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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
120
m2
4101 Feldkirchen an der Donau
Immobilientyp: Haus
"Modernes Wohnen am Pesenbach" - eine einzigartige Chance auf Wohneigentum in Feldkirchen a. d. DonauGrunderwerbssteuer geschenkt!Wir übernehmen für SIE die Grunderwerbssteuer von 3,5 % und helfen IHNEN somit den Traum eines Eigenheims schneller
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starten zu können!Bereits 5. Einheit in Bauphase! (8, 9, 13, 14, 16)Alle aktuellen Infos finden Sie hier: Wohnen am Pesenbach - News und AktuellesJETZT NEU - Familienförderung des Landes OÖ Beim Kauf von Neubauten erhalten Familien mit Kindern bare Förderungen. Eine Familie mit zwei Kindern erhält z.B. bis zu € 16.000!
Unsere Finanzierungsberater helfen Ihnen auf Wunsch mit der für Sie idealen Finanzierung und begleiten Sie bei Förderansuchen.Zu verkaufen: 16 projektierte Doppelhaushälften in absoluter Ruhelage. Jetzt reservieren!Die Lage im schönen Feldkirchen an der Donau (OÖ) steht für Leben am Land mit all seinen Vorzügen. Lage und Umgebung bieten dabei den perfekten Mix aus TOP-Infrastruktur und sehr guter Straßen- und Verkehrsanbindung (
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
580
m2
4221 Steyregg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses repräsentative Anwesen nahe Linz. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, ebenso Bus, Bahn und zum Beispiel die B3 (Donau Bundesstraße) in unmittelbarer Nähe. Es verfügt über ein großes Haupthaus (inkl. potenzieller
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Einliegerwohnung) und ein Zweithaus mit Werkstätte sowie 2 vollwertigen Wohneinheiten.
AUCH ALS ANLEGEOBJEKT. Derzeit bewohnen die Eigentümer mit Familie das Objekt aber es liesse sich auch gut vermieten.
Man kommt auf eine Rendit von 6 bis 8 %.
Auch getrennt kaufbar: PREIS AUF ANFRAGE
Haupthaus (ca. 400 m²): 3 ´komplette Wohneinheiten
Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich (Fußbodenheizung) mit Einbauküche, sowie einer großen Terrasse mit Zugang zum Garten. Aufgeteilt auf die beiden Etagen sind insgesamt 12 Zimmer, 3 Bäder, 2 separate WC´s sowie 3 Küchen. Hier könnte die obere auch als eigenständige Wohnung genutzt werden. Beinahe alle Räume bieten Zutritt zu einem Balkon oder einer Loggia. Außerdem ist es voll unterkellert (ca. 180 m²). Beheizt mi
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 250.000,00
94
m2
4190 Bad Leonfelden
Immobilientyp: Haus
In idyllischer Lage befindet sich diese Liegenschaft etwa 2 km vom Stadtplatz Bad Leonfelden entfernt, mit einem Grundstücksausmaß von 1372 m², welches sich in 741 m² Bauland Wohngebiet und 653 m² Grünland aufteilt.
Erbaut wurde das Haus 1972
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in Massivbauweise, 1982 wurden zwei Garagen errichtet, eine davon freistehend und die zweite an das Haus angeschlossen.
Das Haus verfügt über zwei Geschosse und einen geräumigen Dachboden, das Dach wurde 2019 neu eingedeckt.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine im Jahr 2021 eingebaute Wärmepumpe.
Das Haus verfügt über einen Wasser- und Kanalanschluss, auch ein eigener Brunnen ist vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, zwei Schlafzimmer, eine Sauna, zwei Technikräume, sowie ein Badezimmer, im Obergeschoss stehen ein ca. 42m² großer Wohn- Essbereich mit Ausgang auf den Balkon zur Verfügung, ebenso ein Badezimmer, ein kleines Büro, eine Küche und ein Schlafzimmer.
Bad Leonfeld
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 597.000,00
164,42
m2
4040 Linz / Neulichtenberg
Immobilientyp: Haus
Lassen Sie sich verzaubern von diesem Familienjuwel mit 164 m² Wohnfläche, das harmonisch Komfort und Natur verbindet!
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein offener Grundriss, der fließend Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint. Hier finden Sie die
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perfekte Sitzecke für gemeinsame Mahlzeiten, eingetaucht in das sanfte Licht, das durch die großzügigen Fenster einfällt, und einen direkten Terrassenzugang, der die Grenze zwischen Innen und Außen aufhebt.
Das Obergeschoss bietet mit zwei hellen Kinderzimmern und einem einladenden Schlafzimmer genügend Raum für Privatsphäre und Entwicklung. Das Badezimmer, eine Oase der Entspannung, ist mit einer modernen Wanne ausgestattet, umgeben von dekorativen Elementen, die den Raum zu einem kleinen Kunstwerk machen.
Der Garten lädt mit seinem Pool, sicher umzäunt für unbeschwerte Sommertage, zum Verweilen ein, während die Gartenhütte praktischen Stauraum für Spielzeug und Gartengeräte bietet. In der zweiten Ebene des Gartens befindet sich die Spielecke
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 169.000,00
89
m2
4202 Hellmonsödt
Immobilientyp: Wohnung
***HELLMONSÖDT***
Helle & großzügige 3-Raumwohnung in ruhiger Siedlungslage
Zum Verkauf steht eine helle & großzügige Eigentumswohnung, welche nach Vereinbarung bezogen werden kann.
Die südlich ausgerichtete, lichtdurchflutete 3-
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Raumwohnung besticht mit einer optimalen Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Paare und Familien.
Die Wohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche und befindet sich in einem ca. 2000 erbauten Mehrparteienhaus.
HARDFACTS
- Wohnfläche ca. 89 m²
- 3-Raumwohnung
- südlich ausgerichtet
- helle & großzügige Raumaufteilung
- großer Wohnbereich mit anschließender Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- 2-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden
- Badezimmer mit Wanne und Dusche ausgestattet
- Abstellraum
- Loggia ca. 6 m²
- Kellerabteil
- optional Garagenparkplatz
- ruhige Lage, unweit des Zentrums
- gute Infrastruktur
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Gemäß § 5,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
93,36
m2
4112 Rottenegg
Immobilientyp: Wohnung
Einzigartige Design-Loft-Wohnung in idyllischer Ruhelage - befristet vermietet
Zum Kauf steht diese sehenswerte 3-Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 93 m² in der Gemeinde Rottenegg. Die klimatisierte Penthouse-Wohnung befindet sich in einem
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2008 generalsanierten und modernisierten Wohn- und Geschäftshaus mit lediglich vier Einheiten. Lichtdurchflutete, offene Räume in Kombination mit stilvoller Ausstattung und malerischem Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen unterstreichen die Einzigartigkeit dieser Immobilie.
Wertbeständige Kapitalanlage:
Die Wohnung ist langfristig bis 31.05.2031 an äußerst nette und pünktlich zahlende Mieter vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen derzeit € 11.138,00 - Rendite 3,7%!
Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz inkl. E-Lademöglichkeit um € 7.000,00 zusätzlich erworben werden.
Raumaufteilung I 2. OG I Lift direkt in die Wohnung:
1. OG
- Treppenaufgang
2. OG
- Stilvolles Entrée I Garderobe
- Kleiner Vorraum mit Lift
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 529.000,00
143
m2
4209 Engerwitzdorf
Immobilientyp: Haus
Modernes Einfamilienhaus mit viel Platz
***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin***
24. MAI 2024 von 15:00 bis 18:00 Uhr
Zum Verkauf steht ein großzügiges und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in
einer
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ruhigen Einfamilienhaussiedlung im Ortsteil Schweinbach.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 401 m² wurde das Haus etwa 2005 mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² erbaut.
HARDFACTS:
- Wohnfläche auf 2 Ebenen
- heller Wohnbereich mit Kamin
- offene Küche
- 3 Zimmer im Obergeschoss
- Balkon
- 31,40 m² große Terrasse, zum Teil überdacht & verglast
- Kellergeschoss mit Fitnessraum, Sauna und Dusche
- Garagenstellplatz für 1 Pkw + vorgelagertes Carport
- Fenster und Balkontüren mit Rollläden ausgestattet
- Pool
- praktische Infrastruktur
- top Lage
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Hier gehts zur Online Terminbuchung
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz we
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 476.269,60
85,77
m2
4100 Ottensheim
Immobilientyp: Wohnung
BESCHREIBUNG
Hier entsteht etwas Neues in Ottensheim. Die Wohnungssuche hat ein Ende. Der Baustart steht unmittelbar bevor.
Der Donaublick und generell die Nähe zum Wasser verströmen Urlaubsgefühl.
Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellungstermin
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Dez. 2024
LAGE
Linzerstraße Ottensheim, totale Zentrumsnähe mit jeglicher Infrastruktur und toller Anbindung per Bus oder Zug.
ENTFERNUNGEN
Bahnhof Ottensheim oder Busstation je 800 m
Apotheke und Einkaufszentrum ca. 1,5 km
Einkaufen in der Linzerstraße bei Nahversorgern 250 m
Kindergarten gegenüber
Schulen ca. 600 m
AUSSTATTUNG
hochwertige Materialien und viel verbaute Technik - siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Highlights:
Wohnraumlüftung,
Fussbodenheizung (im Sommer auch Kühlung möglich)
Photovoltaik mit 60 Kilowatt-Peak, Wärmepumpe,
elektr. Jalousien
KOSTEN
Tiefgaragenplatz wird mit 25.000,- berechnet - im Preis enthalten.
Die Abwicklung der Zahlung und Übergabe erfolgt nach dem BTVG im Ratenplan B (§ 9 Abs. 4):
Nebenkosten:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 437.015,20
78,18
m2
4100 Ottensheim
Immobilientyp: Wohnung
BESCHREIBUNG
Hier entsteht etwas Neues in Ottensheim. Die Wohnungssuche hat ein Ende.
Diese Wohnung verfügt über einen Eigengarten und eine großzügige Terrasse.
Der Donaublick und generell die Nähe zum Wasser bringen Urlaubsgefühl.
Baubeginn
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bereits erfolgt - Einzugstermin spät. per 15.12.2024
LAGE
Linzerstraße Ottensheim, totale Zentrumsnähe mit jeglicher Infrastruktur und toller Anbindung per Bus oder Zug.
ENTFERNUNGEN
Bahnhof Ottensheim oder Busstation je 800 m
Apotheke und Einkaufszentrum ca. 1,5 km
Einkaufen in der Linzerstraße bei Nahversorgern 250 m
Kindergarten gegenüber
Schulen ca. 600 m
AUSSTATTUNG
hochwertige Materialien werden Sie begeistern
Fordern Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an
KOSTEN
Tiefgaragenplatz wird mit 25.000,- berechnet.
Preise können nach Erstellung von Bau- und Ausstattungsbeschreibung noch angepasst werden.
Die Abwicklung der Zahlung und Übergabe erfolgt nach dem BTVG im Ratenplan B (§ 9 Abs. 4):
Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 %
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 269.000,00
71
m2
4048 Puchenau (Linz)
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche Terrassenwohnung in Puchenau
Die zum Verkauf stehende Terrassenwohnung befindet sich in der beliebten Gartenstadt 2 in Puchenau.
Die charmante Wohnung bietet Ihnen ca. 71 m² Wohnfläche im Erdgeschoss einer familienfreundlichen
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Wohnanlage aus dem Jahr 1985.
Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Naturverbundenheit und eine erstklassige Lage - ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die das Leben in Puchenau in vollen Zügen genießen möchten.
HARDFACTS:
- Terrassenwohnung
- Baujahr ca. 1985
- Erdgeschoss
- 3 Zimmer
- geschmackvolle Küche
- gemütlicher Wohnbereich
- ca. 20 m² große überdachte Terrasse
- 3-fach verglaste Fenster
- Kellerabteil
- optionaler Tiefgaragenplatz
- ideale Infrastruktur
- top Lage
Genießen Sie das angenehme Ambiente und die hervorragende Lage.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 400.000,00
240
m2
4175 Herzogsdorf
Immobilientyp: Haus
Dieses schöne Haus liegt in Einzellage. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel(ca. 8 Gehminuten – Postbus nach Linz) Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.Der
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Schulbus hält direkt beim Haus.
Das Ziegelmassivhaus wurde 1970 errichtet und hat eine Fläche von ca. 240m². Das Haus teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Bar und Heizraum; 1.Stock: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten und Abstellkammer. Dachgeschoss: Wohlfühlraum mit Kamin, Bad, Wc, separater Raum mit Küchenzeile ohne Geräte. Dem Haus zugehörig ist eine ca. 35m² große Werkstätte mit Drehbank und eine Garage. Am Grundstück befindet sich eine separate Gartenhütte. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1263m².
Der Ausblick, die Alleinlage, der Wintergarten, die Garage, die Gartenhütte, die Werkstatt, die abwechslungsreiche Bepf
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1/6
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 320.000,00
1 000
m2
Schöfmannweg, 4111 Walding
Immobilientyp: Grundstück
VERWIRKLICHEN SIE IHR TRAUMHAUS IM ZENTRUM VON WALDING
Nur 15 Autominuten von der Landeshauptstadt entfernt, steht dieser sonnige Baugrund in einer ruhigen, idyllischen Wohnsiedlung zum Verkauf.
Eckdaten:
Widmung: Bauland I Wohngebiet
Fläche:
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1000 m² - Südwest-Hanglage mit sensationellem Fernblick
Kein Bebauungsplan - es gelten die Richtlinien der OÖ-Bauordnung
Kein Bauzwang
Hervorragende Infrastruktur
Bei Interesse bitte um Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer).
Sie wollen diese einmalige Gelegenheit nutzen?
Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 I 0664 88 737 870 I [email protected]
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 799.000,00
230
m2
4048 Puchenau
Immobilientyp: Haus
**Exklusives Wohnhaus - ideal um Wohnen und Arbeit zu verbinden**
Zum Verkauf steht eine charmante und sorgfältig gepflegte Immobilie in der ruhigen und kleinen Siedlung am Großamberg, nur 8 km von Linz entfernt. Dieses zweigeschossige Haus in
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Hanglage genießt dank seiner Südwestausrichtung eine optimale Sonnenlage und beeindruckt mit einem herrlichen Blick über das Alpenvorland, von Schneeberg und Ötscher bis hin zu den Salzburger Bergen. Die Liegenschaft wurde 2012 umfassend renoviert (um ca. 300.000 €) und mit modernen Alternativenergien ausgestattet, darunter eine Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und eine Regenwassernutzanlage, was zu erheblich niedrigeren Energiekosten führt. Für die Bewässerung des Gartens sowie die WC—Spühlungen und Waschmaschinenanschlüsse ist mit der Regenwassernutzanlage gesorgt. Ein hauseigener Brunnen versorgt das ganze Haus mit Trinkwasser. Die Ortswasserleitung befindet sich für den leichten Umstieg bereits im Haus. Das Haus bietet zudem einen zauberha
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
130
m2
4175 Herzogsdorf
Immobilientyp: Haus
Im Binderweg in Gerling/Herzogsdorf wurden gerade 7 Grundstücke umgewidmet.Gerling ist vor Herzogsdorf und ca. 2 Kilometer vom Bahnhof Gerling entfernt mit Parkmöglichkeit. Der neue Wohnpark hat ein leichtes Gefälle und eine wunderbare Aussicht.
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5 davon werden mit Doppelhäusern und Einzelhäusern bebaut. 130 m2 Wohnfläche haben die Doppelhäuser und 140 m2 die Einzelhäuser. Sie können belagsfertig oder schlüsselfertig kaufen.Individualbauten auf Anfrage !! AUFPREIS EINZELHAUS 135.000 Euro !!!! Aufpreis Walmdach ca. 20.000 Euro.
Es sollen leistbare Häuser mit hoher Qualität gebaut werden.
Die Häuser sind 9 bis 10 Monate ab Vertrag bezugsfertig.
Im EG, Wohnzimmer mit Küche, Gästezimmer, WC, Terasse, Technikraum .... Garagenlösung
im OG 3 Schlafzimmer, davon das Elternzimmer mit großem Schrankraum, Badezimmer, WC
Hier werden ist erster Linie die Doppelhäuser beworben aber auf jedem Grundstück kann man auch ein Einzelhaus bauen.
Der Bauträger ist ein renommierter Bauträger. Es kann auch
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 335.000,00
130,2
m2
4221 Lachstatt
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus in 4040 Plesching mit Linz und Seeblick - TOP Lage !!Dieses Familien-Reihenhaus hat eine perfekte Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmer und der Möglichkeit einer zusätzlichen Einlieger-Gartenwohnung von ca. 40 m². Im EG und OG haben Sie von
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der Loggia einen unverbaubaren Panoramablick von St. Magdalena über den Pöstlingberg bis zur Linzer Altstadt. Das Naherholungsgebiet Donauauen, Pleschingersee und der Pfenningberg sind fußläufig erreichbar; Bushaltestelle: max. 5 Min. Das Haus ist bezugsfertig, für einen Standard 2023 wären aber entsprechende Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Heizung: Fernwärme Linz AG. Preis Garage: € 16.000.- Fazit: eine wirklich tolle Lage; sonnig und ruhig mit Blick über Linz; direkt im Grünen und trotzdem in unmittelbarer Stadtnähe gelegen. Zugang über Stiege.Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% US
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1/5
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 270.000,00
5 Zi.
150
m2
4191 Vorderweißenbach
Immobilientyp: Haus
Sonniges Wohnhaus mit Ausblick in Kleinsiedlungslage, nur ca. 8 km von Bad Leonfelden entfernt, Massivziegelbau, Holzfenster, Rollläden, Parkett-Fliesenböden, praktische Raumaufteilung, insgesamt 4 Schlafzimmer auf beiden Geschossen, Garage,
...
Glasfaseranschluss bereits im Haus vorhanden, Bezug nach Absprache möglich,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.550.000,00
240
m2
4040 Neulichtenberg
Immobilientyp: Haus
Dieses Einfamilienhaus in Linz bietet mit seinen 7 Zimmern auf 240 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 1062 m² einen Ort zum Wohlfühlen. Die Traumlage am Kopfe des Pöstlingberg ermöglicht absolute Entspannung und Ruhe, während die
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gute Verkehrsanbindung die Linzer Innenstadt schnell erreichbar macht. Das moderne Design und die hochwertige Bauweise sorgen für Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Entdecken Sie hier Ihren neuen Rückzugsort!
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Traumlage am Kopfe des Pöstlingberg
- modernes Design und hochwertige Bauweise
- stilvoll und repräsentativ, sowohl von außen als auch im Inneren
- ruhige Umgebung
- gute Verkehrsanbindung
- ausreichend Platz
- durchdachte Raumaufteilung
- alle Räume lichtdurchflutet
- großzügiger Garten
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Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhome
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 518.965,00
91,25
m2
4202 Kirchschlag bei Linz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines Neubauprojektes im Zentrum von Kirchschlag, welcher mit 1. Juni 2024 bezugsfertig ist.Das Objekt wird von der Baufirma STRABAG in hochqualitativer Massivbauweise erbaut. Die Bau- und
...
Ausstattung ist sehr hochwertig sein. Details dazu entnehmen Sie bitte der beiliegenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Heizung (Fussbodenheizung) erfolgt mittels Nahwärme, Kühlung ist nicht vorgesehen.Die Wohnung untergliedert sich in Vorraum - WC - Bad mit Badewanne und Dusche - 3 Schlafzimmer – Wohnzimmer – Abstellraum - 1 Terrasse mit 26,9 m² - 1 Eigengarten mit 135 m²Pro Wohnung sind 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert.Die Betriebskosten pro Tiefgaragenplatz betragen inkl. 20% Ust. 12,-- pro MonatDie Betriebs- und Heizkostenvorschreibungen sind A-Conto Beträge und werden jeweils jährlich bis zum 30.6. nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben in der Aufstellung korr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 698.949,50
103,25
m2
4202 Kirchschlag bei Linz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt ein Penthouse im Dachgeschoss eines Neubauprojektes im Zentrum von Kirchschlag, welcher mit 1. Juni 2024 bezugsfertig ist.Das Objekt wird von der Baufirma STRABAG in hochqualitativer Massivbauweise erbaut. Die Bau- und Ausstattung
...
ist sehr hochwertig sein. Details dazu entnehmen Sie bitte der beiliegenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Heizung (Fussbodenheizung) erfolgt mittels Nahwärme, Kühlung ist nicht vorgesehen.Die Wohnung untergliedert sich in Vorraum - WC - Bad mit Badewanne und Dusche - 3 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Waschbecken – Wohnzimmer – Abstellraum - 2 Terrassen mit 44,54 m² und 15,21 m²Pro Wohnung sind 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert.Die Betriebskosten pro Tiefgaragenplatz betragen inkl. 20% Ust. 12,-- pro MonatDie Betriebs- und Heizkostenvorschreibungen sind A-Conto Beträge und werden jeweils jährlich bis zum 30.6. nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben in der Au
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 229.000,00
86,35
m2
4100 Dürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Gestalten Sie Ihren persönlichen Wohntraum am wunderschönen Dürnberg in einer Sackgasse -kein Verkehrslärm, kein Durchrasen, weniger Gefährdung für spielende Kinder! Durch die vorgelagerten Reihenhäuser hört man auch den Lärm der
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Bundesstraße nur sehr gering - ein Vorteil gegenüber den darüberliegenden Wohnungen! Die Wohnung wurde 1974 errichtet, 2010 wurde das gesamte Hausgeneralsaniert (laut Beilage) und 2011 wurden Badezimmer und WC erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, wurde aber nie renoviert - bietet also viel Potenzial für kreativen Freiraum! Auf ca. 86,38 m² befinden sich einWohnzimmer mit Loggia , ein Schlafzimmer, zwei Kabinette, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die beiden Kabinette können zu einem großen Zimmer verbunden werden (keine tragende Mauer dazwischen), genauso kann dieTrennmauer zwischen Küche und Wohnzimmer fast zur Gänze entfernt werden oder nur das vorhandene Fenster erneuern. Für leidenschaftliche Gärtner bietet sich die Mö