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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 5.290.000,00
1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zum Verkauf gelangt eine Bürofläche im Wohnpark Sandleiten mit ca. 2.054,92 m² Nutzfläche. Die Büros im 1.OG und 2.OG sind zurzeit bestandsfrei. Die EG-Fläche wurde vom Vormieter zurückgestellt und ist somit aktuell ebenfalls bestandsfrei.
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Zusätzlich zu den angeführten Büro- und Lagerflächen sind noch 4 Besucherparkplätze im Freien und 16 Stellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis inkludiert.
Für eine eventuelle Umgestaltung der Räumlichkeiten in kleinteilige Appartements liegt bereits ein Entwurf vor. Die Prüfung ob eine Appartementvermietung rechtlich möglich und technisch umsetzbar ist obliegt dem Käufer. Seitens EDEX Immobilien kann dafür keine Haftung übernommen werden.
Büro
Das Büro erstreckt sich über drei Etagen, besitzt einen effizienten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Im ersten und zweiten Obergeschoß befinden sich Büroflächen, ein Empfangsbereich, Sanitäranlagen, Besprechungszimmer, sowie Serverräume und Küchen. Im EG/KG stehen
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.200.000,00
1 959,54
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Diese Projektliegenschaft mit Altbestand befindet sich in zentraler Lage, an der Grenze zwischen 11. und 10. Bezirk.
Die Liegenschaft wird inklusive einer Baugenehmigung und Einreich-Planung für ein Projekt mit 29 Tops auf rund 1.960 m²
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Nettonutzfläche verkauft.
Ein Abbruchbescheid für den Altbestand liegt vor, weiters geplant sind zwei Etagen Tiefgaragen mit 20 Stellplätzen sowie rund 194 m² Freiflächen (Balkone und Terrassen).
Das Besondere an diesem Wohnbau-Projekt:
Baugenehmigtes Projekt inklusive Einreich-Planung!
29 Tops auf rund 1.960 m² NNFL.
22 Freiflächen mit in Summe rund 194 m² (Balkone und Terrassen).
Zwei Etagen Tiefgarage mit 20 Stellplätzen.
Zentrale Lage zwischen 10. und 11. Bezirk.
Sehr gute Verkehrsanbindung.
Nahversorger < 200m fußläufig.
Viele große Arbeitgeber und Firmenareale fußläufig.
DAS PROJEKT.
Die Liegenschaft wird inklusive der Baugenehmigung und Einreichplanung für ein Projekt mit 27 Wohneinheiten und zwei Gewerbelokalen
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
Preis auf Anfrage
1 930
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Haus
Dieses Zinshaus mit gegliederter Fassade sowie einem Hof- und Straßentrakt liegt zwischen Millennium City und Donauinsel. Die Gesamtfläche von ca. 1.930 m² + ca. 215 m² Freifläche untergliedert sich in Kellergeschoss, vier Obergeschossen und
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einem unausgebauten Dachgeschoss. Gemäߠeiner Planstudie wäre ein Dachgeschossausbau mit ca. 525m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 220 m² Terrassen möglich.
In den Jahren 2015/16 wurden sowohl zahlreiche Wohnungen (Klimaanlage, Fußbodenheizung) als auch die Allgemeinteile der Liegenschaft (Heizung, Steigleitern, Fenster, Lift etc.) umfassend saniert. Hofseitig wurden Balkone angebaut, sodass zahlreiche Wohnungen über Freiflächen verfügen.
Dieses Objekt ist eine ideale Gelegenheit für Entwickler oder Anleger. Auch Kurzzeitvermietungen (keine Wohnzone) sind möglich.
Von den vorwiegend renovierten oder sanierten 31 Einheiten sind 2 Tops gewerblich vermietet, wovon 86% leer/ AirBnB oder befristet bis max. 2027 vermietet sind. Der unbefristete Anteil b
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.200.000,00
715
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Attraktives Mittelzinshaus mit ausgebautem DG am Friedrich-Engels-Platz
Highlights
Naherholungsgebiete an der Donau und Forsthauspark in unmittelbarer Nähe
Hervorrangende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Friedrich-Engels-Platz
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und Handelskai)
Ausgebautes Dachgeschoss
Gebäude und Grundstück
Mittelzinshaus
Grundstücksgröße lt. Grundbuch 715 m²
Einheiten
28 Wohneinheiten
1 Lager
1 Geschäftslokal
Kennzahlen
Nutzfläche 1.867,75 m²
davon befristet 30,00 m²
davon unbefristet 1.548,18 m²
davon Leerstand 289,57 m²
Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 49.532,76
Kaufpreis EUR 4.200.000
Der Inhalt dieses Exposés ist urheberrechtlich geschützt und Eigentum der 3 SI Immogroup GmbH Die Verwendung, Vervielfältigung oder Speicherung von Texten oder Textteilen, Grafiken und Bildern ist ohne ausdrückliche Genehmigung der 3 SI Immogroup GmbH nicht gestattet. Für die Richtigkeit,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 821
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Haus
ALLGEMEINDie Architektur von dieser prachtvollen Familienvilla aus dem Jahre 1863 zeugt von meisterhaftem Umgang mit dem Stil der Gründerzeit, wobei frei gruppierte Bauteile, kunstvolle Ornamentmalerei und ein seitlich angebauter Turm das
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ästhetische Gesamtbild prägen. Ein markantes Merkmal der Villa sind die verschiedenfarbigen Sichtziegel, die geschickt an der Außenseite eingesetzt wurden. Dieser künstlerische Einsatz von Materialien verleiht der Residenz nicht nur eine einzigartige Ästhetik, sondern unterstreicht auch Liebe zum Detail.RAUMAUFTEILUNGEine großzügige Eingangshalle heißt Besucher mit Eleganz willkommen und verleiht dem Anwesen eine unvergleichliche Atmosphäre. Einladend öffnet sich von hier aus der großzügige Wohnsalon, der sich nahtlos über eine Terrasse in den prächtigen Garten erstreckt. Angrenzend finden Sie ein ansprechendes Arbeitszimmer oder eine Bibliothek sowie einen großzügigen Speisesalon, flankiert von einer ebenso großzügigen Küche. Ein Wintergarten mit Gla
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.800.000,00
1 787
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 1787m² in Top Lage in Döbling.
Die Liegenschaft wird baugenehmigt verkauft!
Es befindet sich ein Abbruchhaus auf dem Grundstück
Der Abbruch
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wurde genehmigt
Nach Abriss des Altbaus muss die historische Fassade erhalten bleiben
Kaufpreis: EUR 3.800.000,-
Die bewilligte Nettonutzfläche beträgt 606,42m² plus einem Untergeschoß (mit Garage und Nebenräumen) von 215,06m²
Es gibt einen Vorschlag für einen Planwechsel, der mit der zuständigen Baubehörde ( MA37, MA19) bereits besprochen wurde, und so auch umgesetzt werden kann, hier beträgt die Nettonutzfläche 632,86m², zusätzlich einem UG mit 286,15m²
Eckdaten:
Grundstücksgröße: 601m² + 1186m²
verbaute Fläche: 302,47m²
Garten-hofseitig: 1366m²
Vorgarten - straßenseitig: 19,94m²
Wohnfläche EG,OG,DG: 632,86m²
Freifläche: 123,20m²
Fläche Keller: 286,15m²
Garage: 107,62m² für 4 PKW
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.760.000,00
1 709
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Grundstück
RARITÄT - Parkähnliches Anwesen ca 1709m2 mit Möglichkeit zur Grundstückserweiterung
GRUNDSTÜCK
Zum Verkauf steht ein wahres Juwel - ein einzigartiger Grundstücksanteil in einer der begehrtesten Lagen Wiens im 19. Bezirk,
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Obersievering.
Dieses ehemalige Gärtnerei-Areal, umgeben von malerischen Weinbergen, ist ein wahres Paradies inmitten der Natur. Ein Flaggschiffgrundstück, das in eine idyllische sonnige und grüne Oase führt, fernab vom Straßenlärm der Agnesgasse. Hier regiert das Vogelgezwitscher und Begegnungen mit Füchsen sind keine Seltenheit.
Das Grundstück ist der perfekte Ort für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und luxuriösen Zuhause sind. Mit einem Kaufpreis von 3.760.000 € ist dieses Grundstück von ca. 1709m2 eine Investition in Ihre Zukunft. Die Lage ist einfach unschlagbar: Hier können Sie dem hektischen Stadtleben entfliehen umgeben von wunderschönen Bäumen und Grünflächen, welche Ihnen die
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.990.000,00
1 508,34
m2
Hasengasse, 1100 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Preissturz! Besser gehts nicht - Baubewilligtes TOP Projekt beim Hauptbahnhof! U-Bahn um´s Eck + Beste Infrastruktur + Optimale Grundrisse + Viele Freiflächen + Fairer Preis!
TOP-LAGE in 1100 Wien - Profitieren Sie von einer herausragenden
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öffentlichen Anbindung und Infrastruktur!
Heute kaufen, morgen starten!
Dieses großartige und baubewilligte Projekt besticht durch optimale Grundrisse, ideale Wohnungsgrößen, viele Freiflächen (Balkon, Terrassen, Gärten) eine geplante Tiefgarage sowie einer herausragenden Infrastruktur.
Facts/Flächenaufstellung:
+ Erzielbare Wohnfläche ca. 1.508,43m² / Büro ca. 38,75m²
+ Terrassen ca. 130,90m²
+ Balkone ca. 132,50m²
+ Loggia ca. 15,68m²
+ Gärten ca. 90,88m²
+ Bereits baubewilligt
Das Bestandsgebäude wurde bereits abgerissen!
Kaufpreis: € 2.990.000.-
Investieren Sie in einen der aufstrebensten Wohnbezirke Wien´s und nutzen Sie die Möglichkeit dieses TOP-Projekt zu einem fairen Preis zu erwerben!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 8.590.000,00
1 697
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
„Studie Privatklinikum in 1190 Grinzing, Cobenzlgasse 9/Himmelstraße 16 (ehemaliger Passauerhof)!"
Was war:
Der "Passauerhof" in Alt-Grinzing`s Himmelstraße 16 bzw. Cobenzlgasse 9 war einst Weinlesehof des Chorherrenstifts St. Nikola in
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Passau.
Die dreiseitige Anlage wurde in der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts errichtet und steht unter Denkmalschutz.
Die Gibelhäuser stammen in Ihrem Kern aus dem Spätmittelalter.
Die gesamte Liegenschaft steht auf einem sensationell gut erhaltenen Gewölbekeller im Gesamtausmass von ca. 578 m² der seines Gleichen sucht.
Zuletzt wurde das traditionsreiche Anwesen vom Hofzuckerbäcker Gerstner für den beliebten "Landhof Gerstner" gepachtet und war Ort zahlreicher rauschender Feste.
Was ist:
Unser Auftraggeber hat nun in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt ein Projekt mit ca. 1.697 m² gesamt Nutzfläche eingereicht und dafür eine Baubewilligung erhalten. Die Einreichplanung inkl. Energiekonzept sieht die Errichtung von insgesamt 7 Luxus-Apartm
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.200.000,00
1 695
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektbeschreibung
Entwicklungsobjekt mit bestehender Baubewilligung (September 2022)
Geplante Entwicklungen: Aufstockung und Errichtung von Dachgeschoss-Wohnungen
Gesamte erzielbare Wohnfläche: 1.695 m²
Anzahl der geplanten Wohnungen: 30
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Zusätzliche Freiflächen: ca. 125 m²
Dieses Zinshaus ist ein attraktives Entwicklungsobjekt mit einer bereits erteilten Baubewilligung, die im September 2022 genehmigt wurde. Es bietet die Möglichkeit zur Aufstockung und zur Schaffung von Dachgeschoss-Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.695 m², was Platz für 30 Wohnungen bietet. Zusätzlich stehen etwa 125 m² Freiflächen zur Verfügung. Dieses Angebot bietet eine ansprechende Gelegenheit für Investoren oder Entwickler, die nach einer Investitionsmöglichkeit suchen.
Lage
Das Zinshaus befindet sich im 15. Bezirk von Wien, einer attraktiven Wohngegend, die für ihre Lebensqualität und die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums bekannt ist. Die genaue Adresse und die
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.790.000,00
1 681
m2
Schoeppelgasse, 1220 Wien
Immobilientyp: Grundstück
TOP Preis! Ideal für Bauträger! Baubewilligtes Baugrundstück umgeben von Ruhe und Idylle an der Stadtgrenze von Wien! TOP PREIS - Worauf warten Sie noch?
Zum Verkauf steht ein baubewilligtes Projekt in Wien Donaustadt, im Bezirk Essling.
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Ideal für die Errichtung von Wohnräumen für Familien und Co! Heute kaufen, morgen schon bauen!
Dieses attraktive Projekt besticht durch eine perfekt durchdachte Planung, großzügige Freiflächen (Balkone / Terrassen / Gärten) sowie einer Ruhe- und Grünlage.
Flächenaufteilung:
ca. 1681 m² Grundstücksfläche
ca. 1277,10 m² Wohnfläche
ca. 231,92 m² Balkone/Terrassen
ca. 756,52 m² Gärten
ca. 176,22 Keller
ca. 87,50 m² für 7 Stellplätze
ca. 1468,71 m² gewichtete Nutzfläche
Kaufpreis: € 1.790.000.-
Investieren Sie in einer der aufstrebensten Bezirke Wien´s und nutzen Sie die Möglichkeit dieses baubewilligte TOP-Projekt zu einem fairen Preis zu erwerben!
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.780.000,00
815
m2
Salzachstraße, 1200 Wien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zinshaus mit 1.661,50 qm WNFl. und 815 qm Grund - das Zinshaus befindet sich insgesamt in einem vernachlässigten und sanierungsbedürftigen Zustand - bestehend aus Kellergeschoss, Parterre, 1. bis 3. Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss
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Schätzwert: EUR 2780000,-
geringstes Gebot: EUR 1390000,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.800.000,00
1 654
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Grundstück
"Genehmigtes Entwicklungsgrundstück mit sanierungsbedürftigem Winzerhaus und angrenzendem Haus sowie einem weiteren alleinstehenden Haus in exklusiver Waldrand Lage von Neustift."
Eckdaten:- Lage: Neustift, 1190 Wien-
Grundstücksart:
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Rechteckiges Grundstück in Hanglage-
Grundstücksmaße: Breite ca. 21m, Tiefe ca. 79m-
Gesamtnutzfläche: Ca. 300m²-Wohnnutzfläce: ca. 225m²-
Bestehende Gebäude: Winzerhaus verbunden mit angrenzendem Haus im Hintertrakt und und ein weiteres alleinstehendes Haus- Genehmigung: Bauliche Herstellung/Bauliche Änderung von Juni 2023 liegt vor
Transaktionsart: Share Deal
Highlights:
1. Waldrand-Lage: Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Premium-Lage in Neustift, Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe, Naturverbundenheit und exklusive Nachbarschaft aus.
2. Historisches Winzerhaus: Auf dem Grundstück befindet sich ein Winzerhaus mit historischem Flair. Dieses bietet Potenzial für eine stilvolle Renovierung oder Umgestaltung
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Quelle: immo.kurier.at
€ 7.535.000,00
450
m2
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Zinshaus im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk
Das zur Gründerzeit erbaute Gebäude auf einer 450 m² großen Grundfläche verfügt über 5 Stockwerke mit 13 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen. Die derzeitige Gesamtnutzfläche erstreckt sich über ca. 1.613 m². Das Objekt verfügt über Ausbaupotenzial und könnte
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1/41
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.000.000,00
559
m2
Niederhofstraße, 1120 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Lage:
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur U6 Niederhofstraße und dem belebten Meidlinger Markt, mit seinen hippen Lokalen.
An Einkaufsmöglichkeiten befindet sich weiters gegenüber ein Interspar-Markt und die nahe gelegene Meidlinger
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Fußgängerzone.
Der Schönbrunner-Schlosspark ist über die U4 mit nur zwei U-bahnstationen ebenso leicht erreichbar wie das Zentrum. Eine größere Parkgarage befindet sich in 100m Entfernung.
Projekt:
Das gut erhaltene 1905 erbaute Eck-Zinshaus besteht derzeit aus einem EG, sowie drei Obergeschoßen. Es weist aktuell insgesamt ca. 1.600m² Nutzfläche und wurde bisher als 3-Sterne Hotel genutzt.
Es ist derzeit nur zwischenvermietet und je nach Bedarf innerhalb von 3-6 Monaten vollkommen bestandsfrei.
Ein geplantes Projekt sieht einen zweigeschoßigen DG-Ausbau vor und würden sich dadurch ca. 42 Zimmer ergeben, die entweder wieder als Hotel, oder als Tiny- bzw. Serviced Apartments genutzt werden können. Insgesamt steht nach dem Um-
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.625.000,00
1 583
m2
Hubert-Eder-Weg 9 - 13, 1190 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Lage:
Die Liegenschaft liegt am Nordteil des Hackenbergs, in einer weitläufigen Grünzone und einer absoluten Ruhelage! Sie ist sowohl mit dem Auto, also auch öffentlichen Verkehrsmittel leicht erreichbar.
Zum Bus der Linie 39A auf der
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Sieveringer Straße, der direkt zu U4 Heiligenstadt führt, sind es nur ca. 650m und nach Neustift am Walde, wo es auch Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Angebot an bekannten Heurigen gibt, nur ca. 1km.
Liegenschaft:
Die 1.583m² große Liegenschaft ist mit dem PKW direkt erreichbar und besteht aus 5 frisch parzellierten Einzelgrundstücken, im Ausmaß zwischen 277 bis 388m², die alle die Widmung Kleingarten für ganzjähriges Wohnen haben.
Auf der Liegenschaft, die von Ihrer Größe her schon eine Rarität darstellt, hätte man ausreichend Platz für ein Kleingarten-Doppelwohnhaus, das mit Wohnkeller eine Gesamtnutzfläche von ca. 255m², zzgl. 62m² Terrasse und 8,51m² Balkon hätte. (Einreichfähige Planung schon
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 780.000,00
1 565
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Grundstück
LAGE: RUHIGE und sonnige LAGE im Westen von Wien, in der Augustinerwaldsiedlung. Der Bahnhof WIEN HADERSDORF ist mit dem PKW in NUR 10 Minuten erreichbar und ist z.B. die WIENER-CITY (Stephansplatz) via S- Bahn und U-Bahnlinie U3 RUND 30 Minuten
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entfernt. Das nahegelegene AUHOF CENTER bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten und ist in RUND 12 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Auf Grund der GUTEN Grundstückskonfiguration mit ca. 41 Meter GASSENFRONT und der entsprechenden Flächenwidmung ist die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses möglich / 1.565m² Grundfläche gemäß Grundbuchauszug / eine etwaige Teilung des Grundstücks in 2 Bauplätze wäre möglich / Strom-, Kanal- und Wasseranschluss am Grundstück vorhanden / auf dem Grundstück befindet sich auch ein Brunnen, ca. 19 Meter Tiefe.
WIDMUNG: W I (Wohngebiet, Bauklasse 1) + 4,5 Meter Höhe, zuzüglich Dach + o (offene Bauweise) + 20% Bebauungsdichte, jedoch maximal 120m² bebaubare Bodenfläche pro Bauplatz.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.300.000,00
1 530
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus
Eckzinshaus in Penzing mit Erweiterungspotential
Kaufpreis EUR 3.300.000.- Asset Deal, keine Verrechnung der UmsatzsteuerDieses Projekt ist durch folgende Parameter gekennzeichnet:
Grundstücksgröße: ca. 420 m²
erzielbare Nutzfläche: ca.
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1.530 m²
davon unbefristet: ca. 473 m²
davon befristet: ca. 308 m²
davon leer: ca. 334 m²
davon DG/sonstige Erweiterungen: 415 m²
Kaufpreis/m² Bestand: ca. EUR 2.960.-
Kaufpreis/m² Bestand + DG/Erweiterungen: ca. EUR 2.160.-
Dieses Stil - Eckzinshaus mit gegliederter Fassade und großem Potential befindet sich unweit des Matznerparks.
Sowohl die U3 Station "Hütteldorfer Straße" als auch die Schnellbahn Station "Breitensee" sind fußläufig erreichbar.
Bitte beachten Sie:
Es handelt sich hier um eine Kurzdarstellung, weitere Unterlagen liegen uns vor und werden gerne bei näherem Interesse übermittelt.
Der DG-Ausbau (+ weitere Umbauten) wurde bereits bei der Baubehörde eingereicht.
Die Baugenehmigung wird im Sommer/Herbst 2024 erwartet.
Für weitere In
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.200.000,00
1 529,11
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 4234
In nächster Nähe zur Wienzeile, Wiens pulsierender Hauptschlagader, kulinarisch wie kulturell, laden in einem komplett erhaltenen historischen Ensemble, teils mondäne, großzügige Apartments unterschiedlichen Schnitts zum
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Leben ein. Dazu gehören auch zweigeschoßige Maisonetten, die durch den raffinierten Dachausbau ermöglicht werden. Teilweise mit Terrassen und Balkonen ausgestattet, profitieren zukünftige Bewohner von einer einzigartigen Lage nahe des Zentrums mit urbanem Flair.
Flächen, Ertrag/Miete:
.) 18 Wohnungen (5 Wohnungen unbefristet vermietet), 2 baugenehmigte Rohdachböden
.) vermietete Fläche: 301,14 m², bestandsfrei: 879,05m², Rohdachboden: 289,87m²
.) Terrassenflächen: 60,74 m², Balkonflächen: 57,36 m², Lagerfläche (EG): 32,85 m²
.) Grundstücksfläche: 579 m²
.) Derzeitiger Nettomietertrag: € 2.102,78 Monat
Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage.
Öffentliche Anbindungen: Bus 12A, 13A, 14A, 59A, U-Bahn U4
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1/26
Quelle: immo.kurier.at
€ 6.600.000,00
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein revitalisiertes Mittelzinshaus bestehend aus 2 miteinander verbundenen Trakten aus der Jahrhundertwende.
Die Liegenschaft gliedert sich auf in ein Keller- bzw. Souterraingeschoss, in welchem sich eine zur Vermietung stehende
...
Souterrainfläche befindet (ca. 66 m2), ein Erdgeschoss, ein Hochparterre, drei Obergeschosse und einen baugenehmigten Rohdachboden.
In einigen Wohnungen wurden innerhalb der letzten drei Jahre nach frei werden Oberflächensanierungen durchgeführt. Top 30-31 wurde Anfang 2022 generalsaniert. Der Großteil der Wohnungen befindet sich in einem durch die Vermietung entsprechend abgenutzten Zustand.
HIGHLIGHTS
Genehmigter DG-Ausbau, Bestandsanierung bzw. Umbau, Balkonzubau und Lifterrichtung
Keine gewerblichen Einheiten nach Entwicklung
Bis auf eine Einheit im EG sämtliche Einheiten nach Entwicklung mit Freifläche
Überwiegend freie Mietzinsbildung (RBG 1971)
Revitalisierte Straßenfassade und Stiegenhaus
Sämtlich