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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 239.000,00
608
m2
2531 Gaaden
Immobilientyp: Grundstück
"Ihr Neujahrstraum wird wahr - Traumgrundstück am Mödlingbach in Gaaden!"
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
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Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Das Grundstück, das in Gaaden zentral gelegen ist, bietet viele Möglichkeiten und ist der perfekte Ort für den Bau von eines Einfamilienhauses oder eines Bungalows.
Das Grundstück mit Bauklasse 1 umfasst eine Gesamtfläche von 608 m² und bietet auch Platz für einen kleinen schönen Eigengarten, die mögliche bebaubare Wohnnutzfläche beträgt 180 m².
Der Baugrund am Mödlingbach ist ein wahres Juwel, das von einer malerischen Landschaft umgeben ist. Es ist zentral an der Hauptstraße in Gaaden gelegen, bietet aber auf der zur Bachseite gerichteten Seite eine grüne und erholsame Umgebung, die perfekt für Familien geeignet ist.
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1/83
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.000.000,00
11 Zi.
601
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Haus, Villa
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Hinterbrühl in Niederösterreich! Diese beeindruckende Villa, welche zum Verkauf steht, wird Sie mit ihrem modernen Design, ihrer erstklassigen Ausstattung und ihrer ruhigen Lage
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begeistern. Mit einem Kaufpreis von 4.000.000,00 € und einer Fläche von 601m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben benötigen.
Das Haus verfügt über insgesamt 11 geräumige Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen und somit ausreichend Platz für eine große Familie oder für diejenigen bieten, die viel Raum für ihre Hobbys und Leidenschaften benötigen. Das gesamte Haus ist in einem neuwertigen Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien und modernster Technik erbaut. Hier wurde wirklich an jedes Detail gedacht, um Ihnen ein perfektes Wohnerlebnis zu bieten.
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um die atemberaubende Terrasse zu betrachten. Hier können Sie entspannen und die frische Luft
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.000.000,00
601
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Hinterbrühl in Niederösterreich! Diese beeindruckende Villa, welche zum Verkauf steht, wird Sie mit ihrem modernen Design, ihrer erstklassigen Ausstattung und ihrer ruhigen Lage
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begeistern. Mit einem Kaufpreis von 4.000.000,00 € und einer Fläche von 601m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben benötigen.Das Haus verfügt über insgesamt 11 geräumige Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen und somit ausreichend Platz für eine große Familie oder für diejenigen bieten, die viel Raum für ihre Hobbys und Leidenschaften benötigen. Das gesamte Haus ist in einem neuwertigen Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien und modernster Technik erbaut. Hier wurde wirklich an jedes Detail gedacht, um Ihnen ein perfektes Wohnerlebnis zu bieten.Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um die atemberaubende Terrasse zu betrachten. Hier können Sie entspannen und die frische Luft genießen oder mit Freunden
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Quelle: immo.kurier.at
€ 4.000.000,00
7 Zi.
600
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Haus
Traumlage! Zwei baulich getrennte Architektenvillen auf großem Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.000.000,00
600
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, herrschaftliches Anwesen, das im Jahr 1998 erbaut wurde. Die Villa befindet sich in der verkehrsberuhigten Straße, Das Grundstück umfasst großzügige ca. 3.631 m² und bietet Platz für zwei separate Häuser
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mit insgesamt ca. 1.050 m² Wohnnutzfläche. Beide Häuser sind über einen gemeinsamen Keller miteinander verbunden.Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine stattliche Wohnfläche von ca. 424,50 m². Es bietet insgesamt 7 Zimmer, die sich auf verschiedene Wohn- und Arbeitsbereiche verteilen. Neben den geräumigen Zimmern gibt es diverse Nebenräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Für höchsten Komfort stehen insgesamt 4 Badezimmer mit hochwertigem Marmor zur Verfügung.Der luxuriöse Wellnessbereich befindet sich im Haupthaus im Erdgeschoss. Er umfasst einen beheizbaren Indoor-Pool, in dem Sie ganzjährig schwimmen können, sowie einen einladenden Whirlpool, der zum Verweilen einlädt. Für zusätzliche Entspannung sorgt
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 120.000,00
597
m2
2353 Guntramsdorf
Immobilientyp: Grundstück
++ PREISWERTE BAURECHTSGRUNDSTÜCKE ++ in Guntramsdorf
++ IDEALES BAURECHTSGRUNDSTÜCK für Ihr NEUES HEIM ++
Was ist ein Baurechtsgrundstück? - Hier die Antwort:
Der Grundeigentümer vergibt für mehrere Jahre das Recht auf seinem Grundstück
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ein Bauwerk zu errichten. Dabei wird das Baurecht im Grundbuch in Österreich eingetragen und der Grundbesitzer (Baurechtsgeber) schließt mit dem Bauherrn einen Baurechtsvertrag. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und zeitlich begrenzt.
Der Grundbesitzer erhält vom Bauherrn für die Nutzung des Grundstücks einen monatlichen Baurechtszins.
Um das Grundstück (Baurechtsgrundstück) überhaupt zu bekommen, müssen 120.000 Euro bezahlt werden.
Danach müssen Sie monatlich 500 Euro an den Baurechtsgeber zahlen.
Die Laufzeit des Baurechts beträgt 92 Jahre + 1-malige Verlängerung um weitere 99 Jahre.
FÜR MEHRERE GENERATIONEN ist somit gesorgt!
In den Bildern finden Sie den Lageplan der noch verfügbaren Grundstücke mit den Nummern 1
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
595,6
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Haus
ZINSHAUS I MEHRFAMILIENHAUS I ARBEITEN & WOHNEN I INVESTMENT I ANLAGEZum Verkauf gelangt dieses charmante Mehrfamilienhaus, im Jahr 1900 erbaut, im Jahr 2018 wurde das Haus um 55% erweitert sowie die restlichen 45% des Altbaus komplett kernsaniert.
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Das Objekt gliedert sich in vier Einheiten, sowie einem geräumigen Keller. Das Haus bringt unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten mit sich. Die im EG befindliche Fläche von rund 228m² bietet sich idealerweise für Gewerbe wie zb. Ordination, Kanzlei, Beauty Salon, Fitness o.ä. an. Die oberen Wohnungen sind bequem mittels modernen Personenaufzug zu erreichen und modernst ausgestattet. Der Garten ist wunderschön begrünt und verfügt über einen herrlichen Baumbestand. Auf dem Grundstück sind mehrere PKW Abstellplätze vorhanden. Ein Ankauf der einzelnen Top´s ist ebenfalls möglich.Bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten senden wir Ihnen gerne Bildmaterial zur Liegenschaft zu.
Details zur Immobilie auf einen Blick:Grundstücksflä
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.428.000,00
2 803
m2
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Industrie
Gut vermietetes Objekt
Die Liegenschaft ist mit einem Bürogebäude und einer Lagerhalle bebaut. Bürogebäude und Lagerhalle sind nicht unterkellert.
Das Bürogebäude ist dreigeschoßig errichtet. Hier befinden sich Büroräume und die
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notwendigen Nebenräume. Die Ausstattung des Bürogebäudes ist gut und praktisch.
Die Lagerhalle ist einfach ausgeführt, der Boden mit Pflastersteinen ausgelegt.
Das Grundstück weist keine Kontaminierungen auf.
Derzeit ist das Objekt zur Gänze gut vermietet. Der Mieter muss übernommen werden.
Lage:
Das Objekt liegt in einem gut angelegten und zentral situiertem Gewerbegebiet. Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof gegeben. Zusätzlich sind für den betrieblichen Verkehr die S1 und die A2 gut erreichbar.
Miete:
Derzeit ist das Objekt zur Gänze vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 10.500.-
Für weitere Details und eine persönliche Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.400.000,00
580
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Haus
Luxuriöse Architekten-Villa mit Infinity-Pool im Wienerwald - Konzept!
Möchten Sie gerne mitten im beliebten Wienerwaldgebiet, eingebettet in ein großes parkähnliches Grundstück, mit dem höchsten Maß an Privatsphäre, das man sich wünschen
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kann, leben? Möchten Sie aber auch ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten in Ihrer Umgebung nicht missen und in etwa einer halben Stunde im Zentrum von Wien sein, dabei aber auf keinerlei Komfort verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese luxuriös ausgestattete Villa mit einer Wohnfläche von 580 m² erstreckt sich über vier Etagen mit großzügigen Terrassen auf jeder Ebene und ist in wunderschöner, ruhiger Lage mitten im Villenviertel des bekannten Kurortes Hinterbrühl in der Nähe von Wien geplant.
Die unterste Etage ist alleine dem Wellness-Bereich vorenthalten, hier können Sie nach einer Fitnesseinheit und dem Saunabesuch im Whirlpool entspannen und später zwischen dem beheizten Indoorpool oder dem im Außenbereich liegenden Infinity-Pool
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.590.000,63
559,32
m2
Hauptstraße 31, 2481 Achau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Bauträgergrundstück im noblen Achau!
Auf der ca. 556qm großen Liegenschaft können ca. 1.055qm WNFL zzgl. Freiflächen erzielt werden. Das Objekt ist bereits eingereicht und die Einreichpläne können gerne
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auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Eckdaten
Wohnfläche: 1.054,84qm
Wohnnutzfläche gewichtet: 1.187,68qm
Loggien: 15,94qm
Balkone/Terrassen: 122,15qm
Dachterrassen: 159,67qm
Gärten: 79,27qm
13 Wohnungen und 28 Garagenplätze
Infrastruktur:
Achau ist eine Gemeinde mit 1517 Einwohnern am östlichen Rand des Bezirkes Mödling in Niederösterreich. Achau liegt im nördlichen Teil des Wiener Beckens wenige Kilometer südlich von Wien. Hier münden der Mödlingbach und die Triesting in die Schwechat. Zusammenfluss von Krottenbach und Mödlingbach. Die Gemeinde hat eine Fläche von 11,88 Quadratkilometer. Davon sind 83 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Schnellbahnstation: Linie
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.990.000,00
557
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Haus
Die Villa in Maria Enzersdorf, ursprünglich in den 70er Jahren errichtet, wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und um ein Erd- und Obergeschoss erweitert. Dieses Anwesen verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Eleganz und moderner
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Technik.Im ganzen Haus sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Das Erdgeschoss beeindruckt mit Liquidfloors, die eine zeitgenössische Note setzen, während im Obergeschoss französischer Fischgrätparkett für ein elegantes Ambiente sorgt. Die Ausstattung umfasst maßgefertigte Tischler- und Designerstücke.
Technisch ist die Villa auf dem neuesten Stand: Deckenkühlung in den Schlafzimmern, ein Haus-Bus-System, Alarmanlage und Videoüberwachung gewährleisten Sicherheit und Komfort. Der Außenbereich zeichnet sich durch einen beheizten Pool mit elektrischer Abdeckung, eine Outdoorküche und eine Terrasse aus hochwertigem GOA Sandstein aus. Eine beheizte Garagenauffahrt und ein einladender Eingangsbereich runden das Angebot ab.
Nachhaltigkeit wird du
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.980.000,00
552,04
m2
2345 Brunn am Gebirge
Immobilientyp: Haus
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt diese atemberaubende Villa in absoluter Ruhelage von Brunn am Gebirge.In traumhafter Lage, umrandet von wunderschönen Weingärten, wurde im Jahr 1975 diese atemberaubende Villa errichtet und 2016 aufwändig saniert. Neben der wunderschönen, zweistöckigen Villa sind auch das daran angrenzende, dreistöckige Gebäude sowie ein kleineres Nebengebäude im
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1/124
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.980.000,00
17 Zi.
552,04
m2
2345 Brunn am Gebirge
Immobilientyp: Haus
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt diese atemberaubende Villa in absoluter Ruhelage von Brunn am Gebirge.
In traumhafter Lage, umrandet von wunderschönen Weingärten, wurde im Jahr 1975 diese atemberaubende Villa errichtet und 2016 aufwändig saniert. Neben der wunderschönen, zweistöckigen Villa sind auch das daran angrenzende, dreistöckige Gebäude sowie ein
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.900.000,00
540
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Haus
In einen der schönsten Lagen der Hinterbrühl nächst Wien (35 min vom Stadtkern entfernt) befindet sich diese im prächtigen Zustand befindliche historische,charmante Villa mit Turm samt Gästehaus, Poolhaus, großzügigen Terrassen und moderner
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Garage für 4 Autos.
Über die gepflasterte, elegante Zufahrt erreicht man das ca. 3000m² große Anwesen mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 475m².
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, symbolisiert und vereint Geschichte mit moderner Architektur.
Im Erdgeschoss empfängt Sie neben dem geräumigen Entree der lichtdurchflutete Wohnsalon sowie das Esszimmer mit vorgelagerter Terrasse. Das angrenzende Kaminzimmer lädt zu gemütlichen Stunden vor dem prachtvollen Kamin ein, während die voll ausgestattete Küche und das elegante Esszimmer für kulinarische Genüsse sorgen.
Die vorgelagerte, großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach Außen und bietet einen bezaubernden Blick auf den gepflegten Garten und den erfrischenden Pool. Ein Ort der Entspa
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
530
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Haus
Exklusive Villengegend im Hagenauertal!In exklusivster Villenlage in Gießhübl befindet sich dieses traumhaft schöne luxuriös ausgestattete Anwesen auf einem Grund von gesamt 2300 m².Im angeschlossenen integrierten Grundstück mit rund 1.100
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m² Bauland besteht die Möglichkeit 2 vollaufgeschlossene Bauparzellen zu nutzen.Durch seine Großzügigkeit eignet sich die Liegenschaft sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten.Fragen Sie nach einem Besichtigungstermin und fordern Sie das ausführliche Expose zu diesem traumhaften Anwesen an, damit wir Ihnen eine detaillierte Beschreibung dieser besonderen Liegenschaft zusenden können.Wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
7 Zi.
530
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Haus
Dieses luxuriöse Anwesen eignet sich durch seine Großzügigkeit sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten.Im angeschlossenen integrierten Grundstück mit rund 1.100 m² Bauland besteht die Möglichkeit 2 vollaufgeschlossene Bauparzellen zu nutzen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.950.000,00
523
m2
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Haus
In der Nähe von Wien, auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.235 m² befindet sich diese Seeliegenschaft in absoluter Ruhelage.Ein wunderschöner Garten, die angrenzende Garage für bis zu 3 Autos, die Villa selbst mit einer Wohnfläche von 523
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m² ist mit vielen luxuriösen Details ausgestattet.Im Eingangsbereich befindet sich eine imposante, verzierte Marmorstiege.
Im Wohnzimmer ein offener Kamin, der dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Das Wohnzimmer ist von großen Fenstern umgeben, die eine herrliche Aussicht auf den romantisch gestalteten Garten und den See bieten.
Ein einzigartiges Highlight ist die Glasbrücke, die im oberen Geschoss von der Raummitte zu einer der zwei Terrassen führt.
Die Villa verfügt über einen Wellnessbereich mit einem Whirlpool, einer Sauna und einem Dampfbad.Das unbestrittene Highlight bildet sicherlich der hauseigene Privat-Sandstrand mit direktem Zugang zum ca. 7 Hektar großen Privatsee.Mit dem Erwerb dieser Liegenschaft darf sich der neue Besitze
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Quelle: immo.kurier.at
€ 3.950.000,00
6 Zi.
523
m2
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Haus
In der Nähe von Wien, auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.235 m² befindet sich diese Seeliegenschaft in absoluter Ruhelage.
Ein wunderschöner Garten, die angrenzende Garage für bis zu 3 Autos, die Villa selbst mit einer Wohnfläche von
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523 m² ist mit vielen luxuriösen Details ausgestattet.
Im Eingangsbereich befindet sich eine imposante, verzierte Marmorstiege.
Im Wohnzimmer ein offener Kamin, der dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Das Wohnzimmer ist von großen Fenstern umgeben, die eine herrliche Aussicht auf den romantisch gestalteten Garten und den See bieten.
Ein einzigartiges Highlight ist die Glasbrücke, die im oberen Geschoss von der Raummitte zu einer der zwei Terrassen führt.
Die Villa verfügt über einen Wellnessbereich mit einem Whirlpool, einer Sauna und einem Dampfbad.
Das unbestrittene Highlight bildet sicherlich der hauseigene Privat-Sandstrand mit direktem Zugang zum ca. 7 Hektar großen Privatsee.
Mit dem Erwerb dieser Liegenschaft
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1/39
Quelle: immo.kurier.at
€ 760.000,00
7,5 Zi.
243
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
PERCHTOLDSDORF - Zentrumsnahes Stadthaus zur vielseitigen Nutzung!
Neu am Markt! Zum Verkauf steht ein 1910 in Massivbauweise errichtetes, zentrumsnahes Stadthaus, dass sowohl durch seine Lage, als auch seine Konfiguration, viele
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Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Das Gebäude ist in gekuppelter Bauweise, allerdings nicht direkt an der Straßenfront errichtet, sondern verfügt über einen großen, gepflasterten Vorgarten mit elektrisch betriebenen Gartentor, der bestens als Abstellplatz für mehrere PKWs genutzt werden kann.
Über einen zentralen Eingangsbereich, gelangt man in das untere Geschoss, als auch in den hinteren Teil der Liegenschaft, der zum Teil als große Terrasse, aber auch als Garten mit einem kleinen Gartenhaus, gestaltet ist. Im EG befindet sich ein großzügiger Vorraum, Garderobe, Komplettküche, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Schlafraum mit Ausgang auf eine große Terrasse, Bauernstube, Duschbad und extra gelegene Toilette. Über das Treppenhaus gelangt man in das
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Quelle: immo.kurier.at
€ 255.000,00
512
m2
2384 Breitenfurt bei Wien
Immobilientyp: Grundstück
BREITENFURT WEST: GEPFLEGTER BAUGRUND AUF SCHÖNER ANHÖHE
BESCHREIBUNG: Schön gelegenes rechteckiges Grundstück mit leichter Hanglage Richtung Osten.
WIDMUNG und BEBAUUNG: Bauland-Wohngebiet (2WE), ca. 30% verbaubar, offene Bauweise, mittlere
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Gebäudehöhe 5m.
GARTEN: Komplett eingefriedeter Garten mit gepflegtem Baum- und Strauchbestand.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser am Grundstück, Ortskanal an der Straße
LAGE: Nahe dem kleinen Semmering, unmittelbar an der ca. 460m hohen Pass- Straße von Breitenfurt nach Wolfsgraben.
ANBINDUNGEN: A1 Pressbaum ca. 10 min, A21 Hinterbrühl ca. 15 min, P&R Hütteldorf bzw. Liesing ca. 20 min. Die Busanbindung nach Pressbaum ca. 12 min, sowie Liesing ca. 20 min, befindet sich wenige Meter entfernt.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
FÜR BESICHTIGUNGEN ZUSTÄNDIG: HARALD GABERSCIK, erreichbar unter 0664 / 5211167, FREUT SICH, SIE VOR ORT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN!