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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 595.000,00
97,05
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine einzigartige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung im 16.Wiener GemeindebezirkDiese schöne Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 2008 errichteten Neubaus mit glatter Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über vier Zimmer und ist
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wie folgt aufgeteilt: Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die Wohnküche welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und über eine Loggia Fläche verfügt, welche auf die Hyrtlgasse gerichtet ist. Des Weiteren erreichen Sie über den Vorraum die drei innenhofseitig gelegenen Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und WC. Die in den Innenhof gerichtete Terrasse ist knapp 9 m² groß und bietet ideal die Möglichkeit für Grillabende!
Durch die großen Fenster und die traumhafte Ausrichtung Richtung Westen und Osten wirkt die Wohnung hell und freundlich. Zudem bietet der Abstellraum weiteren Stauraum.
Des Weiteren ist ein Garagen-Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen.
Raumaufteilung:VorraumSeparates WCAbstellraumWohnzimmer mit Küchennische u
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 339.000,00
60,27
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Personenaufzug im 16.Wiener GemeindebezirkDie Wohnung wird noch endgereinigt!Diese außergewöhnliche Wohnung liegt im 3.Obergeschoß eines 2008 errichteten Neubaus mit glatter Fassade und
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Personenaufzug.Sie verfügt über zwei Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt: Vom Vorraum aus gelangen Sie in jedes der beiden Zimmer. Das Wohnzimmer mit Einbauküche befindet sich in Richtung Hyrtlgasse gelegen. Das andere Zimmer ist Innenhofseitig ausgerichtet und kann ideal als Schlafzimmer genutzt werden. Das Badezimmer mit Badewanne und WC ist ebenfalls über den Vorraum zu begehen.
Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung hell und freundlich. Zudem bietet der Abstellraum weiteren Stauraum.
Des Weiteren ist ein Garagen-Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen.
Raumaufteilung:VorraumBad mit Badewanne und WCSchlafzimmerWohnküche ausgestattet mit modernen GerätenAbstellraumZusätzlichen Stauraum bietet außerdem das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil!Lag
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.000,00
72,58
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Planung:Beim Projekt Haberlagasse 3 werden insgesamt 15 freifinanzierten Eigentumswohnungen im Zuge einer Altbausanierung und Aufstockung errichtet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise über eine Terrasse und/oder einen kleinen Garten, die
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Wohnungen in den Obergeschossen sowie im Dachgeschoß sind mit Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss zugeordnet. Ein Kinderwagenabstellraum befindet sich im Erdgeschoss und wird vom Foyer erschlossen. Im Innenhof entsteht eine Pergola unter der sich der Entsorgungsbereich und Fahrradabstellplatz befinden.Die Versorgung des Objektes mit Energie für die Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung wird über mittels Luftwärmepumpen sichergestellt. Die Technikräume dafür befinden sich im Untergeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral in der Übergabestation im Kellergeschoß der Anlage. Jede Wohnung wird mit Warm- und Kaltwasser versorgt.Die Wohnzimmer, Wohnküchen, Schlafzimmer, Vorraum
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 198.000,00
56
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
HELLE, GERÄUMIGE, SEHR GUT AUFGETEILTE 2 ZIMMER-WOHNUNG zu SANIEREN mit BLICK in den GRÜNEN INNENHOF!KURZZEITVERMIETUNG sowie Nutzung bzw. Umwidmung als BÜRO oder PRAXIS ist laut Wohnungseigentumsvertrag möglich!Für die VERMIETUNG zu
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Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!!Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT !Die WOHNUNG im 3. STOCK (OHNE LIFT!!) ist SANIERUNGSSBEDÜRFTIG:KEINE HEIZUNG (alter Gasofen im Wohnzimmer)!WC in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden!RAUMAUFTEILUNG:2 GROSSE ZIMMER mit BLICK in den GRÜNEN HOFvom Wohnzimmer gelangt man in die KÜCHEBadezimmer mit WanneWC extraVorraum1 brauchbares KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnetLAGE: Der BAHNHOF HERNALS (SCHNELLBAHN, Vororteline) ist zu Fuss gut erreichbar, ebenso die Strassenbahnlinen 2 und 43.Auf der nahegelegenen HERNALSER HAUPTSTRASSE und der WATTGASSE findet man in wenigen Gehminuten alles wa
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 168.000,00
47
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
HELLE, GERÄUMIGE, SEHR GUT AUFGETEILTE 2 ZIMMER-WOHNUNG zu SANIEREN mit BLICK in den GRÜNEN INNENHOF!KURZZEITVERMIETUNG sowie Nutzung bzw. Umwidmung als BÜRO oder PRAXIS ist laut Wohnungseigentumsvertrag möglich!Für die VERMIETUNG zu
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Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!!Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT !Die WOHNUNG ihn UNEINSICHTIGEN HOCHPARTERRE ist RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG:GASETAGENHEIZUNG (ALT, OBERPUTZ) ist vorhanden,WC in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden!RAUMAUFTEILUNG:2 etwa GLEICH GROSSE ZIMMER von einem Zimmer gelangt man in die KÜCHE mit ABSTELLLRAUM/SPEISkleines Badezimmer (Dusche)WC extraVorraum1 brauchbares KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnetLAGE: Der BAHNHOF OTTAKRING (U3, SCHNELLBAHN) ist zu Fuss gut erreichbar, ebenso die Strassenbahnlinen 44 und 46.Auf der nahegelegenen OTTAKRINGER STRASSE und der THALIASTRASSE findet man in wenig
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€ 169.460,00
45,8
m2
1160 Wien 16.,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
+ZUM SANIEREN+ 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE SCHMELZ, 1160 WIEN
In der Habichergasse nahe der Schmelz in 1160 Wien erwartet eine 2-Zimmerwohnung im 3.Stock ohne Lift mit einer Wohnnutzfläche von ca. 45,80m2 freudig seine neuen EigentümerInnen.
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RAUMPROGRAMM: (siehe Photos)
Vorraum/Küchennische
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Keine Heizung
Gerne kann ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Wohnung detailliert näher bringen.
Lage:
Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen. Der Westbahnhof ist schnell zu erreichen, als Naherholungsgebiete bietet sich der Vogelweidpark an, für Sportbegeisterte der Sportplatz Schmelz.
Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 48A
Straßenbahnlinien: 9
U3
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 549.500,00
82,82
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in 1160 Wien in einem attraktiven Jugendstilhaus! Mit einer Fläche von 82,82m² bietet diese Wohnung auf der ersten Etage ausreichend Platz, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.Das Highlight ist die Loggia,
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die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und Ihnen die Möglichkeit gibt, an schönen Tagen die Natur zu genießen.Es wird die gesamte Wohnung neu adaptiert und mit Parkett- und Fliesenböden sowie mit einer neuen Gasetagenheizung ausgestattet.Die Verkehrsanbindung ist mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof ideal. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum, sodass Sie sich nie weit von allem entfernen müssen, was Sie brauchen.Machen Sie sich keine Sorgen mehr, diese Wohnung kann Ihr Zuhause werden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung.
Infrastruktur /
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 839.000,00
97,01
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Planung:Beim Projekt Haberlagasse 3 werden insgesamt 15 freifinanzierten Eigentumswohnungen im Zuge einer Altbausanierung und Aufstockung errichtet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise über eine Terrasse und/oder einen kleinen Garten, die
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Wohnungen in den Obergeschossen sowie im Dachgeschoß sind mit Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss zugeordnet. Ein Kinderwagenabstellraum befindet sich im Erdgeschoss und wird vom Foyer erschlossen. Im Innenhof entsteht eine Pergola unter der sich der Entsorgungsbereich und Fahrradabstellplatz befinden.Die Versorgung des Objektes mit Energie für die Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung wird über mittels Luftwärmepumpen sichergestellt. Die Technikräume dafür befinden sich im Untergeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral in der Übergabestation im Kellergeschoß der Anlage. Jede Wohnung wird mit Warm- und Kaltwasser versorgt.Die Wohnzimmer, Wohnküchen, Schlafzimmer, Vorraum
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 555.000,00
92,08
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine prachtvolle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im 16.Wiener Gemeindebezirk Diese schöne Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 2008 errichteten Neubaus mit glatter Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über drei Zimmer und ist
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wie folgt aufgeteilt: Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Einbauküche, von dieser gelangen Sie auf die Terrasse. Die beiden innenhofseitig gelegenen Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und WC sind ebenfalls über den Vorraum zu begehen.
Durch die großen Fenster und die traumhafte Ausrichtung Richtung Westen und Osten wirkt die Wohnung hell und freundlich. Zudem bietet der Abstellraum weiteren Stauraum.
Des Weiteren ist ein Garagen-Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen.
Raumaufteilung:VorraumSeparates WCAbstellraumWohnzimmer mit Küchennische und Zugang zur Terrasse (diese ist nach Westen ausgerichtet)Schlafzimmer 1 (Richtung Innenhof gerichtet)Schlafzimmer 2 (Richtung Innenhof gerichtet)Badezimmer mit Wanne, WC
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
67,48
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
IHR WOHNBEDÜRFNISAb sofort kommt diese teilsanierte, praktische 67m2 Wohnung zum Verkauf. Der perfekte Grundriss und der gute Zustand ist beindruckend und bietet ein hohes Wohngefühl.WOHNUNG & HAUSDie im zweitem Stock (Lift) gelegene
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Wohnung befindet sich in einem ca. 1910 erbauten Mehrparteienhaus und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus. Vom großzügigen Vorzimmer aus erreichen Sie linkerhand das Badezimmer ( mit Dusche , Badewanne , Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ) und getrennt das WC .Rechts vom Vorzimmer , erstreckt sich die geräumige Wohnküche von der Sie direkt in das erste Zimmer gelangen. Sie können die beiden Zimmer , sowohl getrennt , als auch mittels Verbindungstüre begehen.LAGE UND UMGEBUNG:Die öffentliche Anbindung ist sehr gut und durch die nähe der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist die tägliche Versorgung sichergestellt.PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt Euro 299.000.-Die aktuellen BK. inkl. Mwst. und Rücklagen kommen mo
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 700.000,00
209,75
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an:
Sanierungsbedürftige 8-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und 2 Garagen nahe des Yppenplatzes/Brunnenmarktes Die Wohnung befindet sich im
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3. Obergeschoß mit Lift eines Neubaus (Bj. ca. 1972) und bietet auf knapp 210m² Wohnfläche zggl. Loggia (rd. 5m²) alles was das Herz begehrt.Es ist vorab festzuhalten, dass es sich bei der ggstl. Immobilie um zwei (bzw. drei) zusammengelegte Einzelwohnungen handelt.2 der Wohnungen wurden bereits bei der Gebäudeerrichtung zusammengelegt; die dritte Wohnung wurde ebenfalls in den Wohnungsverband integriert, dies wurde aber baubehördlich und auch im Grundbuch nicht bewilligt bzw. eingereicht.Somit sind im Grundbuch die Wohnung in 2 eigenen Einträgen ersichtlich und diese verfügen auch in natura über 2 Wohnungseingangstüren.Grundriss im IST-Zustand: Vorraum/Gang, 3 Toiletten, 3 Badezimmer (2x mit Dusche und 1x mit Wanne), großes Wohnzimmer mit Ausg
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 119.500,00
30,81
m2
1160 Wien 16.,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
+ZUM SANIEREN+ 1-ZIMMERWOHNUNG NÄHE SCHMELZ, 1160 WIEN
In der Habichergasse nahe der Schmelz in 1160 Wien erwartet eine 1-Zimmerwohnung im 3.Stock ohne Lift mit einer Wohnnutzfläche von ca. 30,81m2 freudig seine neuen EigentümerInnen.
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RAUMPROGRAMM: (siehe Photos)
Vorraum/Küche
Wohnzimmer/Schlafzimmer
Keine Heizung
Gerne kann ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Wohnung detailliert näher bringen.
Lage:
Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen. Der Westbahnhof ist schnell zu erreichen, als Naherholungsgebiete bietet sich der Vogelweidpark an, für Sportbegeisterte der Sportplatz Schmelz.
Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 48A
Straßenbahnlinien: 9
U3 Schwegl
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 610.000,00
149,12
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Eine riesen Chance mit derzeit 1,64% Rendite!!
Drei unbefristet vermietete Wohnungen und eine befristet vermietete Wohnung in einem wunderschönen, gepflegten Altbau in einer ruhigen Gasse.
Details zum Wohnungspaket:
EG - Top 1-2:
Wohnnutzfläche:
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45,94m²
Terrasse: 5,75m²
1.OG - Top 9-10:
Wohnnutzfläche: 45,67m²
Gang-WC: 1,20m²
Einlagerungsraum: 4,40m²
2.OG - Top 18:
Wohnnutzfläche: 28,31m²
3.OG - Top 31:
Wohnnutzfläche: 29,20m²
Balkon: 5,71m²
Es ergibt sich somit eine Gesamtnutzfläche von 154,85m².
Nettojahresmiete gesamt: ca. € 10.019,76
Brutto-Rendite: 1,64%
Kaufpreis: € 610.000,--
Monatliche Kosten für alle vier Wohnungen: ca. € 498,58 (Rücklagen, Liftkosten, Betriebskosten & USt.)
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Für Rückfragen steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Verm
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.000,00
55,9
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Seitengasse liegend, gelangt diese sanierungsbedürftige, rund 56m² große 2 Zimmerwohnung zum Verkauf. Sie liegt im 4.Stock (ohne Lift) eines im Jahre 1953 erbauten Hauses und bietet tolles Gestaltungspotenzial! Alle
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Räumlichkeiten sind idealer Weise separat über den Vorraum zu betreten. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, wo sich auch der Zugang zu der Küche mit Fenster befindet. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und bietet genügend Platz für ein Bett und Stauraum. Das Badezimmer mit Oberlichte ist mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken versehen worden. Die separate Toilette, der praktische Abstellraum sowie der Vorraum komplettieren das Immobilienangebot.Wir weisen darauf hin, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
Aufteilung:
• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Abstellraum
• Küchenraum
• separate ToiletteWir weisen darauf hin, dass zwischen
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€ 198.000,00
56,43
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
FAST FACTS: 1160 | EIGENTUM | 56,43m² | 2 Zimmer | EUR 198.000,-- | 3.Stock ohne Lift | hofseitig | sanierungsbedürftigIm beliebten 16.Bezirk – nur ein paar Schritte von der Wilheminenstraße entfernt – wartet diese Wohnung mit gutem
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Grundriss auf seine/n neue/n Besitzer/in.
Vom Vorzimmer sind sämtliche Räume zentral begehbar, ein perfekter Grundriss mit viel Gestaltungsspielraum!
Dem Wohnzimmer ist die Küche mit Fenster angeschlossen, das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls hofseitig gelegen.
Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet, die Toilette separat. Geheizt wird mittels einem Gaskonvektor im Wohnzimmer.Das Gebäude wurde 1953 erbaut. Der begrünte Innenhof ist für die Bewohner des Hauses zugängig.Die Räumlichkeiten erfordern eine Sanierung.Raumaufteilung
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Separate Küche
• Bad mit Wanne
• Vorraum
• Toilette
Ausstattung
• Gaskonvektor
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir machen darauf aufmerksam, dass bei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 619.000,00
81,83
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT!Zum Verkauf gelangt eine ERSTBEZUG 3-Zimmer Maisonette im neu errichteten Hofgebäude in unmittelbarer Nähe des Universitätssportinstituts auf der Schmelz sowie
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Ottakringer Brauerei! Direkt vor der Haustür befinden Sich die Haltestelle Feßtgasse-Thaliastraße der Straßenbahnlinie 9,44,46. Die U3 Station Ottakring und U6 Station Thaliastraße sind binnen weniger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken.Die Wohnung verfügt über 81,83m2 Wohnfläche + 31,91m2 Terrasse und teilt sich auf wie folgt;EG:35,65m2 Wohnküche 4,82m2 Vorraum 3,28m2 WC/Dusche31,91m2 TerrasseOG: 4,81m2 Gang10,64m2 Zimmer 2,89m2 BAD19,74m2 ZimmerKAUFPREIS: € 619.000,-Betriebskosten: wird noch vorgeschrieben!Stand der Reparaturrücklage € 4.122,45, per 31.12.2021ANLEGER AUFGEPASST! Für gewerbsmässige Vermietung (Airbnb) ist Wohnungseigentumsvertrag
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 270.000,00
37,77
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT!Zum Verkauf gelangt eine ERSTBEZUG 2-Zimmer Maisonette im neu errichteten Hofgebäude in unmittelbarer Nähe des Universitätssportinstituts auf der Schmelz sowie
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Ottakringer Brauerei! Direkt vor der Haustür befinden Sich die Haltestelle Feßtgasse-Thaliastraße der Straßenbahnlinie 9,44,46. Die U3 Station Ottakring und U6 Station Thaliastraße sind binnen weniger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken.Die Wohnung verfügt über 37,77m2 Wohnfläche + 9,12m2 Terrasse und teilt sich auf wie folgt;EG:19,59m2 Vorraum/Wohnküche 3,77m2 WC 9,12m2 TerrasseOG:11,02m2 Galerie 3,39m2 DuscheKAUFPREIS: € 270.000,-Betriebskosten: wird noch vorgeschrieben!Stand der Reparaturrücklage € 4.122,45, per 31.12.2021ANLEGER AUFGEPASST! Für gewerbsmässige Vermietung (Airbnb) ist Wohnungseigentumsvertrag adaptiert.Ausstattung:Fußbodenheizung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 469.000,00
60,11
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT!Zum Verkauf gelangt eine ERSTBEZUG 2-Zimmer Maisonette im neu errichteten Hofgebäude in unmittelbarer Nähe des Universitätssportinstituts auf der Schmelz sowie
...
Ottakringer Brauerei! Direkt vor der Haustür befinden Sich die Haltestelle Feßtgasse-Thaliastraße der Straßenbahnlinie 9,44,46. Die U3 Station Ottakring und U6 Station Thaliastraße sind binnen weniger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken.Die Wohnung verfügt über 60,11m2 Wohnfläche + 7,45 und 18,12m2 Terrassen und teilt sich auf wie folgt;EG:30,29m2 Wohnküche 1,97m2 Vorraum 6,06m2 WC/Dusche 7,45m2 TerrasseOG: 21,79m2 Galerie18,12m2 TerrasseKAUFPREIS: € 469.000,-Betriebskosten: wird noch vorgeschrieben!Stand der Reparaturrücklage € 4.122,45, per 31.12.2021ANLEGER AUFGEPASST! Für gewerbsmässige Vermietung (Airbnb) ist Wohnungseigentumsvertrag adaptiert.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 849.000,00
127,72
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Planung:Beim Projekt Haberlagasse 3 werden insgesamt 15 freifinanzierten Eigentumswohnungen im Zuge einer Altbausanierung und Aufstockung errichtet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise über eine Terrasse und/oder einen kleinen Garten, die
...
Wohnungen in den Obergeschossen sowie im Dachgeschoß sind mit Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss zugeordnet. Ein Kinderwagenabstellraum befindet sich im Erdgeschoss und wird vom Foyer erschlossen. Im Innenhof entsteht eine Pergola unter der sich der Entsorgungsbereich und Fahrradabstellplatz befinden.Die Versorgung des Objektes mit Energie für die Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung wird über mittels Luftwärmepumpen sichergestellt. Die Technikräume dafür befinden sich im Untergeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral in der Übergabestation im Kellergeschoß der Anlage. Jede Wohnung wird mit Warm- und Kaltwasser versorgt.Die Wohnzimmer, Wohnküchen, Schlafzimmer, Vorraum
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 649.000,00
85,4
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Planung:Beim Projekt Haberlagasse 3 werden insgesamt 15 freifinanzierten Eigentumswohnungen im Zuge einer Altbausanierung und Aufstockung errichtet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise über eine Terrasse und/oder einen kleinen Garten, die
...
Wohnungen in den Obergeschossen sowie im Dachgeschoß sind mit Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss zugeordnet. Ein Kinderwagenabstellraum befindet sich im Erdgeschoss und wird vom Foyer erschlossen. Im Innenhof entsteht eine Pergola unter der sich der Entsorgungsbereich und Fahrradabstellplatz befinden.Die Versorgung des Objektes mit Energie für die Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung wird über mittels Luftwärmepumpen sichergestellt. Die Technikräume dafür befinden sich im Untergeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral in der Übergabestation im Kellergeschoß der Anlage. Jede Wohnung wird mit Warm- und Kaltwasser versorgt.Die Wohnzimmer, Wohnküchen, Schlafzimmer, Vorraum