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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 449.000,00
100
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Diese charmante Doppelhaushälfte steht ab sofort zum Verkauf und bietet eine ideale Kombination aus Komfort,großzügigem Raumangebot und gepflegtem Wohnambiente.Die Doppelhaushälfte ist nachfolgendermaßen strukturiert:Erdgeschoss:VorraumGroßes
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WohnzimmerGetrennte KücheBadezimmer mit Fenster, WC und BadewanneGroße Terrasse für gemütliche Stunden im FreienHalbstock:1 Schlafzimmer1. Stock:2 weitere SchlafzimmerWC mit HandwaschbeckenKellergeschoss:Keller, der als Hobbyraum oder Gästeschlafzimmer genutzt werden kann.Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Kellergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der vorhandene Brunnen ermöglicht eine bequeme Gartenbewässerung.Besondere Merkmale:Idyllischer Garten mit Brunnen zur GartenbewässerungHochwertige AusstattungTageslicht durchflutete RäumePraktische RaumaufteilungRuhige LageFür weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 460.000,00
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Potenzial in StammersdorfDieses Haus steht ab sofort zum VERKAUF.Stammersdorf am Fuße des Bisambergs und am Stadtrand von Wien ist ein bekannter Heurigenort mit Dorfcharakter.Die Anbindung an die Stadt ist sehr gut (
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Brünnerstraße (Nachtbus), Straßenbahn, div. Autobusse, ..)Beschreibung:Grundstücksfläche: 350 m²Hausbreite ca 13mgeschlossen verbaut (es geht links und rechts kein Platz verloren)Zugang zum Haus in der Mitteeine kleine Wohneinheit links eine größere Wohneinheit rechtsDachboden: nicht ausgebautHeizung:Ölheizung, Elektro-Heizkörperrückwärts ruhiger Garten mit AltbaumbestandUmgebung/Anbindung:Nahversorgung in der NäheVolksschule, Kindergarten zu Fuß erreichbarGymnasium in der Nähewenige Meter von MarchfeldkanalNaherholungsgebiet BisambergSTRASSENBAHN in der Brünnerstraße zu Fuß erreichbar umsteigen zur S-Bahn, .....Nachtbus in der BrünnerstraßeFür weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:[Telefonnummer entfernt]oder Sie sen
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.400.000,00
591
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Bauträgergrundstück in exklusiver Grünruhelage nähe Freizeitparadies "Alte Donau" mit ca. 591m² und leicht abbruchbarem Altbestand.
Dieses Baurechtsgrundstück ist im Flächenwidmungsplan mit Bauklasse W III und W II g sowie ca. 50% verbaubar.
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Es besteht ein aufrechter unbefristeter Pachtvertrag (60 Jahre) mit einer Jahrespacht von derzeit ca. € 18.000,-.
Diverse Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Schenter, Tel.: 0664/1164888, E-Mail: [email protected]
LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 890.000,00
121,42
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.Am Rande des Jedleseer Aupark, in einer ruhigen Seitengasse, entsteht ein perfekt durchdachtes Wohnprojekt, welches über insgesamt 16 Wohneinheiten verfügt.
Das Projekt
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gliedert sich in einen fünfgeschossigen Straßentrakt und einen dreigeschossigen Hoftrakt, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind.
Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen.Beim Projekt selber wird sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung und auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt.Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Loggien oder Terrassen, Außenbeschattungen und eine Hauszentralheizung (Grundwasserwärmepumpe).
Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben!Großzügige Allgemeinflächen und eine Garage mit insgesamt 10 Garagenstellplätzen, 2 Motorradstellplätzen und Fahrradabstellplätzen sind ebenfalls vorhanden.Fertigstellu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 397.000,00
73,26
m2
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Neu! Erstbezug „NORD4“
1210 Wien - Nordbahnanlage 4
Nähe U6 & S-Bahn Station „Floridsdorf“In sehr gute Lage wurden 50 Eigentumswohnungen mit Freifläche neu errichtet. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3
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Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität (STRABAG) sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind.TOP 35 (4. Stock): Diese sehr gut aufgeteilte 3 -Zimmer-Wohnung (mit 2 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von ca. 73,26 m² und 2 Balkone (2,28 m² und 6,39 m²). Gelegen im 4. Liftstock1 Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert!Raumaufteilung:1 Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon1 Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia1 Schlafzimmer1 Badezimmer 1 WC1 VorzimmerDie Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sofort beziehbar.AusstattungAlle Wohnungen mit Kühlung (Wärmepu
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 299.000,00
3 Zi.
65,28
m2
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Neu! Erstbezug NORD4
1210 Wien - Nordbahnanlage 4
Nähe U6 & S-Bahn Station Floridsdorf
In sehr gute Lage wurden 50 Eigentumswohnungen mit Freifläche neu errichtet. Aktuell stehen nur noch 14 Wohnungen zur Verfügung. Der überwiegende Teil der
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Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität (STRABAG) sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind.
TOP 13: Diese zentral begehbare 3 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65,68m² und befindet sich im 1.Stock.
1 Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert!
Raumaufteilung:
1 Wohn-Esszimmer (Eckzimmer)
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 WC
1 Vorzimmer
Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sofort beziehbar.
PROJEKTDATEN
50 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen
5 Mietapartments (EG)
27 Tiefga
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.000,00
71
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In diesem Gebäude befinden sich 5 frisch sanierte Eigentumswohnungen, welche sich perfekt als Anlage eignen. Im Gebäude beifindet sich ein Supermarkt und auch alle weiteren Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude wurde 1974
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ohne der Hilfe von Fördermittel (Freier Hauptmietzins) erbaut und die Wohnungen wurden 2023 saniert.Facts zur Wohnung: 1. OG2 Zimmer 71 m² Wohnfläche + 3 m² LoggiaAbstellraumAusrichtung: NWKosten:Kaufpreis: EUR 249.000,- Betriebskosten inkl. MWSt.: EUR 164,92Rücklage: EUR 66,69Heizkosten inkl. MWSt.: EUR 96,25Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 8.964,- inkl. 20 % USt.)NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:Vertragserrichtung: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + BarauslagenGrundbucheintragung: 1,1 % des KaufpreisesGrunderwerbsteuer: 3,5 % des KaufpreisesHabe ich Ihr Interesse geweckt?Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungster
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 239.000,00
68,67
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In diesem Gebäude befinden sich 5 frisch sanierte Eigentumswohnungen, welche sich perfekt als Anlage eignen. Im Gebäude beifindet sich ein Supermarkt und auch alle weiteren Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude wurde 1974
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ohne der Hilfe von Fördermittel (Freier Mietzins) erbaut und die Wohnungen wurden 2023 saniert.Facts zur Wohnung: 3. OG2 Zimmer 68,67 m² Wohnfläche Ausrichtung: NWKosten:Kaufpreis: EUR 239.000,- Betriebskosten inkl. MWSt.: EUR 182,12Rücklage: EUR 71,60Heizkosten inkl. MWSt.: EUR 97,20Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 8.640,- inkl. 20 % USt.)NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:Vertragserrichtung: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + BarauslagenGrundbucheintragung: 1,1 % des KaufpreisesGrunderwerbsteuer: 3,5 % des KaufpreisesHabe ich Ihr Interesse geweckt?Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.In Entsprechung des FA
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.000,00
69,14
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In diesem Gebäude befinden sich 5 frisch sanierte Eigentumswohnungen, welche sich perfekt als Anlage eignen. Im Gebäude beifindet sich ein Supermarkt und auch alle weiteren Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude wurde 1974
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ohne der Hilfe von Fördermittel (Freier Hauptmietzins) erbaut und die Wohnungen wurden 2023 saniert.Facts zur Wohnung: 1. OG2 Zimmer 69,14 m² Wohnfläche + 4 m² LoggiaAusrichtung: NWKosten:Kaufpreis: EUR 249.000,- Betriebskosten inkl. MWSt.: EUR 182,22Rücklage: EUR 71,63Heizkosten inkl. MWSt.: EUR 97,20Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 8.964,- inkl. 20 % USt.)NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:Vertragserrichtung: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + BarauslagenGrundbucheintragung: 1,1 % des KaufpreisesGrunderwerbsteuer: 3,5 % des KaufpreisesHabe ich Ihr Interesse geweckt?Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.In E
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.000,00
69,14
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In diesem Gebäude befinden sich 5 frisch sanierte Eigentumswohnungen, welche sich perfekt als Anlage eignen. Im Gebäude beifindet sich ein Supermarkt und auch alle weiteren Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude wurde 1974
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ohne der Hilfe von Fördermittel (Freier Hauptmietzins) erbaut und die Wohnungen wurden 2023 saniert.Facts zur Wohnung: 2. OG2 Zimmer 69,14 m² Wohnfläche + 4 m² LoggiaAusrichtung: NWKosten:Kaufpreis: EUR 249.000,- Betriebskosten inkl. MWSt.: EUR 182,22Rücklage: EUR 71,63Heizkosten inkl. MWSt.: EUR 97,20Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 8.964,- inkl. 20 % USt.)NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:Vertragserrichtung: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + BarauslagenGrundbucheintragung: 1,1 % des KaufpreisesGrunderwerbsteuer: 3,5 % des KaufpreisesHabe ich Ihr Interesse geweckt?Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.In E
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.000,00
66,54
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
1210! Gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit guter Infrastruktur! Im EG eines gepflegten Hauses (BJ 1971) gelangt eine ca. 66,54 m² grosse und gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf.Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles
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Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung
• zentraler Vorraum/Gang
• Küche separat
• 2 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
• WC separat
• Abstellraum
• Heizungsart: Gasetage
• Lift im Haus
• Fahrradabstellplatz im HofMonatliche Kosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 154,05 (zzgl. 10% USt)
Reparatur-Rücklage dzt.: € 33,64
Darlehenrückzlg. dzt.: € 71,99
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 68,54 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 22,44
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 382,02Kaufpreis dzt.: € 199.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 5.970,-- zzgl. 20% USt = € 7.164,--)Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwälte
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 229.000,00
68,67
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In diesem Gebäude befinden sich 5 frisch sanierte Eigentumswohnungen, welche sich perfekt als Anlage eignen. Im Gebäude beifindet sich ein Supermarkt und auch alle weiteren Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude wurde 1974
...
ohne der Hilfe von Fördermittel (Freier Mietzins) erbaut und die Wohnungen wurden 2023 saniert.Facts zur Wohnung: 1. OG2 Zimmer 68,67 m² Wohnfläche Ausrichtung: NWKosten:Kaufpreis: EUR 229.000,- Betriebskosten inkl. MWSt.: EUR 156,87Rücklage: EUR 55,39Heizkosten inkl. MWSt.: EUR 92,48Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 8.244,- inkl. 20 % USt.)NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:Vertragserrichtung: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + BarauslagenGrundbucheintragung: 1,1 % des KaufpreisesGrunderwerbsteuer: 3,5 % des KaufpreisesHabe ich Ihr Interesse geweckt?Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.In Entsprechung des FA
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 298.000,00
87,04
m2
1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf
Immobilientyp: Wohnung
PREISREDUKTION 3-Zimmerwohnung am Spitz
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, hofseitig und ist sehr ruhig gelegen.
Die Wohnfläche von rund 87m² unterteilt sich in Wohnzimmer mit französischen Fenstern, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche,
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zentraler Gang, separates WC und Bad mit Wanne.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 202,93.-, hinzu kommt noch der Rep. Rücklagenfond mit € 153,73.
Das Haus wurde vor wenigen Jahren thermisch saniert, die Fenster verfügen über Rollläden.
Der begrünte Innenhof bietet Platz zum Erholen. Ein gemauertes, trockenes Kellerabteil ist vorhanden.
In der nahen Umgebung gibt es Lebensmittelmärkte, Ärzte, Geschäfte, alles was man braucht. Die U-Bahnstation ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Donaupark und die Donauinsel.
Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 476.100,00
70,11
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.Am Rande des Jedleseer Aupark, in einer ruhigen Seitengasse, entsteht ein perfekt durchdachtes Wohnprojekt, welches über insgesamt 16 Wohneinheiten verfügt.
Das Projekt
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gliedert sich in einen fünfgeschossigen Straßentrakt und einen dreigeschossigen Hoftrakt, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind.
Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen.Beim Projekt selber wird sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung und auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt.Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Loggien oder Terrassen, Außenbeschattungen und eine Hauszentralheizung (Grundwasserwärmepumpe).
Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben!
Großzügige Allgemeinflächen und eine Garage mit insgesamt 10 Garagenstellplätzen, 2 Motorradstellplätzen und Fahrradabstellplätzen sind ebenfalls vorhanden.Fertigstell
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 259.000,00
66,55
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Schön saniertes 3-Zimmer DG mit Balkon und Blick in´s Grüne! Im DG (2.Stock/ohne Lift) eines gepflegten Hauses/BJ 1975 gelangt eine ca. 66,55 m² grosse, frisch sanierte 3-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon und Blick in´s Grüne zum Verkauf.Bei den
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möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum
• Küche separat mit Fenster, Küchenanschlüsse vorhanden
• 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer)
• Balkon
• Badezimmer mit Dusche, Spiegel und Waschbecken
• WC separat
• Heizungsart: ZentralheizungMonatliche Kosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 1154,56 (zzgl. 10% USt)
Reparatur-Rücklage dzt.: € 57,41
Heizkosten-Akonto dzt. netto: €145,19 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 96,79 (zzgl. 10% USt
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 508,13Kaufpreis dzt.: € 259.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% UStKaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwäl
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 410.000,00
64,85
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmerwohnung in 1210 Wien mit ca. 64,85 m² Nutzfläche.
Bestehend aus Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, 2 Zimmer, Bad und WC zusätzlich einem Balkon mit ca. 4,95 m².
Der Einlagerungsraum hat eine Fläche von ca. 1,53
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m².
Zusätzlich ein Abstellplatz für KFZ (Tiefgarage) mit ca. 12,95 m².
Das Haus befindet sich in einer Ruhelage nur 10 Minuten zu Fuß bis zur oberen alten Donau!
Das Haus wurde im Dezember 2021 fertiggestellt und befindet sich auf Eigengrund!
Beschreibung:
Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft und befindet sich im 4ten Liftstock,
Vorzimmer mit Garderobe, Einbauschrank und Gegensprechanlage
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Wohnküche mit hochwertiger DAN-Einbauküche sowie Siemens – Einbaugeräten (Herd mit Induktionsfeld, Dunstabzug, Microwelle, etc) und Kücheninsel
Wohnzimmer mit Wandverbau und Esstisch
Die Südseitigen Fenster sind mit außenliegenden elektrischen Rollläden versehen
Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist m
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 465.000,00
70
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Haus
Hier in dieser Kleingartenanlage/ Thayagasse, wird diese Objekt zum Verkauf angeboten.In absoluter und wunderschöner Grünruhelage befindet sich dieses Grundstück in Eigentum, ganzjährig nutzbar, welches eine Gesamtfläche von 420 m² umfasst.EINE
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BAULINIE IST NICHT VORGESCHRIEBEN, wodurch es möglich wäre einen 83 m² großen Keller mit einem 50 m² Erdgeschoß und 50 m² Obergeschoß zu errichten.Derzeit befindet sich auf einer verbauten Fläche von 35 m² ein hübsches Einfamilienhaus, welches im Jahr 1967 erbaut und 2022 letztmalig renoviert wurde.Die Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² unterteilt sich auf zwei Etagen. Dazu gibt es noch einen Keller mit ca 35m².Beheizt wird mittels Infrarot.Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich einschließlich, Müllabfuhr, Wasser, Versicherung und den Gemeinschaftsflächenanteil des KGV auf ca. € 84,00. Jährlich ca. 1000€.Stromkosten sind verbrauchsabhängig.Komplettiert wird das Anwesen durch eine sonnige Terrasse, umrahmt von Hecken, Blumen und einer üppigen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
65,28
m2
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Neu! Erstbezug „NORD4“
1210 Wien - Nordbahnanlage 4
Nähe U6 & S-Bahn Station „Floridsdorf“In sehr gute Lage wurden 50 Eigentumswohnungen mit Freifläche neu errichtet. Aktuell stehen nur noch 5 Wohnungen zur Verfügung. Der überwiegende
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Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität (STRABAG) sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind.TOP 13: Diese zentral begehbare 3 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 69,32m² und befindet sich im 1.Stock.1 Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert!Raumaufteilung:1 Wohn-Esszimmer2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 WC1 VorzimmerDie Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sofort beziehbar.AusstattungAlle Wohnungen mit Kühlung (Wärmepumpe)Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)FußbodenheizungModerne S
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 239.000,00
49
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug - Frisch sanierte Altbauwohnung! Hier will ich leben! Traumhaft saniertes Altbauhaus + Hofseitiger und riesiger Allgemeingarten + Lebensqualität + Luftwärmepumpe! Jetzt zugreifen!Kurz vor Fertigstellung!Ihre neue Wohnung wird Sie restlos
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begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein großes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, eine separate Küche, ein geräumiges Wohn-Esszimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit Schrankraum.Highlights: Fußbodenheizung / Riesiger Allgemeingarten / Luftwärmepumpe / Schönes Altbauflair / Traumhaft renoviertes Altbauhaus / TOP Preis-LeistungsverhältnisWohnfläche: ca. 49m² + KellerabteilKaufpreis: € 239.000.-Bezug: ab sofortDie Betriebskosten werden noch seitens der Hausverwaltung genannt werden und liegt die Schätzung bei ca. € 2,20.-/m².Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!www.schantl.ith.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 325.000,00
62,53
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
CHARMANTE BALKONWOHNUNG IN RUHIGER LAGE
Inmitten einer 2020 neu errichteten Wohnhaussiedlung mit bester Infrastruktur gelangt diese Wohnung zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich momentan in der Vermietung mit folgenden Eckdaten:
MV bis Ende 2027
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Bruttomiete 875,00.-
Nettomiete 681,82.-
Netto BK 113,64.-
Auf knapp 62,5 m² Wohnfläche gliedert sich die Raumaufteilung folgend auf:
• Vorraum
• WC
• Abstellraum
• Badezimmer
• Zimmer (ca. 12 m²)
• Wohnbereich mit Kochnische (ca. 29,5 m²) und Zugang zum
• Balkon (ca. 8,5 m²)
Die Wohnung ist zeitlos modern ausgestattet und mit hochwertigen Parkett- sowie Fliesenböden verlegt.
Eine Einbauküche samt Geräten rundet das Angebot ab.
Das moderne Wohnhaus verfügt zusätzlich über eine Vielzahl an Gemeinschaftsflächen sowie weitere Annehmlichkeiten:
• private Kellerabteile
• Waschküche
• Paketzustellbereich inkl. CoolLocker
• Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellräume
• große Gemeinschaftsterrasse im 1.Stockwerk der Stiege 2
• Garage (je nach Verfüg