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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 395.000,00
115
m2
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Haus
Auf dem süd-westlich ausgerichteten Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 675 m² befindet sich ein Einfamilienhaus Baujahr 1966 mit einem herrlichen Garten.
Das Bestandshaus verfügt über ein Erdgeschoß mit ca. 115 m², ein nicht
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ausgebautes Dachgeschoß, über eine Garage mit ca. 30 m² sowie über einen Schlupfkeller.
Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch den nach süd-westen ausgerichteten Garten in einer sehr angenehmen, kleinen Wohnsiedlung, direkt angrenzend an die Triesting aus.
Das Erdgeschoss weist eine Nutzfläche von ca. 115 m² aus und gliedert sich wie folgt:
• Eingangsbereich (Windfang)
• Vorzimmer
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Küche
• Badezimmer inkl. Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken
• WC
Nordseitig an das Bestandshaus angrenzend befindet sich die ca. 30 m² große Garage.
Das Haus ist zusätzlich mit einem Schlupfkeller unterbaut.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und kann durch eine ausziehbare Dachbodentreppe betreten werden.
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 675.000,00
5,5 Zi.
163
m2
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bastler, Aussteiger und kleine Gruppen aufgepasst!
Diese im Zentrum gelegene Immobilie hat entsprechendes Potential für Handwerker und Sanierer, die vielleicht aus aus dem Stadtleben die Flucht aufs Land antreten möchten und viel Platz brauchen.
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Lagebeschreibung
Die charmante Ortschaft Münchendorf liegt im Herzen von Niederösterreich, nur etwa 20 Kilometer südlich von Wien. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die A2/A3 und die Südostbahn erreichen Sie die Wiener Innenstadt, Eisenstadt und Wiener Neustadt in weniger als 30 Minuten. Münchendorf bietet eine idyllische, naturnahe Umgebung, die von Wiesen, Wäldern und das nahegelegene Wiener Becken geprägt ist. Die Gemeinde selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Alle diese Annehmlichkeiten liegen im Umkreis von 200 Metern.
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 774.000,00
195
m2
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Haus
In diesem sehr geräumigen Architektenhaus werden ihre Träume von einem Haus am See wahr. Nur 20 Minuten von Wien entfernt liegt der Dürrsee, der sich mit seinen 3 Inseln über 110.000 m² erstreckt. Ein kleines Paradies und so nah!Die Ruhe und
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Stille am Wasser sind unvergleichlich.Das Seehaus ist sehr großzügig gestaltelt. Der Wohnraum von ca. 50 m² ist mit einer Glasfront versehen und bietet einen fantastischen Blick auf das kristalline türkisfarbene Wasser. Zusätzlich ausgestattet mit offenem Glaskamin, sodass Sie gleichzeitig die Elemente Erde, Wasser und Feuer genießen können. Hinter der seitlichen Wand ist etwas verdeckt der Anschluss für Boxen und Fernsehapparat. Seitlich von diesem Wohnraum gelangen sie zu einer wunderschönen Wohneinbauküche von 18 m² mit Miele und Gaggenau Geräte. Sie haben auch Platz für einen amerikanischen Kühlschrank mit eigenem Wasseranschluss.Im Erdgeschoß befindet sich zusätzlich der Technikraum für die Erdwärmepumpe, Entkalkungsanlage, Speicher - mit eige
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 115.000,00
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Haus
Diese "Ruheoase der Seligen" wie sie liebevoll von den jetzigen Bewohnern genannt wird, könnte bald ihre Ruheoase werden. Hier wird ihr Traum von einem Haus am See leistbar.In 2ter Reihe am türkisblauen Dürrsee wartet ein Haus mit Keller auf neue
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Eigentümer. Ideal auch für kleinere Kinder. Vor allem leistbar, da das Haus in der 2te Reihe steht. Der See ist über einen Steg der 2 Minuten zufuss erreichbar ist, wo Sie schwimmen ohne Ende können und jederzeit das kühlende Nass genießen. Der Dürrsee mit seinem kristallinen Wasser ist ca. 110.000m² groß und besitzt 3 Inseln.Das Haus wurde in den 70er Jahren erbaut, 1993 komplett umgebaut und 2008 kam der wunderschöne geräumige Wintergarten dazu.Sie betreten das Haus und gehen links über 2 kleine Stufen in den Wohnraum, geradeaus vom Eingang aus gesehen, befindet sich das geräumige Schlafzimmer, ein kleinerer Raum mit zusätzlicher Abstellfläche ( Zwischenboden) und einem direkten Zugang in den Garten.Der Wohnbereich verfügt über ein Ess-Wohnz
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 377.000,00
110
m2
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Haus
Dieses sehr geräumige Seehaus liegt direkt am türkisblauen Dürrsee. Der Dürrsee erstreckt sich mit seinen 3 Inseln über 110.000 m². Nur 20 Autominuten von Wien entfernt, ist dieses kleine Paradies.Die Ruhe und Stille am Wasser ist
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unvergleichlich. Ankommen und abschalten, einfach das Leben genießen ist die Devise hier am Dürrsee.Das Seehaus verfügt über einen Stock und einer sogenannten Einlegerwohnung. Sie betreten das Haus über einen geräumigen Vorraum: links befindet sich die kleine Wohnung mit Wohnraum und Bad/Toilette. Rechts gelangen sie zum Wohn/Essraum wo Platz für eine große Küche mit direktem Blick zum See, Eßtisch und Sitzgarnitur ist. Für einen wohlig warmen Kamin ist alles vorbereitet. Über die Treppen, die mit Holzdielen ausgestattet sind, gelangen sie zu 2 Schlafräume, Badezimmer und einen zusätzlichen Abstellraum/Schrankraum.Der Blick besonders vom ersten Stock auf den See läßt jedes Herz höher schlagen.Die Immobilie gehört zu den größten hier am Dürrsee mit seinem kri
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 593.000,00
96
m2
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Haus
Hallo, heute stell ich mich kurz vor. Ich bin das besondere Lofthaus am Dürrsee. Vor ca. 10 Jahren wurde ich mit viel Liebe zum Detail erbaut. Es wurde dabei sehr viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt.Und nun freue ich mich schon sehr auf
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neue Eigentümer, die mich weiterhin schätzen und pflegen.Nach dem großzügigen Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe ladet der WohnEssbereich mit fantastischem Blick auf den türkisblauen Dürrsee zum Genießen ein. Abschalten vom Alltag, das Leben wieder lebenswert machen, die Natur ins Haus holen. Egal zu welcher Jahreszeit - wohnen am Wasser ist immer ein Genuss. 365 Tage Urlaub in den eigenen vier Wänden, damit werden ihre Träume Realität. Die moderne Wohnküche ist im offenen Wohnbereich integriert und selbstverständlich ist der Herd mit Blick auf den See angelegt. Im Erdgeschoß befindet sich noch ein Technikraum und das großzügige Badezimmer mit Platz für ein Doppelwaschbecken und einer eingebauten Regenwalddusche mit Sitzgelegenh
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 398.500,00
62
m2
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Haus
Erfüllen sie sich ihren Lebenstraum und genießen sie Erholung pur vor den Toren von Wien. Nur 25 Autominuten von der Innenstadt entfernt, beginnt das Paradies. Direkt neben 110.000 m² türkisblaues Wasser mit Blick zum Schneeberg steht das neu
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renovierte Haus. Alles ist gepflegt, der Garten komplett neu angelegt. Die Seeterrasse mit speziellem Holz belegt. Eine Nische zum bequemen Sitzen beim Ufer errichtet. Ein kleiner Steg zum Reinspringen ins kühle Nass ist ebenso vorhanden. Beregnungsanlagen mit Brunnen, neue Steine mit Holzverkleidung wurden rund ums Haus verlegt, wunderschöner Vorgarten mit einer Vielzahl von Blumen und Zitrusfrüchten.Das Haus selbst ist ausgestattet mit:Küche mit EssplatzWohnzimmer mit WohneckeVorraum Schlafzimmer mit Blick auf den SeeGeräumiger WirtschaftsraumExtraraum zur vielseitigen Nutzung: Gästezimmer, Kinderzimmer, SchrankraumBad und WcTerrasse beim Haus mit massivem Holztisch, Platz für viele Gäste.Kofferpacken und einziehen! Genießen sie noch heuer die
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 55.000,00
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Haus
Kaufpreis: € 55.000,-Monatliche Miete beträgt € 1.026,- (inkl. Indexerhöhung für 2024)Ein Haus für "Selbermacher": Neu machen oder renovieren - je nach Geschick und Anspruch können Sie sich hier verwirklichen und dieses Seehaus zu IHREM
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EIGENEN machen! Für Ihre Erholung ist bereits gesorgt: Bei Sommerwetter nutzen Sie den kühlen See - Geht der Sommer vorbei, holen Sie sich die Wärme in der Sauna!WohnzimmerKüche mit EssplatzSchlafzimmerBadezimmer, WCAbstellhäuschen mit SaunaBrunnen für GartenbewässerungIm Garten stehen schattenspendende alte Bäume und Sträucher, in denen sich nicht nur der Schutzherr - der LEO - dieses Hauses versteckt.Direkter Zugang zum See mit traumhaften Blick über den türkisblauen See!Dieses Seehaus wurde als Superädifikat errichtet. Das heißt: das Haus wird gekauft und der Grund gemietet.Nützen Sie diese Gelegenheit nur 20 Autominuten südlich von Wien Natur pur im eigenen Seehaus zu genießen. Freier Blick auf 100.000 m² türkisblaues Wasser. Die Stille, die diese
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1/3
Quelle: www.findmyhome.at
€ 599.000,00
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Haus
Das zu veräußernde Gewerbeobjekt liegt auch einem 1.080m2 groß liegt zwischen Achau und Münchendorf und weist eine Flächenwidmung BS-1 (Betriebs Sondergebiet - Raststätte) auf.
Am Grundstück befindet sich ein großes Altbestandsobjekt mit
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rund 1100m2 Nutzfläche bestehend aus einer Bar, Küche, einem Tanzlokal, div. Räumen, diversen Nebenräumen und Garagen, welche teilweise länger nicht bewirtschaftet wurden.
Für die richtige Zielgruppe ist das Objekt eine absolute Rarität!
Anschauen lohnt sich, rufen Sie mich unter 0676/48 22 670 an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.000,00
151
m2
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu diesem charmanten Angebot!Diese großzügige Erdgeschoßwohnung in einem 2-Familienhaus aus dem Jahr 1983 bietet mit 151 m² Wohnfläche auf einer ca. 637 m² großen Grundfläche ein einmaliges Wohngefühl.Mit 6 Zimmern, darunter ein
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einladendes Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, sowie 4 vielseitig nutzbaren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern, bietet sie genug Platz für die ganze Familie. Die sonnige Südterrasse lädt zum Entspannen ein, während die Garage für ein Auto und der Stellplatz davor für praktische Parkmöglichkeiten sorgen.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:EG:zentraler Eingangsbereich und StiegenhausDiele4 Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer/Arbeitszimmer)EsszimmerWohnzimmerKüche Bad GarderobeVorraumAbstellraumToiletteKG:je 2 Kellerräume sind exklusiv einer jeden Wohnung zugeordnet, der Rest der Fläche steht der Allgemeinnutzung zur VerfügungSollten Sie sich mehr Gartenfläche wünschen, kann eine Fahnenparzelle mit ca. 538 m² Grundfläche am Grundstück a
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 422.000,00
125
m2
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser bezaubernden Dachgeschosswohnung in einem charmanten 2-Familienhaus aus dem Jahr 1985.Mit großzügigen 125 m² Wohnfläche und einem eigenen Gartenanteil von 123 m² bietet sie Raum für Entfaltung und
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Erholung.Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, darunter ein gemütliches Esszimmer und ein einladendes Wohnzimmer sowie 3 weitere vielseitig nutzbare Räume für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.Ein Stellplatz unter Dach sowie ein weiterer Stellplatz im Freien bieten bequeme Parkmöglichkeiten.Der ostseitige Balkon lädt zu entspannten Momenten mit Sonnenaufgang ein. Genießen Sie den Wohnkomfort und die traumhafte Atmosphäre dieser einzigartigen Immobilie!Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:DG:3 Zimmer (Schlafraum/Kinderzimmer/Arbeitszimmer)EsszimmerWohnzimmeroffene KücheDieleBadVorraum/Garderobe AbstellraumToiletteVorraum/SchrankraumStiegenhausKG:50 % der gesamten Kellerfläche werden der Wohnung zugeordnetSollten Sie sich mehr Gartenfläche wünschen, kann
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 350.000,00
150
m2
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Haus
Am wunderschönen türkisblauen Dürrsee wird einmalig ein Doppelhaus verkauft. Ein richtiges Raumwunder erwartet Sie, lassen Sie sich überraschen. Vor dem Haus sitzend, überlicken Sie die Längsseite des Sees mit seinem kristallinen Wasser. Von
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dort aus, gelangen Sie über eine ausladende Treppe, ähnlich der spanischen Treppe in Rom, zur sehr großzügig angelegten Seeterrasse. Hier können Sie direkt am Wasser den Tag ausklingen lassen, sonnenbaden und mit Freunden einfach das Leben genießen. Ein kleiner Steg führt Sie direkt zum Tretboot, der den Wasserspaß hier am Dürrsee bereichert.Genießen auch Sie hier die lauwarmen Nächte im Sommer und romantische Zeiten beim offenen Kamin in der etwas kälteren Zeit. Ein Haus für jede Jahreszeit. Vom Schlafzimmer aus blicken Sie direkt auf den See und in die Morgensonne. An diesem einmaligen Platz mit einer Doppelparzelle und einem Doppelbungalow können Sie mühelos abschalten und chillen. Lebensqualität pur. Hier wird ihr Traum von einem eigenen Seeha
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 695.000,00
143,9
m2
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus in einzigartiger Lage in Münchendorf im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Die Liegenschaft mit privatem Seegrundstück ist eine Besonderheit, welche durch seine Gemütlichkeit
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zum Verweilen einlädt und Erholung auf höchstem Niveau bietet. Es handelt sich um Eigengrund.
Das Haus ist Teil einer gated community (geschlossene Wohnanlage) welche 31 weitere Grundstücke umfasst. Die Häuser sind über eine private Zufahrtsstraße erreichbar. Das Einfahrtstor lässt sich bequem mittels Code oder Fernbedienung öffnen. Der See ist für die Öffentlichkeit nicht zugänglich.
Das Seegrundstück ist rund 540 m² groß und verfügt über zirka 18 Meter Uferlänge. Das Wohnhaus mit einer Nutzfläche von rund 146,41 m² bietet eine optimale und flexible Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die Liegenschaft verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Technikraum, einen großen Abstellraum, zwei Bäder und zwei WCs. Der gepflegte Gar
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 799.000,00
125,92
m2
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein 17 km südlich der Stadtgrenze von Wien gelegenes Einfamilienhaus mit eigenem Seezugang auf Privatgrund!Das Haus liegt am Südostufer des Babenbergersees in Münchendorf, Bezirk Mödling.Das 1989 fertiggestellte Gebäude steht
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auf 457 m² Eigengrund mit liebevoll angelegtem Garten, privatem Seezugang und bietet auf 2 Ebenen ca. 126 m² Nutzfläche.Zur Raumaufteilung:Erdgeschoss (ca.77,5 m²):Vorraum (Windfang) + Fluroffener Ess-/Küchenbereich mit Kachelofen und Fensterfront Richtung SeeAusgang auf die nordwestseitig ausgerichtete Terrasse3 ZimmerBadezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WM-AnschlussSeparate ToiletteObergeschoss:Offene Galerie mit ca. 48 m² | Wohnzimmer"Dachboden" als weiterer Abstellraum bzw. weitere AusbaureserveAußenbereich:seeseitig ausgerichtete Terrasse (Westen)romantischer Gartengroßzügiger StegGartenhütteAußenabstellraum (mit Therme)geräumige Garage mit ca. 17 m²1 AußenabstellplatzWeitere Informationen: Gas-Etagenheizung (Therme - übe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 929.000,00
276
m2
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses geräumige Ein- oder Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1983, bietet auf 428 m² Nutzfläche Platz für vielseitige Nutzung. Das Haus präsentiert sich in solider Bauweise mit insgesamt 11 Zimmern, derzeit
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aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten. Die Vollunterkellerung ermöglicht zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsideen. Die architektonische Struktur und der großzügige Grundriss ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Immobilie verfügt über eine Garage, 2 Stellplätze unter einem Carport und einen weiteren Stellplatz vor der Garage.Der großzügige Garten bietet Raum für Entspannung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Mit einem Blick in die Zukunft bietet das Objekt Potenzial zur Zusammenführung der Wohnbereiche zu einer großzügigen Familienvilla und Sie könnten hier optimal WOHNEN, BÜRO, KANZLEI oder ORDINATION miteinander verbinden.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:EG:zentraler Eingangsbereich und StiegenhausDiele4 Zimmer (S
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 790.000,00
240
m2
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Haus