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€ 307.500,00
135
m2
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
In Klagenfurt am Wörthersee im wunderschönen Stadtteil Vktring mit Blick auf den Treimischer Teich, steht ein Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus besticht nicht nur durch seine perfekte Lage, sondern auch durch seine großzügige Fläche von
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135m² und einem sehr attraktiven Kaufpreis.Betreten Sie dieses traumhafte Anwesen und lassen Sie sich von dem gepflegten Zustand begeistern. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die sich optimal auf zwei Etagen verteilen. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können sich ganz nach Ihren Wünschen entfalten. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen tollen Ausblick auf den Treimischer Teich sowie die grüne Umgebung.Für Ihre Fahrzeuge steht ein großzügiges Carport zur Verfügung. Das Carport wurde sehr aufwendig samt Stahlbetonwänden sehr passend am Grundstücksrand angebaut. Auch für eine Wohngemeinschaft ist dieses Haus bestens geeignet, da es über mehrere Zimmer und Badezimmer verfügt.Positiv auffallend sind die Rollläden
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€ 189.000,00
61
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne, generalsanierte 2,5 Zi-Whg nahe UKHZimmer: 2,5
Wohn/Nutzfläche ca.: ca. 62,00 m² + ca. 2,40 m² Keller.
Beschreibung: Tolle, 2022 generalsanierte 2,5-Zimmerwohnung in zentraler Wohnanlage nahe dem UKH. Freies Parken vor und in der
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Wohnanlage. Perfekte Ausrichtung, ruhige Wohnlage. Beste Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein großes Wohnzimmer ca. 17,80 m², Küche ca. 4,00 m²,1 Speisebereich ca. 6,22 m², Diele ca. 7,3 m², 1 Schlafzimmer mit ca. 12,25 m², 1 Raum für Büro bzw. Kinder ca. 9,5 m². Ein neues Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenplatz ca. 4,65 m², sowie ein Kellerabteil ca 2,40 m². Freies Parken in der Wohnanlage!Inkl. Smart gesteuerte Beleuchtung (Alexa ist schon vorhanden!!)
Beziehbar: Derzeit vermietet.
Betriebskosten: ca. € 400,01 mtl. inkl. Warmwasser, Müll, Grundsteuer, Kanal und Heizkosten.
Kaufpreis: € 189.000,--
Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
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€ 375.000,00
83
m2
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Schöne, neuwertige 3-Zimmerwohnung in ViktringLage: Ruhelage in unmittelbarer Zentrumsnähe von Viktring.
Nähe: Stift Viktring, Zentrum Viktring, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte uvm.
Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 83,00 m²
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Wohnfläche + ca. 10,5 m² mit überdachtem Balkon + ca. 10,3 Kellerabteil + 1 eigener Parkplatz
Baujahr: 2019-2020 Fertigstellung Dezember 2020
Stockwerk: 1. OG
Lift:
Beschreibung: Nahezu Erstbezug, die Wohnung diente lediglich für einige Tage als Ferienwohnung. Sie ist eine exklusive Eigentumswohnung in Viktring mit nur 4 Wohneinheiten. Beste Infrastruktur. 1 Küche mit Speisebereich ca. 15,28 m², 1 Wohnzimmer ca. 22,21 m², 1 überdachte Terrasse ca. 9,61 m², 1 Schlafzimmer ca. 14,4 m², 1 Kinderzimmer mit ca. 11,08 m², 1 Badezimmer mit Dusche ca. 4,25 m², 1 ca. 1,0 m² großer Waschmaschinenbereich, 1 Kellerabteil ca. 10,28 m², 1 eigener Kfz Abstellplatz.
Stellplätze: 1 Parkplatz
Zimmer: 3
Böden: Sehr hochwertige Parkett- und Fliesenböden.
Fenster:
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€ 349.500,00
83,46
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen zu Hause in Waidmannsdorf! Nur wenige Gehminuten von der Universität Klagenfurt entfernt!Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von 83,46 m².
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Sie verfügt über 3 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.Der gemeinsame lichtdurchflutete ca. 32 m² große Wohn-Essbereich ist großzügig geschnitten. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Die offene ca. 5 m² große Wohnküche bietet genug Platz für gemeinsame Kochabende.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ca. 7 m² großen Balkon in Kombination mit einer ca. 5 m² großen Loggia, der als perfekte Erweiterung Ihres Wohnraumes dient. Die südwestliche Ausrichtung lädt ein um Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen.Das ca. 5 m² große Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Ein Waschmaschinenanschluss
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€ 265.000,00
85
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Diese neu renovierte Eigentumswohnung ist im Klagenfurter Stadtteil Feschnig situiert und verfügt über eine perfekte Infrastruktur.
Das Klinikum, die Autobahnauffahrt sowie der Flughafen befinden sich ganz in der Nähe.Die Wohnung befindet sich im
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zweiten Halbstock (mit Lift) des Wohngebäudes und erstreckt sich über 85m² Wohnfläche:Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Eingangsbereich, großer, heller Wohn- und Essbereich, Küche mit anschließender Speis, 2 Zimmer, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie ein separates WC.Die Wohnung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail renoviert.Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:Neue, hochwertige TürenAbgeschliffener und neu eingelassener ParkettbodenNeue HeizkörperSanitärbereiche wurden komplett erneuertHochwertige Küche mit moderner GlasrückwandEin weiteres Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse, welche gemeinsam mit den anderen Eigentümern/Mietern genutzt werden kann.Weiters verfügt die Wohnungseigentumsanlage über einen
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€ 259.000,00
76,3
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf von privat (daher provisionsfrei) steht ein charmantes kleines Reihenhaus mit rund 76 m² Wohnfläche inklusive einem hellen Wintergarten in Klagenfurt-Welzenegg. Es wurde ca. 1949 erbaut. Der Veranda-Zubau, eine thermische Dämmung der
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Außenwände und neue Kunststofffenster wurden im Jahr 1998 realisiert.Es verfügt im Erdgeschoss über: Vorraum, Toilette, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer und Wintergarten.
Im Obergeschoss befindet sich ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer und ein schönes Bad mit Toilette, Wanne und Waschmaschinenanschluss.Das schmucke Haus wurde im Frühjahr 2024 frisch und liebevoll renoviert. Folgendes wurde erneuert:Neuer Elektroverteilerkasten, neue Schalter und Steckdosen vom Fachbetrieb. Prüfung der E-Anlage mit Attest liegt vor.
Die Stadt Klagenfurt muss noch einen Teil der E-Zuleitung vom Dach erneuern (das wird ca. 800 EUR kosten)Einbau einer Carbon-Flächen-Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Wintergarten und den beiden Schlafzimmern im Obergeschoss. Die
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€ 299.000,00
106
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Perfekte Lage, ansprechender Grundriss und eine moderne Ausstattung sind nur ein paar Highlights dieser Immobilie. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte sowie sämtliche Schultypen. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum
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beliebten Lendkanal, welcher sich nur 5 Gehminuten entfernt befindet.
Eckdaten:
• Lage: Villacher Vorstadt
• Erdgeschoss
• Heizung: Fernwärme
• Kellergröße: 6m2
• letzte Renovierung: 2021
• Ausrichtung: Süd
• Balkon in den Süden
• Hochwertiger Laminatboden in Parkett-Optik
• Indirekte WRGB/LED - Deckenbeleuchtung
Raumaufteilung:
• Vorzimmer mit Schrankraum
• WC
• Badezimmer mit Dusche
• 2 Zimmer
• Wohn/Essbereich mit Küche
• Südlicher Balkon (6m2)
Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz werden zur Nutzung übergeben.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot
unter [Telefonnummer entfernt].
Ich freue
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€ 198.000,00
68
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Die Liegenschaft befindet sich in Klagenfurt / Arnoldstraße 15, OG3 mit Lift, zentrumsnähe.
Die Wohnung ist sofort beziehbar (möbliert).
Die Infrastruktur in dieser Lage ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bank, und
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dergleichen befinden sich in unmittelbarer Nähe; optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (2 Buslinien im 10-min. Takt) ins Zentrum ist gegeben.
Die Wohnung ist als 3-Zimmerwohung mit Nebenräumen konzipiert und weist eine ideale Raumaufteilung auf. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind nach Süden und ein Schlafzimmer nach Westen ausgerichtet. Das Wohnzimmer mit integrierter Küche ist mit überdurchschnittlich großen Fenstern, welche fast bis zum Boden reichen, ausgestattet, wodurch man die herrliche sonnige Fernsicht noch besser genießen kann.
Der Wohnraum gestaltet sich folgend:
Wohnfläche: Rd. 68 m², 3 Zimmer,
• Vorraum mit deckenhohem Einbauschrank / Juni 2021
• Küche / Wohnraum inklusive neuer Elektrogeräte (Miele,
Siemens)
• Bade
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€ 160.000,00
64
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Objekt mit ca. 64m² Wohnfläche im Hochparterre ist ideal für Singles, Pärchen oder Pensionisten und wird Sie mit folgenden Eigenschaften überzeugen:+ ca. 64m² ideal genutzte Wohnfläche - aufgeteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche,
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Bad, WC, Abstellraum und Vorraum
+ großzügiger Wohnbereich bietet genügend Fläche für entspannte Momente nach dem Arbeitstag - inkl. zusätzlichem Infrarotpaneel für wohlige Wärme im Winter
+ ca. 4 Jahre alte Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten, die Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben wird – inkl. Esstisch, Eckbank, Sessel und einer kleinen Speis für diverse Lebensmittel
+ Schlafzimmer für nächtliche Ruhe - neuwertiges Bettgestell sowie dazu passender Kasten für Ihre Garderobe
+ Abstellraum/Speis bietet Platz für diverse Lebensmittel und Utensilien
+ Badezimmer mit sanierter, bodentiefer Dusche, Waschtisch, Alibert & zusätzlichem Infrarotpaneel
+ WC extra
+ großzügiger Vorraum mit Einbaumöbel für Ihre Garderobe
+ Jalousien zur Verd
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€ 199.000,00
65
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Diese Dreizimmerwohnung liegt zentrumsnah in Toplage in Klagenfurt,
KG Villacher Vorstadt, und befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Es befinden sich jeweils nur 2 Wohneinheiten pro Stockwerk. Die Wohnung
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ist sehr gepflegt und wie neu. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC, Küche + Speis, Dachbodenabteil.
Der Außenbereich ist komplett eingezäunt und bietet viel Spielraum für Kinder. Ebenso ist der Pavillon im Garten ein fester Bestandteil der Wohnung und bietet reichlich Platz an Sitzmöglichkeiten. (siehe Fotos)
Zusätzlich zum Keller befindet sich auch ein dazugehöriger Dachbodenabteil.
Infrastruktur:
ca. 600m Innenstadt
rd. 500m Autobahn
rd. 3 km zum Wörthersee
ca. 100m Lebensmittelgeschäft (Lidl und Spar)
ca. 50m Unfallkrankenhaus
ca. 50m Volksschule (Festung)
Ruhige Lage in Klagenfurt.
Gute Infrastruktur (Einkauf, Stadtbusse, Arzte etc.).
Kindergarten, Schulzentren sind in unmittelbarer Nähe. Die Universität und der Lake
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Preis auf Anfrage
79
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Eine charmante Dachgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss und modernen Annehmlichkeiten. Diese Wohnung bietet alles, was man für komfortables Wohnen benötigt.Die Wohnung verfügt über eine komplett neue Küche und ein frisch renoviertes
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Badezimmer mit einer einladenden Badewanne. Mit zwei großzügigen Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer bietet sie ausreichend Platz für Entspannung und Geselligkeit.Ein besonderes Highlight ist die eingebaute Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt.Darüber hinaus sind öffentliche Parkplätze direkt vor der Tür vorhanden, was den Komfort für die Bewohner erhöht.Die Nähe zum Bahnhof macht diese Wohnung auch für Pendler äußerst attraktiv.Insgesamt bietet diese DG-Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit in eine Immobilie mit modernem Komfort und einer günstigen Lage. Ideal für Eigennutzer, Investoren und alle, die das Beste aus urbanem Wohnen in Klagenfurt suchen.Verkauf & Beratung:Elisabeth Göllnitz[Telefonnum
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Preis auf Anfrage
89
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese erstklassige Wohnung, südöstlich des Stadtzentrums Klagenfurt. Nur eine kurze 10-minütige Fahrt vom lebhaften Stadtzentrum entfernt, bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruhe.Genießen Sie
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die Sonne auf Ihrer eigenen Terrasse und lassen Sie sich von modernsten Annehmlichkeiten verwöhnen, darunter ein Smart-Home-System, voll elektrische Rollläden und eine energiesparende Fußbodenheizung, die Ihnen das ganze Jahr über maximalen Komfort bietet.Die Wohnung präsentiert sich mit 2 großzügigen Schlafzimmern, einem einladenden Wohn-Essbereich und einer hochmodernen Einbauküche, die mit allen Extras ausgestattet ist. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, während ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ihren Alltag erleichtert.Darüber hinaus stehen Ihnen 2 Parkplätze direkt vor der Tür zur Verfügung, um Ihr Leben noch bequemer zu gestalten. Ein leistungsstarkes Smart-Home-System sorgt für max
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€ 465.000,00
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Dieses Tolle Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen alles, was sie sich wünschen.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet einen tollen Ausblick auf die umliegenden Berge. Alle Wohnräume haben ausreichend
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Fensterflächen sodass sie überall ein tolles Tageslicht genießen können.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über eine Wärmepumpe. Das Badezimmer und die WC´s sind mit Fenster ausgestattet. Es wurden laufend Investitionen am Haus getätigt. Generalsanierung inkl. Fenster im Jahre 2000, sowie letzte Sanierungsarbeiten lt. Aufzeichnung 2021.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das Carport und die Garage, die für ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sorgen. Die Sicherheit Ihres neuen Zuhauses wird durch eine Alarmanlage gewährleistet.Die Verkehrsanbindung ist ideal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Sie können also bequem und schnell in die Innenstadt von Klagenfurt gelangen. Auch fü
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€ 595.000,00
152
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Grundstücksgröße:
• 492 m²
Widmung:
• Bauland-Wohngebiet
Baujahr:
• 2019 in massiver Bauweise mit Vollwärmeschutz
Größe:
• rd. 152,5 m² Wohnfläche
• rd. _79,5 m² Kellerfläche
• rd. _11,5 m² Geräteraum
Raumangebot:
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• Erdgeschoss:
• Entré
• offener Wohn-Essbereich mit DAN-Einbauküche und Speis
• Gästezimmer / Büro
• Bad mit Dusche
• WC
• Obergeschoss:
• 4 Schlafräume (davon 1 Durchgangsraum)
• großzügiges Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche
• WC
Böden:
• Fliesen
• Parkett
Ausstattung:
• DAN-Einbauküche
• 3-fach verglaste Isolierglasfenster
• elektrische Rollläden (bei fast allen Fenstern), mit KNX-Steuerung
Investitionsvorhaben:
• Diverse Investitionen / Arbeiten sind noch erfoderlich und vom Käufer auf eigene Kosten durchzuführen:
• Asphaltieren der Einfahrt
• Grundstücks-Einfriedung
• Terrasse
• Verputzen des Sockels (Material vorhanden)
• Spenglerarbeiten am Dach, Garage und Geräteraum
• Verspachteln Dachbodentreppe
--> mehr dazu, im Zuge eines persönlichen Termins
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Preis auf Anfrage
117,2
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
ZWEI MODERNE APPARTEMENTS MIT BLICK ÜBER DEN WÖRTHERSEEErbaut wurde dieses geschmackvolle Gebäude mit lediglich zwei Wohneinheiten im Jahre 2012.Das moderne Gebäude schmiegt sich wunderschön in die Hanglage ein. Positioniert am Nordufer des
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Wörthersee' s sind Ihnen maximale Sonnenstunden garantiert.LEBEN, WO ANDERE URLAUB MACHENEgal, ob Sie diese Liegenschaft als Hauptwohnsitz, Nebenwohnsitz oder als Urlaubs-Domizil nützen wollen - Sie finden alle Ihre Bedürfnisse im Überfluss erfüllt!Unser Auftraggeber legt größten Wert auf Diskretion. Sämtliche Informationen werden bei Interesse nach Kontaktaufnahme mit unserem Büro an Sie persönlich übermittelt.Kontakt bitte an Herrn Herbert Marktl unter [Telefonnummer entfernt].Nebenkostenhinweis:3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, rund 2,4 % Kosten der Kaufvertragserstellung; 3,6 % Maklergebühr inkl. 20 % Mwst.Energieausweis:Der Energieausweis weist für das Appartementhaus einen HWBSK von 68 und fGEE von 1,06 aus.HS Im
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Preis auf Anfrage
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Vom Höchsten tiefst beeindruckt! Diskretion gewinnt haushoch: Der Secret Sale eines exklusiven Objektes in prominenter Lage.Eine einmalige Chance"Eine solche Immobilie wird in Klagenfurt kein zweites Mal zum Verkauf stehen." Das erstklassige
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Penthouse bietet die einmalige Chance, ein unübertreffliches Objekt in Klagenfurt zu besitzen.Eckdaten:ca. 310m2 Wohnnutzflächeca. 160m2 Dachterrasse 360° Panorama Rundblick Tiefgaragenplätzeca. 50m2 KellerabteilKlimaanlage uvm...Erhalten Sie exklusiven Zugang zum Secret Sale auf www.findenig.immo unter: hoch14Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über neue Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegenDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 695.000,00
410,8
m2
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Mit Hingabe und Sorgfalt wurde dieses charmante Einfamilienhaus in den vergangenen Jahren zu einem beeindruckenden Großfamilienhaus umgestaltet. In Zusammenarbeit mit einem Architekten entstand ein Wohnkonzept, das sowohl für mehrere Generationen
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als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten perfekt geeignet ist. Denkbar sind hier medizinische Praxen, Künstlerateliers, Studios oder andere kreative und sportliche Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus befindet sich auf einem 755 m² großen Grundstück im Ortsteil Viktring und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Dank thermischer Sanierung und Fernwärme sind die Betriebskosten äußerst gering.Das gesamte Wohngebäude erstreckt sich über einen komplett unterkellerten Bereich von etwa 95,7 m². Der Keller beherbergt eine großartige Aufgusssauna mit Ruheraum und Dusche sowie ein kleines WC mit Waschbecken. Weiterhin stehen eine Waschküche, 3 geräumige, trockene Abstellräume und der Heizungsraum zur Verfügung.Das Erdgeschoss beeindr
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€ 680.000,00
295
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Sie sind immer schon auf der Suche nach einem Haus in der Kreuzbergl Gegend, einer der begehrtesten und beliebtesten Wohngegenden Klagenfurts? Sie haben es gefunden!.Dieses sonnige Schmuckstück überzeugt nicht nur durch seine traumhafte, ruhige
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Lage, sondern auch durch folgende Eigenschaften:.Neue Dacheindeckung aus dem Jahr 2008 (kein Asbestdach!)Ca. 295m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf 2 Ebenen.Große, helle, lichtdurchflutete Räume, die bezaubernden Charme versprühen, hier werden Sie mit Ihrer Familie glückliche Stunden verbringen.Ca 560m² Grund, nicht zu groß und nicht zu klein.Swimmingpool mit einer neuwertigen Sandfilter Anlage, perfekt geeignet für eine Abkühlung an heißen Sommertagen.Das Untergeschoss wurde zwischen 2007 und 2013 umfassend renoviert, inklusiver aller Leitungen und neuer Elektrik.Kamindächer in Edelstahl F4, Ablaufrinnen und Stirnblätter alles in Kupferblech aus dem Jahr 2013.Neuwertiger Kachelofen aus dem Jahr 2013 im Untergeschoss, hiermit heizen Sie den gesa
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€ 498.000,00
120
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine große helle Wohnung im Zentrum von Klagenfurt. Das Objekt ist, trotz seiner Lage am St. Veiter Ring, ruhig gelegen. Selbst bei geöffnetem Fenster ist der Verkehrslärm kaum wahrzunehmen.Die Wohnung verfügt über ein helles
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Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (WC extra) und einem großzügigen Wintergarten mit einer Fläche von 28 m², der ganzjährig nutzbar ist, da er beheizt und klimatisiert istVom Wintergarten, der über eine elektrisch steuerbare Beschattungsanlage verfügt, hat man einen wunderbaren Ausblick über die Stadt, sowie auf die Karawanken.Inkludiert sind ein oberirdischer Stellplatz, sowie ein Tiefgaragenparkplatz. .Der Kellerraum hat eine besondere Größe von 15 m² und verfügt über einen eigenen Stromanschluss.Die Betriebskosten werden mit einem Akontobetrag von € 301,91 inkl. Strom und Heizung angegeben.Da die Wohnung derzeit geräumt wird, gibt es von den Räumen keine Bilder, eine Besichtigung ist aber jederzeit möglich!Lukas Fasching
T: [Telefonnum
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€ 595.000,00
130
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Sie suchen ein exklusives, modernes Zuhause in wunderschöner Grünlage nahe der Landeshauptstadt Klagenfurt? Diese 2018/2019 erbaute Immobilie in Hörtendorf wird Ihre Erwartungen übertreffen. Sie zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und
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durchdachte Planung aus, wodurch eine optimale Raumnutzung garantiert ist. Auf einer Grundstücksfläche von 552 m² bietet dieses Haus mit ca. 130m2 Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.Ausstattung:Baujahr: 2018/2019Wohnfläche: ca. 130m²Zimmer: Offener Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Badezimmer, Küche, Wintergarten, Abstellraum, Gäste WC, Technikraum, ca. 20m² AbstellraumAußenbereich: Liebevoll angelegter Garten, geräumige Terrasse, einladender WintergartenHeizung: Moderne Heizanlage, Fußbodenheizung, Kamin für eine gemütliche AtmosphäreParkmöglichkeiten: Großes Carport, StellplätzeLage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturverbundenen Lage in Hörtendorf, nur ca. 5 Fahrmi