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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.590.000,00
190
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Haus
HAUS MIT WELLNESSBEREICH IN BEGEHRTER LAGE Zum Verkauf gelangt ein Haus in perfekter Wohnlage.Das Haus ist derzeit vermietet. Die Nettomiete entspricht ggü. des Kaufpreises eine Rendite von etwa 2%. Bei Bedarf kann das Objekt jedoch auch
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bestandsfrei, das heißt ohne Mieter zur Eigennutzung, übergeben werden.Informationen zum Objekt und Ausstattung:Sie parken Ihr Auto im Carport und gelangen über den liebevoll gärtnerisch ausgestalteten Vorgarten in das Haus.Nach dem Vorraum öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit Blick über Wien und den ca. 400m² großen Garten. Die Küche ist separat und ist an das Wohnzimmer angeschlossen. Im Erdgeschoss befindet sich weiters ein Gäste-WC und ein Abstellraum.Im Obergeschoß befinden sich die 3 Schlafzimmer. Eines mit einem direkt angeschlossenen Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres mit dem Zugang zum Balkon mit Grünblick über ihren Garten. Weiters steht auch im 1. Stock ein separates WC zur Verfügung.Im Untergeschoß welches ebenerdig in den Garten f
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 786.386,00
86,09
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In einer der schönsten Gegenden von Wien, in angenehmer Höhenlage am Heuberg im 17. Bezirk entsteht ein Neubauprojekt mit 7 Wohnungen sowie 14 Tiefgaragenplätzen.
Das Apartment Top 5 mit 86 m2 m2 Wohnfläche besticht durch 3 Wohnräumen, einem
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13,8 m2 großen Balkon sowie einer 7,7 m2 großen Terrasse.
Durchdachte Grundrisse mit ansprechender Architektur treffen auf modernste Haustechnik (Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher, modernste Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage u.v.m. – Details entnehmen Sie bitte der Bau und Ausstattungsbeschreibung)
Ein wesentlicher Pluspunkt dieses Bauprojektes ist die überschaubare Größe von 7 Wohneinheiten. Qualität vor Quantität!
Sowohl bei den einzelnen Wohneinheiten als auch bei den Allgemeinflächen wurde bei der Planung höchsten Wert auf Funktionalität und Qualität, gelegt.
Jede der schlüsselfertigen Eigentumswohnungen verfügt über eine großzügige dimensionierte Außenfläche (Balkon, Terrasse bzw. Garten). Hochwertige Materialien in bester Ausführung r
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.145.000,00
188,73
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Eine DG-Maisonettewohnung und die unmittelbar angrenzende Wohnung gelangen im Paket inkl. 2 Garagenstellplätzen zum Verkauf. Auf dem Stockwerk befinden sich keine weiteren Wohneinheiten mehr.Die kleinere Wohnung (Top 13) umfasst ca. 80 m² und
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gelangt man zentral zum Badezimmer mit Tageslicht, dem kleineren Schlafzimmer (als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer geeignet) und dem WC. An den großzügigen Wohnbereich grenzt eine sonnige Terrasse und eine räumlich abgetrennte Küche. Vom Wohnraum gelangt man zum Schlafzimmer an den ein Schrankraum (Garderobe) angefügt ist. Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Platz für Gemütlichkeit - zum Verweilen, Essen oder für Arbeiten im Home-Office. Die DG-Maisonettewohnung (Top 14) umfasst ca. 109 m². Der Eingangsbereich führt direkt in den lichterfüllten Wohnbereich, das Herzstück der charmanten 2-Zimmer-Wohnung. Die Küche ist offen gestaltet, jedoch lässt sie sich optisch gut von anderen Bereichen trennen. Das WC ist durch eine eigene Tür vom B
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 419.000,00
80,72
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer - Altbauwohnung, welche gerade neu saniert wurde.Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seinen klassischen Stil-Altbau sowie optimalen Grundriss aus und umfasst:1.Lift-Stockca.81 m²Wohnküche2
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SchlafzimmerBadezimmer mit DuscheAbstellraum Toilette Helle Süd – AusrichtungGasetagenheizung (HWB 105)WärmeschutzfensterSehr gute Nahversorgung + Verkehrsanbindung: 10A, 42A, 43erKP: 419.000.- Monatliche Kosten ca. € 150.- (BK,Rücklage)Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 398.000,00
76
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine helle und ruhige 3-Zimmer Wohnung im 3.Liftstock. Durch die südseitige Ausrichtung ist die Wohnung schön hell.Sie verfügt über Parkettböden in den Zimmern und Fliesen in den Nassräumen. Beheizt wird mittels
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Hauszentralheizung. Das Haus wurde bereits thermisch saniert.Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:geräumiger Vorraum (ca. 12,5 m2)Abstellraum (ca. 1 m2)WC (ca. 1,2 m2)große Wohnküche (ca. 23m2) mit großer FensterfrontSchlaf/Kinderzimmer (ca. 12 m2)Wannenbad mitund Waschmaschinenanschluß (ca. 4,5m2)großes Schlafzimmer (ca. 16 m2) mitgroßem begehbarem Schrankraum (ca. 6,5 m2)Die monatlichen BK inkl. Lift+USt. betragen nur €157,87. Auch die Kosten für Heizung+WW inkl. USt fallen mit nur € 82,22/Monat ausgesprochen günstig aus.Die monatliche Gesamtbelastung (BK+Heizung+WW+Rücklage+Darlehen für Wärmeschutz+USt) beträgt derzeit € 335,65. Hiervon entfallen € 75,52 auf die Rückzahlung für die thermische Sanierung, welche mit 10.07.2032 endet. Anteilig beträgt d
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 827.796,00
97,69
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In einer der schönsten Gegenden von Wien, in angenehmer Höhenlage am Heuberg im 17. Bezirk entsteht ein Neubauprojekt mit 7 Wohnungen sowie 14 Tiefgaragenplätzen.
Das Apartment Top 3 mit knapp 100 m2 Wohnfläche besticht durch 4 Wohnräumen,
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einem 13 m2 großen Balkon.
Durchdachte Grundrisse mit ansprechender Architektur treffen auf modernste Haustechnik (Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher, modernste Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage u.v.m. – Details entnehmen Sie bitte der Bau und Ausstattungsbeschreibung)
Ein wesentlicher Pluspunkt dieses Bauprojektes ist die überschaubare Größe von 7 Wohneinheiten. Qualität vor Quantität!
Sowohl bei den einzelnen Wohneinheiten als auch bei den Allgemeinflächen wurde bei der Planung höchsten Wert auf Funktionalität und Qualität, gelegt.
Jede der schlüsselfertigen Eigentumswohnungen verfügt über eine großzügige dimensionierte Außenfläche (Balkon, Terrasse bzw. Garten). Hochwertige Materialien in bester Ausführung runden das Gesamtbild dieses Proje
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
116,26
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
DAS PROJEKTAngesiedelt in einer der exklusivsten Wohngegenden wurde auf einer der Anhöhen des Schafbergs vor kurzem die Wohnhausanlagen HEAVENLY AM SCHAFBERG fertiggestellt.Der Neubau am Himmelmutterweg 23–25 umfasst 11 exklusive
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Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Häuser mit jeweils 67 bis 190m² Wohnfläche.Als Eckgrundstück in einer ruhigen Sackgasse gelegen, mit traumhaften Ausblick auf die Weinberge, findet man hier Entspannung und ein wahrlich himmlisches Lebensgefühl. Die Wohnhausanlage vereint perfekt die Vorzüge von Citynähe und Erholung in der Natur.Mit Wohnungsgrundrissen von 2 bis 6 Zimmern werden im HEAVENLY AM SCHAFBERG sowohl Singles mit gehobenen Ansprüchen als auch Familien fündig.INFRASTRUKTURStraßenbahnlinie 43 in Gehweite (Intervall werktags 4 Minuten; 20 Minuten Fahrzeit bis Schottentor),Buslinie 42a in unmittelbarer Gehdistanz,
in Zukunft zudem Anbindung via U5FUNKTIONALITÄT UND ELEGANZAlle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet:• Dielenparkett
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
187,79
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
DAS PROJEKTAngesiedelt in einer der exklusivsten Wohngegenden wurde auf einer der Anhöhen des Schafbergs vor kurzem die Wohnhausanlagen HEAVENLY AM SCHAFBERG fertiggestellt.Der Neubau am Himmelmutterweg 23–25 umfasst 11 exklusive
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Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Häuser mit jeweils 67 bis 190m² Wohnfläche.Als Eckgrundstück in einer ruhigen Sackgasse gelegen, mit traumhaften Ausblick auf die Weinberge, findet man hier Entspannung und ein wahrlich himmlisches Lebensgefühl. Die Wohnhausanlage vereint perfekt die Vorzüge von Citynähe und Erholung in der Natur.Mit Wohnungsgrundrissen von 2 bis 6 Zimmern werden im HEAVENLY AM SCHAFBERG sowohl Singles mit gehobenen Ansprüchen als auch Familien fündig.INFRASTRUKTURStraßenbahnlinie 43 in Gehweite (Intervall werktags 4 Minuten; 20 Minuten Fahrzeit bis Schottentor),Buslinie 42a in unmittelbarer Gehdistanz,
in Zukunft zudem Anbindung via U5FUNKTIONALITÄT UND ELEGANZAlle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet:• Dielenparkett
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
127,74
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
DAS PROJEKTAngesiedelt in einer der exklusivsten Wohngegenden wurde auf einer der Anhöhen des Schafbergs vor kurzem die Wohnhausanlagen HEAVENLY AM SCHAFBERG fertiggestellt.Der Neubau am Himmelmutterweg 23–25 umfasst 11 exklusive
...
Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Häuser mit jeweils 67 bis 190m² Wohnfläche.Als Eckgrundstück in einer ruhigen Sackgasse gelegen, mit traumhaften Ausblick auf die Weinberge, findet man hier Entspannung und ein wahrlich himmlisches Lebensgefühl. Die Wohnhausanlage vereint perfekt die Vorzüge von Citynähe und Erholung in der Natur.Mit Wohnungsgrundrissen von 2 bis 6 Zimmern werden im HEAVENLY AM SCHAFBERG sowohl Singles mit gehobenen Ansprüchen als auch Familien fündig.INFRASTRUKTURStraßenbahnlinie 43 in Gehweite (Intervall werktags 4 Minuten; 20 Minuten Fahrzeit bis Schottentor),Buslinie 42a in unmittelbarer Gehdistanz,
in Zukunft zudem Anbindung via U5FUNKTIONALITÄT UND ELEGANZAlle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet:• Dielenparkett
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Neu
1/3
Quelle: www.findmyhome.at
€ 584.000,00
2 Zi.
58,5
m2
1170 Wien,Hernals
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in The Clay einem unserer einzigartigen Immobilienprojekte in einer der begehrtesten Wohngegenden von Wien. In der Lacknergasse in 1170 Wien entstehen im Rahmen eines Neubaus drei exklusive Dachgeschosswohnungen.
Hier erwartet Sie eine
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bezaubernde ca. 59 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Dachgeschoss befindet und mit Blick nach Westen Richtung Innenhof und nach Osten Richtung Lacknergasse ausgerichtet ist.
Der Grundriss des fast 40 m² großen Wohn-Esszimmer überzeugt durch eine smarte Raumaufteilung. Der U-förmige Küchenbereich schmiegt sich perfekt in die dafür vorgesehen Niesche und wirkt somit fast wie ein eigener Raum im dem fast 40 m² großen Wohn-Essbereich. Zusätzlich befindet sich hier auch noch ein praktischer Abstellraum, sowie ein Wc.
Durch einen zusätzlichen kleinen Raumtrenner zwischen Ess- und Wohnbereich wirkt auch das gemütliche Wohnzimmer räumlich etwas abgegrenzt. Von diesem aus gelangen Sie auf den ca. 12 m² großen Balkon, von dem ein Teil sogar
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 510.000,00
Heubergkuppe 1, 1170 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Zwei benachbarte Grundstücke 330m² und 306m² auf der Heubergkuppe 1170 Wien sind provisionsfrei einzeln oder gemeinsam zu verkaufen. In nur 27 min. ist man mit dem Rad oder dem Auto im Stadtzentrum Wiens.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 370.000,00
85,34
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Wohnung, die sich im Hochparterre befindet, steht zum 01.07.2024 zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem 1969 erbauten Haus und wird durch eine Etagenheizung beheizt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Sie
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können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben. Die Wohnung ist zurzeit noch möbliert, wird aber bis zum 1. Juli vollständig geräumt sein. Die Besitzerin lebt im Ausland und hat sich entschieden, die Wohnung unrenoviert zu verkaufen., damit die neuen Besitzer nach eigenem Geschmack renovieren können.
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1/2
Quelle: www.findmyhome.at
€ 500.000,00
6 Zi.
200
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Haus
Baugrundstück am Heuberg - EIGENGRUND KEINE PACHT
**leeres Grundstück - kein Abbruch notwendig**
HAUS schon um rund ? 300.000 machbar wie zB. https://easyhomes.at/alle-modelle/
Das Grundstück mit eine Süd/Ost Ausrichtung erstreckt sich über
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376 m² (laut Grundbuch*) und bietet einen Blick auf die Stadt
Flächenwidmung: GS BB1 (Bebauung von 20% bzw. max 80 m²)
Bebauung: (Bebauung von 20% bzw. max 80 m²), zulässige Gebäudehöhe 5,5 m (Hanglage
bebaubare Fläche rund 75m² (Planung vorhanden mit einer Gesamt-Nettonutzflächen von rund 222 m² auf drei Ebenen)
Im Sommer bis zu 5 Grad Celsius kühler als innerhalb des Gürtels
**----------**
Plot for a family house - Heuberg
**empty plot - no demolition necessary**
The plot which has a south/east orientation extends over 376 m²
BUILDING CLASS GS BB1 (construction of 20% or max 80 m²)
buildable area about 75m² (see possible submission plan - would be total area indoor of about 222 m²)
permissible building height 5.5 mProvision Euro: 3.00 %
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1/2
Quelle: www.findmyhome.at
Preis auf Anfrage
1170 Wien
Immobilientyp: Haus
Gründerzeitwohngebäude, Eckliegenschaft mit 3 Geschossen und 50% Leerstand.
Aufgrund der nicht ausgenutzten Bauklasse kann durch Aufstockung erhebliche zusätzliche Wohnnutzfläche erzielt werden. In bester Lage des 17ten Wiener Bezirks.
Senden
...
Sie uns Ihre Anfrage, um ein ausführliches Exposé zu erhalten sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!In bester Lage des 17ten Wiener Bezirks.Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.150.000,00
2 Zi.
117
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wir bitten um Verständnis, dass wir erst nach Angabe Ihrer Daten detaillierte Unterlagen übermitteln können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/2
Quelle: www.findmyhome.at
€ 585.000,00
3 Zi.
65
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wir bitten um Verständnis, dass wir erst nach Angabe Ihrer Daten detaillierte Unterlagen übermitteln können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/2
Quelle: www.findmyhome.at
€ 125.970,00
1,5 Zi.
37,05
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 17. Bezirks!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 205,18 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 11.120,00 €
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Der Mietvertrag besteht seit 2001.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 33,35 €.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer +43 660 302 61 70 und per E-Mail unter [email protected] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [email protected] Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dring
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1/2
Quelle: www.findmyhome.at
€ 125.970,00
1,5 Zi.
37,05
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 17. Bezirks!
Vermietungsdaten:
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 205,18 €.
Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 11.120,00 €
...
Der Mietvertrag besteht seit 2001.
Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 33,35 €.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer +43 660 302 61 70 und per E-Mail unter [email protected] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [email protected] Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dring
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 1.990.000,00
1170 Wien
Immobilientyp: Haus
Charmantes Zinshaus in zentraler Lage im 17. Bezirk:
Nutzfläche gesamt: ca. 477 m²
davon: unbefristet ca. 125 m2 befristet ca. 352 m2 leer ca. 0 m2
Ausbaupotential ca. 183 m2
Einheiten: 7
Stellplätze: -
Hautpmietzins IST p.a.:
...
ca. € 35.970,00
Ertragswert: 1,81 %
Hautpmietzins SOLL p.a.: ca. € 41.326,00
Ertragswert: 2,08 %
Gesamtkaufpreis: € 1.990.000,-
Verkaufsart: Asset Deal oder Share Deal (Kommanditgesellschaft)
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Lassen auch Sie sich von diesem Objekt überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [email protected]
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufes eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Quelle: www.findmyhome.at
€ 625.000,00
1170 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Das 376 m² große Grundstück in Hanglage am Heuberg mit Süd/Ost Ausrichtung bietet einen Blick auf die Stadt und den Wilhelminenberg.
Flächenwidmung: GS BB1
mögl. Bebauung: bebaubare Fläche rund 75 m² (Planung vorhanden mit einer
...
Gesamt-Nettonutzflächen von rund 222 m², verteilt über drei Ebenen)Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust