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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.579.800,00
142
m2
9081 Reifnitz
Immobilientyp: Wohnung
Große Premium Neubau-Villen-Etage in Reifnitzer Bucht mit tollem Seeblick
Kennen Sie das? Gerade haben wir den wunderschönen Sommer hinter uns, speichern die Eindrücke und nehmen uns vor den nächsten Sommer perfekt loszustarten. Neue
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Work-Life-Balance, neue Figur und neues Heim?
Und schon ist er da ...
Dieses Jahr passiert uns das nicht!
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie am Wörthersee zu sichern und rechtzeitig im Juni 2024 einzuziehen - provisionsfrei!
In der wunderschönen Reifnitzer Bucht entsteht eine traumhafte Neubau-Wohn-Villa die in 2 oder 3 Wohnungen aufgeteilt werden kann. Durch ihre großzügige Größe bietet sie ein elegantes und äußerst privates Ambiente. Diese Ein- oder Mehrfamilienvilla erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 290 m² (reine Wohnfläche ohne Gänge und Treppen), ergänzt durch mehrere Terrassen und Freiflächen.
WOHNUNGEN - VARIANTEN
Penthouse: 147 m2 + Terrasse mit 68 m2 - EUR 1.920.000
Wohnung: 83 m2 + Terrasse mit 39 m
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 498.000,00
215
m2
9071 Köttmannsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit ein ca. 240 m² großes WOHNJUWEL mit 2 südlich ausgerichteten Terrassen zum TOPPREIS zu erstehen!
Ein Objekt das alle Ansprüche an hochwertige Wohn-und Lebensqualität erfüllt!
Der wunderschöne
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geräumige Livingroom mit seiner herrlichen Fensterfront und offenen Küche, die Schlafzimmer mit Ausblick ins Grüne und die südlich ausgerichteten Terrassen sind nur ein Teil der vielen Vorzüge die dieses Topobjekt zu bieten hat.
Das großzügige Masterbad mit angeschlossenem Raum für Sauna oder Infrarotkabine, ein Gästezimmer mit eigenem Gästebad, elektrische Jalousien, moderne Einbauschränke mit weißen Hochglanztüren, möblierter Wirtschaftstraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Erdwärme und Fussbodenheizung sind weitere Goodies dieser Topimmobilie!
Im Zentrum des wunderschönen Livingrooms sorgt das Feuer im schicken Bioethanolkamin für wunderbare Wohlfühlatmosphäre
Die schöne Grünruhelage und die Möglichkeit das Objekt ganz- oder teilweise auch gewe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 599.000,00
300
m2
9063 Maria Saal
Immobilientyp: Haus
Diese elegante Villa mit ca. 300 m² Wohnnutzfläche und einem 800 m² großem Sonnengrund befindet sich in traumhafter und zentraler Lage von Maria Saal.
Im historischen Bereich, dem alten Orts-Kern, mit bester Infrastruktur, liegt das Anwesen mit
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seiner beindruckenden Großzügigkeit.
Das Grundstück grenzt an eine riesengroße Wiese, wo im Sommer Pferde und Kühe weiden. Damit verbinden Sie Ruhe und Natur mit luxuriösem Wohnen.
Ursprünglich, in den 70 Jahren wurde diese Immobilie für Wohnen und Arbeiten genutzt. Dieses Konzept kann jederzeit neu umgesetzt werden. Seit vielen Jahren jedoch, wird dieser Luxus von einer Familie privat bewohnt.
In den Jahren wurde vieles erneuert und einiges erweitert. Als Besonderheit gelten die weitläufigen Räume die viel Platz für Kreativität hervorrufen. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, welcher im Winter wie auch im Sommer die Sonne einfängt und Sie mit Ruhe und Kraft versorgt. Der Sonnengarten mit der überdachten Poolanlage und dem romantisch
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 295.000,00
45
m2
9210 Pörtschach am Wörther See
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Terrassenwohnung wird Sie überzeugen! 2 Gehminuten entfernt erreichen Sie den frei zugänglichen Badeplatz am wunderschönen Wörthersee.
Kulturelle Events, gastronomische Vielfalt mit österreichischer Gastlichkeit oder pulsierendes
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Nachtleben, all das finden Sie in dieser wunderschönen Region Rund um den See.
Ob Velden oder die Landeshauptstadt Klagenfurt, beides liegt nur einen Katzensprung von Pörtschach Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage und ist barrierefrei im ersten Stock gelegen.
Mit einem imposanten Ausblick auf den Pyramidenkogel, dem Wahrzeichen des Wörthersees, genießen Sie auf Ihrer Terrasse Ruhe und die Natur.
Einteilung der ca. 45,00 m² großen Wohnung:
Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, extra WC, Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse
Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Parkplatz im Freien zugeordnet.
Vor dem Haus stehen überdies ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung.
W
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 259.000,00
204
m2
9131 Grafenstein
Immobilientyp: Haus
Das Zweifamilienhaus in zentraler Lage der Ortschaft Grafenstein, etwa 10 Kilometer von Klagenfurt entfernt, bietet zwei Wohneinheiten zum Ausbau, eine günstige Anbindung mit einer Bushaltestelle in nur 50 Metern Entfernung und einem Bahnhof in etwa
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1,5 Kilometern Nähe. Dieses Haus erstreckt sich über drei Etagen: Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß. Im Außenbereich stehen insgesamt 8 Parkplätze und Gartenanteile zur Verfügung.
Die Aufteilung des Hauses sieht jeweils zwei Wohneinheiten für das Erd- und Obergeschoß vor. Die Einheit im Erdgeschoß verfügt über einen großzügigen Grundriss von etwa 110m², bestehend aus Küche/Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Vorraum, einem Stiegenhaus, einem Windfang und einer geräumigen Terrasse. Die Obergeschoss-Wohnung teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, ein Stiegenhaus, einen Vorraum, einen Wohnessbereich und eine Loggia. Die Wohnfläche beträgt hier etwa 95m², hinzu kommt eine L
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.275.000,00
600
m2
9535 Schiefling am See
Immobilientyp: Haus
Grundstückgröße 10.000 m2
1 Apartmenthaus, 1 bungalow mit apartments, 1 Eigentümerhaus.
Insgesamt 3 Häuser.
Weiter Nebengebäude auf dem Grundstück
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€ 790.000,00
163
m2
9062 Moosburg
Immobilientyp: Haus
Wenn Sie ein elegant-schlichtes, gut durchdachtes, modernes Landhaus in perfekter ganztägiger Sonnenlage im Umland von Klagenfurt bzw. der Wörtherseeregion suchen, sind Sie hier absolut richtig! Der architektonisch freundliche, überdachte
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Eingangsbereich führt Sie in einen schönen Vorraum, von dem Sie im Untergeschoß in ein Gäste-Bad, ein Büro/Gästezimmer und in den großzügigen offenen Wohn-Essbereich kommen. Die Küche, die schlicht-modern gehalten ist, verfügt über beste Ausstattung inklusive Dampfbackofen mit einer sehr praktischen Extra-Kochinsel. Vor dieser befindet sich ein gemütlicher großer Esstisch, von dem Sie einen fantastischen Ausblick auf die rund 30m² große Terrasse und die sanfte Bergwelt bis zu den Karawanken hinhaben. Der etwas versetzte Wohnbereich hat ebenfalls große Fensterflächen mit wunderschönem Ausblick. Vor diesen liegt der von einem Gartenarchitekten angelegte Naturbadeteich mit Sandfilteranlage und attraktiver Rundumbepflanzung. Auch der Garten um das Haus un
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€ 509.000,00
110
m2
9170 Ferlach
Immobilientyp: Haus
*** Moderner Bungalow in sonniger Lage mit großzügigem Grundstück ***
Hier gehts zur ONLINE TERMINBUCHUNG weiter unten auf unserer Homepage
Wilkommen in Ihrem Traumhaus inmitten einer idyllischen Kulisse!
Dieser moderne Bungalow bietet
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Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine Reihe von exklusiven Eigenschaften, die Ihren Lebensstil auf ein neues Niveau heben werden. Das Anwesen liegt in einer sonnigen Lage und besticht mit einem atemberaubenden Ausblick auf die majestätischen Berge. Abseits vom Trubel der Stadt, genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre inmitten der Natur.
Architektur und Ausstattung:
Der Bungalow wurde im Jahr 2022 in Massivbauweise errichtet, was höchste Qualität und Langlebigkeit garantiert.
Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Wohn- und Essbereich, eine gut ausgestattete Küche, drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnenreiche Terrasse, auf der Sie nach
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 595.000,00
190
m2
9212 Gemeinde Techelsberg am Wörther See
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoss
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€ 544.000,00
158
m2
9210 Pörtschach am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Im sehr bekannten und beliebten Pörtschach am Wörthersee, wartet dieses sehr gepflegte und schöne Einfamilienhaus auf seinen neuen Eigentümer.
Nicht nur die XXL-Terrasse, der schöne Garten und die großen Garagen stechen einem ins Auge, sondern
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auch die sehr gut durchdachte Raumaufteilung spricht für sich.
Den Haupteingangsbereich erreichen Sie im Erdgeschoss bequem über ein paar Stufen auf der Nordost-Seite des Hauses. Dieser ist sehr großzügig geschnitten, bietet reichlich Platz für eine Garderobe und weitere Stellmöglichkeiten. Von hier aus kommen Sie direkt in den sehr geräumigen und hellem Wohn/Essbereich, zu einer weiteren Toilette, einem Abstellraum, den Abgang zu den Kellerräumen und das Obergeschoß.
Die moderne Küche, die in einem eigenen Raum verbaut wurde und mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist, können sie direkt vom Essbereich begehen. Die Küche ist mit einer Schiebetür vom Essbereich getrennt. Vom großzügig geschnittenen Wohn/Essbereich kommen Sie direkt auf die Terr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.350.000,00
188
m2
9130 Poggersdorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses Traumobjekt in Poggersdorf, Klagenfurt Land. Mit einer traumhaften Aussicht über die Berglandschaft Kärntens erstreckt sich über ca. 261qm Nutzfläche ein wunderschönes Einfamilienhaus. Über zwei Stockwerke finden Sie
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höchste Wohnqualität mit allen Extras.
Im Erdgeschoß befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit exklusiven Panoramafenstern Richtung Süden/Westen, die den Raum unglaublich hell erstrahlen lassen. Durch das Wohnzimmerfenster streift der Blick über die großzügige Terrasse hinaus ins Freie. Diese erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Von der Terrasse aus führen Treppen hinab in den weitläufigen Gartenbereich, der mit einer beeindruckenden Poollandschaft zum Verweilen einlädt. Diese Luxusvilla vereint meisterhaft exklusives Wohnen mit einem
außergewöhnlichen Outdoor-Erlebnis und bietet somit das perfekte Refugium für anspruchsvolle Genießer.
Über eine elegante Treppe gelangt man in das Untergeschoss, wo sich die Hau
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.350.000,00
120
m2
9201 Krumpendorf
Immobilientyp: Wohnung
Im schönen Krumpendorf am Wörthersee befindet sich diese ca. 120 m² große Neubauwohnung. Sie verfügt über eine ca. 59 m² große lichtdurchflutete Terrasse, zwei Schlafzimmer mit Ankleidebereichen, zwei Bäder, ein separates WC, einen
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Abstellraum und ein großzügiges ca. 63 m² großes, südlich ausgerichtetes Wohnesszimmer. Die Ausstattung der Wohnung ist erstklassig: elektrisch betriebene Raffstores sowie per App steuerbare Klimatisierung und Heizung. Die Wohnung befindet sich neben lediglich zwei weiteren Wohnungen in einer modernen Villa. Darüber hinaus ist sie die einzige in diesem Stockwerk gelegene Wohnung. Zwei überdachte Auto-Stellplätze sind im Preis inkludiert.
Energieausweis ist vorhanden.
Bei Anfragen bitte um Angabe des vollständigen Namens.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.500.000,00
84
m2
9201 Krumpendorf
Immobilientyp: Wohnung
TOPANGEBOT FÜR INDIVIDUALISTEN DIE DAS BESONDERE SUCHEN!
HIER FINDEN LIEBHABER DES AUßERGEWÖHNLICHEN MEHR ALS EINE PENTHOUSEWOHNUNG!
-Ganztagssonne auf einer ca. 110m² großen Dachterrasse mit unvergleichlichem Seeblick in Südausrichtung!
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-ca. 84 m² Wohnfläche mit zusätzlichen ca. 80m², teilweise überdachten Terrassenflächen.
Weitere Highlights:
-Seezugang mit Liegewiese
-Seehaus mit Infrastruktur
-optionaler Bojenplatz für Ihr Boot
-ca. 24m² großer Tiefgaragenplatz
TOP INFRASTRUKTUR!
Als Eigentümer dieser schönen Wohnung genießen Sie alle Vorteile und Einrichtungen einer exklusiven Liegenschaft am See.
Mit dem Lift erreichen Sie direkt aus Ihrem Penthouse den gepflegten Wellnessbereich der Wohnanlage.
Vom beheizten Outdoor Pool, über einen gut ausgestatteten Fitnessraum bis zum modernen Wellnessbereich mit Cafelounge und Ruheraum steht Ihnen die gesamte Infrastruktur der Anlage zur Verfügung und lässt keine Wünsche offen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 795.000,00
200
m2
9074 Keutschach
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Traumdomizil am malerischen Pyramidenkogel! Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine atemberaubende Hanglage nach Süden mit einem unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Karawanken und das idyllische
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Rosental. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 2500 m² präsentiert sich diese Immobilie als ein wahres Juwel der Region.
Das Anwesen umfasst zwei charmante Häuser auf der sonnenverwöhnten Südseite des Pyramidenkogels. Das erste Haus, verteilt auf zwei Stockwerke, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² und ist komplett sanierungsbedürftig. Diese einzigartige Gelegenheit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als idyllisches Ferienhaus, gemütliches Gästehaus oder rentables Objekt zur Vermietung. Durch die offene Sanierung in diesem Haus sind ihrer Fantasie hier keine Grenzen gesetzt!
Das zweite Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke und wurde im Jahr 2012 liebevoll und umfassend saniert, um modernen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.106.000,00
113,67
m2
9074 Keutschach am See
Immobilientyp: Wohnung
Seeblick! Seezugang! Traumwohnung! Leben am Keutschacher See
Entdecken Sie Ihr exklusives Wohnparadies am Ufer des Keutschacher Sees.
Diese luxuriöse Vier-Zimmer-Eigentumswohnung bietet einen atemberaubenden Panoramablick und direkten Seezugang.
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Von erstklassiger Ausstattung bis zu hochwertigen und edlen Böden – hier wurde an nichts gespart.
Sofort bezugsbereit, mit optional zu erwerbenden Tiefgaragenstellplätzen für maximalen Komfort.
Erleben Sie täglich den Charme des Sees aus Ihrer eigenen Wohnung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohntraum verzaubern!
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem außergewöhnlichen IMMOREAL-Objekt.
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€ 439.500,00
574,69
m2
9062 Moosburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht der SCHILLERHOF am Kirchplatz in Moosburg!
Ein historisches Gebäude - mit langer Geschichte, direkt im Zentrum von Moosburg.
Im Gebäude wurde teilweise mit Sanierungen und Umbauarbeiten begonnen. Die Liegenschaft bietet
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unzählige Entwicklungsoptionen.
Ein baugenehmigtes Umbauprojekt mit einem Penthouse, Terrassenwohnung, einer Gastronomie mit traumhaften Gastgarten sowie mehrere Mikro-Apartments kann übernommen/gekauft werden.
Es ist alles schon entwickelt, eingereicht und baugenehmigt!
Das fertige Projekt ergibt eine gesamte Wohn,- bzw. Gewerbefläche von über 575 m² - plus zuzüglich einer Penthouse-Terrasse sowie zwei weiteren Terrassen, mehreren Carports und KFZ-Stellplätzen, so wie viele Highlights wie einen Personenlift direkt in das Penthouse, Klimaanlagen, neue Fernwärme-Heizung uvm.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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€ 410.000,00
155
m2
9210 Pörtschach am Wörther See
Immobilientyp: Haus
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus Baujahr 1978. In den fünf schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine
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Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 980 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 410.000 Euro. Das Haus wurde laufend in Schuss gehalten und ist sehr gepflegt und wohnlich. Die Fenster wurden 2005, das Dach 2003 getauscht. Bad, Küche, Stromleitungen, Wasserleitungen und Böden wurden zwischen 2010 und 2012 erneuert. Es gibt einen Holzschuppen wo bequem der Rasenmäher und sonst nützliches verstaut werden kann. Zusätzlich bietet der Keller ausreichend Stauraum. Beheizt wird mit einer ca. 18 Jahre alten Ölheizung von Buderus. Der Tank wurde vor 3 Jahren durch Kunstofftanks erneuert und ist soweitgehend Wartungs
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 355.000,00
100
m2
9131 Grafenstein
Immobilientyp: Haus
Einzigartiges Wohnprojekt in Grafenstein auf ehemaligem Landwirtschaftsgelände
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine aufgelassene Landwirtschaft mit einem Wohngebäude, einem Wirtschaftsgebäude und einem Grundstück von 1.529 m². Die
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derzeitigen Eigentümer haben bereits mit den Renovierungs- und Umbauarbeiten am Hauptgebäude begonnen, was Ihnen die Möglichkeit bietet, in ein Projekt einzusteigen, das bereits in Gang gesetzt wurde. Dies ist Ihre Chance, Ihren Wohntraum im Grünen zu realisieren.
Wohnhaus:
Das Wohngebäude bietet eine Fläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Stockwerke. Die derzeitigen Eigentümer haben bereits mit den Renovierungsarbeiten begonnen, was Ihnen eine solide Basis für Ihre eigenen Gestaltungsideen bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um das Haus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu vervollkommnen. Die vorhandenen Pläne für Modernisierung und Ausbau können auf Ihre Vorstellungen angepasst werden.
Wirtschaftsgebäude:
Das Wirtschaftsgebäude biet
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 399.000,00
9131 Grafenstein / Truttendorf
Immobilientyp: Haus
Dieses bezauberndes Zweifamilienhaus präsentiert sich mit einer großzügigen Einfahrt. Durch die optimale Platzierung des Hauses auf dem Grundstück wird jeder Quadratmeter optimal genutzt, was nicht nur für eine harmonische Integration des
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Gebäudes in seine Umgebung sorgt, sondern auch für eine effiziente Nutzung der Außenflächen. Einen charmanten Rückzugsort bietet die entzückende Gartenhütte, die sich am weitläufigen Grundstück befindet.
Beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich ein einladender Vorraum, der den Weg zu einer geräumigen und gut ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer sowie zwei komfortablen Schlafzimmern ebnet. Das Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne und ein separates WC vervollständigen diese Ebene und bieten einen hohen Wohnkomfort.
Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Vorraum, der den Zugang zu einem großen Wohn- und Essbereich sowie einer zweiten voll ausgestatteten Küche ermöglicht. Zwei weitere Schlafzimmer, ein moderne
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 492.000,00
125
m2
9162 Strau / Strau
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes Wohnhaus mit großzügigem Grundstück vor den Toren von Ferlach!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause vor den Toren der bezaubernden Büchsenmacherstadt Ferlach!
Dieses gepflegte Wohnhaus bietet Ihnen auf ca. 125 Quadratmetern Wohnfläche
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ein herrliches Wohngefühl. Mit einer Doppelgarage und einem Carport ist ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge vorhanden.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über mehr als 1000 Quadratmeter und bietet neben einem kleinen Pool auch ein charmantes Gartenhaus, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Inneren erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer.
Das Highlight bildet das offene Wohn-/Küchen-/Esszimmer, das mit seiner Großzügigkeit und dem direkten Zugang zu den Terrassen und dem Garten zum geselligen Mittelpunkt des Hauses wird. Eine Komplettsanierung im Jahr 2012 garantiert Ihnen modernen Wohnkomfort und eine zeitgemäße Ausstattung. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!
Erleben Sie ein h