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1/19
Quelle: immo.sn.at
€ 290.000,00
3 Zi.
80
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
ANLEGERWOHNUNG:
Hier kommt eine gut vermietete 3 Zimmerwohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 5 Einheiten zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Lamprechtshausen-Asten. Die Wohnung liegt im 1.Stock und hat ca. 80m²
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Wohnfläche, einen Balkon von ca. 19,5m² welcher um die Wohnung geht, einen Eigengarten von 159m² der nicht direkt von der Wohnung aus begehbar ist, ein Kellerabtei mit ca. 9m² und 2 zugeordnete Parkplätze.
Einteilung: Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Schuhe. Ein praktischer Abstellraum. Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist extra und hat ein Handwaschbecken. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Großes Wohn-Esszimmer mit offener, top ausgestatteter Küche, welche keine Wünsche offenlässt. Hier befindet sich auch der Ausgang auf den 19,5m² Balkon mit Blick ins Grüne.
Der neue 3 Jahres Mietvertrag wurde am 15.08.2022 abgeschlossen und endet somit am 14.08.2025.Die Miete beträgt
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 560.000,00
4 Zi.
127
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lamprechtshausen, einer charmanten Stadt in der atemberaubenden Umgebung von Salzburg. Hier erwartet Sie eine einzigartige Erdgeschosswohnung, die allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Mit einer
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Wohnfläche von 127m² und 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten.
Das Highlight dieser Wohnung ist ihre Neuwertigkeit. Alles ist in einem top Zustand und Sie können direkt einziehen, ohne sich um lästige Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen. Die stilvolle Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, so dass Sie jeden Tag in vollen Zügen entspannen können. Ein weiteres Plus ist die Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist mit einer modernen Pelletsheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Auch ein
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499.000,00
111,31
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Wohnung
Zum ERSTBEZUG bieten wir Ihnen hier eine sehr attraktive und äußerst großzügige, barrierefreie, 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit 111,31 m² Wohnnutzfläche an. Die komplett nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnanlage profitiert von
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ganztägigem Sonnenschein mit wunderbarer Aussicht. Genießen Sie den tagtäglichen Sonnenuntergang sowie den unverbaubaren Ausblick von Ihrer Terrasse aus auf Grünland, Wälder und die Alpen.
Die geschickt geplante 4-Zimmer-Wohnung bietet einen geschützten Rückzugsort und verbindet mit hellen Räumen und großen Freibereichen Ihre Wohnbedürfnisse auf ideale Art und Weise. Mittelpunkt dieser strahlend frischen 4-Zimmer-Wohnung ist eindeutig das großzügige Wohnzimmer, mit einer Fläche von 44,34 m², samt perfekt eingebauter, auf Stauraum optimierter Küche, mit Kochinsel und integriertem Weinkühler und zusätzlich angrenzender separater Speis.
Von hier aus haben Sie Zugang auf die großzügige Sonnenterrasse 31,51 m² mit dem wunderschönen Ausblick auf Grünland, Wälder
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 560.000,00
127
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Wohnung
Großzügig geschnitten ist diese neuwertige, schöne 4-Zimmergartenwohnung, welche sich beinahe über das gesamte Erdgeschoss eines Wohnhauses mit nur 4 Wohneinheiten erstreckt.Das Haus wurde 1973 in Ziegel-Massivbauweise erbaut.Im Jahr 1981
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erfolgte ein Zubau mit Garagen und Terrassen sowie ein weiterer im Jahr 2001 mit einem Wintergarten.Eine Komplettsanierung und Modernisierung der Wohnung selbst erfolgte im Jahr 2019. Hier wurden Böden, Wände, Decken, Elektroverteiler, die gesamte Verkabelung, Wasser- und Abwassersystem, Fußbodenheizung, Fußbodenfliesen, Fenster, Türen und die Küche inklusive aller Geräte erneuert.
So leben Sie hier auf rund 127,4 m² im offenen Wohnkonzept:Wohn-/Esszimmer - Über den großen Wintergarten geht es direkt in den herrlichen 344 m² großen Garten.Elternschlafzimmer - Ein großes Doppelbett und ein großer Kleiderschrank finden in diesem großzügigen Raum gut Platz.Kinderzimmer 1 + Kinderzimmer 2 oder Büro - Diese beiden Zimmer sind gemütlich und hell.Badezimmer
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.950,00
78
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrer Traumwohnung in Lamprechtshausen! Diese exklusive Terrassenwohnung bietet ein unvergleichliches Wohngefühl in einer begehrten Lage.
Die aktuell vermietete Wohnung umfasst eine Wohnfläche von großzügigen 78 m². Sie verfügt
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über 2 Zimmer und bietet einen komfortablen Wohnraum für anspruchsvolle Bewohner. Zusätzlich gibt es einen Keller mit einer Fläche von 4,73 m² für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Terrasse mit einer Fläche von 51,31 m², die nach Süden ausgerichtet ist und somit für sonnige Stunden und gemütliche Abende im Freien sorgt.
Zwei Außenstellplätze können für jeweils 7500,-- € zusätzlich erworben werden.
Das Highlight dieser Wohnung ist, dass diese bei Bedarf leicht in eine 3-Zimmer-Wohnung geteilt werden kann.
Die Nebenkosten belaufen sich wie folgt:
• Heizkosten: 93,33 € monatlich
• Betriebskosten: 181,82 € monatlich
• Rücklage: 112,00 € monatlich
• Kosten Parkplatz 1: 10,00 € monatlich
• Kosten Parkplatz 2: 10,00 €
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 560.000,00
127
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lamprechtshausen, einer charmanten Stadt in der atemberaubenden Umgebung von Salzburg. Hier erwartet Sie eine einzigartige Erdgeschosswohnung, die allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Mit einer
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Wohnfläche von 127m² und 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten.Das Highlight dieser Wohnung ist ihre Neuwertigkeit. Alles ist in einem top Zustand und Sie können direkt einziehen, ohne sich um lästige Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen. Die stilvolle Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, so dass Sie jeden Tag in vollen Zügen entspannen können. Ein weiteres Plus ist die Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohnung ist mit einer modernen Pelletsheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Auch ein Garten ist vorhanden, so d
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 229.950,00
72,11
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Lamprechtshausen! Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im Zentrum von Lamprechtshausen und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre in einer begehrten Lage.
Das Highlight dieser Wohnung ist, dass
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diese bei Bedarf leicht in eine 3-Zimmer-Wohnung geteilt werden kann.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 72,11 m² und verfügt über 2 Zimmer, die für Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau sorgen. Zusätzlich bietet ein Keller mit einer Fläche von 8,50 m² ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Ausrichtung nach Osten garantiert helle und sonnige Räume am Morgen und eine angenehme Atmosphäre den ganzen Tag über.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000,-- € zusätzlich erworben werden.
Dabei stellen sich die Nebenkosten folgendermaßen zusammen:
Heizkosten: 92,50 € monatlich
Betriebskosten: 180,00 € monatlich
Rücklage: 112,00 € monatlich
Kosten Parkplatz 1: 15,17 € monatlich
Rücklagenstand:
Die
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 229.950,00
72,11
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Lamprechtshausen! Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im Zentrum von Lamprechtshausen und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre in einer begehrten Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über eine
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großzügige Wohnfläche von 72,11 m² und verfügt über 3 Zimmer, die für Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau sorgen. Zusätzlich bietet ein Keller mit einer Fläche von 8,50 m² ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Ausrichtung nach Osten garantiert helle und sonnige Räume am Morgen und eine angenehme Atmosphäre den ganzen Tag über.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000,-- € zusätzlich erworben werden.
Dabei stellen sich die Nebenkosten folgendermaßen zusammen:
Heizkosten: 92,50 € monatlich
Betriebskosten: 180,00 € monatlich
Rücklage: 112,00 € monatlich
Kosten Parkplatz 1: 15,17 € monatlich
Rücklagenstand:
Die Rücklage wurde neu begonnen und wird jährlich mit 9.964,80 € zugeführt.
Renovierungen und Sanierungen:
Diese
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 290.000,00
80
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Wohnung
ANLEGERWOHNUNG:
Hier kommt eine gut vermietete 3 Zimmerwohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 5 Einheiten zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Lamprechtshausen-Asten. Die Wohnung liegt im 1.Stock und hat ca. 80m²
...
Wohnfläche, einen Balkon von ca. 19,5m² welcher um die Wohnung geht, einen Eigengarten von 159m² der nicht direkt von der Wohnung aus begehbar ist, ein Kellerabtei mit ca. 9m² und 2 zugeordnete Parkplätze.
Einteilung: Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Schuhe. Ein praktischer Abstellraum. Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist extra und hat ein Handwaschbecken. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Großes Wohn-Esszimmer mit offener, top ausgestatteter Küche, welche keine Wünsche offenlässt. Hier befindet sich auch der Ausgang auf den 19,5m² Balkon mit Blick ins Grüne.
Der neue 3 Jahres Mietvertrag wurde am 15.08.2022 abgeschlossen und endet somit am 14.08.2025.Die Miete beträgt derzeit 1150€ inkl.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 560.000,00
127,4
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Gartenwohnung im offenen Wohnkonzept hat eine Wohnfläche von rund 127,4 m² und einen sehr schönen Garten von ca. 344 m². Die Wohnung wurde im Jahr 2019 komplett kernsaniert und ist somit neuwertig.
Die
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Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: ein ansprechendes Wohn-/Esszimmer, das direkt über den großen Wintergarten mit dem Garten verbunden ist, ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein zweites Kinderzimmer oder Büro, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie ein separates WC und eine Dusche im Elternschlafzimmer.
Zusätzlich verfügen Sie über 2 private PKW-Stellplätze, eine große Garage, die direkt über den Wintergarten zugänglich ist, sowie einen Kellerraum mit Wasseranschluss für die Waschküche.
Die Wohnung erstreckt sich über das fast gesamte Erdgeschoss eines großen Wohnhauses, das in Ziegel-Massivbauweise mit nur 3 Wohneinheiten errichtet wurde. Das Baujahr des Hauses ist 1973, mit einem Zubau im Jahr 1981 (Garagen, Terrassen)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 498.000,00
100
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertig renovierte 4-Zi.-Wohnung besticht mit einer tollen Raumaufteilung wie folgt: 1 großzügiger Vorraum, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WalkIn Regendusche, 1 separates WC und ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang
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zum sonnigen Terrassenbalkon. In diesem Objekt ist alles stimmig und exklusiv. Die zusätzliche Möglichkeit der Nutzung eines Dachbodens, das eigene Kellerabteil mit 12qm, eine Einzelgarage mit Sektionaltor, Nutzung eines freien Stellplatzes und ein Garten als Allgemeinfläche ergänzen dieses Top-Angebot.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.
Energiekennzahlen: HWB 80 fGEE 1,29
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.