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1/12
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 399.000,00
4 Zi.
525
m2
Gottfriedweg, 3001 Mauerbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Kurzinformation für eilige Leser:
renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Grundfläche rund 525 m² Bauland,
Maße: 18,5m Breite x 32m Tiefe (gerundet) - Baugrundstück
Flächenwidmungsplan im Anhang (Bauland Wohngebiet)
Strom, Wasser,
...
Gasanschluss am Grundstück
Nebengebäude (2 Abstellräume, welche man nach Belieben nutzen könnte)
Verfügbar: nach Rücksprache
Die ausführliche Beschreibung:
Das Grundstück liegt am Waldrand einer ruhigen Hausgegend in 3001 Mauerbach und überzeugt durch die idyllische Ruhelage.
Auf dem Grundstück steht ein sanierungsbedürftiger Altbestand, sowie Nebengebäude und einen Gartenhütte.
Infrastruktur:
Nahversorger (Spar, Billa), Ärzte, Schulen, Kindergarten sind in unmittelbarer Umgebung.
Aufgrund der Nähe zu Wienerwald - ist es auch idealer Ausgangspunkt für verschiedenste Freizeitaktivitäten (Schwimmen, Spazieren, Radfahren, uvm.)
Binnen 12 Minuten erreichen Sie das Auhofcenter - welches sämtliche Geschäfte
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1/34
Quelle: immo.kurier.at
€ 849.000,00
5 Zi.
189,07
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Projekt LELIWA - ERSTBEZUG, Doppelhaushälfte in Untermauerbach in absoluter Grünruhelage! Haus 3A
+ Ziegelmassivbauweise
+ Eigengrund mit 2 Parkplätzen vor der Tür
+ Fussbodenheizung mittels effizienter Vaillant Erdwärmepumpe
+
...
Fussbodenkühlung mittels Erdwärmepumpe
+ Schlüsselfertig plus, inklusive Küche, Badezimmerausstattung und Zentralstaubsauger
+ 5 Zimmer, 189,07 m² Wohnnutzfläche, 27,51 m² Terrasse, 12,50 m2 Balkon, 80,87 m² Garten
+ bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit!
Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise auf einem Eigengrund in Untermauerbach welche neu errichtet wurde. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und die Wohnfläche beläuft sich auf 189,07 m2 aufgeteilt auf drei Geschosse. Der Garten ist 80,87 m2 groß. Das Haus ist bereits fertiggestellt und wird schlüsselfertig übergeben.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß mit 59,41 m2:
- ein großzügiger Eingangsbereich
- eine 43,85 m2 große
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 749.000,00
5 Zi.
162,5
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Haus
BEZUGSTERMIN: AUGUST 2024
2 PKW STELLPLÄTZE: 2 PKW Stellplätze sind bereits im Kaufpreis Inkludiert!
DAS HAUS:
Das ECK-Reihenhaus verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 538,63 m² Eigentum (+ 2 PKW-Stellplätze), verteilt wie folgt:
...
Wohnfläche ca. 162,50 m²:
Gartengeschoß ca. 74,77 m²: 2 Zimmer, Office/Sauna/Hauswirtschaftsraum (mit Fenster 160 cm x 100 cm), Bad und WC, AR, Terrasse+Garten
Erdgeschoß ca. 57,44 m²: Wohnküche, 1 Zimmer, Vorraum, WC, Dachterrasse
Obergeschoß ca. 30,23 m²: 1 Zimmer, Bad und WC, Dachterrasse
Freiflächen ca. 376,19 m²:
Eigengarten ca. 295,52 m²
Vorgarten ca. 20,66 m²
2 Dachterrassen mit insgesamt ca. 39,11 m² - mit atemberaubenden Aussicht!
Terrasse ca. 15,01 m²
Storage Raum ca. 5,43 m²
Zugang ca. 8 m²
HEIZEN UND KÜHLEN MIT WÄRMEPUMPE:
Das Haus verfügt über eine nachhaltige und kosteneffiziente Heiz- und Kühllösung mittels Luftwärmepumpe, inklusive Fußbodenheizung und -kühlung.
Und ja, an die Möglichkeit einer eigenen Stromproduktion
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.650.000,00
8 Zi.
242
m2
3001 Mauerbach / Tulbingerkogel
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 4410
Am idyllischen Tulbinger Kogel, vor den Toren Wiens, befindet sich diese ausgedehnte Liegenschaft in ausgezeichneter Lage.
Das Eckgrundstück verfügt über imposante 2.578 m² Grundfläche welche ausreichend Platz für Haus und
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Garten bieten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 242 m² auf 2 Wohnebenen.
Das ca. 157 m² große Erdgeschoß besitzt ein Entrée zu dessen Linken sich ein großflächiges Wohnzimmer mit schöner Holzdecke und großem gemauerten Kamin erstreckt. Von hier ist auch die sonnige Terrasse erreichbar.
Dem Wohnzimmer gegenüber eine geräumige, gut ausgestattete Holzküche. Des Weiteren finden sich 3, nahezu gleich große, Zimmer sowie ein Bad mit begehbarer Dusche. Ein separates WC komplettiert diese Wohnebene.
Eine Treppe, mit eigenem Treppenlift, führt ins Obergeschoß in welchem sich 3 geräumige Zimmer, ein Wannenbad sowie ein großzügiges Atelier befinden.
Im Untergeschoß befindet sich der Wellnessbereich. Ein großer Indoor
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 498.000,00
3 Zi.
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Mauerbach bei Wien!
Das traumhafte Grundstück mit einem kleinen Abbruchobjekt, einem Siedlungshaus aus den 60er Jahren, eingebettet in eine malerische und ruhige Umgebung, wartet darauf, von Ihnen
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entdeckt zu werden.
Mit einer Gesamtfläche von 521 Quadratmetern bietet das sonnige Grundstück alles, was Ihr Herz begehrt - von einem einzigartigen Panorama-Fernblick bis hin zu einer optimalen Südausrichtung.
Gönnen Sie sich einen herrlichen Ausblick den sie hier in vollen Zügen genießen können.
Die Bebauungsbestimmungen:
Bauland Wohngebiet, BK I und II, offen, 2 Wohneinheiten, 25% verbaubar
Die Breite der Strassenfront beträgt ca 16 Meter, die Grundstückstiefe etwa 35mDie Gemeinde Mauerbach verfügt über eine vielfältige Infrastruktur, die den Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Neben einer guten Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 498.000,00
3 Zi.
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Mauerbach bei Wien!
Das traumhafte Grundstück mit einem kleinen Siedlungshaus aus den 60er Jahren, eingebettet in eine malerische und ruhige Umgebung, wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Mit
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einer Gesamtfläche von 521 Quadratmetern bietet das sonnige Grundstück alles, was Ihr Herz begehrt - von einem einzigartigen Panorama-Fernblick bis hin zu einer optimalen Südausrichtung.
Das kleine Siedlungshaus aus den 60er Jahren verfügt über eine ausgebauten Keller, der zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC.
Im Obergeschoss finden sie ein Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum.
Gönnen Sie sich einen herrlichen Ausblick den sie hier in vollen Zügen genießen können.
Die Bebauungsbestimmungen:
Bauland Wohngebiet, BK I und II, offen, 2 Wohneinheiten, 25% verbaubar
Die Breite der Strassenfront beträgt ca 16 Meter, die Grundstückstiefe etwa
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 599.000,00
3001 Tulbingerkogel
Immobilientyp: Grundstück
Die nach Südwesten ausgerichtete Liegenschaft in mittlerer Hanglage befindet sich in absolut ruhiger und idyllischer Aussichtslage am Tulbingerkogel. Die Ortschaft gehört zur Marktgemeinde Tulbing, die sich vom nördlichen Wienerwald bis ins
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Tullnerfeld erstreckt und sich in den letzten Jahrzehnten zu einer begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland entwickelt hat.
Tulbingerkogel liegt an der südöstlichen Gemeindegrenze und ist mit dem Auto vom Westen Wiens über Mauerbach in etwa zehn Minuten erreichbar. Das nördliche Wien ist, ebenso wie die Einkaufsstadt Tulln, nur 15 km und nicht einmal 20 Autominuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle (Tulbingerkogel Mucha) liegt etwa 600 Meter von der Liegenschaft und bietet mit der Autobuslinie 449 eine Verbindung zwischen Mauerbach Busbahnhof (Anschluss Wien) und Tulln. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Volksschule, Supermärkte oder Ärzte sowie zahlreiche Möglichkeiten zur kulturellen und sportlichen Freizeitgestaltung findet
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 599.000,00
3001 Tulbing
Immobilientyp: Grundstück
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer idyllischen und ruhigen Lage Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Tulbing, einem charmanten Ort in Niederösterreich, bieten wir Ihnen ein Grundstück mit Baugrund für Ihr Eigenheim an.
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Das Grundstück befindet sich in einer absoluten Traumlage, umgeben von grünen Wiesen und idyllischen Wäldern. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause.
Die Baubehörde der Marktgemeinde Tulbing teilt Ihnen mit, dass für diesen Bereich kein Bebauungsplan verordnet ist. Anbei der aktuelle Flächenwidmungsplan.
Bitte beachten Sie ebenfalls unsere Richtlinien und Verordnungen unter https://tulbing.riskommunal.net/Buergerservice/Informationen/Verordnungen_und_Richtlinien .
Sämtliche Flächenwidmungsinformationen finden Sie unter https://www.gruppeplanung.at/gpl_planning/tulbing/
Mit einer Größe von 1
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 790.000,00
4 Zi.
130
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen in einer malerischen Lage - Willkommen im Einfamilienhaus in Mauerbach, Niederösterreich!
Diese charmante Immobilie bietet alles, was man sich für ein komfortables und entspanntes Zuhause wünschen kann.
Fotos von innen sowie vom Keller
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erhalten Sie nach Anfrage automatisiert bitte auf PDF achten.
Das Haus verfügt noch über eine Senkgrube für das Oberflächenwasser ist jedoch bereits am Kanal angeschlossen. In der Garage gibt es einen Ölabscheider mit Grube für Bastler. Die Pellets-Heizung wurde 2004 erneuert, die Fassade wurde 2019 neu verputzt und die Küche ( neu ) 2014 eingebaut.
Ebenso ist ein eigener Brunnen vorhanden!
Links vom Haus fließt der Mauerbach, das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Ein Plan zum Dachgeschoss Ausbau ist vorhanden, somit könnte man eine Wohnfläche von ca 260 m2 erzielen.
Das Haus wurde stets gepflegt und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die hochwertigen Materialien wie Fliesen, Parkett und Teppichboden verleihen dem Haus
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1/41
Quelle: immo.kurier.at
€ 795.000,00
5 Zi.
170,19
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Projekt LELIWA - ERSTBEZUG, Doppelhaushälfte in Untermauerbach in absoluter Grünruhelage! Haus 5A / 5B
+ Ziegelmassivbauweise
+ Eigengrund mit 2 Parkplätzen vor der Tür
+ Fussbodenheizung mittels effizienter Vaillant Erdwärmepumpe
+
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Fussbodenkühlung mittels Erdwärmepumpe
+ Schlüsselfertig plus, inklusive Küche, Badezimmerausstattung und Zentralstaubsauger
+ 5 Zimmer, 170,19 m² Wohnnutzfläche, 22,43 m² Terrasse, 13,80 m2 Balkon, Haus A mit 135,53 m² Garten bzw. Haus B mit 133,70 m² Garten
+ bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit!
Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise auf einem Eigengrund in Untermauerbach welche neu errichtet wurde. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und die Wohnfläche beläuft sich auf 170,19 m2 aufgeteilt auf drei Geschosse. Der Garten ist 133,70 m2 groß. Das Haus ist bereits fertiggestellt und wird schlüsselfertig übergeben.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß mit 49,46 m2:
- ein
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 750.000,00
8 Zi.
263
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die nach Südwesten ausgerichtete Liegenschaft liegt keine zwei Kilometer außerhalb der Wiener Stadtgrenze im Mauerbacher Ortsteil Untermauerbach. Das darauf befindliche Doppelhaus wurde ca. im Jahre 1983 erweitert.
Einkaufsmöglichkeiten,
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Ärzte sowie Kindergarten, Volksschule und Hort befinden sich in der Nähe und sind auch mit dem Bus leicht zu erreichen, eine Ärztin, eine Pizzeria und ein Spar Supermarkt sogar zu Fuß.
Mauerbach bietet zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen und kulturellen Freizeitgestaltung. Der umliegende Wienerwald bietet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten; die Hohe Wand Wiese, bereits in Wien, auf der man Sommerrodeln, Schifahren und neuerdings auch auf eigenem Trail mountainbiken kann, liegt nur rund zwei Kilometer oder fünf Busstationen entfernt.
Die Gesamtwohnfläche des Doppelhauses beträgt etwa 263 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Zum Haus gehören auch Teilkeller, Doppelgarage mit Montagegrube und ein Gartenhaus.
Die beiden
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 128.600,00
1 Zi.
36,77
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Wohnung
Mauerbach Waldrand Ruhelage 1 Zimmer Eigentum, nahe Wien,
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 110.000,00
1 Zi.
36
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
HELLE SONNIGE SINGLE-WOHNUNG
BESCHREIBUNG: Baujahr 1975, Ausrichtung Süd, die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Zentralheizung, im Wohnbereich Parkettböden und Sanitärbereich Fliesenböden, Küche,
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Gegensprechanlage, Kellerabteil.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnschlafraum, Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, WC mit Handwaschbecken.
ENERGIEKENNZAHLEN: 62 kWh/m²a
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 76,55 inkl. 10% Ust.
Heizung EUR 36,49 EUR inkl. 20% Ust.
Rücklage EUR 39,57
Verwaltungshonorar EUR 25,88 inkl. 10% Ust
Gesamtsumme EUR 178,49
Rücklage gem. §31 WEG Summe EUR 83.591,94
LAGE: Busstation vor dem Haus (450) in 23 Minuten ist man am Bahnhof Hütteldorf, mit dem Auto benötigt man 13 Minuten,
Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar) in Gehweite.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 599.000,00
1 536
m2
3001 Tulbing
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer idyllischen und ruhigen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Tulbing, einem charmanten Ort in Niederösterreich, bieten wir Ihnen ein Grundstück mit Baugrund für Ihr Eigenheim an.
...
Das Grundstück befindet sich in einer absoluten Traumlage, umgeben von grünen Wiesen und idyllischen Wäldern. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause.
Die Baubehörde der Marktgemeinde Tulbing teilt Ihnen mit, dass für diesen Bereich kein Bebauungsplan verordnet ist. Anbei der aktuelle Flächenwidmungsplan.
Bitte beachten Sie ebenfalls unsere Richtlinien und Verordnungen unter https://tulbing.riskommunal.net/Buergerservice/Informationen/Verordnungen_und_Richtlinien .
Sämtliche Flächenwidmungsinformationen finden Sie unter https://www.gruppeplanung.at/gpl_planning/tulbing/
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.420.000,00
359
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Haus
Für Menschen mit besonderen Ansprüchen ist vermutlich diese idyllisch an einem Teich gelegene Villa mit paradiesischem Garten und Pool hervorragend geeignet. Ursprünglich als Ateliersvilla konzipiert, versprüht diese extravagante Immobilie ein
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außergewöhnliches, belebendes und zugleich entspanntes Wohngefühl. Eindrucksvoll gliedert sie sich mit ihren Glasfronten auf beiden Geschossen, drei Terrassen und drei Balkonen in die umliegende, wunderschöne Natur ein. Bambus- und Holzelemente unterstreichen den natürlichen Stil der Immobilie und lassen ein dezentes Bali-Feeling aufkommen. Sie betreten das Anwesen von der Südseite aus, wo auch das Carport liegt und ein grün umwachsender, im Sommer blühender Pfad Sie zur Villa führt - vorbei an einem bunt und vielfältig angelegten, fantastisch duftenden Garten, an der Sonnenterrasse mit Pool gelangen Sie direkt zur gemütlichen Veranda und dem Haupteingang ins Haus. Das Erdgeschoss empfängt sie freundlich-hell mit Blick ins Grüne, bedingt durch di
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 795.000,00
5 Zi.
170,19
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Haus
FAST FACTS: 3001 Mauerbach | EIGENTUM | Doppelhaushälfte | 170m² | 5 Zimmer | EUR 795.000,-- | 3 Etagen | Terrasse | Balkon | Eigengarten | 2 Autoabstellplätze | Erdwärme-Heizung | An der Wiener Stadtgrenze
Wir freuen uns, Ihnen
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eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte in einer fantastischen Lage an der Stadtgrenze zu Wien anbieten zu dürfen!
Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Wienerwaldes, präsentiert sich dieses exklusive Domizil mit einer Nutzfläche von ca. 170m² und mit einem 133m² großen Garten.
Eine mehr als großzügige Raumaufteilung kombiniert mit herrlichen Balkonen und Terrassen unterstreichen den exklusiven Standard, der im gesamten Haus spürbar ist.
Das Gebäude besteht aus Erd-, Unter- und Dachgeschoss. Durch die Hanglage ergibt sich ein ebenerdiger Ausgang vom Erd- und Untergeschoss.
Über das zentrale Entrée ist eine räumliche Trennung zwischen den einzelnen Ebenen gegeben. Sie eignen sich hervorragend für mehrere Wohnbereiche oder eben für das private Wo
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 855.000,00
7 Zi.
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Haus
FAST FACTS: 3001 Mauerbach| EIGENTUM | Doppelhaushälfte | 189m² | 7 Zimmer | 3 Etagen | KP € 855.000,-- | Terrasse | Balkon | Eigengarten | 2 Autoabstellplätze | Erdwärme-Heizung | An der Wiener Stadtgrenze
Wir freuen uns, Ihnen eine
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außergewöhnliche Doppelhaushälfte in einer fantastischen Lage an der Stadtgrenze zu Wien anbieten zu dürfen!
Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Wienerwaldes, liegt dieses exklusive Domizil mit einer Nutzfläche von rund 189m² mit einem 80.87m² großen Garten.
Großzügige Raumaufteilung und die Ausgänge auf die Balkone und Terrassen heben den Luxusstandard.
Das Gebäude besteht aus Erd-, Unter- und Dachgeschoss. Durch die Hanglage ergibt sich ein ebenerdiger Ausgang vom Erd- und Untergeschoss.
Über das zentrale Entrée ist eine räumliche Trennung zwischen den einzelnen Ebenen gegeben und sie eignen sich hervorragend für mehrere Wohnbereiche oder eben für das private Wohnen und Ihr Business.
Der Wohnsalon mit integrierter Küche erstreckt sich
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 795.000,00
5 Zi.
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Haus
FAST FACTS: 3001 Mauerbach | EIGENTUM | Doppelhaushälfte | 170m² | 5 Zimmer | EUR 795.000,-- | 3 Etagen | Terrasse | Balkon | Eigengarten | 2 Autoabstellplätze | Erdwärme-Heizung | An der Wiener Stadtgrenze
Wir freuen uns, Ihnen
...
eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte in einer fantastischen Lage an der Stadtgrenze zu Wien anbieten zu dürfen!
Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Wienerwaldes, präsentiert sich dieses exklusive Domizil mit einer Nutzfläche von ca. 170m² und mit einem 135m² großen Garten.
Eine mehr als großzügige Raumaufteilung kombiniert mit herrlichen Balkonen und Terrassen unterstreichen den exklusiven Standard, der im gesamten Haus spürbar ist.
Das Gebäude besteht aus Erd-, Unter- und Dachgeschoss. Durch die Hanglage ergibt sich ein ebenerdiger Ausgang vom Erd- und Untergeschoss.
Über das zentrale Entrée ist eine räumliche Trennung zwischen den einzelnen Ebenen gegeben. Sie eignen sich hervorragend für mehrere Wohnbereiche oder eben für das private Wo
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.650.000,00
242
m2
3001 Mauerbach / Tulbingerkogel
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 4410
Am idyllischen Tulbinger Kogel, vor den Toren Wiens, befindet sich diese ausgedehnte Liegenschaft in ausgezeichneter Lage.
Das Eckgrundstück verfügt über imposante 2.578 m² Grundfläche welche ausreichend Platz für Haus und
...
Garten bieten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 242 m² auf 2 Wohnebenen.
Das ca. 157 m² große Erdgeschoß besitzt ein Entrée zu dessen Linken sich ein großflächiges Wohnzimmer mit schöner Holzdecke und großem gemauerten Kamin erstreckt. Von hier ist auch die sonnige Terrasse erreichbar.
Dem Wohnzimmer gegenüber eine geräumige, gut ausgestattete Holzküche. Des Weiteren finden sich 3, nahezu gleich große, Zimmer sowie ein Bad mit begehbarer Dusche. Ein separates WC komplettiert diese Wohnebene.
Eine Treppe, mit eigenem Treppenlift, führt ins Obergeschoß in welchem sich 3 geräumige Zimmer, ein Wannenbad sowie ein großzügiges Atelier befinden.
Im Untergeschoß befindet sich der Wellnessbereich. Ein großer Indoor
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 498.000,00
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Mauerbach bei Wien!
Das traumhafte Grundstück mit einem kleinen Siedlungshaus aus den 60er Jahren, eingebettet in eine malerische und ruhige Umgebung, wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Mit
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einer Gesamtfläche von 521 Quadratmetern bietet das sonnige Grundstück alles, was Ihr Herz begehrt - von einem einzigartigen Panorama-Fernblick bis hin zu einer optimalen Südausrichtung.
Das kleine Siedlungshaus aus den 60er Jahren verfügt über eine ausgebauten Keller, der zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC.
Im Obergeschoss finden sie ein Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum.
Gönnen Sie sich einen herrlichen Ausblick den sie hier in vollen Zügen genießen können.
Die Bebauungsbestimmungen:
Bauland Wohngebiet, BK I und II, offen, 2 Wohneinheiten, 25% verbaubar
Die Breite der Strassenfront beträgt ca 16 Meter, die Grundstückstiefe etwa