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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 498.520,00
79,75
m2
5162 Obertrum am See
Immobilientyp: Wohnung
Das "12er-HAUS" - schönes Wohnen im GrünenMit dem Projekt "12er-HAUS" entstehen 3 neue Wohnungseigentumsobjekte mitten in Obertrum zu einem hervorragenden Preis! Nach einem Komplettumbau mit Erweiterung des Gebäudebestandes wurde ein
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energieeffizientes und modernes Objekt neu entwickelt. Die nachhaltige Bauweise verspricht langlebige Wohnqualität in einem idyllischen und intimen Umfeld mit nur 2 Nachbarn im Haus. Perfekt für alle, die sich ein neues Eigenheim zu einem leistbaren Preis wünschen - in einem Ort, wo andere Urlaub machen.Nach Baufertigstellung ist ein Einzugstermin 2025 möglich. Vorreservierungen sind bereits jetzt möglich! Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine Anfrage als Antwort auf das Inserat.Geräumige Wohnung mit großem West-BalkonDiese schlüsselfertige 3-Zimmer-Wohnung wird in Massivbauweise mit Ziegelwänden angeboten. Die Außenwände sind mit 20cm-Vollwärmeschutz ausgestattet, was für wohlige Wärme und energieeffiziente Beheizung sorgt. Die Energieversorgung erfo
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.000,00
61
m2
5162 Obertrum am See
Immobilientyp: Wohnung
Das ehemalige zweistöckige Gasthaus (ehem. „Hörndlwirt“) wurde parifiziert und in 13 Wohneinheiten umgebaut. Im Rahmen des Umbaus ist jedoch der „Hotelcharme“ erhalten geblieben, welcher sich z.B. im großzügigen, marmorierten
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Eingangsbereich wiederspiegelt. Das Haus wird liebevoll gepflegt und gewissenhaft in Stand gehalten. Durch seine einmalige Lage am Haunsberg ist eine naturbelassene Umgebung aufgrund der Hanglage garantiert (kein Verbau der Aussicht durch andere Bauprojekte).Im Keller des Hauses lädt ein Sauna- und Wellnessbereich sowie ein kleiner Fitnessraum zum Erholen und Entspannen ein.Im Untergeschoss des Hauses befinden sich außerdem ein Fahrradkeller, Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein Gäste-WC zur gemeinschaftlichen Nutzung.Die beschriebene Wohnung ist sehr attraktiv! Mit 61m² bietet sie eine angenehme Wohnfläche und die 3 Zimmer sind flexibel nutzbar. Der 19m² große Balkon ist ein Highlight, besonders für sonnige Tage und entspannte Stunden im Freien.Das neu sanie
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1/4
Quelle: immo.sn.at
€ 249.000,00
2 Zi.
64
m2
5162 Obertrum am See
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die sonnige 2-Zimmer Dachgeschoß Wohnung, befindet sich in einem Mehrparteienhaus und liegt im Zentrum von Obertrum im 3. Stock. Die Infrastruktureinrichtungen und der Badestrand sind gut zu Fuß erreichbar. In die Stadt Salzburg gelangt man mit dem
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Bus oder dem Auto in nur 20 Minuten.
Sonstiges: Einbauküche, Wohnzimmer mit Kaminofen und Süd-Balkon, Badezimmer mit Wanne und Badezimmermöbel, WC extra, Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz gehören auch zur Wohnung.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.18
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Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
38 465
m2
5162 Obertrum am See
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnig gelegene, ebene Grünland mit Waldstück, befindet sich in Obertrum am Haunsberg, ca. 17km nördlich von der Stadt Salzburg entfernt. Vom Güterweg, über eine 250 Meter langen Feldweg, erreicht man das Grünland und anschließend das
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Waldstück.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.645.000,00
208
m2
5162 Obertrum am See
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In zentraler und dennoch herrlich ruhiger Lage im bezaubernden Salzburger Seengebiet befindet sich dieses komfortable Wohnhaus, das 2020 erstmals bezogen wurde. Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 208 m² und
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einem Grundstück von ca. 932 m² bietet es eine großzügige Wohnatmosphäre. Das durchdachte Raumkonzept, die helle Ausleuchtung, die hochwertige Ausstattung und der Pool mit einer Größe von ca. 11 x 3 m werden Sie begeistern.
Der Wohnbereich ist modern und zugleich einladend gestaltet und dient als zentraler Treffpunkt. Die außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu 5 Metern, großflächige Fensterfronten sowie Dachfenster verleihen dem Wohnraum ein luftiges und offenes Ambiente, während ein Kaminofen mit gemütlicher Sitzgelegenheit eine behagliche Atmosphäre schafft. Eine offene Treppe führt zu einer charmanten Galerie und dem gemütlich ausgebauten Dachbereich, der derzeit als Büro genutzt wird und eine überdachte Loggia von ca. 15 m² bietet. Die hochwer
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.000,00
61
m2
5162 Obertrum am See
Immobilientyp: Wohnung
Das ehemalige zweistöckige Gasthaus (ehem. „Hörndlwirt“) wurde parifiziert und in 13 Wohneinheiten umgebaut. Im Rahmen des Umbaus ist jedoch der „Hotelcharme“ erhalten geblieben, welcher sich z.B. im großzügigen, marmorierten
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Eingangsbereich wiederspiegelt. Das Haus wird liebevoll gepflegt und gewissenhaft in Stand gehalten. Durch seine einmalige Lage am Haunsberg ist eine naturbelassene Umgebung aufgrund der Hanglage garantiert (kein Verbau der Aussicht durch andere Bauprojekte).Im Keller des Hauses lädt ein Sauna- und Wellnessbereich sowie ein kleiner Fitnessraum zum Erholen und Entspannen ein.Im Untergeschoss des Hauses befinden sich außerdem ein Fahrradkeller, Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein Gäste-WC zur gemeinschaftlichen Nutzung.Die beschriebene Wohnung ist sehr attraktiv! Mit 61m² bietet sie eine angenehme Wohnfläche und die 3 Zimmer sind flexibel nutzbar. Der 19m² große Balkon ist ein Highlight, besonders für sonnige Tage und entspannte Stunden im Freien.Das neu sanie
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 389.000,00
83
m2
5162 Obertrum am See
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie ist ein kleines Raumwunder.
Eine vierköpfige Familie findet hier ein Nest in dem jeder seine Ecke zum Zurückziehen findet.
Die beiden Kinderzimmer haben jeweils ein fix verbautes Hochbett das Kinderaugen zum Strahlen bringt.
Im
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Elternschlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank welcher viel Platz für Kleidung und sonstige Sachen bietet.
Die an das Schlafzimmer angrenzende Loggia lädt ein die Sonnenuntergänge zu genießen.
Der Wohn Essbereich ladet zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Verweilen ein.
Die Kinder können an der langen Kücheninsel beim Kochen und Kekse backen helfen.
An heißen Tagen kann die Wohnung mit einer fix installierten Klimaanlage auf angenehme Temperaturen gekühlt werden.
Generell wird die Wohnung über die Nahwärme Obertrum beheizt.
Den gemeinsamen Grillabend mit Freunden genießen Sie in Ihrem kleinen feinen Garten.
Ihr Auto parken Sie direkt vor der Wohnung auf Ihrem privaten Parkplatz. Für Ihren Besuch stehen Besucherparkplätz
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 848.000,00
172
m2
5162 Obertrum am See
Immobilientyp: Haus
Leben zwischen Grünland und Ortszentrum! In 3 Minuten ins Ortszentrum und zum Bus, Bäcker, Supermarkt, Gasthaus und Gemüsehändler, diese Infrastruktur ist kaum zu überbieten. Für Familien ist der Weg zum Kindergarten und der Volksschule gleich
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ums Eck. Viel Wohnen auf ca. 170 m²: über eine geräumige Diele erreicht man die hochwertige Küche mit viel Arbeitsfläche. Eine XL Speis bietet genug Stauraum für Getränke und Lebensmittel. Von der offenen Küche befindet sich anschließend das Herzstück Essen-Wohnen, wo sich Familie und Freunde zum geselligen Beisammensein treffen. Vom Esszimmer erreicht man die riesige Terrasse und den großen Garten mit lauschigen Chill-Zonen. Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 helle gut geschnittene Zimmer und ein großes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Walk-in Dusche. Im Dachgeschoss ist ein tolles Apartment mit Duschbad, Schlaf- und Wohnbereich untergebracht. Vom Wohnbereich im Dachgeschoss erschließt sich eine breite geräumige Loggia mit Blick auf
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 275.000,00
55,7
m2
5162 Obertrum am See
Immobilientyp: Wohnung
Sonne von morgens bis abends …
Diese sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 erbauten Mehrparteienwohnhaus in ruhiger Lage, in der Birnhamsiedlung, in der Gemeinde Obertrum am See.
Die im 2. Stock gelegene, ca. 56 m²
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große Dachgeschoßwohnung gliedert sich in einen Vorraum, das Badezimmer/WC, ein Schlafzimmer, die Küche sowie in den gemütlichen Wohn-Essbereich mit der großzügigen, überdachten Terrasse.
Die Beheizung erfolgt durch Anbindung an das umweltfreundliche Biomasse-Nahwärme-Heizkraftwerk. Für die Raumtemperierung sind Heizkörper vorhanden.
Ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche sowie ein Pkw-Freistellplatz sind vorhanden.
Einkaufsmöglichkeit besteht fußläufig im nahen Eurospar. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe gut zu Fuß erreichbar.
Genießen Sie das Flair dieser von Licht und Sonne durchfluteten Wohnung mit dem herrlichen Blick über die Dächer ins umliegende Grün.
HWB 74,4 kWh/m²a
Gerne stehe ich Ihnen für eine Bes
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 449.000,00
75
m2
5162 Obertrum am See
Immobilientyp: Wohnung
Zu Verkauf steht eine 75m2 Wohnung (2 Schlafzimmer) mit Balkon, Garagenplatz und Kellerabteil in Obertrum am See. Die Wohnung wurde 2019 renoviert und somit auf einen exklusiven Standard gebracht. Die Wohnräume sind mit Wildeichenböden
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ausgestattet, das Bad und extra WC mit Muschelkalk verkleidet. Von den zwei Schlafzimmern erblickt man den Obertrumer See, der in 8 Gehminuten zu erreichen ist.
Im hellen Wohnraum mit Küche, die mit Natursteinarbeitsplatte und Markengeräten ausgestattet ist, befindet sich der Ausgang zum überdachten 5m2 Balkon, von diesem hat man eine wunderbare Aussicht auf den Gaisberg.
Im kleinen Abstellraum gibt es die Möglichkeit eine eigene Waschmaschine anzuschließen. Als Alternative hat das Haus einen Gemeinschaftswaschraum. Im 5m2 Keller hat man weitere Abstellfläche.
Die Wohnung befindet sich im 3 Stock ohne Lift.
Das Ortszentrum mit Kindergarten, Schulen, Restaurants und allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und die Anbindung an d
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.000,00
64
m2
5162 Obertrum am See
Immobilientyp: Wohnung
Die sonnige 2-Zimmer Dachgeschoß Wohnung, befindet sich in einem Mehrparteienhaus und liegt im Zentrum von Obertrum im 3. Stock. Die Infrastruktureinrichtungen und der Badestrand sind gut zu Fuß erreichbar. In die Stadt Salzburg gelangt man mit dem
...
Bus oder dem Auto in nur 20 Minuten.
Sonstiges: Einbauküche, Wohnzimmer mit Kaminofen und Süd-Balkon, Badezimmer mit Wanne und Badezimmermöbel, WC extra, Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz gehören auch zur Wohnung.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.18
Passende Immobilien in der Umgebung von Obertrum am See:
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1/9
€ 965.000,00
5 Zi.
167,1
m2
5162 Obertrum am See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schöner Wohnen in absoluter Ruhelage in Obertrum am See! Ein wunderbares Haus in Top-Zustand - einziehen und wohlfühlen ohne Adaptierungen!
Charmant & individuell - in schöner Wohnlage im beliebten Obertrum am See befindet sich dieses
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schmucke Einfamilienhaus, welches sehr gepflegt und in hochwertiger Ausstattung im Jahre 2005 in Massivbauweise im EG und sog. Holzständerbauweise im OG errichtet wurde.
Ein vielfältiges Haus mit tollen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss bietet ein elegantes Entree und stellt die Verbindung neben einem lichten Stiegenaufgang zu einem mehr als großzügigen Wohnbereich mit einem sog. Kaminofen mit Sichtfenster. her. Die sep. moderne Markenküche besticht durch ihre Großzügigkeit mit Essbereich und einer anschließenden Speisekammer.
Direkt vom Wohnbereich und der Küche betreten Sie die schöne Relaxterrasse und den herrlichen Garten.
Im Obergeschoss finden Sie insgesamt 3 gleichwertige Kinderzimmer mit
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 669.000,00
3 Zi.
83,82
m2
5162 Obertrum am See
Immobilientyp: Wohnung
Wissenswertes:
Willkommen beim Neubauprojekt „Urban Living Obertrum“, einem charmanten Neubauprojekt mit fünf Wohneinheiten, das sich in einer erstklassigen zentralen Lage befindet.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine zeitlose Fassade und
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bodentiefen Fensterfronten aus, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Die Wohneinheiten sind so gestaltet, dass sie eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Offene Grundrisse und durchdachte Raumaufteilungen maximieren den Wohnkomfort.
Die fünf Wohneinheiten bieten unterschiedliche Größen und Grundrisse, um den verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst moderne und stilvolle Badezimmerausstattung und geräumige Schlafzimmer. Jede Einheit verfügt über mindestens einen Balkon und oder einer Terrasse bzw. einem Garten.
Das Neubauprojekt „Urban Living Obertrum" bietet die Möglichkeit, in einer hochwertigen und dennoch erschwinglichen Wohnumgebung im Herzen der Gemeinde Obertrum zu leben.
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 345.000,00
2 Zi.
44,44
m2
5162 Obertrum am See
Immobilientyp: Wohnung
Wissenswertes:
Willkommen beim Neubauprojekt „Urban Living Obertrum“, einem charmanten Neubauprojekt mit fünf Wohneinheiten, das sich in einer erstklassigen zentralen Lage befindet.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine zeitlose Fassade und
...
bodentiefen Fensterfronten aus, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Die Wohneinheiten sind so gestaltet, dass sie eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Offene Grundrisse und durchdachte Raumaufteilungen maximieren den Wohnkomfort.
Die fünf Wohneinheiten bieten unterschiedliche Größen und Grundrisse, um den verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst moderne und stilvolle Badezimmerausstattung und geräumige Schlafzimmer. Jede Einheit verfügt über mindestens einen Balkon und oder einer Terrasse bzw. einem Garten.
Das Neubauprojekt „Urban Living Obertrum" bietet die Möglichkeit, in einer hochwertigen und dennoch erschwinglichen Wohnumgebung im Herzen der Gemeinde Obertrum zu leben.
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