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€ 1.270.000,00
133,26
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Wohnung
Tradition trifft auf EleganzEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Villengegend. Mitten im Grünen und doch ganz stadtnah bietet Ihnen dieses Projekt zwei moderne Villen (A, B) mit 13 hochwertigen Eigentumswohnungen zwischen 49 und
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133 m² und eine einzigartiges Luxusdomizil (Villa C) mit über 1000 m² Wohnfläche.Die Vorstellungen und Wünsche an das perfekte Zuhause sind so unterschiedlich wie die Menschen selbst. Für alle Individualisten, die daher auch beim Wohnen nicht auf eine persönliche Note verzichten wollen, bietet dieses architektonisch anspruchsvolle Projekt Hinterbrühl Hills das ideale Wohnungsangebot.Die perfekte Hanglage bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Hügellandschaft und eine beeindruckende Fernsicht bei gleichzeitiger Uneinsichtigkeit der Wohnungen. Höchste Qualität definiert sich hier über die ansprechende Architektur, die nachhaltige Bauweise und die hochwertige Ausstattung.Individuelles WohngefühlEs stehen Ihnen zwei moderne Villen (A,
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€ 1.339.600,00
129,21
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Wohnung
Tradition trifft auf EleganzEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Villengegend. Mitten im Grünen und doch ganz stadtnah bietet Ihnen dieses Projekt zwei moderne Villen (A, B) mit 13 hochwertigen Eigentumswohnungen zwischen 49 und
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133 m² und eine einzigartiges Luxusdomizil (Villa C) mit über 1000 m² Wohnfläche.Die Vorstellungen und Wünsche an das perfekte Zuhause sind so unterschiedlich wie die Menschen selbst. Für alle Individualisten, die daher auch beim Wohnen nicht auf eine persönliche Note verzichten wollen, bietet dieses architektonisch anspruchsvolle Projekt Hinterbrühl Hills das ideale Wohnungsangebot.Die perfekte Hanglage bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Hügellandschaft und eine beeindruckende Fernsicht bei gleichzeitiger Uneinsichtigkeit der Wohnungen. Höchste Qualität definiert sich hier über die ansprechende Architektur, die nachhaltige Bauweise und die hochwertige Ausstattung.Individuelles WohngefühlEs stehen Ihnen zwei moderne Villen (A,
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€ 295.000,00
86
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte, helle ca. 86 m² große Eigentumswohnung mit Terrasse und kleinem Garten und Garage zu kaufen!Diese sehr gepflegte ca. 86 m² große Gartenwohnung kommt mit 1 Garage in der schönen Hinterbrühl in Ruhelage zum Verkauf.
Die Wohnung
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bietet ein zentrales Vorzimmer, 1 sehr großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, 1 Essbereich, 1 gemütliches Schlafzimmer mit Blick in den Garten, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Abstellraum und 1 getrenntes WC.Über die Terrasse gelangt man in den gepflegten Garten und weiter in den Gemeinschaftsgarten.Ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, Schwimmbad und Relaxbereich ist auch vorhanden.Eleganter Parkettboden und zeitlose Fliesen wurden verlegt und die Energie für Warmwasser und Heizung wird mit einer Hauszentralheizung bereit gestellt.Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil und eine Waschküche sind auch vorhanden.Die Hausbetriebskosten betragen € 259,42 / Monat.
Die Reparatur-Rücklage beträgt € 98,15 (der positiver Reparatur-Rücklagenstand per
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€ 2.500.000,00
318
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Haus
Villa in einzigartiger Grünruhelage mit Blick zum Husarentempel!
In Hinterbrühl gelangt ein Einfamilienhaus zum Verkauf, welches ca. 1999 in Ziegelmassivbauweise errichtet und im Jänner 2001 erstmalig bezogen wurde. Die Nutzfläche beträgt ca.
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492 m² inklusive Doppelgarage zuzüglich der großzügigen Terrassenflächen, die teilweise überdacht sind. Sämtliche Glasfenster und Türen verfügen über Rollos und einige über Fliegengitter. Die Raumhöhe beträgt 2,70 - 4,50 m.
Im großen Garten ist ein Pool mit ca. 8 m x 4 m, Flat Abdeckung und Gegenstomanlage vorhanden.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas- und Solarheizung.
Ein Aufzugsschacht ist vorhanden und es besteht somit die Möglichkeit zur Errichtung eines Lifts.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit zentralem Bad/WC, Schlafzimmer mit Bad und WC en suite, Küche, separates WC, Einliegerwohnung bestehend aus Vorraum, Schlafzimmer, Bad und WC
Obergeschoss:
3 Zimmer, 1 Masterbathroom mit Küchenanschluss
U
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Preis auf Anfrage
1 047,13
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Haus
In atemberaubender Aussichtslage am Südhang der Hinterbrühl, befindet sich diese moderne und sehr offen gestaltete Villa mit klaren Linien, sowie einen Rundumblick über die Hinterbrühl und den kleinen Anninger bis zum Husarentempel.
Die
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Gesamtliegenschaft mit einer Gesamtfläche von 7.793 m² ist an Einzigartigkeit im Süden von Wien nicht zu überbieten.
Die Villa besticht im Design, Sicherheitsstandards und äußerst hochwertiger Einrichtung, wobei sich der klassisch, elegante Stil einheitlich durch alle Geschosse zieht.
Vor allem die beiden Obergeschosse mit ihren durchgehenden und raumhohen Fensterfronten ermöglichen in den Räumen und von den sehr geräumigen, das Haus umschließenden Terrassen einen fantastischen Ausblick.
Generell wurden in dieser Villa nur die hochwertigsten Materialien verwendet, welche neben dem atemberaubenden Weitblick, ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet.
Am Nebengrundstück der Villa befindet sich die Haupteinfahrt und Haus 2/Altbestand, dies könnte a
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€ 579.000,00
91
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Haus
HighlightsANLEGERGEEIGNET MIT CA. 3% NETTORENDITE2 separate Wohneinheiten inkl. Garten mit traumhaftem AusblickVerpachtete Trafik in Top 1Top Lage im Herzen der HinterbrühlFür eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie bitte folgende
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Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Dieses tolle, gepflegte Wohnhaus umfasst 3 separate Einheiten.Top: Verpachtete Trafik (ca. 18,5 m2 inkl. WC und Waschbecken), derzeit mit Nettopacht von ca. 550 € p. M.Top: Wohneinheit mit 2 Zimmern, 37 m2 Wohnfläche und einem vielseitig nutzbaren KellerraumTop: Wohneinheit mit 2 Zimmern, 53 m2 Wohnfläche (+ 27 m2 Dachboden), Terrasse und Garten mit wunderschöner Aussicht Rendite für das gesamte Wohnhaus von ca. 3 %. Die genaue Höhe kann individuell abweichen.Vor allem überzeugt das Haus durch seinen sehr guten Grundriss und seine ausgezeichnete Lage. Post, Nahversorger, Ärzte und Apotheke sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem ist eine Busstation in direkter Umgebung, somit ist der Mödlinger Bahnh
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€ 579.000,00
91
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Haus
Highlights2 separate Wohneinheiten inkl. Garten mit traumhaftem AusblickFix verpachtete Trafik mit ca. 550 € Nettorendite pro MonatTop Lage im Herzen der HinterbrühlFür eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie bitte folgende
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Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Das gepflegte Altbau-Wohnhaus umfasst 3 separate Einheiten und eignet sich daher perfekt als Wohnhaus für 2 Generationen mit praktischem Zusatzeinkommen.Top 1: Verpachtete Trafik (ca. 18,5 m2 inkl. WC und Waschbecken), derzeit mit Nettorendite von ca. 550 € p. M.Top 2: Wohneinheit mit 2 Zimmern, 37 m2 Wohnfläche und einem vielseitig nutzbaren KellerTop 3: Wohneinheit mit 2 Zimmern, 53 m2 Wohnfläche (+ 27 m2 Dachboden), Terrasse und Garten mit wunderschöner AussichtPost, Nahversorger, Ärzte und Apotheke sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Top 2 ist ebenerdig und somit auch für ältere Personen bestens geeignet. Beide Wohnungen verfügen über eine vorteilhafte Raumaufteilung und vermitteln ein angenehmes Raumgefühl.
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€ 895.000,00
319,67
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Haus
Großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Extras in Massivbauweise, hochwertig, komfortable ausgestattet mit großzügigem und nicht einsehbarem Garten und Pool.
Der Garten ist eben und wunderschön angelegt. Neben der Terrasse aus Naturstein mit
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Pool (8x4m mit Überdachung) und Spielwiese befindet sich auch ein kleiner Fischteich, Kinderspielplatz, Gartenbrunnen, zweite kleine Terrassen und ein Holz- und Geräteschuppen.
Das Haus wurde sehr hochwertig gebaut, die Räume sind hell und weitläufig. Der großzügige Wohn- und Essbereich, das offene Stiegenhaus mit hohen Decken im zentralen Bereich des Hauses erwecken eine sehr warme und gemütliche Atmosphäre.
Es ist bei jedem Wetter möglich gemütlich im Grünen zu verweilen – entweder auf der Terrasse, beim Pool oder windgeschützt im Wintergarten (behördlich genehmigt!)
Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren laufend renoviert wie Fassade, Fenster, Terrasse, Heizung, Balkonzaun, Pool, Teich usw…
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
WNFL EG: ca. 107,79 m²
WNFL
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€ 299.000,00
70
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihren perfekten Rückzugsort in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und atemberaubendem Bergblick. Genießen Sie das Gefühl von Luxus und Komfort mit einem frisch sanierten Badezimmer und WC.Die Wohnung ist durch
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ihre Südwestausrichtung besonders hell und einladend, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre des Innenhofs genießen können. Mit einem Sicherheitstüre der Klasse WK3 und Außenrolläden können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Annehmlichkeiten dieser wunderschönen Wohnung genießen. Die ideale Lage, nur 200 Meter vom nächsten Billa entfernt, vervollständigt dieses Angebot und macht den Alltag zum Vergnügen.Ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!HIGHLIGHTS:Billa ist keine 200 Meter entferntEigener Garagenplatz Rücklagen sind 153.500€ im PlusBalkon / Süd-West-AusrichtungNeu saniertes Bad und WCSicherheitstüre WK3Noch nicht
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€ 298.000,00
61,97
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Wohnung
++ IDYLLISCHE LAGE ++ ZWEI Zimmer mit TERRASSE und GARTEN
++ Ländliche IDYLLE in Stadtnähe - HINTERBRÜHL ++
Diese Wohnhausanlage in Hinterbrühl mit insgesamt 30 Wohneinheiten auf der Gaadner Straße ist etwas ganz Besonderes.
Der
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atemberaubende Ausblick in die Hinterbrühl sowie die RUHE werden Sie begeistern!
Diese neuwertige Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² samt einer großzügigen Terrasse und einem Eigengarten wurde im Jahr 2014 in Niedrigenergiebauweise von einem namhaften Unternehmen errichtet und sorgt für Gemütlichkeit und für eine angenehmes Wohnklima.
Die Wohnung Top 2 ist aufgeteilt wie folgt:
* Vorzimmer
* Wohnküche samt allen Elektrogeräten
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WM-Anschluss
* getrennte Toilette
* Terrasse und Eigengarten
Der großartige Garten lädt dazu ein kreativ zu werden, die Sonne zu genießen sowie einen atemberaubenden Ausblick ins Grüne zu genießen!
Zudem verfügt die Wohnung über ein Lagerabt
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€ 4.000.000,00
600
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, herrschaftliches Anwesen, das im Jahr 1998 erbaut wurde. Die Villa befindet sich in der verkehrsberuhigten Straße, Das Grundstück umfasst großzügige ca. 3.631 m² und bietet Platz für zwei separate Häuser
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mit insgesamt ca. 1.050 m² Wohnnutzfläche. Beide Häuser sind über einen gemeinsamen Keller miteinander verbunden.Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine stattliche Wohnfläche von ca. 424,50 m². Es bietet insgesamt 7 Zimmer, die sich auf verschiedene Wohn- und Arbeitsbereiche verteilen. Neben den geräumigen Zimmern gibt es diverse Nebenräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Für höchsten Komfort stehen insgesamt 4 Badezimmer mit hochwertigem Marmor zur Verfügung.Der luxuriöse Wellnessbereich befindet sich im Haupthaus im Erdgeschoss. Er umfasst einen beheizbaren Indoor-Pool, in dem Sie ganzjährig schwimmen können, sowie einen einladenden Whirlpool, der zum Verweilen einlädt. Für zusätzliche Entspannung sorgt
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€ 299.000,00
61,97
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Wohnung
++ MALERISCHE LAGE ++ ZWEI Zimmer mit TERRASSE und GARTEN
++ Ländliche IDYLLE in Stadtnähe - HINTERBRÜHL ++
Diese Wohnhausanlage in Hinterbrühl mit insgesamt 30 Wohneinheiten auf der Gaadner Straße ist etwas ganz Besonderes.
Der
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atemberaubende Ausblick in die Hinterbrühl sowie die RUHE werden Sie begeistern!
Diese neuwertige Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² samt einer großzügigen Terrasse und einem Eigengarten wurde im Jahr 2014 in Niedrigenergiebauweise von einem namhaften Unternehmen errichtet und sorgt für Gemütlichkeit und für eine angenehmes Wohnklima.
Die Wohnung Top 1 ist aufgeteilt wie folgt:
* Vorzimmer
* Wohnküche samt allen Elektrogeräten
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WM-Anschluss
* getrennte Toilette
* Terrasse und Eigengarten
Der großartige Garten lädt dazu ein kreativ zu werden, die Sonne zu genießen sowie einen atemberaubenden Ausblick ins Grüne zu genießen!
Zudem verfügt die Wohnung über ein Lagerabt
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€ 685.000,00
114,83
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Haus
Es erwartet Sie hier eine äußerst stimmige Doppelhaushälfte mit gemütlicher Atmosphäre und moderner Ausstattung.Die Liegenschaft wurde 2004 in Holzriegelbauweise errichtet und ist in einem sehr guten Zustand.Sie werden sich hier wohlfühlen!Das
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Haus weist eine Wohnnutzfläche von ca. 174 m² und einer Grundfläche von 206 m² auf.Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt:Großzügiger Vorraum mit Garderobe und WC mit HandwaschbeckenModerne, gemütliche Einbauküche offen zumWohn- EssbereichAusgang auf die Terrasse/GartenIm entzückenden Garten finden Sie eine große Terrasse und eine Gartenhütte vor. Hier können Sie sich herrlich entspannen und das Gießen übernimmt die Bewässerungsanlage für Sie.Obergeschoss:Galerie4 zentral begehbare, sehr charmante ZimmerEin Bad mit extravaganter Fensterfront, Wanne, Dusche und WCKellergeschoss beheizt:DieleFitnessraum/StauraumGroßzügiges Büro (2020 saniert)Gästezimmer mit Tageslicht (2020 saniert)Waschküche mit HeizungBeheizt wird die Liegenschaft mittel
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€ 2.380.000,00
204,43
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Haus
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes, hochwertig möbliertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool und Garten in Hinterbrühl.In absoluter Ruhelage wurde im Jahr 2012 dieses schöne Einfamilienhaus errichtet, welches sich über acht Zimmer erstreckt und eine Wohnfläche von ca. 204 m² bietet. Die Grundstücksfläche liegt bei 2.120 m². Das Haus besteht aus einem geräumi
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€ 199.000,00
70
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser charmanten, im 3. Stock befindlichen ca. 70m2 großen Wohnung und ca. 10m2 großen Loggia mit Grünblick in herrlicher Ruhelage.Raumaufteilung:VorraumNeue Einbauküche mit allen GerätenSeparate
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ToiletteWohnzimmerFlurBadezimmer mit ebenerdiger Dusche und WaschmaschinenanschlussKinderzimmer/BüroSchlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia (mit Stromanschluss)
Ein sehr geräumiges Kellerabteil mit ca. 10m2 rundet das räumliche Angebot ab.Zu den vielen Annehmlichkeiten zählt unter anderem der hochwertige Parkettboden aus Nussholz, Aussenrollo sowie Innenjalousien, ein Kinderwagenraum im Haus sowie eine Waschküche, falls es mal wieder mehr zu waschen gibt.Das in den 60er erbaute Haus hat in den letzten Jahren das Dach saniert und es wurde die Heizungsanlage sowie die Fenster getauschtDie Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als gut zu bezeichnen:BILLA - ca. 3 Minuten mit dem AutoWIEN: ca. 12 Minuten mit dem AutoMÖDLING Zentrum: ca. 5 Minuten mit dem AutoFrei
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€ 225.000,00
86,41
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Wohnung
Diese 4 Zimmer- Wohnung liegt im 3 Stock und gleichzeitig letzten Stock eines ca. 1977 erbauten Gebäudes, es ist kein Lift vorhanden.Sie ist nach Süden, Osten und Norden orientiert und dementsprechend hell.Die Wohnung befindet sich in unsaniertem
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Zustand und kann ganz nach den Wünschen der zukünftigen Nutzer gestaltet werden.Ein großes Kellerabteil und ein Parkplatz in der Anlage runden das Angebot ab.
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€ 980.000,00
320
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Haus
3SI Eigentums-AktionProfitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion
zum
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Haus:Dieses freundliche Haus wurde ca. 1972 in herrlicher Grünruhelage errichtet und zwischenzeitlich mehrfach erweitert. Die weitläufigen Flächen bietet viel Raum, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren.Das Haus teilt sich auf 3 Ebenen auf:Der Haupteingang über ein zentrales Stiegenhaus verbindet alle Ebenen und führt zunächst in das Obergeschoß mit einer kompletten Wohneinheit. Diese umfasst einen sehr großen Wohnbereich mit offenem Kamin und Austritt auf die Terrasse/ in den Garten, einen großzügigen Küchen-/ Essbereich, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, einen geräumigen Wintergarten, eine Gästetoilette und einen zentralen Vorraum. Bei Bedarf lässt sich bei diesen Flächen noch leicht ein zusätzliches Schlaf-/
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€ 300.000,00
85
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Haus
Dieses idyllische Grundstück mit dem entzückenden Eckreihenhaus (Rohbau) berührt durch seine tolle Grünruhelage im beliebten Wohnort Hinterbrühl bei Mödling.
Das Haus wurde komplett entkernt und bietet nun die Möglichkeit Träume zu
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verwirklichen und individuell zu gestalten. Ein möglicher Anbau und Erweiterung des Gebäudes wurde bereits geplant und eingereicht, wodurch z.B eine Vergrößerung der Wohnnutzfläche auf ca 85m2 erzielbar wäre. Das Konzept kann übernommen werden, oder je nach eigenem Wunsch selbst neu geplant werden.
In der grünen Hinterbrühl gelegen bietet das Reihenhaus ein naturverbundenes Lebensgefühl mit einer sehr guten modernen Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zum Großraum Wien.
Das Gebäude wurde 1958 als Teil einer entzückenden Reihenhaussiedlung in Ziegelbauweise errichtet und erlaubt nun die persönliche Gestaltung mit 2-4 Zimmern auf 2 Ebenen. Die direkte Verbindung des Wohnzimmers mit der sonnigen, südwestlichen Terrasse und dem herrlichen Garten erweitern de
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€ 480.000,00
130,2
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Wohnung
Wichtigste Infos: Wohnnutzfläche: ca. 130,20 m²5 Zimmer Gartenfläche: ca. 295 m²Rohdachbodenfläche: ca. 127 m² Heizung: GasKellerabteil: JaBalkon: JaVerfügbar: sofortZustand: renovierungsbedürftigMit dieser wunderbaren 5-Zimmer Wohnung im
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Herzen der Hinterbrühl offenbart sich ein Familienjuwel mit viel Platz und einem großzügigen Garten. Diese Wohnung zeichnet sich vor allem durch die Vielfalt an Extras aus, die heute bei keiner Neubauwohnung mehr angeboten werden. Dazu zählt zum einen der knapp 300 m² große Gartenanteil, der südseitige Balkon, ein Kellerabteil und ein Rohdachboden mit 127 m² Größe! Die Wohnung wurde bis zuletzt vom Eigentümer selbst bewohnt und weist einen überschaubaren Renovierungsbedarf auf.Aufteilung:Das Haus selbst überzeugt mit seinem klassischen Altbau-Charme und einer wohl gegliederten Fassade. Um vor die Wohnungstüre zu gelangen begibt man sich nach betreten des Hauses in den ersten Stock und wird in einem Vorraum empfangen, von dem aus gleich das getrennte W
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€ 890.000,00
107
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Haus
Idyllisches Einfamilienhaus/Bungalow in sonniger, uneinsehbarer und zentraler Grünlage mit absoluter Privatsphäre. Der Garten mit dem Natur-Pool bietet ausreichend Möglichkeiten zur Entspannung.
Der Wohnbereich ist hell und offen zur Terrasse.
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Der Garten ist sehr schön angelegt und gut zu bewirtschaften.
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
WNFL EG: ca. 107,31 m²
NFL KG: ca. 97,64 m²
WNFL + NFL Gesamt:ca. 204,95 m²
Grundstücksfläche: ca. 717 m²
Flächenwidmung: BK, BD 30%, offen BK I, II
Zimmer: 4
Bad/WC: 1/2
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss (ca. 107,31 m² WNFL), Raumhöhe: ca. 2,50 m:
• Eingangsbereich/Diele (ca. 7,78 m²), Abgang in das KG
• Wohnzimmer (ca. 39,73 m²), Ausgang auf die großzügige Terrasse & in den Garten
• offene Küche (ca. 7,50 m²), angrenzende Speis (ca. 1,41 m²)
• 1 Schlafzimmer (ca. 12,75 m²), südseitig, mit Ausgang auf die Terrasse
• Flur/Gang (ca. 4,13 m²), Abstellraum (ca. 1,00 m²)
• 2 Zimmer (ca. 14,31 m²/ca. 10,63 m²), ostseitig
• Badezimmer & WC (ca. 6,38 m²)
• Gäste-WC (ca.