Immobilien in Zell am See (Pinzgau) kaufen

Top Premium NOVA HAUS - AKTION! Ziegel-Massiv-Haus NOVA 100 Schlüsselfertig mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten zum Fixpreis
€ 269.000,00
100 m2
Kaufpreis
5760 Saalfelden
Immobilientyp: Haus
Aktionshaus NOVA 100 – Ziegel-Massiv-Haus SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 269.000,- (inkl.20% MwSt.) Preis ohne Grundstück Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS Fixpreis |
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6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepu
Top Premium Wohnen, Leben und Träumen! Reihenhaus im wunderschönen Saalfelden am Steinernen Meer!
€ 599.900,00
95 m2
Kaufpreis
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilientyp: Haus
Wohnen, Leben und Träumen! Reihenhaus im wunderschönen Saalfelden am Steinernen Meer! Das Reihenhaus, welches sich über zwei Wohnebenen zieht, findet seinen Platz auf einem rund 198 m² großen Grundstück am Fuße des beeindruckenden
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Steinernen Meeres in Saalfelden. Die charakterliche Eigenschaft des gemütlichen Wohnens spüren Sie direkt auf rund 95 m² Wohnfläche. Wohlbefinden begleitet Sie durch die gesamte Liegenschaft und erzeugt ein besonderes Heimatgefühl. Im Inneren des Hauses angekommen begleitet Sie ein gemütlicher Einrichtungsstil durch alle Ebenen. Freuen Sie sich darauf, Ihre Gäste und Ihre Familie von einer erstklassigen Küche aus bekochen zu dürfen. Die gesamte Erdgeschossebene punktet durch die offene, freie Raumgestaltung und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Relaxen. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Liegenschaft, welches mit einem kleinen Badezimmer, einem Hauptschlafzimmer und zwei weiteren Zimmern ausgestattet ist. Es erwartet Sie
Top Premium Exklusive 4-Raum Neubau-Gartenwohnung "Am Kukuruz" in Saalfelden
€ 591.505,00
90 m2
Kaufpreis
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilientyp: Wohnung
"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstehen in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 17 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen
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und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Frühjahr 2023 Fertigstellung:vorauss. Herbst 2024 Einheiten: 17 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Top C2 im EG | Moderne 4-Raum Wohnung Vorraum: 1
Top Premium Fortuna View Appartements in Zell am See: Ihre exklusive Ferienwohnung zur Kapitalanlage mit traumhaftem Berg- und Seeb…
€ 799.900,00
87,61 m2
Kaufpreis
5700 Zell am See
Immobilientyp: Wohnung
Das Fortuna View Appartement Resort umfasst insgesamt 4 Premium-Ferienwohnungen und besticht aufgrund seiner Top-Lage, oberhalb von Zell am See am sonnigen Hang, mit einem einzigartigen Panoramablick auf die Bergkulisse und den Zeller See. Die
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moderne Außenarchitektur in hochwertiger ökologischer Bauweise fügt sich harmonisch in die Naturkulisse ein. Die Fortuna View Appartements sind ca. 86,1 m² – ca. 101,5 m² groß und verfügen alle über großzügige zusätzliche Terrassen-/Balkon- und Gartenflächen.
Top Premium Exclusiv-Verkauf! Zweifamilienwohnhaus in der Nationalparkstadt Mittersill
€ 769.000,00
204,06 m2
Kaufpreis
5730 Mittersill
Immobilientyp: Haus
Top Premium VERKAUFT! Chalet in Wald im Pinzgau, touristische Vermietung.
Preis auf Anfrage
118,41 m2
5742 Wald im Pinzgau
Immobilientyp: Haus
Chalet zur touristischen Nutzung geeignet bzw. mit entsprechender Widmung versehen, somit kann man es auch wochenweise Vermieten und dementsprechend Mieterträge erzielen. Die Skigebiete Hochkrimml-Königsleiten-Zillertalarena sowie Wildkogel sind in
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Kürze mit dem PKW zu erreichen. Das Kristallbad in Wald im Pinzgau ist nur 5 Gehminuten entfernt. Das Chale unterteilt sich wie folgt: Untergeschoss: Haustechnikraum, 2 Schlafzimmer (6 Betten), 1 Badezimmer mit Dusche, Flur. Erdgeschoss: Küche-, Ess- & Wohnbereich mit Kachelofen und mit neuer Küche aus dem Jahr 2021 (komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Filterkaffeemaschine, etc.) mit Zugang zur süd- & westseitigen Terrasse. Abstellraum und Gäste-WC Dachgeschoss: 3 Schlafräume (6 Betten), ein Badezimmer mit Badewanne Ein Vermietungsservice ist organisiert bzw. bereits vorhanden, ebenso die Hausbetreuung, Reinigung, Schlüsselübergabe, etc. In Wald im Pinzgau, kann der Ruhesuchende noch Entspannung und Entschle
Top Premium Exklusive 3-Raum Neubau-Wohnung "Am Kukuruz" in Saalfelden
€ 455.952,00
75 m2
Kaufpreis
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilientyp: Wohnung
"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstehen in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 17 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen
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und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Frühjahr 2023 Fertigstellung:vorauss. Herbst 2024 Einheiten: 17 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Top A2 im 1.OG | Moderne 3-Raum Wohnung Vorraum:
Top Premium Individuell gestaltbare Neubauwohnungen am Sonnberg mit Zweitwohnsitzwidmung
€ 1.250.000,00
70 m2
Kaufpreis
5731 Hollersbach im Pinzgau
Immobilientyp: Wohnung
Dieses vor kurzen fertiggestellte Apartmenthaus befindet sich auf einem Sonnenplateau in Hollersbach im Pinzgau / Salzburg und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. In zwei Häusern mit gemeinsamen Untergeschoss und Tiefgarage
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befinden sich insgesamt 14 exklusive Apartments. Zum Verkauf stehen noch: Haus 1 - Top 01 Wohn-/Nutzfläche ca. 93 m² Terrasse ca. 36 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.650.000,- Haus 1 - Top 03 Wohn-/Nutzfläche ca. 100 m² Terrasse ca. 39 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.750.000,- Haus 2 - Top 02 Wohn-/Nutzfläche ca. 70 m² Terrasse ca. 38 m² Grünfläche ca. 8 m² 1 Schlafzimmer | 1 Bad | 1Tiefgaragenstellplatz Preis € 1.250.000,- Haus 2 - Top 04 Wohn-/Nutzfläche ca. 158 m² Balkon ca. 32 m² 3 Schlafzimmer | 3 Bäder | Sauna | 2 Tiefgaragenplätze Preis € 2.750.000,- Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 4 m². Des Weiteren gibt es einen Skikeller, Wäscheraum und Tech
Top Premium Neubauprojekt Bergblick: Etagenwohnung A5
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 416.000,00
74,27 m2
Kaufpreis
5671 Bruck an der Großglocknerstraße
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium Neubauprojekt Bergblick: Etagenwohnung A9
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 438.000,00
74,27 m2
Kaufpreis
5671 Bruck an der Großglocknerstraße
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium Wunderschönes Gartenappartement (2,5 SZ) mit Blick auf den See und für die touristische Vermietung!
€ 798.000,00
95,85 m2
Kaufpreis
5700 Zell am See
Immobilientyp: Wohnung
Gartenwohnung mit 2,5 Schlafzimmer für die touristische Vermietung, mit wunderschönen Aussicht auf den Zeller See und das Kitzsteinhorn!!! Perfektes Investitionsobjekt in einer der Top-Regionen im Salzburger Land! Erfüllen Sie sich Ihren Traum
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von Lifestyle, Qualität, Design und Komfort, kombiniert mit dem Charme des Zeller Sees und der ihn umgebenden Landschaft von Zell am See/Kaprun! Die von uns angebotene Wohnung mit ca. 95,85 m² Wnfl. liegt im Erdgeschoss einer Appartementanlage mit insgesamt 24 Einheiten. Die Anlage wurde auf einem wunderschönen Platz, in einzigartigem, modernen Stil im Jahr 2014 erbaut und befindet sich in Thumersbach, auf der Sonnenseite von Zell am See - direkt am Ufer des Sees! Durch die von Glas dominierte Konstruktion bietet die Wohnung einen schönen Ausblick auf den Zeller See, die Schmittenhöhe und das Kitzsteinhorn! Sie verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, 2,5 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Westterras
Top Premium Luxuriöses Penthouse mit Blick auf die Skipiste im "Glemm by AvenidA"
Preis auf Anfrage
188,63 m2
5754 Saalbach-Hinterglemm
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium Objekt Nr.: SON3000 - Salzburg - Pinzgau - Top geführte Gärtnerei mit großem Kundenstock voll erschloßen in Top Lage
Preis auf Anfrage
12 000 m2
5730 Mittersill
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
GÄRTNEREI Wir dürfen Ihnen hier eine Top geführte Gärtnerei zwischen Mittersill und Zell am See präsentieren. Die Gärtnerei hat eine strategische Top Lage und ist auf dem neuesten Stand.Sie verfügt über 5 motorisierte Gewächshäuser die sich
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automatisch je nach Aussentemperatur öffnen oder schließen. Das ganze Gelände ist gut befahrbar, am Anfang der Gärtnerei steht ein Holzhaus, dieses wird geführt als Bio Laden von eigener Produktion sowie auch als Büro. Im Außenbereich berfinden sich noch ca. 20 Kundenparkplätze. Diese Gärtnerei ist sehr gut geführt, in einem sehr gepflegten Zustand, der Besitzer kann auf 700 Stammkunden zurückgreifen die übernommen werden können. Sie beliefert das ganze Pinzgau sowie den Bezirk Kitzbühel mit fantastischen Bio Produkten. Viele Stammkunden kennen diesen bodenständigen Betrieb sodass auch der Bio Laden sehr guten Umsatz macht. Die Gärtnerei ist durch Ihre Größe, Top Zustand, durch die große Gewerbewidmung eine perfekte Kapitalanlage. Kaufpreis liegt be
Top Premium Zweitwohnsitz Chalet mit großem Grundstück und viel Potenzial
€ 1.500.000,00
157 m2
Kaufpreis
5660 Taxenbach
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1972 erbaute und in den Jahren 1975 und 1997 weiter ausgebaute Haus besteht aus: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmern im Obergeschoss sowie im Erdgeschoss aus Gäste WC, Eingangsbereich/Garderobe, separate Küche großen Wohn – und Essbereich
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mit offenem Kamin und zusätzlichem kleinen Studio mit separatem Eingang und Abstellraum. Von der südseitig gelegenen Terrasse und dem Balkon eröffnet sich ein traumhafter, unverbauter Panorama Ausblick auf einen Teil des Nationalparks Hohe Tauern. Das Haus hat einen wunderschönen, gemauerten offenen Kamin im Wohnzimmer sowie einen zweiten offenen Kamin auf der Terrasse. Ein Carport und ein Außenabstellraum sowie ein mit Hecken umzäunter großer Garten gehören ebenso zur Liegenschaft. Das Ferienhaus befindet sich im Ort Högmoos/Taxenbach in sehr sonniger Ruhelage, nur etwa 5 Autominuten von der Bundesstraße entfernt in einer Sackgasse. Das Grundstück in Hanglage liegt mit einer Gesamtfläche von 1058m2 in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebie
Top Premium Exklusive 3-Raum Neubau-Wohnung "Am Kukuruz" in Saalfelden
€ 474.436,00
73 m2
Kaufpreis
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilientyp: Wohnung
"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstehen in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 17 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen
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und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Frühjahr 2023 Fertigstellung:vorauss. Herbst 2024 Einheiten: 17 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Top C3 im 1.OG | Moderne 3-Raum Wohnung Vorraum:
Top Premium Exklusive 3-Raum Neubau-Wohnung "Am Kukuruz" in Saalfelden
€ 486.759,00
73 m2
Kaufpreis
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilientyp: Wohnung
"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstehen in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 17 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen
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und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Frühjahr 2023 Fertigstellung:vorauss. Herbst 2024 Einheiten: 17 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Top C1 im EG | Moderne 3-Raum Wohnung Vorraum: 1
Top Premium Exklusive 2-Raum Neubau-Wohnung "Am Kukuruz" in Saalfelden
€ 351.206,00
52 m2
Kaufpreis
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilientyp: Wohnung
"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstehen in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 17 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen
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und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Frühjahr 2023 Fertigstellung: vorauss. Herbst 2024 Einheiten: 17 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Top A5 im 2.OG | Moderne 2-Raum Wohnung Vorraum
Top Premium Exklusive 2-Raum-Neubauwohnung "Am Kukuruz" in Saalfelden
€ 338.883,00
52 m2
Kaufpreis
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilientyp: Wohnung
"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstehen in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 17 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen
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und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Frühjahr 2023 Fertigstellung: vorauss. Herbst 2024 Einheiten: 17 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Top A3 im 1.OG | Moderne 2-Raum Wohnung Vorraum
Top Premium Exklusive 2-Raum Neubau-Wohnung "Am Kukuruz" in Saalfelden
€ 375.852,00
58 m2
Kaufpreis
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilientyp: Wohnung
"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstehen in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 17 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen
...
und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Frühjahr 2023 Fertigstellung: vorauss. Herbst 2024 Einheiten: 17 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Top B2 im EG | Moderne 2-Raum Wohnung Vorraum:
Top Premium Exklusive 4-Raum Neubau-Wohnung "Am Kukuruz" in Saalfelden
€ 603.828,00
90 m2
Kaufpreis
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilientyp: Wohnung
"Am Kukuruz" in Saalfelden Auf dem Grund der alten „Mänhardt-Halle“ entstehen in zentraler Lage vier moderne Gebäudekomplexe mit 17 exklusiven Eigentumswohnungen zwischen 52,07m² und 98,12m² mit Terrasse oder Balkon sowie Kellerabteilen
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und TG-Plätzen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschoß von Haus A wird eine Arztpraxis eröffnet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Frühjahr 2023 Fertigstellung:vorauss. Herbst 2024 Einheiten: 17 Wohneinheiten zwischen 52m² bis 98m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse oder Balkon, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Top C4 im 1.OG | Moderne 4-Raum Wohnung Vorraum: