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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 160.592,00
51
m2
9523 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage in Landskron-Villach entsteht in ökologisch nachhaltiger Holzmassivbauweise. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen bieten durch großzügige Freiflächen einen besonderen Wohnkomfort, perfekt für Eigennutzer aber auch für Kapitalanleger.
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Diese 51,57 m² große Wohnung mit einer ca. 3,11 m² großen Balkon bzw. einer ca. 4,14 m² großen Loggia kann um rund € 160.592,00 (netto für Kapitalanleger) erworben werden.
Auch wird die Wohnung für Sie Top ausgestattet:
Aufpreis € 11.600,00 (netto) für Einrichtung (Küche, Bad, WC, Vorraum) und Komfort-Freistellplatz sowie Kellerabteil - Gesamtkaufpreis € 172.192,00 (netto) sind € 206.630,00 (brutto).
Sie investieren in eine voll ökologische und nachhaltige Baurechts-Eigentumswohnung in Holzmassivbauweise und schaffen sich damit ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen - über Generationen!
Weiters bietet die Wohnanlage mehrere Highlights:
• ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung
• Fernwärmeheizung
• barrierefreie 2-, 3- und 4-Zimme
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.075.000,00
257
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Haus
Diese exklusive Stadtvilla in Villach bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer attraktiven Wohngegend. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem hochwertigen Innenausbau und dem großzügigen Außenbereich mit Pool und Nebengebäude erfüllt
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sie höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Die umweltfreundliche Energieversorgung durch die Photovoltaikanlage unterstreicht die moderne und nachhaltige Ausrichtung der Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Stadtvilla und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Raumaufteilung:AußenbereichCarport
Nebengebäude mit ca. 30 m² inkl. Sauna, Dusche und WC
Pool
2 TerrassenErdgeschossNutzfläche ca. 102 m²Windfang
Vorraum / WC
Stiegenhaus
offener Wohn-Essbereich
Fernsehzimmer1. ObergeschossNutzfläche ca. 96 m²Vorraum
Küche
Badezimmer inkl. WC
Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
2 weitere SchlafzimmerDachgeschossNutzfläche ca. 59 m²Vorraum
3 Schlafzimmer
Badezimmer
separates WCKellergeschossNutzfläche ca. 99 m²Vorraum
Wein
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€ 890.000,00
129,17
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen auf höchstem Niveau in der schönen Drau Stadt Villach
Das Penthouse in unserem Projekt „Vita Verde“ in Villach besticht durch das smarte Raumkonzept und der modernen Architektur. Weitere Highlights sind die großzügige Terrasse und der
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wunderbare Ausblick.
Ein großes Plus ist auch die zentrale Lage von „Vita Verde“. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung, Fitnessstudio und das Naherholungsgebiet Drau sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Genießen Sie schon im Herbst 2023 Ihr Frühstück in Ihrer neuen und sonnendurchfluteten Küche oder ein gutes Glas Wein auf ihrer Terrasse mit Blick auf die Berge und den Sonnenuntergang.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen und kontaktieren Sie uns noch heute unter
[Telefonnummer entfernt]
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€ 298.000,00
70,1
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Diese sonnige, freundliche, frisch sanierte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines im Jahr 1976 erbauten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Villach. Die Wohnung ist mittels Lift erreichbar.Raumaufteilung:• Vorraum
• Küche
•
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Abstellraum
• Wohnzimmer
• südwestseitige Loggia
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• separates WCDer Wohnung ist ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5 m² zugeordnet.Ein PKW-Außenstellplatz kann bei Interesse zu einem Preis von € 8.500,00 erworben werden.Die monatlichen Kosten belaufen sich auf:Betriebskosten: € 189,50 zzgl. 10% USt.
Heizkosten: € 82,82 zzgl. 20% USt.
Reparaturrücklage: € 61,23
Bankdarlehen: € 36,41monatliche Kosten brutto gesamt: € 405,47Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
A
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€ 525.000,00
98
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Dieser zum Erstbezug zur Verfügung stehender Familientraum-Neubau in Völkendorfer Bestlage wird Sie mit folgenden Besonderheiten überzeugen:
+ ca. 98,1m² ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnfläche mit edlem Eichen-Parkettboden und Fußbodenheizung
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für feinstes Wohnklima bietet besten Komfort und ein luxuriöses Lebensgefühl
+ großzügiges und offenes Wohn-, Koch- und Esskonzept auf ca. 38m² bietet ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie – mit Flügel- und Schiebetüre zum Balkon
+ für die Traumküche nach Ihren Vorstellungen ist ausreichend Platz vorhanden
+ ein gemütliches Schlafzimmer auf ca. 17,6m² ergibt genügend Fläche für Ihre Erholung
+ 1 weiteres Zimmer auf ca. 16,3m² als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer, Hobbyraum - ganz nach Ihren Bedürfnissen
+ geräumiges Vorzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe
+ großzügiges Badezimmer auf ca. 6,7m² mit modernen Fliesen, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und nach Wunsch mit bodentiefer Dusche (wird bei Beka
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€ 340.000,00
75
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Effizient, nachhaltig und unabhängig
Diese Schlagwörter werden bei diesem Projekt vereint. Aufgrund der Errichtung der Photovoltaikanlage auf den jeweiligen Dachflächen der Gebäuden haben die Eigentümer dieses Projektes die Möglichkeit, Strom
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eigenständig und klimaschonend zu erzeugen und zum Umweltschutz beizutragen.
Projektbeschreibung
Abseits des Straßenverkehrs erleben Ihre Kinder viele Abenteuer – und Sie bleiben entspannt. Zwischen Bäumen und Wiesen entstehen in Gödersdorf 3 Mehrfamilienhäuser mit je 12 modernen Eigentumswohnungen. Ruhig gelegen finden hier insbesondere Familien den perfekten Platz zum Leben.
Dank großzügiger Terrassenfenster überzeugen die Häuser mit einem besonderen Lichteinfall. Die Balkone, Terrassen und Dachterrassen sind größtenteils nach Süden und Westen ausgerichtet und erweitern den zentralen Lebensbereich.
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€ 580.000,00
223
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus mit Praxis/Ordination in Villach!Bei dieser Immobilie finden Sie etwas Besonders, die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten effizient zu kombinieren aber doch in getrennten Räumlichkeiten zu halten. Diese Liegenschaft besteht aus einem rundum
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sanierten Wohnhaus sowie aus dem Büro bzw. Ordinationsräumlichkeiten, welche aber im Jahr 2016 neu errichtet wurden. Die beiden Gebäude sind baulich miteinander verbunden, bieten aber jeweils separate Zugänge.
Die Lage dieser Immobilie kann als sehr beliebte Villacher Vorstadtlage bezeichnet werden und bietet beste umliegende Infrastruktur.Wohnhaus:
Das Wohnhaus bietet rund 103 m³ an gesamter Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen, dem Erdgeschoß und einem Dachgeschoß. Im Zuge der Errichtung der nebenliegenden Praxis wurde auch das Raumangebot des Wohnhauses um ein Schlafzimmer samt Badezimmer en Suite erweitert. Somit gibt es 3 Schlafräume, großen Wohn- Essbereich, separate Küche, 2 Badezimmer sowie einen Vorraum/Windfang im Eingangsbereich. Ei
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€ 717.000,00
225
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Haus
Stilvolles Wohnen
Das im Jahre 1980 von Baumeister Josef Asseg geplante und in Massivbauweise errichtete Landhaus strahlt eine besondere Geborgenheit und Lebensfreude aus.
Beim Betreten der Villa gelangen Sie in den nach oben offenen
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Empfangsbereich und spüren sofort die Freiheit und Großzügigkeit.
Von diesem großzügigen Empfangsbereich gelangen Sie entweder in den Wohnbereich, der sich dann auf die Terrasse mit Pool öffnet, bzw. können Sie über die geschwungene Treppe ins Obergeschoss oder ins Untergeschoss gelangen. Im Obergeschoss gibt es eine große Galerie mit viel Platz zum Lesen, Arbeiten und Musikhören, zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den Westbalkon, einen großen Schrankraum und ein großes Badezimmer. (Der Schrankraum könnte auch als drittes Schlafzimmer funktionieren). Im Untergeschoss, bzw. Wellnessgeschoss, finden Sie den großen Saunaraum, den Fitnessraum, einen Loungebereich, einen kleinen Weinkeller, eine Gästeeinheit (Schlafzimmer, DU/WC, kleiner Schrankraum) mit ex
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Preis auf Anfrage
169,7
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Haus
„Wohnen in bevorzugter Villenlage – Villach/Völkendorf“
Diese romantische Villa in Völkendorf befindet sich in sehr begehrter und sehr ruhiger Seitenlage
nahe dem Stadtzentrum direkt am Marxrain.
Das Wohnhaus wurde 1986/87 in einer ganz
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besonders schönen Lage in sehr hochwertiger und aufwendiger
Ausführung errichtet. Das Schmuckstück bietet derzeit auf der Hauptebene Platz für die ganze
Familie mit 4x Schlafzimmer, 2x Bad, Küche, Essraum und Wohnraum mit Ausgang auf die Poolterrasse.
Der Garten mit altem Baumbestand und einem herrlichen Pool bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und die Ruhe genießen.
Wohnkeller: Das große Untergeschoss, welches zu einem großen Teil aus der Erde ragt und Fenster aufweist,
ist sehr hell und bietet eine angenehme Raumhöhe. Eine vielfältige Nutzung ist hier möglich.
Das Dachgeschoss: Hier wurde auch die sehr aufwendige Dachkonstruktion so ausgeführt, dass hier sehr leicht
eine weitere Wohnung
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Preis auf Anfrage
50,9
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Attraktives Apartment in der Villacher Innenstadt
Im Projekt "Maxpalais" in der Villacher Innenstadt haben Sie gerade die Möglichkeit, ein sehr attraktives ca. 50,90m² großes Apartment zu erwerben.
Auf der ca. 24,70m² großen Terrasse haben
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Sie genügend Platz und Privatsphäre um zahlreiche Sonnenstunden zu genießen.
Sie residieren hier in der Draustadts besten Lage und genießen 24h das breite Serviceangebot welches Ihnen hier geboten wird.
Diese kleine aber repräsentative Wohnung eignet sich nicht nur für ältere Personen, auch jüngere Käufer werden sich im "Maxpalais" sehr wohl fühlen und profitieren von der vorhandenen Infrastruktur.
Durch den Concierge Service, dem Smart Living Konzept und all den anderen Vorteilen die diese Wohnung bietet, kaufen Sie hier ein nagelneues Konzept, welches es bislange in dieser Form noch nicht gab.
Die Wohnung befindet sich direkt am Hauptbahnhof Villach und ist umgeben von guten Cafes, Restaurants, Geschäftern und natürlich dem wunder
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€ 186.000,00
95
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Diese Liegenschaft eignet sich perfekt für Anleger! Im beliebten und zentralen Stadtteil Villach/St. Martin befinden sich, in einer Wohnanlage, die zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss gelegen, sind die Wohnungen separat zu nutzen. Jede Einheit verfügt
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über ein Badezimmer und eine Küche. Sie werden mittels Fernwärme geheizt und möbliert vermietet.
Die Immobilie mit ca. 95 m2 Wohnfläche teilt sich auf zwei getrennte Einheiten mit jeweils ca. 47,5 m2 Nutzfläche auf. Beide Einheiten sind zurzeit vermietet und weisen eine Rendite von ca. 4,5% auf.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 450.000,00
210
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Geschäftsfläche in zentraler Lage am Hans-Gasser-Platz in Villach zu kaufen.
Aktuell wird die Geschäftsfläche als Delikatessenhandel betrieben. Die Ausstattung beinhaltet eine Gastroküche sowie eine offene Küche, zwei separate Räumlichkeiten
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wovon eine durch eine Glaswand getrennt wird. Adaptierungen für Nutzung im Office-Bereich sowie Bewirtung oder aber auch Verkauf möglich.
Ein Lagerraum, ein Kellerabteil sowie zwei Garagenplätze sind ebenfalls inkludiert.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
37,94
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Entzückendes Penthaus-Juwel - Erstklassige Rendite
Im westlichsten Haus des Projektes "Maxpalais" haben Sie gerade die Möglichkeit, ein besonderes Penthaus zu erwerben.
Diese Terrassenresidenz hat eine Wohnfläche von ca. 37,94m² und eine
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sehr großzügige Terrasse mit ca. 26,06m².
Residieren Sie hoch über den Dächern von Villach und genießen Sie Ihre Privatsphäre und das breite Serviceangebot welches Sie hier in Anspruch nehmen können.
Diese kleine aber repräsentative Penthaus-Wohnung eignet sich sehr gut für einen Business-Menschen, der immer wieder zu einem Meeting nach Villach muss oder aber bei der Durchreise einen privaten und diskreten Platz zum entspannen braucht.
Aber natürlich ist dieses Juwel auch für Anleger eine sehr spannende Angelegenheit.
Die Wohnung befindet sich direkt am Hauptbahnhof Villach und ist umgeben von guten Cafes, Restaurants, Geschäftern und natürlich dem wunderschönen türkisen Fluss, der Drau.
Weiters befindet sich dieses Penthaus inmitt
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Preis auf Anfrage
141
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohnhaus befindet sich in sehr guter Lage in Villach!
Ruhige Lage am Stadtrand von Villach, ca. 1321 m² Grundfläche, sehr gute Infrastruktur, Schulen, Lebensmittelmärkte, Arzt, Krankenhaus, Banken in unmittelbarer Nähe.
Alles weitere
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erfahren Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Telefonnummer entfernt].
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 985.000,00
236
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Haus
Erleben Sie mehr, genießen Sie das Besondere. Denn in Ihrem Zweifamilienhaus (ca. 163 m² und ca. 62 m²) erfahren Sie pure Wohnqualität. So gelangen Sie direkt aus Ihrem Wohn-Koch- Essbereichen (ca. 55 m² bzw. ca. 31 m²) auf die vorgelagerten,
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überdachten Terrassen (ca. 35 m² bzw. ca. 20 m²).
Im größeren Wohnhaus beeindruckt der Wohnraum außerdem durch einen traumhaften Kamin und einer Qualitätsküche von DAN. Besonderes Highlight: die schwebende Arbeitsplatte – hier macht kochen Spaß. Für genug Licht sorgen im Wohnbereich sowohl das durchdachte Lichtkonzept inkl. abgehängten Decken sowie genug Fensterfronten. Das Fensterelement im Wohnbereich mit einer Länge von fünf Meter inkl. Schiebetüre lädt zum Tagträumen ein.
Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Gästezimmer bzw. Büro.
Das Bad inkl. Toilette mit Soft Close Funktion und abnehmbaren WC-Sitz, bodenebener Dusche mit länglichen Rigol, 60x60 Fliesen am Boden, 30x30 raumhohen Fliesen an der Wand, Unterwaschtisch vom Tischler eingeba
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 762.184,50
90
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Das außergewöhnliche Stadtpalais trifft den Zahn der Zeit und definiert den Begriff des modernen Wohnens ganzheitlich neu. Mut zur Innovation vereint maßgeschneiderte Luxus-Eigentumswohnungen und die Vorteile eines rundum servicierten Wohnhauses.
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Der Alltag wird mit der Infrastruktur medizinischer Versorgung und aufeinander abgestimmter „smart living“-Technologien erleichtert.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 225.000,00
48
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Effizient, nachhaltig und unabhängig
Diese Schlagwörter werden bei diesem Projekt vereint. Aufgrund der Errichtung der Photovoltaikanlage auf den jeweiligen Dachflächen der Gebäuden haben die Eigentümer dieses Projektes die Möglichkeit, Strom
...
eigenständig und klimaschonend zu erzeugen und zum Umweltschutz beizutragen.
Projektbeschreibung
Abseits des Straßenverkehrs erleben Ihre Kinder viele Abenteuer – und Sie bleiben entspannt. Zwischen Bäumen und Wiesen entstehen in Gödersdorf 3 Mehrfamilienhäuser mit je 12 modernen Eigentumswohnungen. Ruhig gelegen finden hier insbesondere Familien den perfekten Platz zum Leben.
Dank großzügiger Terrassenfenster überzeugen die Häuser mit einem besonderen Lichteinfall. Die Balkone, Terrassen und Dachterrassen sind größtenteils nach Süden und Westen ausgerichtet und erweitern den zentralen Lebensbereich.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 636.900,00
114
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Für Weitblicker & Lebemenschen
Perfekt gelegen in der Alpen-Adria-Stadt Villach, mit Blick auf Mittagskogel, Dobratsch und Gerlitzen, zwischen City- und Lakelife setzt das Bauprojekt „Trimenti“ Maßstäbe in Sachen einzigartiger Wohnraum.
Auf
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drei Etagen in zwei neuen Baukörpern finden sich 21 Eigentumswohnungen, die mit einem Sinn für Genuss und einem für Auge für Details alle Anforderungen an modernes Wohnen erfüllen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 692.884,50
84
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Das MaxPalais präsentiert sich als außergewöhnliches Stadtpalais, mit viel Liebe zum Detail gestaltet und mit makelloser Handwerksarbeit veredelt. Sei es Studio Comfort oder Penthouse Deluxe, die Ausstattung der Wohnräume lässt keine Wünsche
...
offen, das Design ist zeitlos, schön und mit hochwertigen Materialien verarbeitet.
Zum mehr an Wohnen gehören in allen Kategorien darüber hinaus eine individuelle Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, Terrassen und/oder Loggien.
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Preis auf Anfrage
90,4
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Dieses helle, moderne Penthaus in der Innenstadt von Villach im Herzen von Kärnten mit 90 m2 Wohnfläche und einer großen Südterrasse, welche zum Teil überdacht ist, freut sich auf neue Eigentümer.
Sie wohnen hier über den Dächern von
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Villach in ruhiger Aussichtslage und fahren mit dem Lift runter in die Einkaufsstraße und finden hier Geschäfte, Cafés und Restaurants quasi vor der Türe.
Wenige Schritte an das Drauufer, zum Hauptplatz und zum Bahnhof.
Die Lage ist einmalig.
Umgeben
von den See: Faaker See, Ossiacher See, Wörthersee …
von den Ski- und Wanderbergen: Gerlitze, Dobratsch, Nassfeld, …
von Sportstätten: Golfplätze, Mautainbikestrecken, Thermen, Loipen …
von breiten Kulturangebot
von kulinarischer Vielfalt
weitere viele Freizeitmöglickeiten
Innerhalb von wenigen Autominuten sind Sie hier fast überall.
Auch nach Italien und Slowenien/Kroatien sind es keine Distanzen.
Das Meer ist in einer Autostunde erreichbar.