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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 560.000,00
124
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Die erstklassig ausgestattete Maisonette-Wohnung mit Reihenhauscharakter besticht durch ihre gänzlich offenen Räume im Untergeschoß. Küche, Wohn- und Esszimmer gehen fließend in einander über. Im Wohnraum befindet sich mittig ein offener Kamin,
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der im Winter mit seiner angenehmen Wärme und wunderschönen Ansicht ein gemütliches Gesamtbild vermittelt. Weiters ist ein Abstellraum unter der Stiege verbaut.
Im Obergeschoß befindet sich das Badezimmer mit Toilette, sowie 3 Schlafzimmer. (2 davon getrennt begehbar) Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrank.
Ein absolutes Highlight ist die Sonnenterrasse, welche optimal nach Westen ausgerichtet ist. Die Terrasse ist von Ganzjahres-Grünpflanzen umrandet, diese bieten Sichtschutz und verleihen einen gemütlichen Charakter. Außerdem gibt es eine elektrische Markise mit automatischen Windsensor und Beleuchtung, die bei Bedarf die gesamte Terrasse überdacht.
Räume 4
Wohnfläche 124m²
Gartenfläche 30m²
Garage ja
Abstellplatz ja
Ü
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 369.000,00
52,61
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON – MIT LIFT - STUFENFREI ERREICHBAR
Geplante Wohnungsübergabe: Ende 2024
Die Highlights:
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Tiefgaragenplatz € 25.000,-/Stp., E-Ladestation möglich
• Deckenkühlung
•
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Niedrige Betriebskosten durch Photovoltaikanlage
• 3-fachverglaste hochwertige Holz-Alufenster als Lärm- und Schallschutz
• elektrischer Sonnenschutz bei jedem Fenster
• Edle Parkettböden "Landhaus-Eichendielen"
• Großformatige italienische Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch"
Die Bau- und Ausstattung ist sehr hochwertig und insofern technisch und rechtlich möglich, werden wir Ihnen Ihre Sonderwünsche sehr gerne erfüllen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.000,00
85
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Helle Eigentumswohnung 85m2 + 5m2 Loggia, 2. Stock, in 2344 Südstadt, teilmöbliert, gepflegt, guter Zustand zu verkaufen.
Westloggia im 2. Stock in Grünruhelage und in unmittelbarer Nähe zum neuen Einkaufszentrum in der Südstadt. Geräumiger
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Vorraum, großes durchgehendes Wohnzimmer von Ost- zur Westseite, ein ostseitiges Zimmer, ein westseitiges Zimmer, Küche eingerichtet, Bad mit Badewanne und Waschbecken, WC extra, großes Kellerabteil, Sofortbezug.
VK: € 28+9.000.-
Tel.: [Telefonnummer entfernt] - (Anrufe bitte zwischen 9h - 20h) - Name: Walter
Zusatzinfo: In der Mitte der Siedlung gibt es ein Einkaufszentrum, welches 2020/21 neu gebaut wurde (u.a. mit einem Billa-Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Fleischhauer, Postpartner, Trafik, Frisöre, Boutique, etc.) sowie einen Kindergarten, eine Volksschule und einen Hort. Ebenfalls befinden sich etliche Kinderspielplätze
Tel.: [Telefonnummer entfernt] - (Anrufe bitte zwischen 9h - 20h) - Name: Walter
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 209.000,00
85
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Helle 4-Zimmerwohnung mit 85m² Wohnfläche + 5m² Westloggia im 3. Stock (ohne Lift) mit herrlichem Grünblick in der Gartenstadt Südstadt, geräumiger Vorraum, gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, vollausgestattete Einbauküche, drei
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große Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschbecken, WC extra, Kunststofffenster, großes Kellerabteil, geringe Sanierungsarbeiten notwendig, Fernwärme, Dach saniert (Sanierungsdarlehen € 79,37 bis 2027), Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser € 600,30 (Instandhaltung € 50,94, Betriebskosten € 217,83, Heizkosten € 289,39, Warmwasser € 42,14), erhöhte Heizkosten aufgrund hohen Heizbedarf des jetzigen Eigentümers - Reduktion der Heizkosten bei "Normalverbrauch", Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe,, sehr gute Infrastruktur, Einkaufzentrum vis-à-vis, Bezug nach Vereinbarung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 399.900,00
114
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Modern eingerichtete 114m² 5-Zimmerwohnung mit 15m² Südloggia im 9. Liftstock mit traumhaftem Fernblick in der Gartenstadt Südstadt, großer Vorraum, Abstellraum, komplett eingerichtete Einbauküche mit allen Geräten und Essplatz, geräumiges
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Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich und Zugang zur Loggia, drei Zimmer, eines davon wird derzeit als Schrankraum genutzt, südseitiges Schlafzimmer, zwei Bäder, eines mit Dusche und WC und eines mit Badewanne und Fenster, Wohn- und Schlafzimmer mit Klimaanlage, Fernwärme, Kellerabteil, HWB 56,8, fGEE 1,25, Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser € 659,94, Sofortbezug
Bitte beachten Sie unseren 360° Rundgang: https://novaconsult-ew-wienerbruckstrasse.netlify.app/
(Link bitte separat öffnen!)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.000,00
70
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Helle ca. 70m² 3-Zimmerwohnung + 3m² Westloggia im 1. Stock (ohne Lift) im sog. Stelzenhaus in der Gartenstadt Südstadt, gemütliches Wohnzimmer mit Zugang in die Küche, vollausgestattete Einbauküche mit Essplatz und Speis, Schlafzimmer mit
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Zugang zur Westloggia, ein Kinderzimmer südseitig, geräumiger Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad mit Badewanne und Waschbecken, WC extra, Holzfenster mit Aluverkleidung teilweise mit Außenrollläden, Parkettböden, Gasheizung, Parkplätze vor dem Haus, Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser € 439,04, HWB 143,9 kWh/m²a, 1,95 fGEE, Sofortbezug
Bitte beachten Sie unseren 360° Rundgang: https://novaconsult-ew-dobra.netlify.app/
(Link bitte separat öffnen!)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
75
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschöne, neuwertige 75m² große Wohnung mit guter Raumaufteilung.Die dazugehörige Garage ist mit Starkstrom Lademöglichkeit für Elektroautos ausgestattet.Ein fast voll gefördertes Wohnbaudarlehen von ca. 12.000€ ist zusätzlich zum
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Kaufpreis zu übernehmen.Gutes Preis/Leistungsverhältnis!Eckdaten:3 ZimmerBad mit Badewanne und extra WCAbstellraumKellerabteilTerrasse ca. 5m²Fordern sie das unverbindliche Expose an, um noch mehr Bilder und Informationen zu erfahren.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 239.000,00
73,67
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde 1967 errichtet und befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand mit laufend durchgeführten Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen und vermittelt einen gepflegten Eindruck.
Im Jahr 2008 wurden die allgemeinen Fenster
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(Keller, Stiegenhäuser) und die Hauseingangstore getauscht. Im Jahr 2022 wurde ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) angebracht und die Dächer saniert.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 198.000,00
74
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige, kernsanierte Zwei-Zimmerwohnung im 3.Liftstock mit schöner Loggia wartet nur auf SIE.Übergabetermin: Sofort!Eckdaten:74m² Wohnfläche2 Zimmerhelle Loggiabegehbare Garderobeneue Gasetagenheizungneuer ParkettKellerabteilsehr gute
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InfrastrukturFordern Sie das unverbindliche Exposé gleich an, um noch mehr Details zu erfahren.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.000,00
81
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Lichtdurchflutete Drei-Zimmerwohnung mit sehr guter Raumaufteilung und einem tollen Ausblick!Eckdaten: 3 Stock ohne LiftBad mit WanneKellerabteiltolle Aussichtneuwertige Ausstattunggute InfrastrukturFordern Sie gleich das Expose dazu an, um noch mehr
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Details über IHRE NEUE WOHNUNG zu erfahren.
Passende Immobilien in der Umgebung von Maria Enzersdorf:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 829.000,00
98
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Wohnen im Zentrum.
Hochwertige Ausstattung.
Direkter Lift auf die eigene Dachterrasse mit 111m2
Garagenplatz: 30.000.-
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 599.000,00
99
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Auf einem großzügigen Grundstück in Zentrumsnähe Mödling entstehen 14 exklusive Eigentumswohnungen mit Gärten, Terrassen oder Balkonen mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof.
Projektfertigstellung: Herbst 2022
Alle Wohnungen verfügen
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über perfekt durchdachte Grundrisse und sind dank der großzügigen Fensterflächen lichtdurchflutet.
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 749.781,00
4 Zi.
112
m2
Hauptstraße 58, 2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Top 2.1 - Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Garten und Westterrasse - Perfekt für Familien mit Kindern!
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Open-House: Wir präsentieren unser Projekt
Am Freitag, den 17. Mai 2024,
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bieten wir Ihnen die Möglichkeit unser Projekt in Maria Enzersdorf bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 12 und 15 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung.
Wann? Freitag, 17. Mai 2024, 12 bis 15 Uhr
Wo? 2344 Maria Enzersdorf, Hauptstraße 58
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: [email protected]
02236/610 64
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+ Das Projekt +
In Maria Enzersdorf, südlich von Wien, liegt unser 2023 fertiggestelltes Projekt mit 7 modernen und exklusiven Eigentumswohnungen in
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1/25
Quelle: immo.kurier.at
€ 485.954,00
3 Zi.
80
m2
Hauptstraße 58, 2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Top 1.1 - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit Parkblick!
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Open-House: Wir präsentieren unser Projekt
Am Freitag, den 17. Mai 2024, bieten wir Ihnen die Möglichkeit
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unser Projekt in Maria Enzersdorf bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 12 und 15 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung.
Wann? Freitag, 17. Mai 2024, 12 bis 15 Uhr
Wo? 2344 Maria Enzersdorf, Hauptstraße 58
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: [email protected]
02236/610 64
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+ Das Projekt +
In Maria Enzersdorf, südlich von Wien, liegt unser 2023 fertiggestelltes Projekt mit 7 modernen und exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise. Es vereint
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 328.640,00
48,09
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Wohnung
MIETE mit KAUFOPTION möglich! Die Variante für Ihre neue Wohnung. Wir haben die Details für Sie, sprechen wir darüber! Gebührenbefreiung Hauptwohnsitz Ankauf ab 1. April 2024*• Ab dem 1.4.2024 – befristet bis zum 30.6.2026 und gedeckelt
...
bis maximal EUR 11.500,- entfallen bei Kauf einer Wohnung von Riedergarten unter bestimmten Voraussetzungen die gerichtlichen Eintragungsgebührenfür die Verbücherung des Eigentumsrechts des Erwerbersfür die Verbücherung des PfandrechtsIm Weinanbaugebiet Maria Enzersdorf, unmittelbar vor den Toren Wiens entstehen soeben im THE VINEYARD in fünf Häusern 87 perfekte Eigentumswohnungen. Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119 Quadratmetern ist garantiert Ihr Wohntraum für Sie dabei. Ihr neues Zuhause punktet mit einer hervorragenden Ausstattung, großzügigen Fensterfronten sowie Außenflächen durch Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoß mit Eigengärten. Die mit Wein verwachsenen Pergolen füge