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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.090.000,00
150
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese top ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Tiefgaragenplätzen in absoluter Prime-Lage im Herzen von Salzburg-Aigen ist einfach ideal für jene, die eine helle Dachgeschoßwohnung mit Vorzügen wie Terrasse mit maximaler Privatsphäre,
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Klimaanlage, einer modernen und eleganten Küchen- und Sanitärausstattung und Kachelofen suchen. Im traumhaft schönen Aigner Villenviertel genießen Sie aus dieser 1986 erbauten Wohnung Ausblicke zum Untersberg und in die Baumwipfeln der Umgebung. Von der Wohnung aus sind Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad in der Altstadt Salzburgs und können genauso gut Ihre Freizeitaktivitäten entlang der Salzach, im Schlosspark Aigen oder auf dem Gaisberg entfalten. Spaziergänger, Radfahrer, Hundebesitzer und Jogger werden sich hier ganz besonders wohl fühlen. Sie finden sich hier in hocheleganter Nachbarschaft wieder.Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² zuzüglich ca. 15 m² Terrasse bietet die helle Wohnung ausreichend Platz für ein sehr anspruchsvolles P
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 375.000,00
73,4
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und sanierte Wohnung liegt im 2. Liftstock eines zentral gelegenen Wohnhauses in Salzburg Stadt!Bis 14. Mai 2024 ist die Wohnung an ordentliche Mieter gut vermietet - Der Mietzins beträgt € 807.20So lebt man hier:Flur - Alle
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Zimmer sind von hier aus begehbarKinderzimmer mit Fenster in den Innenhof, daher ruhig - Es ist hell und bietet genügend Platz zum Schlafen und Spielen.Schlafzimmer mit Fenster in den Innenhof, daher ruhig - Auch hier dieses Zimmer hat Platz genug für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank.Küche mit Fenster ebenfalls in den Innenhof - Diese ist jeweils an beiden Längsseiten der Wände mit schönen, weißen Küchenschränken ausgestattet. Hier hat der Eigentümer extra einen Platz und Anschluss für die eigene Waschmaschine geschaffen. So können die Mieter Ihre Wäsche in der Wohnung waschen und müssen nicht den allgemeinen Waschraum benützen.Gemütlicher und lichtdurchfluteter Ess-/Wohnbereich mit Zugang auf die südseitig ausgerichtete Loggia - Diese
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Neu
1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 690.000,00
3 Zi.
70,48
m2
5026 Salzburg-Aigen
Immobilientyp: Wohnung
In einzigartiger, begehrter städtischer Kailage direkt am Salzachufer begeistert diese zauberhafte Wohnung mit überdachtem Terrassenbalkon und herrlichen Ausblicken auf die Salzach und die beidseitigen Kais.
In die Altstadt ist es nur ein
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Katzensprung, ebenso rasch sind Sie in der Salzach-Au oder im weitläufigen Aigner Park. Flanieren, spazieren, joggen, radfahren: Je nach Lust und Laune lässt sich die präferierte Freiluftaktivität wählen. Und auch die Infrastruktur ist mit dem Nahversorger ein kleines Stück flussaufwärts perfekt gesichert.
Hier können Sie sich einen außergewöhnlichen, privaten Logenplatz zum Heimkommen, Füße hochlegen und Entspannen schaffen! Highlight ist die sensationelle Salzachblick-Terrasse, die dem großzügig offenen Wohnraum auf der ganzen Breite vorgelagert ist. Im Inneren erhellt eine Fensterfront die gemütliche Loungezone und den attraktiven Essbereich. Die schicke Landhausküche ist durch eine platzsparende Schiebetür abgetrennt. Über
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 670.000,00
3 Zi.
119
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
360° Panorama
Attraktive 4-Zimmer-DG-Whg. mit 119 m² Wohn-/Nutzfläche im 4. OG mit Aufzug in die Whg., Innen-hofbalkon, 7 m² Traumterrasse in SW-Ausrichtung, XL Kellerraum mit 13,30 m², Garage, 2 Stellplätze.
Absolut zentral in der Elisabeth-Vorstadt!
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Bushaltestelle, Bahnhof, Einkaufszentrum Kiesel fußläufig, rasch im Zentrum, Naherholung am Josef-Maiburger-Kai, gute Anbindung ans Radwegenetz in Salzburg.
Feines Penthouse Feeling! Mit dem Fahrstuhl geht es direkt in die traumhafte Wohnung. Gleich nach dem Eingangsbereich befindet sich das schöne Wohnzimmer samt Zugang auf den Balkon und auf die Dach-terrasse mit herrlichem Ausblick sowie in ein großzügiges Schlafzimmer. Auch das zweite Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang. Anschließend an die hochwertige DAN-Küche samt Liebherr Wein-schrank, Neff-Herd und Barbereich findet ein großer Esstisch Platz. Wellness pur bietet das Wannenbad mit Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Fußbodenhzg. und WM-Anschluss. Zusätzlich: Zwei
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1/3
Quelle: immo.sn.at
€ 788.000,00
1 Zi.
40,83
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus
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befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe.
LAGE
Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-)Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen
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1/3
Quelle: immo.sn.at
€ 938.000,00
2 Zi.
57,42
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus
...
befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe.
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Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-)Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen
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Quelle: immo.sn.at
€ 988.000,00
2 Zi.
57,42
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus
...
befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe.
LAGE
Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-)Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 577.000,00
62,92
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
TOP Stadtwohnung am grünen Stadtpark, nahe Andräviertel!
Wenige Gehminuten durch schöne Straßen ins Andräviertel – zur Linzergasse - zum Mirabellgarten.
Kleiner, moderner Neubau mit nur 7 Wohneinheiten, mitten in der Stadt.
WOHNAPPARTEMENT:
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2-Zimmer-Terrassenbalkonwohnung ca. 62,92m² Wfl + gr. Balkonterrasse ca. 23,54m²,
inkl. Kellerabteil ca 12,76m², Lift in jedes Stockwerk KP: € 577.000,00
Aufpreis 1 Carport: KP: € 22.000,00
Finanzierungsberatung mit hervorragendem Kreditanbegot wird Ihnen gerne im Haus geboten.
BESCHREIBUNG
Modernes Stadthaus in ruhiger Lage, an einer grünen Parklandschaft gelegen. Die edlen Wohnappartements werden mit zeitgerechten Komfort und hohen Lebensstandard ausgestattet:
•ruhige, zentrale Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur und purem Stadtleben;
auch der Autobahnanschluss/Nord ist in wenigen Minuten erreicht
•qualitative & energieeffiziente Bauweise
•Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, weiße Holzspantüren,
einbruchhemmende
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.690.000,00
173,6
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Loftstyle Penthouse mit Panoramablick in grandioser Stadtlage Salzburg-Gneis. Große zusammenhängende Räume mit hohen Decken und einem einzigartigen Charakter. Der uneingeschränkte Festungsblick und Gaisbergblick von der Dachgeschossterrasse in
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Kombination mit dem Untersbergblick aus dem Wohnzimmer, der Frühstücksterrasse sowie der Chillout Galerie bildet eine einmalige Kulisse von beeindruckender Schönheit. In bester Stadtlage und umgeben von einer malerischen Naturlandschaft mit Spazier- und Radwegen finden Sie in diesem Stadtteil ein Eldorado der Erholung, Ruhe und höchster Lebensqualität. Die Altstadt von Salzburg ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Das Penthouse befindet sich in einer architektonisch hochwertigen Stadtvilla mit nur 4 Wohneinheiten und erstreckt sich loftartig über zwei Geschosse, welche mit einer großzügigen Wendeltreppe verbunden sind. Jedes Geschoss ist auch durch einen barrierefreien Aufzug erschlossen. Die Wohnung besticht durch 2 großzügige Terrassen. De
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 399.000,00
74,53
m2
5026 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Gartenwohnung in Aigen Nähe Salzachkai zu verkaufen 2 Möglichkeiten werden geboten: Selbstbezug ab 2025 oder AnlageobjektEs handelt sich um eine gut ausgestattete und gepflegte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil
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Aigen, Nähe Salzachufer.Die Wohnung ist bis 31.08.2025 gut vermietet.Die Ruhelage (Sackgasse) einerseits, aber auch andererseits die gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, runden die Wohnqualität ab. Es gibt einen SPAR, Post, Trafik, Ärzte etc. im unmittelbaren Umkreis.Raumaufteilung:Von der Diele aus sind alle Räumlichkeiten getrennt begehbar. Rechts geht es gleich in die Küche und geradeaus in das Wohn-Esszimmer. Die Küche ist vom Wohn-Essbereich mittels einer Glas-Schiebetüre getrennt. Die Küche ist komplett möbliert samt E-Geräten (Kühl-/Gefrierkombination , Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowelle.Das Wohnzimmer ist hell und Richtung Süden ausgerichtet. Im Garten kann man die Sonne durch die Südausrichtung bis zum späten Nachmitta
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 325.000,00
50
m2
5023 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Gesucht, gefunden - diese im 2. Obergeschoß (ohne Lift) des gepflegten Wohnhauses mit moderner Architektur (Baujahr 2004) gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit intelligentem Grundriss und gelungenem Outdoor-Bereich mit Top-Wohlfühl-Faktor verfügt über
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eine Wohnfläche von ca. 50m² zzgl. sonniger Terrasse mit ca. 16m² und gemütlichem Balkon mit ca. 11m².Der freundlich-helle Flur führt direkt in den großzügig angelegten, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit großflächigen Fensterelementen und harmonisch in den Raum integriertem Kochbereich. Dieser Raum bietet den perfekten Rahmen für das gesellige Beisammensein und führt auf den Balkon mit Bergblick und die stylische Dachterrasse, die zum Entspannen zuhause und Sonnengenuss pur einladen.Das Schlafzimmer mit perfektem Schnitt bietet die ideale Schlaf- und Ruheumgebung. Parkettböden in den Wohnräumen und eine gepflegte Ausstattung sorgen neben der angenehm hellen Gestaltung für Wohlfühlambiente. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein W
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.700.000,00
605
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Eine einzigartige Immobilie in Salzburg Stadt, Gneis!Diese lichtdurchflutete und freundliche Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können. Angefangen bei der großen Doppelgarage, diese ist bei Salzburger Witterung sehr
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geschätzt. Das Entree ist mit edlem Feinstein gepflastert. Die Fassade in diesem Bereich ist aus hochwertigem Aluminium der Firma Alucobond. Im Eingangsbereich findet sich eine Garderobe und ein großzügiges Arbeitszimmer. Geht man weiter eröffnet sich der Wohnbereich. Mit 102 Quadratmer bietet dieser alle Möglichkeiten im Interior-Design. Das Erdgeschoss wird von einer Küche und einem großen Abstellraum abgerundet.Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräumlichkeiten. Der Master Bedroom verfügt über einen Ankleideraum und ein Badezimmer. Hier ist eine Walk-In Dusche, elektrisches WC, Badewanne und Doppelwaschbecken. Zwei Schlafzimmer haben Zugang auf den Balkon. Ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer perfektionieren den Wohntrakt des Hauses.I
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.500.000,00
215
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
In einer der exquisitesten Lagen Salzburgs, eingebettet im begehrten Stadtteil Morzg, erwartet Sie diese ca. 215 m² große 4-Zimmer Maisonette-Terrassenwohnung. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser exklusiven Immobilie!
Das
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Dachgeschoss dieser besonderen Wohnung präsentiert den Masterbedroom als Rückzugsort der Extraklasse. Mit einer eigenen Terrasse, einem luxuriösen Bad en suite und einem großzügigen begehbaren Schrankraum bietet dieser Bereich Privatsphäre und Eleganz.
Der Wohn-/Ess-/Kochbereich beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die voll ausgestattete BULTHAUP Küche mit hochwertigen Markengeräten, wie einem GAGGENAU Kühlschrank und Weinkühler, einem MIELE Dampfgarer, Backofen und einer Wärmeschublade, einem BORA Herd mit integriertem Abzug und last but not least einem QUOOKER Wasserhahn.
Eine elegante Treppe verbindet das Dachgeschoss mit dem 1. Obergeschoss, in welchem sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite und direkte
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 320.000,00
45,04
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Herrlich mit Licht durchflutet ist diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung durch die großen Fensterfronten!Besonders erwähnenswert ist die praktische und zentrumsnahe Lage der Wohnung!Die Salzburger Altstadt liegt nur 10 Minuten fußläufig
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entfernt von dieser schönen Stadtwohnung. Falls gewünscht oder notwendig, so stehen mehrere Busverbindungen gleich vor dem Haus zur Verfügung!Ein besonderer Blick offenbart sich direkt vor dem Hauseingang - Die beeindruckende Festung Hohen Salzburg!Die sensationelle Lage mit der guten Anbindung und Versorgung in unmittelbarer Nähe macht die Wohnung für "Alt und Jung" so attraktiv!So leben Sie hier:Geräumiger Eingangsbereich - hier bietet sich genug Platz für eine Garderobe und einen SchuhschrankHochwertige Massivholzküche - derzeit ist die Küche vom Wohnbereich abgetrennt. Da die Wand zwischen diesen Räumlichkeiten nicht tragend ist, kann der neue Eigentümer durch Entfernen der Wand eine offene Wohnküche schaffenBadezimmer - ausgestattet ist dieses mit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 699.000,00
130
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Dieses Schmuckstück welches leider in die Jahre gekommen ist wartet auf Sie und Ihre Handwerkskunst in mitten einer netten Einfamilienhaus Siedlung in der Nähe zum Almkanal.Ein Fernblick auf die Festung Hohen Salzburg aus dem Schlafzimmer aus ist
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nicht das einzige Highlight des Hauses, dieses bietet nämlich einen schönen Anblick des Untersbergs sowie die Aussicht auf die Gaisbergspitze.Die Immobilie wurde Anfang der 50er Jahre erbaut und man müsste das Objekt kernsanieren oder abreisen um neu zu bauen, durch die Neuerrichtung hätte man die Möglich um ca. 20m² zu erweitern. Die GFZ beträgt 0,7.Im EG befindet sich ein Waschraum sowie ein Heizraum mit ÖL Tank, Gasleitung wäre an der Straße Neben dem Haus, empfohlen wäre jedoch eine Erdwärmepumpe.Weiter befindet sich im EG ein Gäste WC, sowie ein kleiner Abstellraum der in die Erde wie ein Keller über eine kleine Stiege erreichbar ist, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und zwei Waschbecken,ein Küchen-Essbereich, das Schlafzimmer sowie das
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.980.000,00
172
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
NUR WENIGE GEHMINUTEN ZUM FESTSPIELHAUS, DIE GETREIDEGASSE UND DIE SALZBURGER ALTSTADT
In prominenter Lage, im Salzburger Stadtteil Riedenburg im Festspielbezirk - in einem aufwendig restaurierten Jahrhundertwendehaus - gelegen, befindet sich diese
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stilvolle ca. 172 m² große 4-Zimmer Maisonettewohnung.
Empfangen wird man durch das freundliche und offene Entrée samt Personenaufzug. Ein Lift führt Sie zur Wohnung die sich im obersten Stockwerk des Gebäudes befindet, welche durch die bis zu 6 Meter hohen Räume und die ideale Raumaufteilung besticht.
Im unteren Bereich der Maisonettewohnung befindet sich der ca. 65m² große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, die Designer-Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung und Markengeräten, zwei Gäste-/Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC.
Große Panoramaverglasung lässt die Wohnung im hellen Licht erstrahlen. Von der Küche bzw. dem Essbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, welcher Sie einlädt, die ersten Sonnenstra
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1/5
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
503
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage
Das Grundstück liegt im Stadtteil Gneis verkehrsberuhigt in einer Sackgasse im Südwesten der Stadt Salzburg. Es hat eine sehr zentrumsnahe Lage. Die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Besonders erwähnenswert ist hier der
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wunderschöne Ausblick zur Festung Hohen Salzburg und für alle Naturliebhaber wird der Blick auf den Hohen Staufen besonders erfreulich sein. Das naheliegende Landschaftsschutzgebiet und die Nähe des Almkanals garantiert schöne Wanderungen, Spaziergänge und Radausflüge.
Grundstück
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 503m² und ist mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut. Das Grundstück weist eine Geschoßflächenzahl von max. 0,5 auf. Somit ergibt sich eine Brutto -Geschoßfläche (2 Vollgeschoße) von 217,14m². Das Grundstück ist als Baugrund vollerschlossen, bauplatzerklärt, neu vermessen und es wurde eine Projektstudie erstellt.
Projektstudie
Die erstellte Studie schlägt 2 gesonderte Hauszugänge vor. Wohnung 1 würde
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 1.490.000,00
1 004
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Grundstück
Verwirklichen Sie sich mit dieser Liegenschaft Ihren eigenen WOHNTRAUM!
Dieses unbebaute und voll erschlossene Grundstück in Salzburg liegt direkt an der Grünlandgrenze. Sonne satt den ganzen lieben Tag! Genießen Sie die wärmenden Sonnenstrahlen
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vom Sonnenauf- bis zum Sonnenuntergang!
Vor der Haustüre befindet sich ein schönes Naherholungsgebiet, welches zu Spaziergängen, Wanderungen, zum Radfahren sowie zu weiteren sportlichen Aktivitäten einlädt.
Schotterwege führen quer über Felder und Wiesen, kleine Bäche schlängen sich zwischen Schilf, Wäldern und Mooren durch. Ein weitläufiges Areal bietet Ihrer Familie zu jeder Jahreszeit eine Ausflugsmöglichkeit.
Für das leibliche Wohl sorgen traditionelle Gasthöfe und Hotels in der Nähe und auch die Annehmlichkeiten der Stadt sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nu erreichbar.
Grundstücksinfo:
- ca. 1.004m² Grundfläche
- GFZ 0,3
- ausgewiesen als reines Wohngebiet
- voll erschlossen
Die Entwurfsplanung
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 650.000,00
675
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Grundstück
Leistbares Baugrundstück mit Altbestand in sonniger Ruhelage Liefering.
Baugrundstück mit 675 m² Fläche
Gewidmet als erweitertes Wohngebiet
Bebauung GFZ 0,35 bis 0,5
Zweigeschosse
aufgeschlossen, am Grundstück: Strom, Wasser und
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Kanal-Anschluss der Stadt Salzburg.
Das ursprüngliche Bestandsobjekt wurde ca. 1960 errichtet. Die Heizung ist derzeit mittels Elektro-Nachtspeicheröfen ausgeführt. Eine umfassende Generalsanierung oder Abriss und Neubau ist notwen
Das Bestandsobjekt ist als Einfamilienhaus im Erd-und Obergeschoß und angrenzender Garage errichtet. Das Dachgeschoß wurde nachträglich ausgebaut (behördliche Bewilligung liegt nicht vor), weiters befindet sich eine Gartenhütte und eine Laube (genehmigt) am Grundstück.
Die Garage grenzt an das Nachbargrundstück im Nordwesten an.
Die Zufahrt liegt im Nordosten und führt über das Privatgrundstück eines Nachbarn (besteht seit 1960 und entspricht einem ersessenes Nutzungsrecht). Eine weitere
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.900.000,00
290
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine Neubauvilla in der begehrten Stadt Salzburg, eingebettet in die charmante Region Morzg-Gneis. Diese Neubauvilla besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 290 m² und einer Nutzfläche von ca. 456 m².
Das
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Grundstück selbst erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 1.893 m² und grenzt direkt an das Grünland an.
Vom großzügigen Eingangsbereich aus öffnet sich die offene, moderne Küche mit Kücheninsel und separater Speis und führt Sie direkt in den lichtdurchfluteten Essbereich mit großen Glasfronten, welche einen traumhaften Panoramablick auf den Untersberg und die umliegende Bergwelt freigeben.
Das Wohnzimmer mit einer Fläche von rund 41 m² ist über den Eingangsbereich oder über das Esszimmer aus zugänglich und führt direkt zur ca. 90 m² großen Sonnenterrasse und zum Garten samt Pool.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Arbeitszimmer/Büro mit Blick auf den Salzburger "Hausberg", den Gaisberg. Weiters befindet sich im Erdgeschoss eine groß