartige Wohnatmosphäre bietet.
Genießen Sie die Sonnenstunden am
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herrlichen überdachten Südbalkon, welcher ausreichend Platz für Esstisch und Liegen bietet.
Hier wird Wohlfühlen groß geschrieben - ein großer Wohn-/ Essbereich sowie die schöne Außenfläche lässt keine Wünsche offen.
Ein geräumiges Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette samt eigenem Abstellraum bieten Ihnen den notwendigen Freiraum für Ihren Alltag.
Weiters besteht die Möglichkeit den Wohnbereich etwas zu verkleinern bzw. durch eine Abtrennung ein weiteres zweites Schlafzimmer zu errichten.
Ein zusätzliches, geräumiges Kellerabteil bietet Platz für den nötigen Stauraum.
Weiters gehört eigener Autostellplatz zur Wohnung, welcher um EUR 5.500,- separat erworben werden kann.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Wohnzimmer
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 345.000,00
105
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer Stadtwohnung in der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee? Dann sind Sie hier fündig geworden.
Diese komplett sanierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zinshauses mitten in der
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Fußgängerzone von Klagenfurt. Die 4-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf; ein offener Flur bietet genügend Stauraum, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Kinderzimmer-/Büro, voll ausgestattete Einbauküche, nebenan befindet sich ein Esszimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Gäste WC, ein ruhig gelegener Balkon mit Südausrichtung rundet diese einzigartige Wohnung ab.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Tel: [Telefonnummer entfernt]
Patrick Quantschnig
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 219.000,00
56
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchfluteten Gartenwohnung von 56m² und 22m² Garten zuzüglich 12m² Abstellraum liegt im Süden von Klagenfurt, nahe der Sattnitz, nähe Pädak.
Die ebenerdig zugängliche 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer schönen,
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ruhigen Wohnanlage bestehend aus mehreren Reihenhäusern mit eigenen Vorplatz und Hauseingang und dem eigenen Abstellgebäude direkt vor der Haustür.
Der geräumig gestaltete Grundriss sorgt für eine optimale Aufteilung. Der Vorraum teilt sich in einen Windfang mit genügend Platz für Schuhe, und einem weiteren Vorraum, der Platz für die Garderobe bietet und die Rolle des zentralen Verteilers übernimmt, von dem man das Schlafzimmer, das Badezimmer, sowie den großen Wohn-Essbereich erreicht. Aus dem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich gelangt man durch eine Doppelflügeltür in den Eigengarten.
Die südwestliche Ausrichtung garantiert sonnige Stunden das ganze Jahr über. Die Terrasse ist zur Hälfte überdacht, somit kann man auch bei Regentagen im Sommer im
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 548.000,00
116,16
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu dieser exquisiten Wohnung im Herzen von Klagenfurt! Diese geräumige Immobilie bietet mit 113,18m² Wohnfläche großzügigen Raum für ein komfortables Leben. Mit drei Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung verspricht sie ein
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angenehmes Wohngefühl. Genießen Sie entspannte Momente auf der schönen Terrasse und im idyllischen Garten mit 130m², der zum Verweilen einlädt. Das Baujahr 2011 garantiert moderne Bauqualität und zeitgemäßen Komfort.
Diese Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ein ansprechendes Ambiente. Die wunderschöne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Die Böden aus Parkett verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, während in den Sanitärbereichen Fliesen für Funktionalität und Eleganz sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und eine optimale Isolierung.
Diese Wohnung ist ein Juwel im Zentrum von
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.000,00
223
m2
9020 Klagenfurt am Wörther See- Lambichl
Immobilientyp: Haus
Das charmante und gepflegte Einfamilienhaus ist nur 10 Minuten von Klagenfurt entfernt Richtung Köttmannsdorf gelegen
Insgesamt hat das Haus 232 m2 , aber es ist nur das EG ausgebaut, das OG kann noch frei gestaltet werden!
Im Erdgeschoss befinden
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sich alle wichtigen Räume:
Vorraum, Küche mit Esstisch und Speisekammer, Wohnzimmer mit grosser Terrasse und Süd-Westblick, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit moderner Dusche und Badewanne, separates WC, Abstellraum
Das Haus hat einen grossen Keller, eine Garage und ein Carport
Im grossen Garten ist eine Werkstatt und eine geräumige Gartenhütte
Geheizt wird mit Öl- Fussbodenheizung!
Die Fenster sind nur 9 Jahre alt, das Dach vor 2 Jahren neu gedeckt., die Betriebskosten überschaubar
Man könnte wirklich sofort einziehen
Verkaufspreis: VB 499.000,- Euro
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Details gerne auf Anfrage!
Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 85.000,00
40
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.800,00
48,64
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese sonnige und großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich direkt neben der Universität, im Erdgeschoss gelegen und besticht durch eine smarte Raumaufteilung sowie der vom Wohnzimmer aus begehbaren West-Loggia samt Gartenanteil.
Es bietet sich
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einem ein sehr schöner Ausblick und zudem ist man umgeben von Lokalen, Geschäften, Banken sowie der Universität sowie dem Lakeside-Park!
Die Wohnung bietet einen Abstellraum, eine Wohnküche inkl. vollausgestatteter Küchenzeile und ein separates Schlafzimmer. Das kompakte Tageslichtbad bietet eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Ein eigener zur Wohnung zugeordneter Tiefgaragenplatz (Nr. 15) wird um EUR 19.500,- separat verkauft!
Die Wohnung ist bis Ende 2027 vermietet und die monatliche Mieteinnahme beträgt derzeit EUR 495,98.
Eine zusätzliche Mieteinnahme iHv. EUR 85,- p.m. wird aus der Vermietung des Tiefgaragenplatzes erzielt.
RAUMAUFTEILUNG:
• Flur
• Abstellraum
• Separate Küche inkl. Einbauküche samt V
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 90.000,00
32,78
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung
Zelzer Immobilien Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet für Anleger und Investoren die kompetente Beratung im Rahmen von Online-Meetings an.
UNSER PREMIUM-SERVICE FÜR ANLEGER UND INVESTOREN
•
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Kurzzeitvermietung durch örtliche Betreibergesellschaft
• Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie
• Finanzierungsberatung und Umsetzung
• Garantierte Mieteinnahmen
• Steuerliche Begleitung
• Koordination aller Vertragspartner
Schicken Sie uns eine Anfrage für weitere Unterlagen.
Abonnieren Sie unseren Newsletter und erhalten Sie Zugang zu unsrem exklusiven Portfolio von insgesamt 2700 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, vermietete Bestandswohnungen, Wohnungen mit touristischer Kurzeitvermietung und Luxusimmobilien im High End Bereich.
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Im Herzen von Klagenfurt entsteht diese neue, moderne Wohnanlage mit ca. 35 Wohneinheiten. Hier profitieren Sie von der absoluten Top-Lage: Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés err
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 157.800,00
35,07
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Diese Kleinwohnung mit Garten präsentiert sich als eine ideale Investitionsmöglichkeit für Anleger, die von ihrer zentrumsnahen Lage, nachhaltigen Architektur und barrierefreien Ausstattung profitieren möchten.
Gleichzeitig bietet sie Studenten,
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Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen ein behagliches und sicheres Wohnumfeld.
Der Kaufpreis für Endverbraucher beträgt EUR 179.600,-
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 214.500,00
58,36
m2
9073 Viktring
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese exzellent gelegene Eigentumswohnung mit West-Loggia zum Verkauf anbieten zu dürfen.
Direkt im Zentrum von Viktring, nur vier Kilometer entfernt vom pulsierenden Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt, ist diese Wohnung
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Ihr idealer Rückzugsort.
Auf einer Wohnfläche von rd. 58 m² erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause, welches im Jahre 1996 erbaut wurde und sofort zur Verfügung steht.
Diese ansprechende Wohnung umfasst 2 Zimmer, von denen eines ein geräumiges Schlafzimmer ist. Der ebenfalls ansehnliche Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur sonnigen West-Loggia. Badezimmer und Toilette sind getrennt. Zudem gibt es eine Küchenzeile mit Speis/Abstellraum.
Ein eigener Tiefgaragenplatz ist dieser Wohneinheit zugeordnet und wird um EUR 19.500,- dazu verkauft.
Auf der West-Loggia können Sie nachmittags traumhaft die Sonnenstunden und abends die Sonnenuntergänge genießen.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Badezimmer
• Toilette separat
• Wohnbereich mit Kochnisc
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 399.000,00
140
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Es freut uns, Ihnen eine wahre Seltenheit in der heutigen Immobilienlandschaft zu präsentieren. Mit Ihren beeindruckenden 140 qm bietet diese 5 Zimmerwohnung Raum zur Entfaltung und Gestaltung nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Dank einer
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teilweise Sanierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz. Ein weiterer unschlagbarer Vorteil ist die zentrale Lage und der zur Wohnung gehörende Parkplatz im Innenhof.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 185.000,00
70
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Anlage, Vermieten, selber Wohnen!
Baujahr 1969, 1. Stock, kein Lift
geringe Betriebskosten - € 196,43
Heizung mit Strom
Strom je nach Verbrauch
Nord-Süd Ausrichtung, 70 m2 + 5 m2 Loggia + 13 m2 Kellerabteil
Großzügiger Vorraum 8,54 m2
Bad nach
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N mit Fliesen, großem Fenster für viel Tageslicht mit 7,02 m2
Küche nach N mit Laminat, großem Fenster für viel Tagelicht mit 7,30 m2
Kinderzimmer nach N mit Laminat, großem Fenster für viel Tagelicht mit 8,90 m2
Schlafzimmer nach N mit Laminat, großem Fenster für viel Tageslicht mit 14,37 m2
Großzügiges Wohnzimmer mit Laminat, großer Schiebetüre nach S mit 24 m2
Sat Schüssel bei der Wohnung
Kaminanschluß vorhanden
freie Parkplätze neben der Anlage
sehr gute Infrastruktur, Interspar, Hofer, Lidl, Billa, Penny in unmittelbarer Nähe
sehr gute Bus und Zugverbindungen, Haltestelle fast vor der Haustüre
ruhige Wohngegend
in 5 min. im Erholungsgebiet Sattnitz
Apotheke in wenigen Schritten erreichbar
zu Fuß in 20 min. in der Stadt
Die Wohnung kann auc
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.500.000,00
500 000
m2
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Pferdeparadies/TOP- Bauernhof/Anwesen mit Garagen Hofgebäude auch zum Umbau für ein Hotel geeignet Wörthersee Süd (50 ha)
Ebenes Anwesen mit zahlreichen Grundstücksflächen für Ackerbau und Pferde in traumhafter Südhanglage!
Blick auf
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Pyramidenkogel und Karawanken Gebirge.
Ackerland und Wiese cirka 18 ha / Wald und Bauland sind die restlichen Flächen auf ca 50 ha.
Eigene Hofbrunnen-Anlage und eine ständige Wasserquelle!
In absoluter Traumausblickslage und Ruhe-Oase, unberührter Natur und nähe des Wörthersee bietet das Anwesen allerbeste Voraussetzungen auch für den Umbau zur einer Hotelanlage, um vom hektischen Alltag abzuschalten oder für ein Tourismus Projekt. Die Beste Lage für Ruhe und die Schaffung eines eigenen Reiches.
Neben Küche und Badezimmer finden Sie noch 6 weitere Räume zur freien Gestaltung vor. Im Erdgeschoss befindet sich ein typisches zentrales Vorhaus. Die anschließende urige, äußerst gemütliche Stube mit Kachelofen ist nach Osten hin ausgerichtet, die Küche befinde
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 647.000,00
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Haus
Secret Sale - Einfamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten. Leben unter Generationen mit viel Privatsphäre!
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten
• genügend Parkplätze und ruhige Lage
•
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Wintergarten, Sonnenterrasse, Gartenoase
Dieses Haus ist ideal für:
• große Familien = beide Wohneinheiten zusammen über 200m² Wohnfläche
• Familien/Paare welche eine Einnahmequelle möchten = 1 Wohnung Eigenbedarf / 2 Wohnung Vermietung
• Anleger = 2 Wohnungen separat vermietbar
• Generationenhaus =1 Familie im OG / 2e Familie im EG
Energieausweis in Arbeit!
Bei diesem schönen Objekt von KAPA Immobilienconsulting handelt es sich um einen Secret Sale/Off Market.
Wir bitten daher um Verständnis, das telefonisch keine Auskünfte erteilt werden dürfen.
Informationen (genaue Beschreibung, Adresse, Bilder, Grundriss etc.) befinden sich im Exposé und werden nur an Interessenten versendet welche Ihre Kontaktdaten vollständig angeben. Hierzu zählen:
• voll
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 260.000,00
77
m2
9020 Klagenfurt am Wörther See
Immobilientyp: Haus
Das kleine Haus ist gut geeignet für 2 Personen oder eine kleine Familie
Renovierung notwendig
In der beliebten Wohngegend Welzenegg gibt es jegliche Infrastruktur und man ist auch schnell in der Innenstadt sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto.
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Die Wohnfläche des Hauses beträgt 77 m2 mit Vorzimmer, 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Ausstattung, Badezimmer mit Badewanne und WC
Dazu gehört ein Keller und eine Garage
Der kleine Garten lädt zum verweilen ein
Geheizt wird mit Gas
Verkaufspreis:VB 260.000,- Euro
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Novak unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 747.000,00
118,92
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung
Modernes Ambiente, Balkon, Komfortklimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung, Lift.....
Es war ein besonderes Anliegen in allen Räumen ein durchdachtes Raumkonzept umzusetzen. Neue Technologie im stilvollem Ambiente.
Für nähere Informationen
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bzw. Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 465.000,00
105
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine sehr ruhig gelegene 3-4 Zimmer Wohnung am Kreuzbergl
Erstbezug 2004
bestehend aus
2 Schlafzimmern (eines davon wird derzeit teilweise als Schrankraum genutzt)
1 separates WC
Bad mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne
großem
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Küchen/Ess-Wohnbereich und kleiner Speis
aus jedem Zimmer ist der Balkon bzw. die angrenzende Terrasse begehbar von welcher man einen wundervollen Blick auf die Karawanken hat
die Wohnung verfügt über eine Alarmanlage, sowie eine Klimaanlage im Schlafzimmer
im Haus befindet sich ein Lift zur allgemeinen Nutzung
im Preis inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist derzeit vermietet!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 297.000,00
98
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Haus
Ein Haus mit Garten zum Wohnungspreis?
Seltene Gelegenheit in Klagenfurt!
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• ideale Größe für Jung-Familien
• gute Gegend (Schulen, Lebensmittelläden im nahen Umkreis)
• idyllischer Garten plus
...
verstecktes Partyeck
Detailliertere Informationen zur Immobilie, Bilder, Grundriss, Kostenaufstellung etc. befinden sich im Exposé.
Kurzer Auszug:
Dieses schnuckelige Haus bietet mit seinen ca. 98m² Wohnfläche genügend Platz für Paare oder Kleinfamilien, welche sich nicht dem Zwang einer Wohnung unterwerfen möchten. Das Haus hat 5 Zimmer und eine gemütliche Küche, sowie Platz für Hobbys im Keller, zu bieten. Hier lautet die Devise: "Koffer packen und wohlfühlen". Zu Ostern können Sie bereits schon in ihrem eigenen Garten die Ostereier suchen und ihre Hunde laufen lassen.
Das Baujahr des Hauses wird auf 1934 geschätzt. In Massivbauweise errichtet, benötigt das Haus keinen Vollwärmeschutz. Das Haus besticht durch hochwertige Tischlereinbauten und