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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 315.000,00
62,85
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Werte sichern – gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau
63 m² Wohnfläche
praktischer Grundriss
geräumiges Badezimmer
Fußbodenheizung in allen Räumen
großzügige, überdachte Terrasse
im ersten Obergeschoss
solare Warmwasseraufbereitung
...
Personenlift und Tiefgaragenplatz
gut vermietet bis Februar 2026
Jahresmieteinnahmen € 11.436,-
grenznah mit besten Verkehrsanbindungen
Nahversorger vor der Haustüre
Übernahme nach Absprache
Kaufpreis: € 315.000,--
Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,-
Betriebskosten: nach Verbrauch
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 210.000,00
59,48
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche 2-Zimmerwohnung in Lustenau zu verkaufen
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß an der Adresse Reichsstraße 6b in Grenznähe zur Schweiz. Sämtliche Nahversorgungsunternehmen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen
...
Minuten erreichbar.
Einteilung:
• Eingang/Garderobe
• Bad/WC
• Küche
• Wohnzimmer
• Balkon (5,45 m²)
• Schlafzimmer
• Balkon (6,11 m²)
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugehörig.
Die Wohnung ist noch bis Ende Februar 2025 vermietet.
Kaufpreis: € 210.000,-
TG-Platz: € 20.000,-
BK: ca. € 250,-
Rep.fonds: € 90,-
Stand Reparaturfonds per 31.12.2022: ca. € 26.737,58 (Wohnung), ca. € 23.620,53 (Tiefgarage)
Energieausweis: 78 kWh/m²a / Klasse C.
Hausverwaltung: WOGE Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.&Co.KG
Anstehende Sanierungen:
Werden von der Hausverwaltung noch bekannt gegeben.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 210.000,00
55,03
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche 2-Zimmerwohnung in Lustenau
Zum Verkauf steht diese gemütliche 2-Zimmerwohnung an der Adresse Bahnhofstraße 31 in Lustenau. Die Wohnanlage verfügt über einen großen Grünanteil-Bereich zur allgemeinen Nutzung.
Einteilung:
•
...
Eingangs- und Garderobenbereich
• Abstellraum
• Badezimmer
• Schlafzimmer
• Wohn-/Esszimmer
• Küche
• Balkon
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugehörig.
Kaufpreis: € 210.000,-
TG-Stellplatz: € 20.000,-
BK: € 190,-
Reparaturfonds: € 60,-
Stand Reparaturfonds per 30.11.2023: € 197.196,49
Heizwärmebedarf/Klasse: 79 C kWh/m²a
Getätigte Sanierungen:
• Fenster (2023)
Anstehende Sanierungen (noch kein Beschluss):
• Dach
- Müllplatz
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 325.000,00
57
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Erdgeschosswohnung versprüht viel Charme und liegt in einer ruhigen Sackgasse. Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Das Baujahr der Immobilie ist
...
2005. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage für Ihr Auto und ein Kellerraum. Vor dem Haus sind noch weitere Parkplätze verfügbar. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei und voll möbliert übernommen werden. Der Preis ist auf Verhandlungsbasis.
In der Nähe liegen Autobahnanschlüsse, Bushaltestellen und Lebensmittelgeschäfte.
Dornbirn, Hohenems und die Schweiz können in wenigen Minuten erreicht werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 298.000,00
79,06
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Wohnung im Lustenauer Zentrum besticht nicht nur durch ihre Dachschrägen und großen Fenster, sie bietet auch einzigartige kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die schrägen Decken verleihen den Räumen eine besondere
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Atmosphäre und eröffnen Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Ein modernes Badezimmer und eine gut ausgestattete Küche sind bereits vorhanden. Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Für zusätzlichen Komfort ist die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes möglich. Ideal für diejenigen, die das Besondere suchen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 456.000,00
74,7
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Tolle Kleinwohnanlage mit Lift und Tiefgarage in schöner, ruhige Wohngegend von Lustenau.
Unser Beispiel: Helle 3 Zimmerwohnung mit gemütlicher Terrasse
Entdecken Sie den H Effekt bei Haberl Bau.
Wenn wir bauen, dann von Grund auf durchdacht.
...
Denn im täglichen Leben kommt es auf viele Details an, damit Sie sich auf lange Zeit wohlfühlen.
z.B.
• Außenwände mit 42,5 cm starken Thermoziegel
• Energiesparende Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Erdwärme-Wärmepumpe
• Fenster mit 3 Scheiben-Isolierverglasung
• Extensive Dachbegrünung
• e-mobility-ready "VKW Vlotte" für nachhaltige Mobilität usw
Herrliche 3 Zimmerwohnung mit gemütlicher Terrasse
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 416.000,00
68,8
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Tolle Kleinwohnanlage mit Lift und Tiefgarage in schöner, ruhige Wohngegend von Lustenau.
Entdecken Sie den H Effekt bei Haberl Bau.
Wenn wir bauen, dann von Grund auf durchdacht. Denn im täglichen Leben kommt es auf viele Details an, damit Sie
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sich auf lange Zeit wohlfühlen.
z.B.
• Außenwände mit 42,5 cm starken Thermoziegel
• Energiesparende Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Erdwärme-Wärmepumpe
• Fenster mit 3 Scheiben-Isolierverglasung
• Extensive Dachbegrünung
• e-mobility-ready "VKW Vlotte" für nachhaltige Mobilität uswHerrliche 3 Zimmerwohnung mit toller Terrasse.
Klein und fein: 3 Zimmer und eine herrliche Terrasse.
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 543.000,00
92,1
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Familien aufgepasst:
Im Herzen von Lustenau dürfen wir einen neuen glücklichen Eigentümer für diese 4-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlich großem Gartenanteil und schönem Baumbestand suchen.
Die Wohnung ist praktisch eingeteilt und hat groß
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dimensionierte Fenster, was stets für helle und einladende Räume sorgt. Zudem erleichtert ein im Gebäude installierter Aufzug den Zugang zum Keller.
Der Garten erstreckt sich über eine Fläche von 225 m2 und ist daher nicht nur für Familien ein Highlight, sondern auch für jeden Naturliebhaber.
Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und ist nun sofort verfügbar und bezugsfertig!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 449.000,00
69
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
NEUE Wohnbebauung in Lustenau Hasenfeldstraße.
....und dann haben Sie sich ganz schnell entschieden. Ihr neues Zuhause von Haberl Bau.
22 wunderschöne Wohneinheiten mit 2,3, und 4 Zimmer, sowie Straßenseitig eine kleine Gewerbeeinheit, sind auf 3
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Baukörper aufgeteilt.
Alle Wohneinheiten sind wunderbar nach Süden bzw Westen ausgerichtet. Die Wohnungen verfügen über einen privaten Garten oder einer gemütlichen Terrasse.
Unser Beispiel zeigt Ihnen eine kleine und feine 3-Zimmerwohnung mit angenehmer Loggia.
Freuen Sie sich darauf und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 456.000,00
72,6
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
NEUE Wohnbebauung in Lustenau Hasenfeldstraße.
....und dann haben Sie sich ganz schnell entschieden. Ihr neues Zuhause von Haberl Bau.
22 wunderschöne Wohneinheiten mit 2,3, und 4 Zimmer, sowie Straßenseitig eine kleine Gewerbeeinheit, sind auf 3
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Baukörper aufgeteilt.. Barrierefrei mit Lift und Tiefgarage.
Alle Wohneinheiten sind wunderbar nach Süden bzw Westen ausgerichtet. Die Wohnungen verfügen über einen privaten Garten oder einer gemütlichen Terrasse.
Unser Beispiel zeigt Ihnen eine 3-Zimmerwohnung mit feiner Terrasse
Freuen Sie sich darauf und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 395.000,00
93
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen mit Aussicht: großzügig geschnittene Wohnung in Lustenau zu verkaufen
Die 4-Zimmerwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG an der Adresse Hofsteigstraße 10 in Lustenau.
Einteilung:
• Eingang/Flur
• Separates WC
•
...
Küche
• Zimmer
• Wohnzimmer
• Zimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Kaufpreis: € 395.000,-
Betriebskosten: ca. € 250,-
Rep.fonds: ca € 50,-
Stand Rep.fonds per 01.05.2022: ca. € 36.036,-
HWB/Klasse: 65 kWh/m²a/C
Getätigte Sanierungen:
• Fenster (2018)
- Dämmung (2022)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 566.000,00
90
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
NEUE Wohnbebauung in Lustenau Hasenfeldstraße.
....und dann haben Sie sich ganz schnell entschieden. Ihr neues Zuhause von Haberl Bau.
22 wunderschöne Wohneinheiten mit 2,3, und 4 Zimmer, sowie Straßenseitig eine kleine Gewerbeeinheit, sind auf
...
3 Baukörper aufgeteilt.
Alle Wohneinheiten sind wunderbar nach Süden bzw Westen ausgerichtet. Die Wohnungen verfügen über einen privaten Garten oder einer gemütlichen Terrasse.
Unser Beispiel zeigt Ihnen eine 4-Zimmerwohnung mit feiner Terrasse
Freuen Sie sich darauf und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
66
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist durch ihre Grundrissform speziell und aufregend.
Im Wohnbereich, gleich beim Wohnungseingang befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Auch ein WC ist in dieser Ebene situiert.
Über
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eine geschwungene Treppe gelangt man ins Dachgeschoss in welchem sich der großzügige Schlafbereich mit getrenntem Badezimmer befindet.
Auch eine Garage und ein Kellerraum gehören zum Angebot
Wohnerlebnis pur zu einem vernünftigen Preis!
Reparaturfond per 31.12.2022: € 26.900,-
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 428.000,00
88
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Tolle Wohnung mit gutem Grundriss in Lustenau zu verkaufen
In Lustenau in der Augartenstraße wird dieses sehr gepflegte Wohnung zum Kauf angeboten.
Highlights:
• Lichtdurchflutet
• Naherholungsgebiet vor der Haustüre
• Solaranlage für
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Warmwasser
• Eckwohnung Südöstlich ausgerichtet
• großes Kellerabteil
• Lift vorhanden
• großer Gemeinschaftsgarten
• Tiefgaragenplatz (im Preis inkludiert)
• Küche (Alno) 10 Jahre alt, großteils Siemens Geräte
- Bad/WC ca 1,5 Jahre (Villeroy & Boch, Hans Grohe)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 761.000,00
93,9
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Ob Sportanlagen, ärztliche Versorgung, Apotheke oder Therapeuten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in kleinen Geschäften oder in Einkaufszentren: In der Mühlefeldstraße in Lustenau ist alles in der Nähe. So können die Dinge des täglichen
...
Lebens nach Lust und Laune auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden.Das Projekt:19 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 2 Wohnhäuser2-, 3- und 4-ZimmerwohnungenHochwertige Architektur: huber ztBaubeginn erfolgtVerkaufsstart: Herbst 2023Bezugsfertig: März 2024
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 436.000,00
55,9
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Ob Sportanlagen, ärztliche Versorgung, Apotheke oder Therapeuten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in kleinen Geschäften oder in Einkaufszentren: In der Mühlefeldstraße in Lustenau ist alles in der Nähe. So können die Dinge des täglichen
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Lebens nach Lust und Laune auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden.Das Projekt:19 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 2 Wohnhäuser2-, 3- und 4-ZimmerwohnungenHochwertige Architektur: huber ztBaubeginn erfolgtVerkaufsstart: Herbst 2023Bezugsfertig: März 2024
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 414.000,00
48,3
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Ob Sportanlagen, ärztliche Versorgung, Apotheke oder Therapeuten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in kleinen Geschäften oder in Einkaufszentren: In der Mühlefeldstraße in Lustenau ist alles in der Nähe. So können die Dinge des täglichen
...
Lebens nach Lust und Laune auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden.Das Projekt:19 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 2 Wohnhäuser2-, 3- und 4-ZimmerwohnungenHochwertige Architektur: huber ztBaubeginn erfolgtVerkaufsstart: Herbst 2023Bezugsfertig: März 2024
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 601.000,00
69,7
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Ob Sportanlagen, ärztliche Versorgung, Apotheke oder Therapeuten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in kleinen Geschäften oder in Einkaufszentren: In der Mühlefeldstraße in Lustenau ist alles in der Nähe. So können die Dinge des täglichen
...
Lebens nach Lust und Laune auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden.Das Projekt:19 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 2 Wohnhäuser2-, 3- und 4-ZimmerwohnungenHochwertige Architektur: huber ztBaubeginn erfolgtVerkaufsstart: Herbst 2023Bezugsfertig: März 2024
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 608.000,00
98
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Sie haben schließlich lange genug gesucht.
Ja sagen zu den eigenen vier Wänden. Festlegen, natürlich auch. Ein neues Zuhause, für lange Zeit. Eigentlich ist das keine Entscheidung, die man in kurzer Zeit trifft. Aber jetzt ist doch alles anders.
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Und viel einfacher, als Sie jemals gedacht hätten. Denn genau so wollten Sie immer leben.
Die neue Wohnanlage in der Reichenaustraße, Lustenau - Ihr neues Zuhause von Haberl Bau
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
85,73
m2
6890 Lustenau
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Angebot richtet sich vor allem an Menschen die eine gute Option für die Anlage Ihres Geldes und gegen die Inflation suchen.
Wir verkaufen diese große ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung. Die Eigentümerin möchte in der Wohnung bleiben und wird ein
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Wohnrecht im Grundbuch erhalten. Somit haben Sie eine Bewohnerin, die die Wohnung pflegt, als wäre es ihre eigene.