Immobilien in Leoben

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KALWANG: BESTÄNDIGE WERTE in unbeständigen Zeiten - WOHNHAUS mit 4 Wohnungen
Top Premium KALWANG: BESTÄNDIGE WERTE in unbeständigen Zeiten - WOHNHAUS mit 4 Wohnungen
1/5
€ 650.000,00
458 m2
Kaufpreis

KALWANG: BESTÄNDIGE WERTE in unbeständigen Zeiten - WOHNHAUS mit 4 Wohnungen

Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 650.000,00
458 m2
Kaufpreis
8775 Kalwang
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

KALWANG: BESTÄNDIGE WERTE in unbeständigen Zeiten - WOHNHAUS mit 4 Wohnungen Dieses gepflegte Wohnhaus mit 4 Wohnungen befindet sich in zentraler Lage in der Marktgemeinde Kalwang. Top 1 (EG) ca. 92,38 m2 Top 2 (1.OG) ca. 165,87 m2 + BALKON Top 3
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(DG) ca. 109,36 m2 + BALKON - Hobbyraum, Abstellraum Top 4 (DG) ca. 90,26 m2 + Hobbyraum, Abstellraum Das großzügig aufgeteilte Wohnhaus mit 4 Wohnungen ist perfekt als Zwei- oder Mehrfamilienhaus geeignet Da das Wohnhaus von der Verkäuferseite bestandfrei übergeben wird, eignet sich dies auch hervorragend für die Vermietung Die zukünftige Eigentümerseite hat auch die Möglichkeit einen Teil des Wohnhauses selbst zu bewohnen und eine oder mehrere nicht genutzte Wohnung(en) gleichzeitig zu vermieteten. Parkmöglichkeiten sind auf dem eigenen Grundstück vorhanden. Erwähnenswert ist, dass die Käuferseite ein im Grundbuch eingetragenes Anteilsrecht an einer Agrargemeinschaft mit jährl.Holzbezugsrecht
Zentral in Vordernberg. - Haus mit vielfältigem Potential. - Aktuell Zimmervermietung.
Top Premium Zentral in Vordernberg. - Haus mit vielfältigem Potential. - Aktuell Zimmervermietung.
1/18
€ 245.000,00
250 m2
Kaufpreis

Zentral in Vordernberg. - Haus mit vielfältigem Potential. - Aktuell Zimmerverm…

Quelle: immo.kurier.at
€ 245.000,00
250 m2
Kaufpreis
8794 Vordernberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Vordernberg und bietet vielfältiges Potential. Das Objekt wird aktuell als Zimmer-Vermietung geführt und erwirtschaftet so laufend Einnahmen. Die besonderen Vorteile dieses Hauses auf einen Blick:
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Zentrale Lage mit Hauptplatz und Infrastruktur fußläufig. Ca. 5 Min. nach Trofaiach, 15 Min. nach Leoben. Sehr hohes Ertragspotential durch bestehende Zimmervermietung. Potential für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Grundstück mit hoher Bebauungsdichte.   DAS HAUS. Das Haus verfügt über eine Bruttogeschoßfläche (BGF) von rund 340 m² zuzüglich Dachgeschoß. Dies ergibt eine rechnerisch geschätzte Netto-Nutzfläche (NNFL) von ca. 250 m² zuzüglich Dachgeschoß. Vom 1. OG aus ist eine größere Terrasse erreichbar. Direkt an das Haus angebaut ist eine Garage für ein KFZ.   DIE VERMIETUNG. Durch die Nutzung und Vermietung als Arbeiterquartier werden aktuell hohe Erträge erzielt. Der jährliche Umsatz beträgt
Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Niklasdorf: Zentrale Lage, Modernisiert, Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten!
Top Premium Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Niklasdorf: Zentrale Lage, Modernisiert, Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten!
1/42
€ 319.000,00
8 Zi.
150 m2
Kaufpreis

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Niklasdorf: Zentrale Lage, Modernisiert…

Quelle: immo.kurier.at
€ 319.000,00
8 Zi.
150 m2
Kaufpreis
8712 Niklasdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Das großzügige Haus befindet sich im Zentrum von Niklasdorf und besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage. Verkauf provisionsfrei für die Käufer! Niklasdorf bietet eine angenehme Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an
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die umliegenden Städte. Objektdaten: Wohnfläche: ca. 150m² Nutzfläche: ca. 210m² Grundstücksgröße: ca. 687m² Widmung: Kerngebiet 0,5-1,0 Baujahr: ca. 1912, umfassende Sanierungsarbeiten erfolgten Verfügbar ab: ca. März 2024 Aufteilung: Erdgeschoß: Die Erdgeschoßfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als Geschäftsflächen oder Büro genutzt, kann sie auch in Wohnraum umgebaut werden (genehmigter Plan liegt vor). Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. 1. Stock: Der erste Stock beherbergt einen Vorraum, ein Bad, ein WC, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei Zimmer. 2. Stock: Im zweiten Stock befinden sich ein Vorraum, ein weiteres Bad, ein WC und mehrere Zimmer, die nach Bedarf auch verbunden
Einzigartiges Mietzinshaus mit bereits begründetem Wohnungseigentum im Herzen Leobens | 22 Einheiten | IMS Immobilien KG
Top Premium Einzigartiges Mietzinshaus mit bereits begründetem Wohnungseigentum im Herzen Leobens | 22 Einheiten | IMS Immobilien KG
1/53
€ 850.000,00
746,14 m2
Kaufpreis

Einzigartiges Mietzinshaus mit bereits begründetem Wohnungseigentum im Herzen L…

Quelle: immo.kurier.at
€ 850.000,00
746,14 m2
Kaufpreis
8700 Leoben
360° Panorama
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Ein außergewöhnliches Angebot im Herzen von Leoben. Zum Verkauf gelangen 724/840- Anteile dieses gemischt genützten Mietzinshauses. Das Objekt bietet vielfältige Wohneinheiten von 17 bis 119 m², von kompakten Apartments bis zu großzügigen
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Familienwohnungen. Die Dachgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen, die einen schönen Blick auf das Leobener Wahrzeichen und die Mur erlauben, sowie Klimatisierung. Die zentrale Lage des Mietzinshauses erlaubt eine fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und Nah-und-Fernverkehrsanbindungen. Das Objekt bietet derzeit eine Nettomieteinnahme von € 3530,- monatlich, wobei sich die größten Einheiten derzeit in eigentümerseitiger Eigennutzung befinden und daher keine Mieterträge generieren. Es besteht also wesentliches Potenzial zur Ertragssteigerung. Bitte beachten Sie, dass derzeit kein Interesse am Verkauf einzelner Wohnungen oder sonstiger Räumlichkeiten besteht.
Steueroptimiertes Bauherrenmodell mitten in der Altstadt von Leoben - Bietet stabile Werte für Generationen
Top Premium Steueroptimiertes Bauherrenmodell mitten in der Altstadt von Leoben - Bietet stabile Werte für Generationen
1/8
€ 515.000,00
532 m2
Kaufpreis

Steueroptimiertes Bauherrenmodell mitten in der Altstadt von Leoben - Bietet st…

Quelle: immo.kurier.at
€ 515.000,00
532 m2
Kaufpreis
8700 Leoben
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Ein steueroptimiertes Bauherrenmodell mitten in der Altstadt von Leoben bietet stabile Werte für Generationen Bei einem Bauherrenmodell erwirbt einer oder mehrere Investoren gemeinsam eine Liegenschaft. Sind es mehrere Investoren, schließen sich
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diese zu einer Eigentümergeminscahft zusammen. In Folge wird die Liegenschaft umfassend saniert und danach lanngfristig vermietet. Für das Sanierungsdarlehen erhält man einen 45% Annuitätenzuschuss. Die steuerliche Abschreibungsmöglichkeit beträgt nur 15 Jahre und die Unternehmereigenschaft brechtigt zum Vorsteuerabzug. Somit können Sie steuersparend ein wertgesichertes, arbeitsfreies Zusatzeinkommen aufbauen, dass durch die Grundbucheintragung abgesichert ist. Angeboten wird eine Liegenschaft in zentraler Lage in Leoben mit der Projektierung für ein großes Bauherrenmodell. Vorteile für Investoren: - 45% Annuitätenzuschuss - nicht rückzahlbar - steuerlich begünstigte Abschreibung auf 15 Jahren - Entstehungskosten sofort
Mietzinshaus / geschichtsträchtig / sanierungsbedürftig / Kalwang / Pisching
Top Premium Mietzinshaus / geschichtsträchtig / sanierungsbedürftig / Kalwang / Pisching
1/57
€ 109.000,00
410 m2
Kaufpreis

Mietzinshaus / geschichtsträchtig / sanierungsbedürftig / Kalwang / Pisching

Quelle: immo.kurier.at
€ 109.000,00
410 m2
Kaufpreis
8775 Kalwang
360° Panorama
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Kalwang/Pisching: Zum Verkauf gelangt ein in den Jahren 1907-1909 erbautes Mehrparteienhaus im "Schweizer" Stil. Das großzügige Raumangebot bietet ausreichend Platz zur Erstellung von bis zu 8 Wohneinheiten. Das Objekt bedarf jedoch definitv einer
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umfassenden Sanierung. Weiter nennenswert ist die Unterschutzstellung der Außenansicht des Gebäudes durch das Denkmalamt. Für Detailinformationen zum Objekt senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG (Alleinvermittlungsbeauftragt) Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : 0699 / 12 295 753 Herr G. Wechselberger Mobil : 0699 / 12 295 754 Herr D. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen
gemischt genutztes Mietzinshaus mit 5 Wohneinheiten in Bestlage / 2 Hallen / IMS Immobilien KG / Leoben
Top Premium gemischt genutztes Mietzinshaus mit 5 Wohneinheiten in Bestlage / 2 Hallen / IMS Immobilien KG / Leoben
1/32
€ 968.500,00
225,81 m2
Kaufpreis

gemischt genutztes Mietzinshaus mit 5 Wohneinheiten in Bestlage / 2 Hallen / IM…

Quelle: immo.kurier.at
€ 968.500,00
225,81 m2
Kaufpreis
8700 Leoben
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf gelangt dieses gemischt genutzte Mietzinshaus in Leobner Bestlage. Direkt an der Murschleife gelegen verspricht das Objekt auch in Zukunft potentiell gute Vermietbarkeit. Im wesentlichen gliedert sich das Gebäude wie folgt auf:
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Erdgeschoss: Große Halle, Kleine Halle, 2 Carports, 1 Garage, Eingangsbereich Wohnhaus; Obergeschoss: 2 Wohneinheiten; Dachgeschoss: 3 Wohneinheiten; Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen. Detailinformation senden wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Mobil : 0699 / 12295753 Herr G. Wechselberger Mobil : 0699 / 12295754 Herr D.Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat.
Zinshauspaket in Leoben zu kaufen
Top Premium Zinshauspaket in Leoben zu kaufen
Preis auf Anfrage
4 917 m2

Zinshauspaket in Leoben zu kaufen

Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
4 917 m2
8700 Leoben
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf steht ein Zinshauspaket bestehend aus vier massiv ausgeführten Wohngebäuden, welche jeweils als Doppelhäuser konzipiert sind. Darin befinden sich 34 Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von 2.313 m². Die Liegenschaften liegen in
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einer Wohngegend im Ortsteil Donawitz von Leoben. Zufahrten und Gehwege sind asphaltiert, Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Die Ursubstanz der Zinshäuser geht offensichtlich auf rund 100 Jahre zurück. Die voll unterkellerten Gebäude umfassen jeweils drei vollwertige Wohngeschosse sowie Dachgeschosse. In jedem Geschoss befinden sich je zwei Wohneinheiten. Ein Sachverständigengutachten sowie die aktuellen Zinslisten können nach einem persönlichen Gespräch gerne übermittelt werden. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Post und Trafik sind in 5-10 Minuten fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, die Autobahnanschlussstelle ist ca. 6 km entfernt. Für etwaige Fragen oder einen
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