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![[06277] Traumgrundstück mit älterem, gepflegtem Haus, Sauna, Garage und Pool](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbyYOadEMkyHBsK-co6nWSffiC5UO7CVxvio1nDmRQSznl-eqVUyNdXzM0_YGfFXiiw2J1EwTQYdze5Cuik5MEpg;safescale=543x407,crop=543x407)
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 349.000,00
135
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Haus
Traumgrundstück mit älterem, gepflegtem Haus, Saunahaus, Garage und Pool
Das in mehreren Bauabschnitten errichtete Haus ist zwar in die Jahre gekommen, aber gepflegt.
Man betritt die Liegenschaft durch einen überdachten Einfahrtsbereich, der
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Platz für ein Auto bietet. Von hier kommt man in das Haus.
Es ist ebenerdig und zum Teil unterkellert.
In der geräumigen Diele bieten Einbaukästen viel Stauraum.
Ein heller Kachelofen bildet das Herzstück zwischen Vorraum, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Anschließend an zwei weitere Zimmer befindet sich ein sehr großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Bidet,
Weiter gibt es in dieser Einheit einen kleinen Wirtschaftsraum und ein WC.
Über den Innenhof betritt man einen Raum, der teilweise unterkellert ist.
Daran anschließend befinden sich der Technikraum mit der Ölzentralheizung und einer Luftwärmepumpe, die für die Erwärmung des Wassers sorgt, der Tankraum und eine Werkstatt.
Ein großzügiger Saunaraum mit Dusche, WC,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 759.000,00
180
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Haus
++ Wunderschönes Haus- Modernes++ Nahe Wien++Einfamilienhaus, ideal für ihre Familie, in schöner Gartenlage, gute Einkaufsmöglichkeiten, schöner Garten mit Nebenhäusern. Schöne geräumige Nebenhäusern für Gartengeräte mit extra
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Unterstand.Die 180m2 große Wohnfläche besteht aus im EG einem großem, möblierten, geräumigen Wohnzimmer , Schlafzimmern , einer schönen Küche mit Erker , Bad mit Dusche - schön verfliest, WC, Vorraum und einem wunderschönen Wintergarten(Diele) südseitig gelegen. Es gibt noch einen 30m² großen Abstellraum / Nebengebäude Außen. Alle Schalter (Deckenleuchten) werden mit Touchscreen eingeschaltet und ausgeschaltet. Im OG (kann auch als komplett separate Einheit genützt werden) - ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (1), Kinderzimmer (2), Badezimmer mit WC.Die Terrasse bzw. der Wintergarten ist 23,21m² groß, sehr modern und neu eingerichtet. Der Garten bietet sehr viel Platz mit seinen ca. 517m2 und ladet zum Entspannen im Frühling ein. Beim Haus ist eine gr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.000,00
105
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauft gelangte eine 2020 errichtete Doppelhaushälfte in Sollenau!Diese wunderschöne Doppelhaushälfte hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und ein großes Grundstück mit einer Fläche von ca. 191 m².Der
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offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und den Garten der schöne Stunden mit Familie und Freunde garantiert. Das Gäste-WC, der Abstellraum sind auch im Erdgeschoß untergebracht.Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken und 3 großzügige Zimmer.Das Haus wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt, es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung.Eckdaten:Wohnfläche ca. 105 m²Grundstücksfläche ca. 191 m²Rollläden im ganzen Haus (elektrisch)hochwertige Luft-Wärme-PumpeFußbodenheizungTV-Anschluss in jedem ZimmerZaunelektrisches EinfahrtstorLage:
Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Energiekennza
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 459.000,00
116,53
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Haus
PREISREDUKTION!Zum Verkauf gelangen vier soeben fertiggestellte ca. 116,5 m² große 4 Zimmer Doppelhaushälften in Ziegelbauweise mit Freiflächen (Ausrichtung Süd-Westen) in ruhiger Lage in Sollenau.Raumaufteilung:EG: Vorraum, separate Toilette,
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Abstellraum, Technikraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten.
OG: Flur, drei Schlafzimmer (davon zwei mit Zugang zum Balkon), Bad mit Wanne, Dusche und Toilette.Alle Räume sind zentral begehbar.Ausstattung:In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume, der Technikraum und der Vorraum sind mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Heizung erfolgt mittels einer Vaillant Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). In sämtlichen Wohnräumen sind Klimaanlagenvorbereitungen installiert. Alle Fenster verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Leerverrohrungen für eine nachträgliche Photovoltaikanlage sind ebenfalls vorhanden. An den Parkplätzen ist für jedes Haus jeweils eine Starkstromleitung für eine nachträgl
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 579.000,00
157,9
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Haus
Dieses neuwertig generalsanierte Einfamilienhaus befindet sich in Wohnlage in Sollenau, zwischen Wiener Neustadt und Bad Vöslau.
Das Haus bietet viele Highlights, besonders der liebevolle Garten mit Pool, die großen Terrassen sowie das durchdachte
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Raumkonzept sind hervorzuheben.Das Besondere an diesem Traumhaus:Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung.Bahnhof nur 300 Meter, Fahrzeit nach Wien Liesing unter 30 Min.Solide Substanz: 2015 Generalsaniert.Großzügige rund 158 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern + Nebenräume.Hochwertige Ausstattung mit Küche, modernen Bädern und vielen Details.Große Terrassen und Balkone.Carport und Gartenschuppen mit extra Abstellraum.Ca. 950 m² Eigengrund mit herrlichem Eigengarten.DAS HAUS.Das Haus hat insgesamt 157,9 m² Wohn-Nutzfläche zuzüglich der Kellerflächen und des Gartenschuppens.
Der Keller bietet weitere ca. 50 m² Fläche für Stauraum und Technik. Darüber hinaus bringt der Schuppen noch ca. 34,5 m² Nutzfläche.Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt.Das
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 450.000,00
165
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Haus
ENDLICH LOSSTARTEN UND TRÄUME VERWIRKLICHEN!Ein Gebäude direkt im Zentrum von Sollenau - eine Anlage, die es so schnell nicht mehr geben wird!Bereits Jahrzehnte als Geschäftslokal genutzt, ist dieses Gebäude die optimale Grundlage für Ihre
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Geschäftstätigkeit. Zuvor von einer namhaften Bank, einem Brillenfachgeschäft genutzt und seit 2010 als Praxis für Kindes- und Jugendförderung verwendet, hat diese Liegenschaft die besten Voraussetzungen für ein Gewerbe - inklusive Frequenzlage und ausreichend potenzieller Kunden.Vier separate Räumlichkeiten (eine davon kann auch nach Vorbereitung auch als Serverraum genutzt werden), ein großer Hauptraum mit Teeküche, eine barrierefreie Toilette, ein Abstellraum mit Dusche und ein kleiner Garten inklusive Gartenhütte sind bereits vorhanden. Auch für Parkplätze ist sowohl am Grund als auch auf öffentlichem Gut gesorgt.Mit seiner zentralen Lage, viel Platz und hervorragenden Annehmlichkeiten bietet dieses Objekt alles, was Sie für einen Erfolg benötige
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 395.000,00
130
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Haus
Dieser unterkellerte Bungalow mit voll verglastem Eingangsbereich liegt in einer Sackgasse einer beliebten Wohngegend in Sollenau und garantiert höchste Lebensqualität in einer absoluten Ruhelage!
Ein idyllischer, völlig ebener und uneinsehbarer
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Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Freiraum und Erholung.
Ein großer, betonierter Pool mit Gegenstromanlage und einer hochwertigen Überdachung, die zusammengeschoben werden kann, ermöglicht Jung und Alt größtes Badevergnügen.
Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Es sind lediglich in den nächsten Jahren die Heizung zu erneuern und eventuell eine thermische Sanierung durchzuführen, bzw. Adaptierungen, die den persönlichen Geschmack betreffen.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit anschließendem Wintergarten vermitteln ein besonderes Flair und lassen auch größere Zusammentreffen zu. .
Im Keller bieten ein großer Partyraum sowie ein Fitnessraum zusätzlichen Platz für Freizeitspaß.
Aufgrund der vorliegenden
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 459.000,00
116,53
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Haus
PREISREDUKTION!Zum Verkauf gelangen vier soeben fertiggestellte ca. 116,5 m² große 4 Zimmer Doppelhaushälften in Ziegelbauweise mit Freiflächen (Ausrichtung Süd-Westen) in ruhiger Lage in Sollenau.Raumaufteilung:EG: Vorraum, separate Toilette,
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Abstellraum, Technikraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten.
OG: Flur, drei Schlafzimmer (davon zwei mit Zugang zum Balkon), Bad mit Wanne, Dusche und Toilette.Alle Räume sind zentral begehbar.Ausstattung:In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume, der Technikraum und der Vorraum sind mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Heizung erfolgt mittels einer Vaillant Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). In sämtlichen Wohnräumen sind Klimaanlagenvorbereitungen installiert. Alle Fenster verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Leerverrohrungen für eine nachträgliche Photovoltaikanlage sind ebenfalls vorhanden. An den Parkplätzen ist für jedes Haus jeweils eine Starkstromleitung für eine nachträgl
Passende Immobilien in der Umgebung von Sollenau:
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 77.600,00
2601 Sollenau
Immobilientyp: Industrie
Halle mit ca. 40 m² und einer Abmessung von ca. 4,93m x 8,17m zu verkaufen. Zwischen Baden und Wr. Neustadt, in einem sehr gepflegtem Umfeld, entstehen hier 18 variable Hallengrößen und ein Büro mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1317m².
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Ausgestattet mit WCs, Industrieböden, elektrischen Sektionaltoren, Starkstrom und Wasseranschlüsse, Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Klima Splitgeräten für Heizung und Kühlung, Grünflächen und Müllplätze. Voraussichtlicher Fertigstellungstermin August 2024. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
157,88
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer zentralen und gut angebundenen Gegend? Dann ist dieses Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Sollenau in Niederösterreich genau das Richtige für Sie! Mit einem Kaufpreis von 563.000,00 €
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und einer Wohnfläche von 157,88m² bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem wunderschönen Stadtblick empfangen, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und verleihen dem Haus einen modernen Touch. Dank der Fußbodenheizung und der Zentralheizung genießen Sie im Winter kuschelige Wärme und im Sommer angenehme Kühle.
Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden zu kochen, zu essen und zu entspannen. Hier können Sie die schönsten Momente des Lebens genießen und Ihren Alltag hinter sich lassen. Die modernen Bäder, eines davon ausgestattet
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 395.000,00
85
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Haus
Dieses wunderschöne Haus wurde Ende der 1980er Jahre in einer traumhaften Lage in Sollenau, einer idyllischen Gemeinde nahe Wiener Neustadt erbaut..
Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen,
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Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut...
Das Haus ist wunderbar angeordnet, es ist sehr gepflegt und bleibt teilweise möbliert.. Der Garten ist groß, mit einem Pool zum Relaxen im Sommer. und besonders erwähnenswert ist der unverbaute Ausblick auf die Felder. Es kann jederzeit besichtigt und sofort bezogen werden..
Grundgrösse: 933m²
Keller: Vollkeller mit Heizraum, Badezimmer, WC, Arbeitszimmer, weiteres Zimmer und Zugang in den Garten
Wohnnutzfläche: rd. 85m²
Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC, Küche mit Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf eine tolle Terrasse und den traumhaften Garten
Heizung: Gas/Zentralheizung
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1/35
Quelle: immo.kurier.at
€ 459.000,00
4 Zi.
126,54
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier erlebet man das Beste aus Stadt und Land! Profitieren Sie von einer idealen Lage, welche Ihnen ein komfortables Lebensumfeld bietet.
Die frisch erbaute Wohnhausanlage in Sollenau besteht aus zwei Doppelhäusern mit gesamt vier stilvollen
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Wohneinheiten. Die zeitlos modern gestalteten Objekte bieten ihren neuen Bewohnern einen umfangreichen und gehobenen Lebenskomfort. Südseitig ausgerichtete Eigengärten von 55m² - 90m² Fläche, Terrassen und Balkone sorgen für eine tageslichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Das gut durchdachte Raumkonzept mit ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen rundet all Ihre Bedürfnisse für ein entspanntes und vor allem erfüllendes Familienleben perfekt ab.
Sorgfältig ausgewählte Materialien kombiniert mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und sonnigen Freiflächen sind nur einige wenige Vorteile der Objekte. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer modernen Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 288.000,00
98
m2
2601 Sollenau
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung:
Sanierungsbedürftiges Häuschen mit Garage samt Nebengebäude.
Errichtet ca.1943 in Massivbauweise.
• Grundstücksgröße ca. 450m²
• Wohnfläche samt Nebengebäude ca. 98m²
• Keller ca. 15 m²
• Garage
•
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Beheizt wird elektrisch. In der Wohnküche befindet sich ein Holzofen.
Die Bauordnung lautet Bauland/Wohngebiet, Bauklasse I und II.
Bebaubar 60% in gekoppelter Bauweise.
Verkaufspreis: EUR 288.000,-
Lage:
Sollenau ist eine ruhige Gemeinde im Norden von Wiener Neustadt.
Zur Südautobahn sind es wenige Minuten mit dem Auto.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle möglichen Nahversorger.
Sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn ist man gut angeschlossen.
Zur Stadtgrenze Wien sind es ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Der Bahnhof ist nur in wenigen Minuten zu erreichen.
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% v. Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: Nach Absprache mit dem Vertragserrichter
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Für w