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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 465.000,00
142
m2
9161 Maria Rain
Immobilientyp: Haus
*** Idyllisches Zuhause in sonniger Lage in Maria Rain ***
Hier gehts zur ONLINE TERMINBUCHUNG weiter unten auf unserer Homepage
Willkommen in Ihrem Zuhause in Maria Rain!
Es erwartet Sie eine charmante Liegenschaft mit reichlich Platz für
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individuelle Entfaltung und Familienleben.
Das 1994 fertigstellte Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 142 m² auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1103 m². Die Liegenschaft präsentiert sich in massiver Bauweise mit Vollwärmeschutz, doppelt verglasten Holzfenstern inkl. Rollläden und wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt.
Beim Betreten des Hauses sticht neben den licht durchfluteten Räumlichkeiten auch die durchdachte Raumaufteilung sofort ins Auge:
Im Erdgeschoss finden Sie neben einem großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen, eine helle Küche mit Essbereich, ein weiterer Raum mit ca. 7,5 m², ein Badezimmer, ein separates WC, eine Garderobe und ein Abstellraum. Auf Grund der leichten Hanglage ist bereits in
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 245.000,00
3 Zi.
80
m2
9161 Maria Rain
Immobilientyp: Wohnung
Maria Rain - Göltschacher Str.: Perfekt aufgeteilte 3-ZI-Wohnung mit Südloggia und Carport (nur 7 Automin. ins Klagenfurter Zentrum)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
300
m2
9161 Angersbichl
Immobilientyp: Haus
Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt in einer sehr beliebten Wohngegend unweit von Klagenfurt entfernt in Maria Rain (Klagenfurt Land) dieses charmante Haus mit wunderschönen Bergblick zum Verkauf. Auf einer Wohnfläche von rund 300 m² aufgeteilt auf 3
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Ebenen welche getrennt voneinanander begehbar sind können sie viele Träume verwirklichen und genießen eine sehr angenehme Wohnatmosphäre umgeben von Natur und Bergpanorama. Das gesamte Grundstück umfasst eine Größe von 1545 m². Das Haus verfügt über eine sehr durchdachte Bauweise und kann bei Bedarf in mehrere Wohneinheiten unterteilt werden und eignet sich somit auch hervorragend als Investment. Zusätzlich ist der Bereich im Dachboden noch ausbaubar und kann für weitere Wohnzwecke erweitert werden. Ein großzügiger Garten, eine Doppelgarage, ein großzügiger Kellerbereich und vieles mehr runden dieses Angebot ab. Diese Immobilie ist sowohl für eigene Wohnzwecke als auch als Anlageobjekt sehr gut geeignet.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobil
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 495.000,00
133
m2
9161 Maria Rain
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Maria Rain, eine ruhige und malerische Umgebung, die sich als Bühne für dieses charmante Eigenheim entfaltet. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 500 m² zu erwerben.
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Das 1997 erbaute und seitdem liebevoll gepflegte Haus strahlt eine einladende Wärme aus, die den Alltag verschönert. Mit einer Wohnfläche von 132,81 Quadratmetern, verteilt auf fünf Zimmer - davon drei Schlafzimmer und ein Bad - bietet diese Immobilie den idealen Rahmen für eine Familie oder diejenigen, die einfach nur Platz zum Atmen und Entspannen suchen. Die Räume sind geräumig und lichtdurchflutet, was durch die hervorragende Raumaufteilung noch verstärkt wird.
Für Kochbegeisterte ist die vorhandene Einbauküche ein wahres Paradies. Sie besticht durch Funktionalität und moderne Elemente.
Eine Balkonfläche von 11,98 Quadratmetern lädt dazu ein, an warmen Sommertagen oder lauen Nächten die frische Luft zu genießen und zu entspannen. Das Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 375.000,00
150
m2
9161 Maria Rain / Toppelsdorf
Immobilientyp: Haus
Nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee entfernt befindet sich dieses gepflegte Haus in sonniger Lage in der familienfreundlichen Gemeinde Maria Rain.
Auf einer Grundstücksgröße von 889m2 teilt sich das Haus wie
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folgt auf; im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich der genügend Platz für eine Großfamilie bietet, ein Schlafzimmer, ein Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine separate Küche inklusive Speisekammer, ein Gäste WC und ein Badezimmer mit Badewanne runden das EG ab, über das Stiegenhaus gelangt man direkt ins geräumige Obergeschoss, dort befinden sich 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche und zwei großzügige Stauräume für diverse Dinge die nicht tagtäglich benötigt werden, das Haus ist voll unterkellert, eine Garage für Ihr Auto ist auch vorhanden. Vom Garten aus hat man einen traumhaften Weitblick der nicht mehr verbaut werden kann.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
150
m2
9161 Hollenburg
Immobilientyp: Haus
Die in Maria Rain befindliche Architektenvilla ist ein Vollmassivhaus, das komplett von einem Baumeister errichtet wurde. Durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Klagenfurt heißt es hier „Dorf fühlen – Stadt leben“.
Das Haus hat eine
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traumhafte Aufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich das offene Wohnzimmer mit einer genialen Raumhöhe von über 5 Meter und einem offenen Kamin, ein Schlafzimmer, Toilette, Küche-Esszimmer, Speis, Abstellraum und Vorraum/Garderobe.
Das Obergeschoss teilt sich in 3 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum), Galerie, Bad, Toilette und Vorraum auf.
Im Kellergeschoss sind 2 Räume, eine Toilette, ein Technikraum und die geräumige Garage. Der weitläufige Garten verfügt über einen Pool, Einfriedung und Bepflanzung.
Die Villa wird durch Raffstores beschattet.
Des Weiteren verfügt das Objekt über 2 Terrassen und genügend Grünfläche um sich seine eigene Wohlfühloase zu schaffen.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, die restlichen Möbel können nach Absprache überno
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 245.000,00
80
m2
9161 Maria Rain
Immobilientyp: Wohnung
Größe:
• rd. 80 m² Wohnfläche
• rd. _6 m² Südloggia
Raumangebot:
• Vorraum
• WC
• AR
• Wohn-Essraum mit Ausgang auf die Südloggia
• Küche
• 2 Schlafräume
• Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Waschtisch samt Verbau
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Ausstattung:
• 2-Scheiben-Isolierglasfenster
• Jalousien
Böden:
• Laminat
• Fliesen
Lage:
• 2. OG (kein Lift)
• Ausrichtung: Süd-West-Nord
Betriebskosten:
• € 369,43 p.M. (gem. Vorschreibung 2024) gliedert sich wie folgt:
• € 205,30 Betriebskosten, Verwaltung (inkl. 10% USt.)
• € 91,88 Heizkosten (inkl. 20% USt.)
• € _72,25 Rücklage gem. WEG
Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung
• WW-Aufbereitung über E-Boiler
Baujahr:
• 1996
Energiewerte:
• HWB: 65 kWh/m²a
• fGEE: 1,54
Kfz:
• 1 Carportstellplatz inkludiert
Infrastruktur:
• im Umkreis von 250 m BILLA, Bahnhof, Bank, Gemeindeamt, PiPaPo Marktrestaurant
• 5 km nach Viktring
• 8 km in die Innenstadt von Klagenfurt, sowie nach Ferlach
• 9 km zum Strandbad Maiernigg (Wörthersee)
Übergabe nach Absprache
Kaufnebenkosten:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 680.000,00
150
m2
9161 Maria Rain
Immobilientyp: Haus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen alteingesessenen Berggasthof bzw. Hüttengasthof, die nach Renovierung auch als Ferinenwohnung oder Wohnung benützt werden kann. Derzeit ist dieses Objekt, welches sich in idyllischer Berglage am
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Hausberg der Klagenfurter Bevölkerung befindet, als Ausflugsjausenstation für Wanderer und Radfahrer, vermietet.
Neben einer Küche, zwei Gasträumen, einem WC, Abstellraum, Bad, stehen noch 4 Zimmer (nicht ausgebaut-müsste renoviert werden) zur Verfügung. Die Sanitärräume befinden sich in Substandard.
Diese Immobilie ist ein absolutes Juwel in schönster Naturlage, umgeben von Wald und Wiesen auf einer Seehöhe von 718 m.
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 680.000 Euro.
Kontakt: Tel.[Telefonnummer entfernt]
email: [E-Mail-Adresse entfernt]
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 199.000,00
955
m2
9161 Maria Rain
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives Baugrundstück in sonniger, ruhiger Top-Lage mit Blick auf die Berge in Maria Rain perfekt für den Bau Ihres neuen Eigenheims!
Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick:
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+) Widmung: Bauland - Dorfgebiet
+) Fläche: 955 m²
+) das Grundstück ist eben und rechteckig ausgerichtet und hat die Maße von ca. 42 x 23 Metern
+) das Grundstück ist von Westen begeh- und befahrbar
+) Wasser-, Abwasser-, Stromanschlüssen befinden sich an der Grundstücksgrenze
+) Aufschließungsgabe ist noch zu entrichten
Vereinbaren Sie gleich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 570 4544 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Raphael Hofmann, Immosky - Kärnten
Schulen:
Volksschule und Kindergarten Maria Rain befindet sich 3,2km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der nächste Spar Markt befindet sich nur 2,3 km entfernt.
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 169.000,00
955
m2
9161 Maria Rain
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives Baugrundstück in sonniger, ruhiger Top-Lage mit Blick auf die Berge in Maria Rain perfekt für den Bau Ihres neuen Eigenheims!
Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick:
...
------------------------------------------------------------------
+) Widmung: Bauland - Dorfgebiet
+) Fläche: 955m2
+) das Grundstück ist eben und rechteckig ausgerichtet und hat die Maße von ca. 35 x 28 Metern
+) das Grundstück ist von Westen begeh- und befahrbar
+) Wasser-,Abwasser-,Stromanschlüssen befinden sich an der Grundstücksgrenze
+) Aufschließungsgabe ist noch zu entrichten
Vereinbaren Sie gleich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 570 4544 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Raphael Hofmann, Immosky - Kärnten
Schulen:
Volksschule und Kindergarten Maria Rain befindet sich 3,2km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der nächste Spar Markt befindet sich nur 2,3 km entfernt.
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1 148
m2
9161 Maria Rain
Immobilientyp: Grundstück
Baugrund in Maria Rain.
Baugrundstück mit Blick auf die Karawanken in Maria Rain zu verkaufen.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:Frau Michelle Wendler 0664 - 88 18 21 58 oder per E-Mail:
...
[email protected]
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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