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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 159.000,00
50
m2
2435 Ebergassing
Immobilientyp: Wohnung
Verkaufe eine bis Juni 2026 vermietete Eigentumswohnung in Ebergassing.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 690 EUR inkl. Betriebskosten.
Netto-Mietrendite aktuell knapp 3,3%, ab 2025 knapp 3,7% (mit Wertsicherung VPI).
Eigennutzung ab Juni 2026
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möglich bzw. Weitervermietung.
Die Wohnung ist saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand (siehe Fotos). Die Loggia wurde verglast und bietet viel Licht, sowie Raum für Erholung.
Die Liegenschaft wurde vor ein paar Jahren saniert (Wärmedämmverbundsystem/Fassade inkl. neuer Fenster), sodass der Energieausweis und die bauphysikalischen Eigenschaften verbessert und auf ein höheres Niveau gehoben wurden.
Betriebskosten betragen derzeit ca. 220 EUR - diese werden ab Februar 2025 auf knapp 170 EUR reduziert, da das Sanierungsdarlehen abbezahlt wird.
Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme!
BITTE KEINE MAKLER - Danke!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 175.000,00
47
m2
2326 Maria-Lanzendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Immobilie ist eine sanierte EG-Wohnung mit einladendem Flair. Das Objekt verfügt über zwei hübsche Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem
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1995 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Etagenheizung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment. Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 353.100,00
78,16
m2
2320 Mannswörth
Immobilientyp: Wohnung
Top 2 verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie einem großzügigen Garten und erfüllt somit all Ihre Wohnbedürfnisse. Weiters wird die Wohnung dank großer Fenstertüren stets mit viel Tageslicht
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durchflutet.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 393.000,00
90,93
m2
2320 Mannswörth
Immobilientyp: Wohnung
Top 3 verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie einem großzügigen Garten und erfüllt somit all Ihre Wohnbedürfnisse. Weiters wird die Wohnung dank großer Fenstertüren stets mit reichlich
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Tageslicht durchflutet.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 228.300,00
58,21
m2
2320 Mannswörth
Immobilientyp: Wohnung
Im 2. Stockwerk gelegen, wird Top 10, dank vorteilhafter Lage am Eck des Gebäudes, stets von zwei Seiten mit Sonnenlicht versorgt. Neben einem Balkon bietet diese Wohnung ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 229.000,00
58,41
m2
2320 Mannswörth
Immobilientyp: Wohnung
Im zweiten Stock gelegen, zeichnet sich Top 13 durch Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Neben einem Balkon bietet diese Wohnung ein großes Wohn- und Esszimmer sowie ein Schafzimmer und ein Badezimmer mit getrenntem WC.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 301.900,00
78,16
m2
2320 Mannswörth
Immobilientyp: Wohnung
Im 2. Stockwerk gelegen, wir Top 11, dank vorteilhafter Lage am Eck des Gebäudes, stets von zwei Seiten mit Sonnenlicht versorgt. Neben einem Balkon bietet diese Wohnung ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie 2 Schafzimmer und ein Badezimmer
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mit getrenntem WC.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.500,00
116,59
m2
2320 Mannswörth
Immobilientyp: Wohnung
Top 1 ist mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem eigenem Garten die großräumigste Wohnung des Gebäudes. Weiters wird die Wohnung dank großer Fenstertüren stets mit reichlich Tageslicht durchflutet.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 349.000,00
90,93
m2
2320 Mannswörth
Immobilientyp: Wohnung
Im zweiten Stock gelegen, zeichnet sich Top 12 durch Großräumigkeit und eine angenehme Aussicht aus. Neben einem Balkon bietet diese Wohnung ein großes Wohn- und Esszimmer sowie 2 Schafzimmer und ein Badezimmer mit getrenntem WC.
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€ 372.700,00
86,34
m2
2320 Mannswörth
Immobilientyp: Wohnung
Im Erdgeschoss gelegen, zeichnet sich Top 4 durch großzügige Räumlichkeiten und einen eigenen Garten mit Terrasse aus. Die Wohnung wird dank großer Fenstertüren stets mit reichlich Tageslicht durchflutet.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 354.500,00
86,34
m2
2320 Mannswörth
Immobilientyp: Wohnung
Im zweiten Stock gelegen, zeichnet sich Top 14 durch viel Platz und einen großen Balkon aus. Weiters bietet diese Wohnung ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit getrenntem WC.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 228.300,00
58,21
m2
2320 Mannswörth
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung im ersten Stock mit Balkon bietet eine gemütliche Atmosphäre und wird durch die vorteilhafte Lage im Eck des Gebäudes von zwei Seiten mit Sonnenlicht versorgt.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 354.500,00
86,34
m2
2320 Mannswörth
Immobilientyp: Wohnung
Diese großräumige Wohnung im ersten Stock mit großem Balkon bietet zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC und einem Abstellraum.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 301.900,00
78,16
m2
2320 Mannswörth
Immobilientyp: Wohnung
Diese, im ersten Stock befindliche, Wohnung mit Balkon bietet eine gemütliche Atmosphäre und wird durch die vorteilhafte Lage im Eck des Gebäudes von zwei Seiten mit Sonnenlicht versorgt.
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€ 229.300,00
58,49
m2
2320 Mannswörth
Immobilientyp: Wohnung
Diese gediegene Wohnung im ersten Stock mit Balkon bietet ein Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 349.000,00
90,93
m2
2320 Mannswörth
Immobilientyp: Wohnung
Diese großräumige Wohnung im ersten Stock mit Balkon wir durch die vorteilhafte Lage im Eck des Gebäudes mit viel Sonnenlicht versorgt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Bruck an der Leitha:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 415.000,00
94,4
m2
2460 Bruck an der Leitha
Immobilientyp: Wohnung
WOHNEN ZWISCHEN WEINGARTEN UND STADTRAND
Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 82 freifinanzierte Eigentumswohnungen.
Das Projekt
In der attraktiven Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, zwischen ausgedehnten Weingärten und den
...
Wäldern und Hügeln des Leithagebirges, errichtet die Familienwohnbau Niederösterreich in ruhiger Stadtrand-Lage eine neue Eigentums-Wohnhausanlage.
Die Details
Geplant ist ein modernes ansprechendes Niedrigenergie-Wohnhaus mit unterschiedlichen und durchdachten Grundrissen, welches für jeden Wohnwunsch das Passende bereithalten wird. Die geschmackvoll und hochwertig ausgestatteten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 53 m² bis 108 m² verfügen über private Freibereiche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten in den Erdgeschoßwohnungen. Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz soll für zusätzliche Wohnqualität sorgen.
Neben der bequemen Parkmöglichkeit auf den vorgesehenen hauseigenen Abstellflächen werden z
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 293.000,00
70,44
m2
2460 Bruck an der Leitha
Immobilientyp: Wohnung
WOHNEN ZWISCHEN WEINGARTEN UND STADTRAND
Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 82 freifinanzierte Eigentumswohnungen.
Das Projekt
In der attraktiven Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, zwischen ausgedehnten Weingärten und den
...
Wäldern und Hügeln des Leithagebirges, errichtet die Familienwohnbau Niederösterreich in ruhiger Stadtrand-Lage eine neue Eigentums-Wohnhausanlage.
Die Details
Geplant ist ein modernes ansprechendes Niedrigenergie-Wohnhaus mit unterschiedlichen und durchdachten Grundrissen, welches für jeden Wohnwunsch das Passende bereithalten wird. Die geschmackvoll und hochwertig ausgestatteten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 53 m² bis 108 m² verfügen über private Freibereiche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten in den Erdgeschoßwohnungen. Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz soll für zusätzliche Wohnqualität sorgen.
Neben der bequemen Parkmöglichkeit auf den vorgesehenen hauseigenen Abstellflächen werden z
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 289.000,00
70,44
m2
2460 Bruck an der Leitha
Immobilientyp: Wohnung
WOHNEN ZWISCHEN WEINGARTEN UND STADTRAND
Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 82 freifinanzierte Eigentumswohnungen.
Das Projekt
In der attraktiven Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, zwischen ausgedehnten Weingärten und den
...
Wäldern und Hügeln des Leithagebirges, errichtet die Familienwohnbau Niederösterreich in ruhiger Stadtrand-Lage eine neue Eigentums-Wohnhausanlage.
Die Details
Geplant ist ein modernes ansprechendes Niedrigenergie-Wohnhaus mit unterschiedlichen und durchdachten Grundrissen, welches für jeden Wohnwunsch das Passende bereithalten wird. Die geschmackvoll und hochwertig ausgestatteten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 53 m² bis 108 m² verfügen über private Freibereiche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten in den Erdgeschoßwohnungen. Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz soll für zusätzliche Wohnqualität sorgen.
Neben der bequemen Parkmöglichkeit auf den vorgesehenen hauseigenen Abstellflächen werden z
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 218.000,00
55,73
m2
2460 Bruck an der Leitha
Immobilientyp: Wohnung
WOHNEN ZWISCHEN WEINGARTEN UND STADTRAND
Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 82 freifinanzierte Eigentumswohnungen.
Das Projekt
In der attraktiven Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, zwischen ausgedehnten Weingärten und den
...
Wäldern und Hügeln des Leithagebirges, errichtet die Familienwohnbau Niederösterreich in ruhiger Stadtrand-Lage eine neue Eigentums-Wohnhausanlage.
Die Details
Geplant ist ein modernes ansprechendes Niedrigenergie-Wohnhaus mit unterschiedlichen und durchdachten Grundrissen, welches für jeden Wohnwunsch das Passende bereithalten wird. Die geschmackvoll und hochwertig ausgestatteten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 53 m² bis 108 m² verfügen über private Freibereiche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten in den Erdgeschoßwohnungen. Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz soll für zusätzliche Wohnqualität sorgen.
Neben der bequemen Parkmöglichkeit auf den vorgesehenen hauseigenen Abstellflächen werden z
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 218.000,00
55,45
m2
2460 Bruck an der Leitha
Immobilientyp: Wohnung
WOHNEN ZWISCHEN WEINGARTEN UND STADTRAND
Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 82 freifinanzierte Eigentumswohnungen.
Das Projekt
In der attraktiven Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, zwischen ausgedehnten Weingärten und den
...
Wäldern und Hügeln des Leithagebirges, errichtet die Familienwohnbau Niederösterreich in ruhiger Stadtrand-Lage eine neue Eigentums-Wohnhausanlage.
Die Details
Geplant ist ein modernes ansprechendes Niedrigenergie-Wohnhaus mit unterschiedlichen und durchdachten Grundrissen, welches für jeden Wohnwunsch das Passende bereithalten wird. Die geschmackvoll und hochwertig ausgestatteten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 53 m² bis 108 m² verfügen über private Freibereiche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten in den Erdgeschoßwohnungen. Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz soll für zusätzliche Wohnqualität sorgen.
Neben der bequemen Parkmöglichkeit auf den vorgesehenen hauseigenen Abstellflächen werden zusä