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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 400.000,00
127,4
m2
9530 Bad Bleiberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese bungalowähnliche Wohnung im nahezu alleinstehendem Gebäude in bester Bad Bleiberger Lage, wird Sie mit hoher Qualität und überragendem Platzangebot begeistern:
+ Die ca. 127,4 m² große Wohnfläche ist ideal aufgeteilt und bietet ein
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erstklassiges Wohnklima für die gesamte Familie.
+ Ein großzügiges, helles und offenes Wohn- und Esskonzept auf ca. 55m² schafft ausreichend Platz zum Entfalten und genügend Spielfläche für die Kids.
+ Die zeitlose Einbauküche von Leicht mit allen relevanten Elektrogeräten von Bosch und Gaggenau verfügt über viele Verstaumöglichkeiten, einer Bartheke und ausreichend Arbeitsfläche. Sie wird Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben.
+ Ein extravaganter Kachelofen mit gemauerter Ofenbank und elektrischer Steuerung, der über die 2 Glastüren dem Wohn- und Essbereich eine besondere Atmosphäre verleiht.
+ Das gemütliche Elternschlafzimmer mit ca. 14,6m² bietet viel Raum für Erholung mit Ausgang zur Gartenfläche in westlicher Richtung.
+ Zwei weitere Schlafz
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 150.000,00
127,75
m2
9530 Bleiberg-Kreuth
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Dieses ehemalige Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Kreuth bei Bleiberg.
Direkt an der Hauptstraße gelegen bietet das Objekt großes Potential für diverse Vorhaben.
Die Vorteile dieser Fläche auf einen Blick:
Großzügige Fläche mit
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viel Potential.
6 eigenen KFZ-Stellplätze inklusive.
Zentrale Lage zwischen Villach und Hermagor.
Balkon mit Blick ins Grüne.
DIE BAULICHKEITEN.
Die Gesamt-Nutzfläche beträgt rund 128 m².
Diese verteilt sich wie folgt:
2 Eingangsbereich mit insgesamt ca. 15 m².
Zwei größere Büro / Arbeitsräume mit je ca. 40 m².
Ein kleinerer Büroraum mit ca. 8 m².
Ein Lagerbereich mit rund 13 m²
Zwei WCs mit Vorräumen.
Zwei kleine "Kammern" als Abstellräume.
Bei dem Objekt erscheint auch der Umbau zu Wohnraum möglich.
Die Gemeinde hat hierzu bereits eine grundsätzlich positive Rückmeldung abgegeben.
DIE BETRIEBSKOSTEN.
Die aktuellen monatlichen Betriebskosten betragen rund € 210 netto monatlich.
(Diese
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 235.000,00
110
m2
9530 Bad Bleiberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung:
Helle Eigentumswohnung in einem gepflegten Wohnhaus im dritten Geschoß mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Beim Eintreten empfängt Sie ein großer einladender Vorraum, Zugänge zur hellen Einbauküche mit Eßbereich, angrenzender
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Speis mit Fenster. Weitere Zugänge zum hellen Kinderzimmer, den 2 neuen modernen Badezimmer eines links das Andere rechts, die 2021 neu verfließt und renoviert wurden mit Badewanne und WC.
Ein 2. modernes Bad als Gäste-WC mit Brauseabteil ist vorhanden.
Von der Diele ausgehend gelangen Sie zum großzügigen hellen Wohnzimmer und dem überdachten Südbalkon mit Panoramablick, genießen Sie den schönen Ausblick. Zu den angrenzenden behaglichen zwei Schlafzimmer ist der Ausblick auf die schöne Therme und auf die Berg-Natur gerichtet.
Ein neuer Zusatzherd bietet bei Stromausfall Kochmöglichkeit und zusätzliche Wärme. Aussenrollläden bei allen Fenster, Einzelgarage, Kellerabteil -
Allgemeiner Fahrrad-Abteil, Gemeinschaftsgarten vorhanden.
Lage:
Bad Blei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 96.000,00
49,64
m2
9530 Bad Bleiberg
Immobilientyp: Wohnung
In einem Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten, liegt diese renovierte und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung und bietet auf etwa 49 m² eine optimale Raumaufteilung mit einer Raumhöhe von 2,23 m – 2,32 m. Der Wohnung ist ein kleiner Abstellraum
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im Treppenhaus im Dachgeschoss und ein Kellerraum im Kellergeschoss zugeordnet. Eine Garage kann bei Bedarf und Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden.
Zur Allgemeinnutzung steht den Wohnungseigentümern eine Waschküche, die auch zum Abstellen von Fahrrädern dient, ein weiterer Kellerraum und ein Gartenbereich im Süden zur Verfügung.
NB: Die gegenständliche Wohnung ist auf unbestimmte Zeit vermietet!
Wohnnutzfläche: 49,64 m²
Zimmer: 2
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer (Dusche, WC, HWB), Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer;
Pkw: 1 Garage kann zusätzlich erworben werden
Anmerkung Vermietung: Es besteht ein unbefristetes Bestandsverhältnis, (Mietbeginn 01.11.2021) das auf
den Rechtsnachfolger übergeht.
Rendite: 5,25%
Energieausweis:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 85.000,00
103
m2
9530 Bad Bleiberg
Immobilientyp: Wohnung
Eigennutzer & Anleger AUFGEPASST!
Angeboten wird hier ein Objekt in einem Mehrparteienhaus mit wenigen Wohneinheiten für handwerklich Begeisterte oder die es noch werden und sich so richtig baulich austoben möchten!
Derzeit ist die
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Eigentumswohnung im Dachgeschoß als ein offener Gesamtbereich zu besichtigen, baubewilligt und parifiziert ist die Immobilie allerdings für zwei Wohneinheiten.
TOP 5 hat eine Wohnfläche von 59,17 m² und TOP 6 von 43,86 m². Teils wurde mit der Generalsanierung in Trockenbauweise/Leerverrohrungen schon begonnen, die Möglichkeiten aber noch lange nicht ausgeschöpft. U.a. sind Dachgauben bewilligt, ein Spitzboden mit über 20 m² könnte als Ruheoase ausgebaut werden. Desweiteren gehören sich die Außenanlagen "in Form" gebracht.
Frei nach dem Motto: Ideen & Visionen HERZLICH WILLKOMMEN!
Die Zirka-Fertigstellungskosten der Wohnung(en) von Professionisten in einer Standardausführung belaufen sich auf ca. 75.000-80.000 EURO (je nach Wünsche des neuen Eigentümer
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 91.000,00
54
m2
9530 Bad Bleiberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches aus 4 Parteien besteht und auf etwa 54 m² eine praktische Raumaufteilung bietet. Eine Garage ist Teil des Kaufgegenstandes, ein Kellerraum ist
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Wohnungszubehör.
Zur Allgemeinnutzung steht den Wohnungseigentümern eine Waschküche, die auch zum Abstellen von Fahrrädern dient, ein weiterer Kellerraum und ein Gartenbereich im Süden zur Verfügung.
NB: Die gegenständliche Wohnung ist auf unbestimmte Zeit vermietet!
Wohnnutzfläche: 54,06 m²
Zimmer: 2
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, WC, HWB)
Pkw: 1 Garage
Anmerkung Vermietung: Es besteht ein unbefristetes Bestandsverhältnis (Mietbeginn 01.03.2019), das auf
den Rechtsnachfolger übergeht.
Rendite: 3,6% p.a. vor Steuer!
Energieausweis: HWB-Wert 296,5 kWh/m²a, fGEE 3,45
Kaufpreis: € 91.000,00
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 107.000,00
53,17
m2
9530 Bad Bleiberg
Immobilientyp: Wohnung
Hierbei handelt es sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit praktischer Raumaufteilung, welche sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien
befindet. Der Wohnung ist eine Gartenhütte als Wohnungszubehör zugeordnet, welche bei
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Erwerb an die Gemeinde angezeigt werden muss sowie ein Kellerraum.
NB: Die gegenständliche Wohnung ist auf unbestimmte Zeit auf vermietet!
Wohnnutzfläche: 53,17 m²
Zimmer: 2
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer (Dusche, HWB, WC) Küchen- Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Pkw: 1 Garage kann zusätzlich und je nach Verfügbarkeit erworben werden
Anmerkung Vermietung: Es besteht ein unbefristetes Bestandsverhältnis (Mietbeginn 01.07.2022), das auf
den Rechtsnachfolger übergeht.
Rendite: 5,4%
Energieausweis: HWB-Wert 296,5 kWh/m²a, fGEE 3,45
Kaufpreis: € 107.000,000
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 105.000,00
51,79
m2
9530 Bad Bleiberg
Immobilientyp: Wohnung
In einem Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten liegt diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Der Wohnung ist ein Kellerraum im Kellergeschoss zugeordnet.
NB: Die gegenständliche Wohnung ist auf die Dauer von 3 Jahren vermietet!
Wohnnutzfläche:
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51,79 m²
Zimmer: 2
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer (Badewanne, HWB, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer
Pkw: 1 Garage kann zusätzlich und je nach Verfügbarkeit erworben werden
Anmerkung Vermietung: Es besteht ein befristetes Bestandsverhältnis auf die Dauer von 3 Jahren
(Mietbeginn 01.07.2022), das auf den Rechtsnachfolger übergeht.
Rendite: 5,4%
Energieausweis: HWB-Wert 296,5 kWh/m²a, fGEE 3,45
Kaufpreis: € 105.000,00
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 175.000,00
87
m2
9530 Bad Bleiberg
Immobilientyp: Wohnung
Direkt in unmittelbarer Nähe von Kärntens höchstgelegenem Thermalbad mit großem Erlebnisbereich, befindet sich diese schmucke, barrierefreie 87 m² Wohnung mit Keller, Carport, zwei Abstellplätzen und Gartenanteil nahezu zentral gelegen. Dies
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ermöglicht rasche, spritsparende Wege für alle Erledigungen des allfälligen täglichen Bedarfs.
Im Terra Mystica, einem beliebten Kärntner Ausflugsziel, sowie dem großen Sportplatz, vier Tennisplätzen, auf den gepflegten Winterski-Langlaufloipen, dem Thermalbad oder einem der zahlreichen Wanderwege rund um Bad Beiberg, lässt sich die Freizeit alleine, oder mit Familie hervorragend gestalten. Bad Bleiberg ist stolz auf seine sehr saubere Luft. Sowohl Italien als auch Slowenien liegen etwa 10 km Luftlinie entfernt.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 119.500,00
35
m2
9530 Bleiberg-Kreuth
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich bei dieser Erdgeschosswohnung um eine hübsche neuwertige Immobilien.
Wohnzimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche.
Beheizt wird das Apartment durch Zentralheizung/ Fußbodenheizung mit moderne Wärmepumpe.
Zur
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Wohnung gehört auch ein Terrasse und ein großes Parkplatz.
Die Eigentumswohnung kann PROVISIONFREI von privat übernommen werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 235.000,00
110
m2
9530 Bad Bleiberg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfreie Eigentumswohnung mit 2 neuen Badezimmer !