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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 259.000,00
3 Zi.
55
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß in der Toplage Klagenfurts befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 4 weiteren Wohnungseigentumseinheiten.
Mit Blick auf die Karawanken und auf das Kreuzbergl sind Sie in wenigen Gehminuten direkt
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im Zentrum und der sehenswerten Klagenfurter Altstadt. Oder Sie stehen am Erholungsort Nummer 1: dem Kreuzbergl.
Die 55m2 Wohnfläche sind optimal aufgeteilt, das Bad hat ein großes Fenster, das WC ist separat. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich der großzügige Wohn-, Ess-, Kochbereich. Auf dem Balkon gibt es einen Abstellraum. Da kein Lift vorhanden ist, sind die Betriebskosten niedriger.
Begehbar ist die Wohnung über die Außentreppe.
Die Landeshauptstadt punktet mit umfangreicher Infrastruktur inklusive Sportpark, ärztlichen und schulischen Angeboten. Die Universitätsstadt beheimatet das Wirtschafts- und Technologiezentrum Lakeside Park und grenzt direkt an den Wörthersee an. Der Flughafen ist 10 Minuten
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.590.000,00
248
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Haus
*** Diskrete Vermittlung - Exklusives Haus am Kreuzbergl: Villa mit Naturschwimmteich. ***
Diese einzigartige Immobilie am begehrten Kreuzbergl in Klagenfurt bietet ein unvergleichliches Wohngefühl in uneinsichtiger Lage. Das Grundstück erstreckt
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sich über großzügige 989 m² und beherbergt ein imposantes Haus, das 1994 in Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² bietet dieses Anwesen einen exklusiven Rückzugsort inmitten der Natur. Über den Windfang mit separater Garderobe und dem einladenden Entrée gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit einem Kamin, welcher eine behagliche Atmosphäre in den kalten Monaten schafft. Ein Wasserfall-Brunnen setzt dabei ein zusätzliches optisches Highlight und verleiht dem Wohnraum eine einzigartige Note.
Die gesamte Innenausstattung zeugt von Eleganz und Stil. Ein hochwertiger Marmorboden und edles Parkett erstrecken sich durch das gesamte Haus, großflächige Fenster sorgen für eine harmonische Verbindung zwischen dem I
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.275.000,00
164,92
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung
Einzigartiges Penthouse mit Dachterrasse Stilvoller Altbau trifft auf Moderne im Zentrum von Klagenfurt
Dieses einmalige Penthouse-Wohnung mit ca. 168,54 m² Wohnfläche und traumhafter Dachterrasse befindet sich in einem historischen Altbau aus
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dem Jahr um 1700, mitten im Zentrum der Landeshauptstadt. Hier verschmilzt Altes und Neues zu einer einzigartigen Symbiose, die Ihnen ein unbeschreibliches Wohnerlebnis bietet. Moderne Architektur haucht diesem Projekt luxuriösen Flair ein. Das Gebäude wurde 2021 umfassend saniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht und auch optisch perfektioniert. Historische Mauer- und Deckenelemente blieben erhalten und wurden stilvoll in die Neugestaltung integriert.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen oder über das eindrucksvolle Treppenhaus.
Auf zwei Etagen, mit gut durchdachter Raumaufteilung können Sie sich frei entfalten und Ihre Wohn- und Gestaltungswünsche perfekt umsetzen.
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 459.000,00
3 Zi.
134
m2
Dr.-Erwin-Lichtenegger-Straße 9A, 9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Objektbeschreibung:
Dieses makellose, neuwertige Massivbauhaus-Haus, welches als Teil eines Doppelreihenhaus konzipiert wurde, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, stilvoll und komfortabel zu leben. Die zeitlose Architektur des Bauhaus-Designs
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verleiht diesem Anwesen einen besonderen Charme, während modernste Ausstattungsmerkmale und eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe für höchsten Wohnkomfort sorgen.
Lage:
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hauptstadt Klagenfurt (14 Autominuten bis ins Zentrum) und bietet daher eine ausgezeichnete Anbindung an sämtliche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, die diese dynamische Region zu bieten hat. Eine hervorragende Busanbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme und stressfreie Fahrt in die Innenstadt von Klagenfurt.
Ausstattung und Raumaufteilung:
Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist liebevoll eingerichtet.
Auf einer großzügigen Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 3 Schlafzimmer, 2
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
8 459
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Bei der Beschreibung dieser Liegenschaft handelt es sich um das Gebäude der ehemaligen Austria Tabak Werke. Dieses Gebäude wurde im Jahr 1984 errichtet und im Zeitraum von 2012 bis 2013 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Während der
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folgenden Jahre wurden kontinuierlich Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt, um die Qualität und Funktionalität des Gebäudes zu gewährleisten.
Das Gebäude gliedert sich in einen West- und einen Osttrakt. Beide Teile des Gebäudes sind derzeit vermietet.
Im Jahre 2012/2013 wurde der ostseitige Gebäudebereich renoviert. Die Lagerfläche im Osttrakt ist in einen Schulungsraum umgebaut worden. 2022 wurden vom derzeitigen Mieter Umbauarbeiten durchgeführt, um das Gebäude an seine speziellen Produktionsanforderungen anzupassen. Dieser Umbau wurde in Absprache mit den zuständigen Behörden und unter Berücksichtigung aller geltenden Vorschriften durchgeführt.
Die bestehenden Gebäudeteile der Liegenschaft können potenziell
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 332.000,00
106,47
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Klagenfurt am Wörthersee, einer der schönsten Städte Kärntens! Diese einzigartige Erdgeschosswohnung ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, perfekter Lage und einem unschlagbaren Preis. Mit
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einem Kaufpreis von nur 332.000,- € und einer Fläche von 106m² bietet diese Wohnung ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, die sich perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar eignen. Egal ob als gemütliches Zuhause oder als Investitionsmöglichkeit, diese Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Sie ist in einem neuwertigen Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen zu ermöglichen.Das Innere der Wohnung besticht durch eine moderne und geschmackvolle Ausstattung. Die meisten Räume weisen auch eine moderne indirekte Deckenbeleuchtung auf. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heiz
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 375.000,00
83
m2
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Schöne, neuwertige 3-Zimmerwohnung in ViktringLage: Ruhelage in unmittelbarer Zentrumsnähe von Viktring.
Nähe: Stift Viktring, Zentrum Viktring, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte uvm.
Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 83,00 m²
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Wohnfläche + ca. 10,5 m² mit überdachtem Balkon + ca. 10,3 Kellerabteil + 1 eigener Parkplatz
Baujahr: 2019-2020 Fertigstellung Dezember 2020
Stockwerk: 1. OG
Lift:
Beschreibung: Nahezu Erstbezug, die Wohnung diente lediglich für einige Tage als Ferienwohnung. Sie ist eine exklusive Eigentumswohnung in Viktring mit nur 4 Wohneinheiten. Beste Infrastruktur. 1 Küche mit Speisebereich ca. 15,28 m², 1 Wohnzimmer ca. 22,21 m², 1 überdachte Terrasse ca. 9,61 m², 1 Schlafzimmer ca. 14,4 m², 1 Kinderzimmer mit ca. 11,08 m², 1 Badezimmer mit Dusche ca. 4,25 m², 1 ca. 1,0 m² großer Waschmaschinenbereich, 1 Kellerabteil ca. 10,28 m², 1 eigener Kfz Abstellplatz.
Stellplätze: 1 Parkplatz
Zimmer: 3
Böden: Sehr hochwertige Parkett- und Fliesenböden.
Fenster:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 270.000,00
1 000
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Haus
Inmitten des Zentrums, am gepflegten Marktplatz, liegt diese besondere Immobilie mit viel Fläche und enorm viel Potenzial. Das historische Hauptgebäude ist auf den Marktplatz ausgerichtet und zirka 250 Jahre alt. Die Zubauten rund um den Innenhof
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sind in den Jahren 1961 und 1965 errichtet worden. Auf einer Gesamtnutzfläche von zirka 1.000m² verteilen sich vier Geschoße zuzüglich Dachgeschosses:
Erdgeschoß (ca. 382m²):
Über das Entrèe mit historischem Holzstöckelpflaster gelangen Sie in ein voll eingerichtetes Cafè mit Theke und zirka 45 Sitzplätzen. Ein Kachelofen spendet wohlige Wärme im Gastraum, eine große Gastroküche befindet sich anschließend im Gebäude. Weitere Räumlichkeiten, welche als Geschäft oder Lagerräume genutzt werden können, befinden sich gegenüber dem Gastraum. Toilettenanlagen, der Keller sowie das Stiegenhaus und der Innenhof sind ebenso vom Eingangsbereich aus erreichbar.
Nach Durchqueren des Eingangbereiches gelangen Sie in den Innenhof, von dem aus die weiteren
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 198.000,00
68
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte, gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung in beliebter Klagenfurter Wohnlage inklusive Kellerabteil und Carport!Badezimmer und WC neuwertig - aufwendig renoviert - inkl. aller Leitungen.Türen und Türstöcke neuTischler - Einbauschrank im
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Vorzimmer neuEwe-Einbauküche inkl. neuer E-GeräteSicherheitstür neuAufteilung:Vorraum, Wohn- Essbereich mit Einbauküche, WC, Bad, 2 ZimmerKellerabteil + überdachter Parkplatz!3.Stock mit Liftmonatliche Kosten inkl. BK, HK und Rücklage derzeit: € 316,--Zur Eigennutzung und als Anlageimmobilie bestens geeignet.Ruhige gute Wohnlage unweit des Klagenfurter Zentrums gelegen. Dieses Immobilienangebot ist aufgrund der Größe und Beschaffenheit nicht nur für private Nutzung sondern auch als Anlage bestens geeignet da eine gute Vermietbarkeit gegeben ist.Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.Info unter:Volksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger
Tel.Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 329.000,00
94
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Oase der Ruhe! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten Hauses in Klagenfurts begehrter Einfamilienhaussiedlung bietet alles, was Ihr Herz begehrt. Mit großzügigen 94m² Wohnfläche, einer
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Garage von 22m², einem Garten von 93m² sowie einer beeindruckenden 65m² Terrasse in Südost-Ausrichtung und einem geräumigen Keller von 86m², eröffnet sich hier eine einzigartige Lebensqualität.Das Haus wurde im Jahr 1979 erbaut und 2015 einer umfassenden Sanierung unterzogen, wodurch die Wohnung im Erdgeschoss in zeitgemäßem Glanz erstrahlt. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster, sorgfältig ausgewählte Innentüren und stilvolle Ambiente-Details zeichnen die Räumlichkeiten aus.Die komplett möblierte Wohnung wurde bisher erfolgreich als Büro genutzt. Beim Betreten der 94m² großen Wohnfläche durch das lichtdurchflutete Treppenhaus erwartet Sie ein Wannenbad mit großen Fenstern, hochwertiger Ausstattung und hellen Fliesen, gefolgt von einem separaten
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 89.000,00
1 Zi.
21
m2
9073 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage:
Willkommen in Klagenfurt-Viktring, einem charmanten Stadtteil mit historischem Flair und naturnaher Lebensqualität. Diese einzigartige ca. 21m² große Wohnung mit einer ca. 5m² großen Loggia befindet sich inmitten des Stadtgebietes in
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Viktring. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und dennoch optimalen Anbindungen an das Stadtzentrum und umliegende Erholungsgebiete. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung:
Diese kompakte Wohnung ist ideal für Investoren und kleine Anleger, die auf der Suche nach einer kleinen Immobilie sind. Mit gerade einmal ca. 21m² bietet sie den perfekten Raum für eine effiziente und pflegeleichte Investition. Das Highlight ist zweifellos die nach Süden ausgerichtete ca. 5m² große Loggia, die einen Ausblick in den grünen Innenhof bietet und den Wohnraum erweitert. Die gesamte Wohnung wurde umfassend renoviert, wobei nicht nur
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 870.000,00
1 245
m2
Frodlgasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten!
Es ist perfekt für alle, die ein ruhiges und entspanntes Leben führen wollen. Verkehrsanbindungen wie Busse sorgen für eine einfache und schnelle Anbindung an die
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umliegenden Orte.
In der Nähe des Grundstücks gibt es eine Reihe von lokalen Annehmlichkeiten, wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Alle liegen in einem erreichbaren Radius und bieten Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Wenn Sie also ein Leben in der Nähe von Annehmlichkeiten führen möchten, ist dies der perfekte Ort.
Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von 1.245 m² auf. Die Bauparzelle besticht vor allem durch eine ganztägige Besonnung, sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Grundstückskonfiguration bietet Ihnen sämtliche Möglichkeiten zur Gestaltung eines Traumhauses.
Das Grundstück wird erst geteilt, bei Verkauf beider Grundstücke.
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
8 459
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Bei der Beschreibung dieser Liegenschaft handelt es sich um das Gebäude der ehemaligen Austria Tabak Werke. Dieses Gebäude wurde im Jahr 1984 errichtet und im Zeitraum von 2012 bis 2013 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Während der
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folgenden Jahre wurden kontinuierlich Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt, um die Qualität und Funktionalität des Gebäudes zu gewährleisten.
Das Gebäude gliedert sich in einen West- und einen Osttrakt. Beide Teile des Gebäudes sind derzeit vermietet.
Im Jahre 2012/2013 wurde der ostseitige Gebäudebereich renoviert. Die Lagerfläche im Osttrakt ist in einen Schulungsraum umgebaut worden. 2022 wurden vom derzeitigen Mieter Umbauarbeiten durchgeführt, um das Gebäude an seine speziellen Produktionsanforderungen anzupassen. Dieser Umbau wurde in Absprache mit den zuständigen Behörden und unter Berücksichtigung aller geltenden Vorschriften durchgeführt.
Die bestehenden Gebäudeteile der Liegenschaft können potenziell
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
6 Zi.
197,77
m2
9073 Klagenfurt / Viktring
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Wohnhaus mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten in Klagenfurt-Viktring?
Dann haben wir hier möglicherweise genau das Richtige für Sie!
Wohnhaus in Massivbauweise errichtet im Jahr 1932; insgesamt ca.
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200 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen aufgeteilt; 6 Zimmer mit beliebigen Nutzungsmöglichkeiten; 2 Balkone mit Süd-/ bzw. Ostausrichtung; ausbaufähiger Dachboden; teilweise unterkellert; außen vollständig renoviert, gepflegter Zustand; teilweise noch Modernisierungsbedarf; 3-fach überdachtes Carport; eigene Wasserbezugsquelle für Gartenwasser; in unmittelbarer Nähe zum "Treimischer Teich"!
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 250.000,00
3 Zi.
94
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite? Dann ist diese attraktive Anlegerwohnung in bester Lage perfekt!
Diese exquisite 3-Zimmer Wohnung ist seit Frühling 2024 vermietet und bietet Ihnen somit
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ab dem ersten Tag eine stabile und nachhaltige Rendite. Mit einer Mietbefristung von 3 Jahren ist Ihr Investitionsrisiko minimal, während die potenziellen Erträge hoch sind. Aktuell liegt die Nettomiete bei 700€.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 94 m², die sich auf drei helle und einladende Zimmer verteilen. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia, die einen herrlichen Ausblick und zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Vorzüge urbanen Wohnens genießen.
Des Weiteren verfügt die Anlegerwohnung über einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen und Ihren Mietern bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht. Die Lage in Stadtnähe garantiert eine
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 420.000,00
598
m2
Frodlgasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten!
Es ist perfekt für alle, die ein ruhiges und entspanntes Leben führen wollen. Verkehrsanbindungen wie Busse sorgen für eine einfache und schnelle Anbindung an die
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umliegenden Orte.
In der Nähe des Grundstücks gibt es eine Reihe von lokalen Annehmlichkeiten, wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Alle liegen in einem erreichbaren Radius und bieten Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Wenn Sie also ein Leben in der Nähe von Annehmlichkeiten führen möchten, ist dies der perfekte Ort.
Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 598 m² auf. Die Bauparzelle besticht vor allem durch eine ganztägige Besonnung, sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Grundstückskonfiguration bietet Ihnen sämtliche Möglichkeiten zur Gestaltung eines Traumhauses.
Das Grundstück wird erst geteilt, bei Verkauf beider Grundstücke.
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 449.500,00
3 Zi.
86,43
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung in unmittelbarer Zentrumsnähe von Klagenfurt am Wörthersee und wollen flexibel bleiben?
Dann haben wir hier möglicherweise genau das Richtige für Sie!
Diese sehr gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit
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Westbalkon wurde im Jahr 2018 errichtet; bestehend aus zwei Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn-/ Ess-/ Küchenzimmer, einem Bad mit Dusche und Wanne, WC sowie einem Abstellraum; alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, in den Nasszellen befinden sich Fliesen; die neuwertige DAN-Küche ist mit sämtlichen Raffinessen ausgestattet; vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf den geräumigen Balkon mit viel Abendsonne und Blick ins Grüne; die großflächigen Fensterflächen sind mit Raffstores ausgestattet und lassen viel Sonnenlicht in die Wohn- und Schlafräume; ein Doppelcarport und ein großzügiger Kellerraum sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert; Personenaufzug vorhanden;
WICHTIG: Die Wohnung ist momentan zu
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 288.000,00
3 Zi.
92
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Klagenfurt - Herbertstraße: ** fantastische Aussichten ** 3-Zi-Wo im 7.OG mit Garage
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.295.000,00
10 Zi.
369
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus, Villa
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Stadtvilla in Bestlage von Klagenfurt am Wörthersee? STOP! Ihre Reise könnte hier zu Ende sein!
Gepflegte Stadtvilla in Bestlage von Klagenfurt am Wörthersee; gebaut auf einem 788m2 großen Grundstück
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(komplett eingefriedet) in Massivbauweise im Jahre 1927; 2006 & 2007 wurde es bereits komplett saniert; entzückendes Gartenpavillon für die gemütlichen Stunden mit Freunden; 3 getrennte Einheiten mit insgesamt 369 Quadratmeter reiner Wohnfläche; insgesamt bietet dieses Haus eine kleine Einheit mit knapp 70 Quadratmeter im Erdgeschoss + eine Maisonettwohnung (104 Quadratmeter) im Erdgeschoss & Obergeschoss sowie die Haupteinheit mit 194 Quadratmeter im Obergeschoss und Dachgeschoss; diese Immobilie kann sowohl zur Gänze privat genützt werden und bietet auch alle Vorrausetzungen um Privat & Beruf zu verbinden; 2 Garagenparkplätze stehen hier ebenso zur Verfügung wie mehrere KFZ-Freistellplätze und ausreichend Stauraum; idealerweise
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Quelle: immo.kurier.at
€ 610.000,00
140
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein zentral gelegenes Stadthaus in Klagenfurt, das die perfekte Verbindung zwischen urbanem Lebensstil und Wohnkomfort bietet, ist ab sofort verfügbar.
Dieses charmante Villa erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert sich als vielseitige
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Wohnlösung für anspruchsvolle Bedürfnisse.
Das Haus ist bereits an das städtische Gasnetz angeschlossen, was eine bequeme Wärmeversorgung gewährleistet. Allerdings steht nicht nur eine thermische Sanierung an, um die Energieeffizienz zu steigern und den Wohnkomfort zu maximieren. Hierzu gehören die Erneuerung der Fenster, ein Vollwärmeschutz sowie die Sanierung des Daches. Durch diese Maßnahmen wird nicht nur der Energieverbrauch des Hauses drastisch reduziert, sondern auch das Raumklima verbessert, was zu einer erheblichen Steigerung der Wohnqualität führt.
Die Option, das Dachgeschoss zu einem zusätzlichen Wohnbereich auszubauen, eröffnet unzählige neue Gestaltungsmöglichkeiten. Im Zuge der Sanierung müssen auch die