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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
40
m2
9523 Villach-Landskron
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einem malerischen Badestrand am Ossiacher See mit entzückender Ferienwohnung?
Na dann sind Sie bei uns richtig!
Die idyllische Badewiese am See und die gepflegte Wohnung befinden sich im Ortsteil Landskron.
Die Wohnung
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befindet sich im 2.OG einer WEG, in unmittelbarer Nähe zum Ossiacher See mit Seezugang und Steg direkt zum See.
Der Ossiacher See bietet fantastische Möglichkeiten für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen, Kitesurfen, Stand-up-Paddeln und Wasserski. Es gibt verschiedene Verleihstationen und Schulen, die Kurse anbieten.
Die Burg Landskron befindet sich in unmittelbarer Nähe, sie ist eine historische Burganlage oberhalb des Ossiacher Sees. Sie beherbergt auch eine Greifvogelwarte, in der regelmäßig Flugshows mit verschiedenen Greifvogelarten stattfinden.
Aufteilung: Wohnfläche gesamt: 40 m2 + Balkon 6 m2
• Vorraum
• Küche
• Bad mit Dusche und WC
• Wohnzimmer/Schlafraum
• Balkon
• Kellerabteil
Zusätzlich ist noch ein Abstellplatz (Nr.10)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 390.000,00
87
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Haus
Hier bieten wir Ihnen ein idyllisches Kleinod für Naturliebhaber, das inmitten der sanft-hügeligen Landschaft auf einem sonnenexponierten Hochplateau in traumhafter Aussichtslage in Heiligengeist liegt.
Von hier aus eröffnet sich dem Betrachter
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von fast jedem Winkel der Liegenschaft eine herrliche, postkartentaugliche Fernsicht auf die umliegende Landschaft, die heimische Bergwelt und das Villacher Becken.
Die Liegenschaft setzt sich aus dem knapp 1.000 m² großen Grundstück und dem um 1970 in Massivbauweise errichteten Wohnhaus mit Garage zusammen. Das gut durchdachte und großzügige Raumkonzept, die überaus geschmackvolle und vor allem originelle Ausstattung, die großen und vielen Fenster- und Türglasflächen, der schöne große Kachelofen, der fast das gesamte Obergeschoss umlaufende Balkon, die Terrassenfläche, die einmalige Fernsicht und die idyllische Landschaft mit Bergdorf-Ambiente, das sich einem vor der Tür mit auf saftig-grünen Wiesen grasenden Pferden und Kühen bietet, sind Attr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 690.000,00
170
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus in bevorzugter Lage am Stadtrand von Villach .
Als Wohnsitz oder Ferienhaus geeignet.
In unmittelbarer Nähe: Reiterhof
Vom Balkon, Blick auf Sprungschanzen und Loipen, Rodelbahn.
5 Minuten zu allen Einkaufsmöglichkeiten.
und
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Therme.
Zum innovativsten Einkaufszentrum Europas.
Grundstück nicht einsehbar.
Ein Dienstleistungsunternehmen, zu Deckung der Kosten, kann übernommen werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 369.000,00
91
m2
9523 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine Wohlfühloase, wo die Sicherheiten einer urbanen Infrastruktur mit dem großartigen Naturangebot der Kärntner Landschaft harmonisch miteinander verschmelzen?
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Diese charmante Wohnung bietet
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Ihnen nicht nur ein gemütliches Refugium, sondern auch die perfekte Verbindung von urbanem Komfort und ländlicher Ruhe!
Alle HIGHLIGHTS auf einen Blick:
• Erdgeschosswohnung mit rd. 91 m² in einer privaten Wohnhausanlage mit in Summe nur 6 Einheiten auf zwei Ebenen
• 4 geräumige, helle Zimmer für flexible Wohnmöglichkeiten – derzeitige Raumaufteilung:
o1 Koch-/Essbereich mit direktem Ausgang auf Terrasse und Garten
o1 separater Wohnraum mit Kaminanschluss
o1 Schlafzimmer mit geräumig-begehbarer Ankleide – schöner, geräumiger Kleiderschrank inklusive!
o1 einladender Vorraum mit Vollglastüre zum Wohnbereich – attraktives Garderobenmöbel inklusive!
o1 Abstellraum
o1 Bad - Waschbecken in Sanitärkeramik inkl. Schrankunterbau, barrierefreie Dusche,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 192.000,00
33
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug - Exlusive Eigentumswohnung in bester Lage, Villach-Lind
Kleine, exklusive Wohnanlage mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung Top 5 (1. Obergeschoss) besteht aus einer offenen Raumgestaltung, diese beinhaltet einen Küchen-
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Essbereich und etwas abgeteilt einen Wohn/Schlafbereich
Bad/WC, Terrasse mit Südaustrichtung .
1 Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis enthalten
Hochwertige Bauausführung.
Wohnräume mit Parkettböden, Badzimmer und WC Fliesen
Raffstores zur elektrischen Beschattung.
Glasfaserkabel vorhanden
Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 595.000,00
107
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Exlusive Eigentumswohnung in bester Lage, Villach-Lind
Kleine, exklusive Wohnanlage mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung Top 2 besteht aus einem großen Wohn-Ess und Küchenbereich mit ca. 44m2, Bad, WC getrennt, 3 Schlafzimmer,
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Eingangsbereich, große Terrasse mit über 30m2 und vorallem einem sehr großen, eigenen Garten mit ca. 280m2 Fläche.
2 Tiefgaragenplätze sind der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis enthalten
Hochwertige Bauausführung.
Wohnräume mit Parkettböden, Badzimmer und WC Fliesen
Raffstores zur elektrischen Beschattung.
Glasfaserkabel vorhanden
Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.000,00
65,03
m2
9500 Villach-Lind
Immobilientyp: Wohnung
Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause! Diese herrliche 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss-Dachgeschoss erwartet Sie.
Die Wohnfläche beträgt 65,03 m2 und die Nutzfläche beträgt 76,51 m2.
Die Wohnung bietet die perfekte Kombination
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aus Komfort und Funktionalität.
Der Standort der Wohnung liegt in einem malerischen Siedlungsgebiet in Villach-Lind, nur einen Steinwurf vom Zentrum entfernt. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe. Der im Außenbereich zugeordnete Parkplatz ist ein weiteres Plus, das den Wohnkomfort dieser Immobilie unterstreicht.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohn-Esszimmer mit Küche
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit WC
• Abstellraum
• großes Kellerabteil (ca. 33 m2)
Die hohe Lebensqualität ist in Villach-Lind besonders bemerkenswert. Die ruhigen Straßen und das freundliche Ambiente schaffen eine ideale Umgebung für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen. Die Nähe zum malerischen Draufluss und die umliegende Natur laden zu Aktivitäten im Fre
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€ 360.000,00
250
m2
9523 Landskron
Immobilientyp: Wohnung
* 3 Anlegerwohnungen in einer Anlage mit 6 Einheiten
* ca. 60 % Anteile
* ca. 250 m² Gesamtnutzfläche
* vermietet, vorwiegend an umliegende Industriebetriebe für Arbeiter
* derzeit ca. 35.800,- Euro Nettomieteinnahmen jährlich
* ca. 5.650,-
...
BK jährlich (brutto)
* Zentralheizung mit Öl
* Sanierungsbedarf beim Preis bereits berücksichtigt
* optional sind auch die anderen 40 % Anteile verfügbar (ca. 136 m²,
Nähere Information erhalten Sie gerne auf Anfrage bzw. im persönlichen Gespräch.
Angeboten um € 360.000,- (wenn notwendig versteht sich der Preis exkl. 20 % Ust.)
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 216.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 348.000,00
56
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Lebensqualität – Komfort, Sebstbestimmung, Freiheit
Leben wie im Hotel, denn wir kümmern uns um alles. Das vielseitige Leistungsportfolio des MaxPalais vereinfacht den EigentümerInnen und MieterInnen den Alltag und sorgt so für Leichtigkeit
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und eine rasche, unkomplizierte Organisation des täglichen Lebens. Individuell abgestimmt, deckt das Serviceangebot alle Grundbedürfnisse und noch mehr ab.
Im MaxPalais ist nichts ein Muss, aber alles, was das Leben einfacher und komfortabler macht, darf sein. Zuhause sein, wo andere Urlaub machen würden. Den Urlaub Zuhause ermöglichen das gesamte Leistungsspektrum des MaxPalais sowie die verfügbaren Betreuungsmöglichkeiten vor Ort. Der Bezug einer Senioren-WG oder die Möglichkeit des ganzheitlich betreuten Wohnens in der Seniorenresidenz „Draupark“
runden das Angebot ab. Im „Draupark“ besteht auch die Möglichkeit für eine Kurzzeitpflege, z.B. nach einem Krankenhausaufenthalt. Für jegliche Lebenssituation ist somit bis ins hohe Alter Sorge getragen
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€ 360.000,00
250
m2
9523 Landskron
Immobilientyp: Wohnung
* 3 Anlegerwohnungen in einer Anlage mit 6 Einheiten
* ca. 60 % Anteile
* ca. 250 m² Gesamtnutzfläche
* vermietet, vorwiegend an umliegende Industriebetriebe für Arbeiter
* derzeit ca. 35.800,- Euro Nettomieteinnahmen jährlich
* ca. 5.650,-
...
BK jährlich (brutto)
* Zentralheizung mit Öl
* Sanierungsbedarf beim Preis bereits berücksichtigt
* optional sind auch die anderen 40 % Anteile verfügbar (ca. 136 m²)
Nähere Information erhalten Sie gerne auf Anfrage bzw. im persönlichen Gespräch.
Angeboten um € 360.000,- (wenn notwendig versteht sich der Preis exkl. 20 % Ust.)
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 216.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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€ 295.000,00
115,05
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Charmante Maisonettewohnung im Herzen von Villach
Diese einzigartige Maisonettewohnung im Zentrum von Villach ist auf zwei Stockwerken verteilt, es erwartet Sie hier ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt.
Im Obergeschoss betreten Sie die
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Wohnung durch einen großzügigen Vorraum, der Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Gleich nebenan befindet sich ein WC sowie ein Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, in der Wohnküche können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Wohnzimmer und einem separaten Essbereich aufwartet.
Das Gebäude selbst hat bereits über 100 Jahre Geschichte hinter sich, wurde jedoch im Jahr 2010 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Dadurch erstrahlt es heute in neuem Glanz und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 449.500,00
110
m2
9500 Villach- Finkenstein
Immobilientyp: Haus
Endlich ein eigenes Haus !?!
Hier ist es: leistbar in diesen Zeiten
Grundstück ca. 370 m2 und Wohnfläche des Stockhauses 110 m2
Aufgeteilt in
EG:
Vorraum
offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse(mit WPC)
Hauswirtschaftsraum und WC
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OG:
3 Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche oder Wanne und WC
Inklusive:
2 Autoabstellplätze
Carport mit Aufpreis möglich
PV Anlage 4,5 MWp
Preis inklusive Grundstück:
449.500,- Euro
Alle weiteren Details mit ausführlicher Bauleistungsbeschreibung auf Anfrage
Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Novak unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 45 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = B
Gesamtenergieeffizienz = B
Gesamtenergieeffizienzkla
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
240
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Haus
Das Wohnhaus mit 240 qm befindet sich auf einem erhöhten Grundstück, welches 898 qm beträgt mit drei Nebengebäuden.
Das Grundstück grenzt an den naheliegenden Wald.
Für Familien mit Kindern und Tiere optimal.
Das Haus wurde komplett saniert und
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renoviert, mit zusätzlichem Anbau.
Ein fehlender Wasseranschluss wurde gelegt und auch die Stromversorgung wurde überarbeitet.
Alt und Neu in guter Kombination.
Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen und verschiedenen Parkettböden ausgestattet.
Es gibt ein Duschbad , ein Wannenbad mit WC
und angrenzendem begehbaren Kleiderschrank.
Eine funktionierte Infrastruktur ist gegeben.
Zum nächsten Autobahnanschluss sind es 3.Minuten.
Auch Lebensmittelgeschäfte sind auch in unmittelbarer Umgebung.
Kindergarten und Volksschule sind vor Ort.
Der Vassacher See ist zum Greifen Nahe .
Gerlitzen Kanzelbahn und Ossiachersee sind auch nur wenige Minuten entfernt.
Villach ist eine tolle Stadt und hat im Sommer wie im Winter viel zu bieten.
Italien und Kroatien sind
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 385.000,00
128
m2
9524 St. Magdalen
Immobilientyp: Haus
* solides Einfamilienhaus mit fantastischem Ausblick
* ca. 128 m² Wohnfläche
* voll unterkellert
* sonnige Lage
* Aussichtslage, Mittagskogelblick
* EG: Stiegenhaus, Vorraum, Küche, 1 Wohnzimmer, 1 weiteres Zimmer, 1 Bad mit Dusche und WC,
...
Terrasse
* OG: Stiegenhaus, 2 Zimmer mit Balkon und Mittagskogelblick, 1 weiteres Zimmer, 1 Bad mit Wanne und WC
* DG: Rohdachboden ausbaufähig
* KG: Vorraum, 3 Lagerräume davon einer mit Lehmboden
* Garage mit automatischem Tor
* Gartenhaus
* ca. 1.040 m² Grundstücksfläche
* derzeit Elektroheizung
Einen 360° Rundgang finden Sie hier.
Angeboten um € 385.000,--
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 258.000,00
61
m2
9523 Landskron
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir Ihnen eine sehr charmante, gepflegte, praktisch geschnittene Dreizimmer-Altbauwohnung an, die eine Wohnnutzfläche von etwa 61 m² aufweist. Teil des Kaufgegenstandes ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großes Kellerabteil. Die
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Liegenschaft verfügt über eine idyllische, parkähnliche, komplett eingefriedete Gartenanlage mit altem Baum- und Strauchbestand, die auch ein Holzgartenhaus miteinschließt, das den Bewohnern der Wohnanlage zur Nutzung zur Verfügung steht. Vom Garten oder auch von der Wohnung aus bietet sich dem Betrachter ein wunderschöner Blick auf die Burg Landskron und ins umliegende Grün.
Wohnnutzfläche: Ca. 61 m²
Zimmer: 3
Raumaufteilung: Vorraum/Garderobe, Wohnküche, Wohnzimmer, Vorraum, 2 Schlafzimmer, befenstertes WC mit HWB, Badezimmer (Badewanne, WHB, Bidet);
Pkw: 1 Garagenstellplatz
Verfügbarkeit: Nach Absprache
Energieausweis: In Arbeit!
Kaufpreis: € 258.000,00
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€ 158.000,00
54,9
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Villach und ist südseitig ausgerichtet, sie wurde 1975 errichtet. Die Infrastruktur in dieser Lage ist sehr gut. Die Haltestellen der Stadtbusse, der Bahnhof, Supermärkte,
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Ärzte, Apotheke, Bank und dgl. sind ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 54,90 m² ist perfekt aufgeteilt und bestens für eine Kleinfamilie geeignet. Zur Verfügung stehen eine Küche mit Wohn-Essbereich, Badezimmer mit Dusche und räumlich getrenntem WC, ein Vorraum, 2 Schlafzimmer, einer Loggia mit 10 m² und ein Tiefgaragenplatz. Alle Wohnräume verfügen über Laminatboden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 399.000,00
116
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Haus
Das neue Bauprojekt Qube 3 in Pöckau besteht aus 3 Häusern mit jeweils einem großen Wohn- Essbereich sowie 4 Zimmern, Garten und einem Doppelcarport inkl. geräumigen Geräteraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m2 pro Haus.
Jede Wohneinheit
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verfügt über eine Luftwärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung. Alle Fenster werden mittels Raffstores ausgestattet.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 225.000,00
67
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
• 2 Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenplatz in Villach zu verkaufen *
Sie ist teilmöbliert und hat eine schöne Raumaufteilung.
Ein großer Abstellraum, der auch als begehbarer Schrankraum genutz werden kann ist sehr praktisch.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 188.000,00
66
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Wohnung
Zentralgelegene Büroeinheit, bestens auch als Wohnung nutzbar!
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss, mit zwei kleinen Balkonen.
Böden: Parkettböden, Sanitär verfliest
2 Räume, kleines Badezimmer mit Dusche.
1 Tiefgaragenabstellplatz,
...
sowie ein Kellerabteil sind dazugehörig
Betriebskosten € 338,--/pm./brutto/inkl Heizung, inkl. Rücklagen
EA i.Arbeit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 459.000,00
110
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Haus
Ganz nahe zur Stadt Villach- in Müllnern wird hier ein Neubauhaus angeboten!
Auf 981 m2 Grundfläche realisieren wir Ihren Haustraum mit 110 m2 auf 2 Etagen. Bungalow Variante mit 98 m2 auch möglich.
Dies ist nur ein Beispiel- es kann auch
...
grösser oder kleiner werden
Alle unsere Häuser werden durch einheimische Unternehmen errichtet.
Lebenskomfort, Qualität, Erfahrung liegen uns am Herzen.
• Bauen durch erfahrenen Baumeister und Baufirmen
• Persönliche Beratung und Begleitung während der gesamten Projektierungs- und Bauphase
• 3D-Visulaisierung VOR Planerstellung
• INKLUSIVE GRUNDSTÜCK
• INKLUSIVE BODENPLATTE,
• INKLUSIVE KELLER (je nach Angebot)
• Erfüllung individueller Kundenwünsche ? NICHTS IST UNMÖGLICH !
• Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung
• Rollladen oder Raffstore mit Elektroantrieb und WIFI Steuerung
• modernste Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung und KÜHLFUNKTION im Sommer.
• individuell wählbare Parkettböden und Fliesenbeläge
• Sanitäreinrichtung mit Markengeräten
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