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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.591.040,00
347
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung
Immobilieninvestment KLAGENFURT !
Fakten: 5 Wohnungen mit insgesamt 347 m² Wohnfläche - Kaufpreis Netto: 1.591.040 Euro + 20 % Steuer
Diese einzigartige, modern gestaltete Neubau-Erstbezug-Wohnungsanlage befindet sich in bester Innenstadtlage von
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Klagenfurt.
Die Wohnungen wurden im Ortskern neu errichtet und sind mit vielen Feinheiten versehen.
Besonderheit dieser Immobilie liegt darin, dass sie ruhig, in einen modern gestalteten Innenhof gerichtet ist.
Barrierefrei gelangen Sie, in einem nur kurzen Weg spazierend, über den Benediktinerplatz zum Mittelpunkt des Klagenfurter Wahrzeichens, dem Lindwurm.
Die Lage begeistert mit bester Infrastruktur, Kulinarik, sowie Sehenswürdigkeiten.
Die Hauptstadt Klagenfurt wird derzeit von ca. 100 000 Einwohnern bewohnt und ist perfekt angebunden an den wunderschönen Wörthersee, mit einem der größten Strandbäder Europas.
Klagenfurt ladet Sie täglich ein, das Leben zu genießen. Sei es, das Schwimmen am See, das Wandern am Kreuzbergl, das Flanieren b
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 761.900,00
122,93
m2
9020 Klagenfurt - St. Martin
Immobilientyp: Wohnung
HANDKUSS
Familienfreundlichkeit und Naturnähe gehen Hand in Hand.
Hand aufs Herz. Haben Sie sich nicht schon immer ein Zuhause in St. Martin gewünscht? Mit seiner zentralen Vorstadtlage, der familienfreundlichen Infrastruktur und der Nähe zum
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Kreuzbergl und zum Wörthersee ist der wohl beliebteste Stadtteil Klagenfurts bald schon Ihr Nabel der Welt.
Formvollendet und charmant wird es sich in der Kohldorfer Straße wohnen lassen. Denn in vier modernen Häusern – mit den klangvollen Namen Anmut, Grazie, Charme und Zauber – entstehen ca. 59 attraktive Eigentumswohnungen von der 2-Zimmer-Wohnung ab ca. 48 m² bis hin zum Penthaus mit bis zu ca. 137 m² Wohnfläche. Und die großzügigen Fensterfronten, die Terrassen oder Balkone eröffnen Ihnen den Blick in die Natur.
BLICKKONTAKT
Ein Auge aufs Design werfen.
Ein modernes Wohnkonzept mit klaren Linien, durchdachten Grundrissen, einer gelungenen Ausstattung und lichtdurchfluteten Freiräumen sorgt für ein charmantes Ambiente. Und Sie haben freie
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 429.800,00
95,34
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Das Unsereins... das ist eins zum Leben, Lieben und Lachen. Eins zum Großwerden, Freundefinden und Versteckenspielen. Zum gemütlich Kaffeetrinken und Geschichtenerzählen. Aber auch zum Altwerden und Kreuzworträtsellösen. Eben so eins, wo sich
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jeder wohlfühlt.
Nah zur Stadt, dennoch im Grünen und direkt an der Glan – so stellt das Areal die perfekte Balance zwischen Stadt und Land her. In zwei Bauphasen entstehen in der Feschnigstraße ca. 253 Wohnungen, passend für jede Generation und Lebenslage. Hier ist jeder willkommen. Die Bandbreite der Wohnungen reicht von der 1-Zimmer-Garconniere über Maisonette-Wohnungen bis hin zur großen 4-Zimmer-Wohnung. Unser Motto? Wohnraum für Jung, Alt, Groß, Klein und alle, die dazwischen liegen.
Lassen Sie sich beeindrucken:
• Stadtflair in Kombination mit weiten Grünflächen und Nähe zu Spitalberg und Glan.
• Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
• Teils begrünte Hausdächer und -fassaden.
• Wohnungen mit Eigengärten im Erdgeschoss, zum Teil
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 998.500,00
198,64
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Penthouse-Juweil mit Atriumsterrasse
#Neubau #Erstbezug #belagsfertig
Beim Betreten dieses großzügigen Wohntraums offenbart sich Ihnen gleich die moderne Architektur der Räumlichkeiten. Mit einer stattlichen Wohnfläche von rund 200
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Quadratmetern bietet es üppigen Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Es ist zu betonen, dass sich die Wohnung, welche erst 2023 neu errichtet wurde und belagsfertig als Erstbezug zu erwerben ist, auf der zweiten und letzten Wohnetage in einem altehrwürdigen und historischen Stadthaus befindet.
Sie werden durch lichtdurchflutete und von der Sonne geküsste Räume begrüßt, sowie besticht die Architektur durch die Erhaltung vieler sehenswürdiger Holzbalkenelemente.
Die fünf großzügig geschnittenen Räume, davon drei als Schlafzimmer konzipiert, ermöglichen Ihnen viel Platz für Komfort und ein freizügiges Wohngefühl. Das große Masterbedroom bietet zudem einen begehbaren Schrankraum und ein eigenes, großzügiges Tageslichtbad.
D
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 899.000,00
129
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
76 WOHNEINHEITEN – ZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEE
Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei top-moderne
Häuser mit insgesamt 76 Wohneinheiten errichtet, die mit perfekter Wohnatmosphäre überzeugen.
Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf
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sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 34 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen.
Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m2 bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil.
Dieses innovative Projekt überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab.
Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt, sowie das Strandband Klagenfurt ganz bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten.
** Finanzierung ab 3,3% Fixzins!!!!**
**Ungebundene Beratung, Expertenwissen und Transparenz!!!!**
IH
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 129.000,00
29,3
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
76 WOHNEINHEITEN – ZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEE
Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei top-moderne
Häuser mit insgesamt 76 Wohneinheiten errichtet, die mit perfekter Wohnatmosphäre überzeugen.
Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf
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sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 34 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen.
Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m2 bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil.
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IHR ANSPRECHPARTNER VOR ORT:
• provisionsfreie Wohnungen direkt vom Bauträger
• vielfältige Auswahl a
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
67
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
76 WOHNEINHEITEN – ZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEE
Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei top-moderne
Häuser mit insgesamt 76 Wohneinheiten errichtet, die mit perfekter Wohnatmosphäre überzeugen.
Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf
...
sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 34 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen.
Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m2 bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil.
Dieses innovative Projekt überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 154.440,00
65
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Modulhäuser in Zimmererqualität mit 36 cm topgedämmter Aussenwand.
Sie haben den Grund, wir Ihr in fachwerkbauweise, ökologisches Fertighaus in Modulbau-
weise. Bauzeit 10-14 Wochen. 95 % fertiggestellt und geliefert auf Ihr Grundstück.
Preis
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ist für ein Modulhaus mit 65 m2 inkl. Mwst.
ohne Lieferung und Kran, Ohne Fundamente.
Das angebotene Modulhaus ist ohne Grundstück, belagsfertig und noch nicht errichtet.
Aussen fertig, 3- fach verglaste Kunststofffenster, massive Holzaussentüre, Deckenheizung und Deckenkühlung inklusive Luftwärmepumpe. Innentüren, Sanitär: Dusche und Badewanne, WC, Waschbecken inkludiert. Sämtliche Elektroinstallation, SAT Installation (ohne Hardware) Internetinstallation (ohne Hardware) und Wasserinstallation.
Eigenleistung bzw. extern vor Ort: innen Malen, Fliesen legen und Böden legen.
Was zeichnet unser Modulhaus aus:
• Die niedrige Energiebilanz des Hauses ist unser Standard
• Alle Baumaterialien, die wir verwenden, sind ökologisch zertifizierte Material
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 774.800,00
174,77
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung
Pures Stadleben mit historischem Eigengarten genießen!
Wir freuen uns, Ihnen eine absolute Seltenheit auf dem Immobilienmarkt vorstellen zu dürfen:
Ein großzügiges Innenstadt-Juwel im charmanten Stil eines Altbaus.
Dieses exklusive
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Schmuckstück ist mehr als nur eine Wohnung - es ist eine Lebensweise!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 174,77 m², äußerst gepflegt und elegant gestaltet, verspricht dieses Domizil ein Wohngefühl der Extraklasse. In der ersten Etage eines altehrwürdigen Stadthauses gelegen, bietet sich Ihnen ein herrlicher Innenhof mit Tageslicht und freundlichem Ambiente.
Im Herzen der Innenstadt Klagenfurts gelegen, besticht die Wohnung durch ihre fußläufige Nähe zum Alten und Neuen Platz.
Hier erhalten Sie die Möglichkeit, Lebensqualität auf hohem Niveau zu erleben, umgeben von bester Infrastruktur.
Die exquisite Wohnung verfügt über fünf geschmackvoll gestaltete Räume, in denen Sie nach einem anstrengenden Tag abschalten und neue Energie tanken können.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 400.000,00
71,27
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese einzigartige, modern gestaltete Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Klagenfurt.
Die Wohnung wurde im Ortskern neu errichtet und ist mit vielen Feinheiten versehen.
Besonderheit dieser Immobilie liegt darin, dass sie ruhig, in
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einen modern gestalteten Innenhof gerichtet ist.
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Die Hauptstadt Klagenfurt wird derzeit von ca. 100 000 Einwohnern bewohnt und ist perfekt angebunden an den wunderschönen Wörthersee, mit einem der größten Strandbäder Europas.
Klagenfurt ladet Sie täglich ein, das Leben zu genießen. Sei es, das Schwimmen am See, das Wandern am Kreuzbergl, das Flanieren bei den Kaffeehäusern und Restaurants der Innenstadt oder einfach nur das Relaxen in den öffentlichen Parkanlagen der Landeshauptstadt Klagenfurt.
Weiter in die Reg
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 219.000,00
67,74
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung
Bei der ausgewiesenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung in einem Wohngebäude mit 6 Stockwerken, einem Personenaufzug direkt zentral in Klagenfurt am Wörthersee.
Die gut ausgestattete Wohnung befindet im 6. Stock und
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verfügt über einen entsprechenden Balkon mit fantastischen Fernblick letzter Stock Hochparterre (6. Stock- „Penthouse“ ) keine Wohnungen oberhalb der Wohnung. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Klimaanlage sowie hochwertigen Einrichtungsgegenständen.
Des weiteren verfügt die Penthouse-Wohnung über einen Dielenbereich mit entsprechenden Zugang zu den jeweiligen Räumlichkeiten.
Die Beheizbarkeit des Wohngebäudes findet über eine Fernwärmeanlage statt.
weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage unter Telefon +43.913.883.21 oder schriftlich per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
94,33
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung
*** Seenähe: Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Bergblick ***
Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit Potenzial, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann ist diese 4-Zimmer-Wohnung (3.OG
...
ohne Lift!) in St. Martin in der Nähe des Wörthersees genau das Richtige für Sie! Die Wohnung bietet ca. 95 m² Wohnfläche, die sich perfekt aufteilen lassen. Die Küche ist separat vom Wohnzimmer, was Ihnen viel Flexibilität bei der Raumgestaltung ermöglicht. Der 10 m² große Balkon/Loggia lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Mit drei Schlafzimmern ist diese Wohnung ideal für eine WG oder eine Familie. Ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette sind vorhanden. Der großzügige Flur verleiht der Wohnung eine offene Atmosphäre.
Ausstattung:
• Wohnfläche: ca. 95 m²
• Küche separat vom Wohnzimmer ca. 8,26 m²
• 10 m² großer Balkon/Loggia
• Drei geräumige Schlafzimmer
• Ein Badezimmer mit Wanne
• Separate Toilette
• Großzügiger Flur
• Kell
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 585.000,00
230
m2
9020 Ebenthal
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.275.000,00
164,92
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Wohnung
Einzigartiges Penthouse mit Dachterrasse Stilvoller Altbau trifft auf Moderne im Zentrum von Klagenfurt
Dieses einmalige Penthouse-Wohnung mit ca. 168,54 m² Wohnfläche und traumhafter Dachterrasse befindet sich in einem historischen Altbau aus
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dem Jahr um 1700, mitten im Zentrum der Landeshauptstadt. Hier verschmilzt Altes und Neues zu einer einzigartigen Symbiose, die Ihnen ein unbeschreibliches Wohnerlebnis bietet. Moderne Architektur haucht diesem Projekt luxuriösen Flair ein. Das Gebäude wurde 2021 umfassend saniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht und auch optisch perfektioniert. Historische Mauer- und Deckenelemente blieben erhalten und wurden stilvoll in die Neugestaltung integriert.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen oder über das eindrucksvolle Treppenhaus.
Auf zwei Etagen, mit gut durchdachter Raumaufteilung können Sie sich frei entfalten und Ihre Wohn- und Gestaltungswünsche perfekt umsetzen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 688.000,00
103
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung:
• Diese perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung über 2 Etagen verfügt über einen eigenen Hauseingang und herrliche Außenflächen (Garten, 2 Terrassen, 2 Balkone).
• Auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen!
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Vollständiges Exposé, samt Plänen und Besichtigungs-Videotour übermitteln wir Ihnen selbstverständlich unmittelbar nach Erhalt Ihrer Anfrage!
Lage:
• Klagenfurt - Kreuzbergl - am Waldesrand gelegen, ideal für Sportbegeisterte und Naturliebhaber!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 219.000,00
93,64
m2
9020 Klagenfurt,11.Bez.:St. Ruprecht
Immobilientyp: Wohnung
TAURUS Immobilien präsentiert:
Renovierte, ruhige Eigentumswohnung in top Lage
* sehr gute Infrastruktur – fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar!
* top Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus und
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Hauptbahnhof)
* kleine, gepflegte und ruhige Wohnanlage
* nur 6 Wohnungen im Haus
* überdachter Hauseingang
* Wohnung im 2. Stock, ohne Lift
* Dachgeschoßwohnung, jedoch keine Dachschrägen
* sehr ruhige Wohnung – darüber Dachboden, nur eine Wand eines Zimmers grenzt an eine andere Wohnung
* Raumaufteilung: Flur, Bad, sep. WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Balkon, offener Büroraum oder weiterer Vorraum, 2 Schlafzimmer, Küche mit kleiner Essecke, Esszimmer
* überdachter Süd-Balkon/Loggia (teilw. Wandvorsprung gegeben)
* sehr ruhige, kaum befahrene Straße mit öffentlichen Parklücken
* 8,51 m² großes Kellerabteil + gemeinschaftlicher Kellerbereich
* sehr gepflegte Wohnung
* rasch verfügbar
* Gegensprechanlage
* Ausrichtung nach Süden und Norden
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 206.000,00
56
m2
9020 Klagenfurt am Wörther See
Immobilientyp: Wohnung
Diese komplett neu renovierte Wohnung liegt im 7. Stock mit Lift und bietet einen schönen Ausblick
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Autobus sind in unmittelbarer Nähe
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Vorraum, ein neues Bad mit
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Dusche und WC, eine feine grosse Wohn-Ess-Küche mit Loggia und ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und Kellerabteil komplettieren die Wohnung-.
Vor dem Haus gibt es ausrechend Parkplätze
Zum selbst wohnen und ebenso zum vermieten geeignet
Fernwärmeheizung
monatliche BK ca. 280,- Eur
Verkaufspreis: 206.000,- EUR
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Novak unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 48 KWh/m2.a
Heizw
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.150.000,00
750
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
In Klagenfurt am Wörthersee bietet Ihnen HEIMO exklusiv eine äußerst interessante Ertragsliegenschaft zum Erwerb an.
Diese Liegenschaft besteht aus zwei aneinandergereihten Zinshäusern mit insgesamt 9 Wohneinheiten, die eine Gesamtfläche von
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Was diese Investition besonders attraktiv macht, ist nicht nur ihr charmantes Erscheinungsbild und die bevorzugte Lage, sondern auch ihr erhebliches Renditepotenzial. Mit dem Ausbaupotential dieser Immobilie können Sie Ihre Rendite weiter steigern und langfristige Einnahmen generieren.
Hier eröffnet sich eine einmalige Gelegenheit für kluge Investoren, die auf der Suche nach einer profitablen Ertragsliegenschaft in Klagenfurt am Wörthersee sind.
Für weitere Informationen oder einer Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich unter [E-Mail-Adresse entfernt]
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 216.000,00
92
m2
9020 Klagenfurt am Wörther See
Immobilientyp: Wohnung
Hier wird eine 3- Zimmerwohnung verkauft- als Investment
derzeit vermietet
Im 3. Stock ohne Lift und hat eine schöne Loggia nach Westen
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Loggia (6m2), voll möblierte Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC, grosses
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Kellerabteil, Autoabstellplatz
Die Wohnung ist auch als WG geeignet, Möbel können übernommen werden
Fernwärme- Zentralheizung
Gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Bus zum Zentrum auch sehr nahe
Verkaufspreis: 216.0100,- Euro
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Nähere Informationen auf Anfrage
Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Novak unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 80.1 KWh/m2.a
Heizwärmeb
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 269.000,00
100
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Haus
Aktionshaus NOVA 100 – Ziegel-Massiv-Haus SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten
ZUM FIXPREIS um € 269.000,- (inkl.20% MwSt.) Preis ohne Grundstück
Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS
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6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt
NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses.
Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus!
Kurzbeschreibung NOVAHAUS :
• Treuhänderische Zahlungsabwicklung
• Alles aus Einer Hand
• Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige
• Garantiert keine versteckten Mehrkosten
• Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen
• Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m.
• Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert
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• NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung
• Rollläden
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