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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 72.000,00
35
m2
3340 Waidhofen an der Ybbs
Immobilientyp: Haus
Das kleine Geschäftshaus mit einer Nutzfläche von etwa 35 m², bestehend aus einem Raum sowie einem WC mit Waschbecken, weist einen sehr guten, gepflegten Allgemeinzustand auf und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten als Verkaufslokal, Büro,
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Studio, etc.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Frequenzlage an der Bundesstraße, neben einem öffentlichen Parkplatz und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.
Heizung: Gas-Zentralheizung
Ausstattung: Klimaanlage
öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas, Wasser
Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrecht
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 175.000,00
96
m2
3340 Waidhofen an der Ybbs
Immobilientyp: Wohnung
Diese ca. 100m² große Wohnung gliedert sich in Diele, große Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, 2 (Kinder-)Zimmer/Büro, Toilette, Abstellraum/Heizraum und Badezimmer. Sie befindet sich im vierten Stock und verfügt im Wohn-Ess-Bereich über einen
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französischen Balkon, welcher in den Innenhof zeigt. Ein Aufzug ist vorhanden. Ein abschließbares Kellerabteil ist ebenfalls verfügbar. Zusätzlich steht ein gemeinsam benutzter Keller für Fahrräder, Kinderwägen etc. zur Verfügung.
Küche, Badezimmer und WC bleiben möbliert. Ein Schwedenofen im Wohn-Ess-Bereich verbleibt ebenso hier.
Im Umkreis des Wohnhauses stehen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Lt. unserer Erfahrung ist die Parkplatzsuche in unmittelbarer Nähe kein Problem.
Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfangreich saniert inkl. Böden, Installation, Türen, Heizung, Sanitäranlagen,… usw. Seitens der Hausverwaltung gibt es aktuell Pläne für die umfangreiche Gebäudesanierung ab Mitte 2024. Hierbei gibt es die Möglichkeit zum Anschluss an die F
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
300
m2
3340 Waidhofen an der Ybbs
Immobilientyp: Haus
In wunderschöner Lage , sehr zentral und ruhig gelegen , zur Fertigstellung ( Dach, Dachwohnung, Terrassen usw. Neu ) ideal für eine große Familie oder 2 Wohnungen( Trennung bereits möglich ) Großer Garten mit kleiner Scheune vorhanden . Toller
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Offener Blick . Bei Interesse senden sie uns bitte eine E-Mail : [E-Mail-Adresse entfernt]. Familie Huber. Kitzbühel
Passende Immobilien in der Umgebung von Waidhofen an der Ybbs:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 495.000,00
1 000
m2
3340 Waidhofen an der Ybbs
Immobilientyp: Haus
Das Stadthaus bietet eine großzügige Nutzfläche von mehr als 1.000 m², welche in Erdgeschoß, 1. Stock sowie 2. Stock geteilt ist.
Dem hinteren Teil des Erdgeschosses ist eine Terrasse angeschlossen.
Der Haupteingang liegt momentan am
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Stadtplatz. Als Besonderheit ist jedoch der Zweiteingang mit Zufahrt zu vermerken, wo sich eigene Abstellplätze befinden.
Für einen zeitgerechten Standard und gewohnten Komfort sind diverse Adaptierungs-, Verbesserungs- bzw. Sanierungsarbeiten an der Liegenschaft erforderlich.
Hervorzuheben sind die diversen sowie individuellen Nutzungs-, Gestaltungs- und Umbaumöglichkeiten, welche aufgrund der Lage und der Größe des Objektes gegeben sind.
Erwähnenswert ist, dass es sich hierbei um eines der wenigen Stadthäuser in Waidhofen/Ybbs handelt, welches nicht dem Denkmalschutz unterliegt und daher Änderungen und einen Umbau erleichtert. Es ist lediglich eine Teilunterschutzstellung der stadtplatzseitigen Fassade gegeben.
Grundfläche: 728 m²
Nutzfläche: mehr a
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 250.000,00
286
m2
3340 Waidhofen an der Ybbs
Immobilientyp: Haus
Die in Massivbauweise errichtet Liegenschaft mit dem ursprünglichen Baujahr um ca. 1600 ist zum Teil unterkellert und weist einen dem Alter entsprechenden, guten Bau- und Erhaltungszustand auf.
Dachdeckung straßenseitig Eternit (ohne Kaltdach),
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gartenseitig Prefa mit Kaltdachausführung etwa aus dem Jahr 2000. Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung.
Das teilmöblierte Gebäude weist folgende Einteilung auf:
Teilkeller: Vorraum, Kellerraum, Tankraum
Untergeschoss: Garage mit elektrischem Rolltor, diverse Arbeits- und Wirtschaftsräume, Lager-, Abstell- und Werkstattflächen
Obergeschoss: derzeit 2 Wohneinheiten, Terrasse mit Abgang in den Gartenbereich
Dachgeschoss: Dachboden
Heizung / Haustechnik / Anschlüsse:
Öl-Zentralheizung (Heizöl extra leicht),
Sonnenkollektoren für Warmwasser, HWB 252,9
Strom-, Kanal- und Wasseranschluss vorhanden,
Gas- sowie Glasfaseranschluss sind am Haus, jedoch nicht aktiv.
Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 %
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 155.000,00
5 Zi.
170
m2
3340 Waidhofen an der Ybbs
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
* am Rande des Naturparks Buchenberg, an der B121 gelegen
* die Altstadt ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt
* zentrumsnahes Wohnhaus mit nettem Garten am Waldrand
* teilweise renovierungsbedürftig
* Gesamtwohnfläche: ca. 170 m²
*
...
Grundstücksfläche: ca. 434 m²
* Zentralheizung mit Gas (2020 neue Gastherme)
* HWB: 228,3
* fGEE: 2,78
Angeboten um € 155.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:228.3 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.78Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr. 1.
Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter 07472/646 80.
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 119.000,00
4 Zi.
107,49
m2
3340 Waidhofen an der Ybbs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in Waidhofen an der Ybbs.
Die Wohnfläche ca. 107m² teilt sich wie folgt auf:
Vorraum/Flur, Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer, Abstellraum,
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Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Toilette
Zugehörig ist ein Kellerabteil.
Ein allgemeiner Gartenbereich sowie KFZ-Stellplätze stehen zur Verfügung.
Das Krankenhaus, Supermärkte, Bushaltestellen sowie Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Raumheizung: Einzelofen Holz und Infrarotpaneele
Warmwasserboiler
Betriebskosten inkl. Verwaltung, Rücklage: EUR 389,08
Reparaturrücklage per 01.10.2022 ca. EUR 46.000,00
Geplante Sanierung IDEAL: Sanierungsbeginn Sommer 2024 - Sanierungszeitraum ca. 1,5 Jahre
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Scheinhardt gerne unter 0664 35 15 859 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu
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