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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 590.000,00
113,08
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Mauerbach, einer Marktgemeinde gleich an der Stadtgrenze zu Wien im westlichen Wienerwald.Die Wohnung mit Balkon und Loggia befindet sich in einem modernen Neubau, der im Jahr 2013 errichtet
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wurde.
Ein paar Stufen oder mit dem Lift hinauf in den ersten Stock, schon betreten Sie Ihr neues Reich.Ein Vorraum der bequem die Garderobe aufnimmt, rechts ein Badezimmer und eine Gästetoilette und geradeaus der Wohnbereich. Linkerhand geht’s in die geräumige Küche, die modern und funktional gestaltet ist und ausreichend Platz für einen Frühstückstisch bietet. Geradeaus durch eine weitere Türe fällt der Blick ins Innere der Wohnung. Die verdiente Erholung wartet bereits dort in Form eines supergemütlichen Wohn-Esszimmers, das durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht einfängt und einen direkten Zugang zum Balkon ermöglicht.
Nebenan Schlafzimmer Nummer 1 mit Schrankraum und direktem Zugang zum Badezimmer mit Waschbecken und Dusche. Entgegengese
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 130.000,00
1 Zi.
36
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
HELLE SONNIGE SINGLE-WOHNUNG
BESCHREIBUNG: Baujahr 1975, Ausrichtung Süd, die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Zentralheizung, im Wohnbereich Parkettböden und Sanitärbereich Fliesenböden, Küche,
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Gegensprechanlage, Kellerabteil.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnschlafraum, Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, WC mit Handwaschbecken.
ENERGIEKENNZAHLEN: 62 kWh/m²a
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 76,55 inkl. 10% Ust.
Heizung EUR 36,49 EUR inkl. 20% Ust.
Rücklage EUR 39,57
Verwaltungshonorar EUR 25,88 inkl. 10% Ust
Gesamtsumme EUR 178,49
Rücklage gem. §31 WEG Summe EUR 83.591,94
LAGE: Busstation vor dem Haus (450) in 23 Minuten ist man am Bahnhof Hütteldorf, mit den Auto benötigt man 13 Minuten,
Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar) in Gehweite.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 178.500,00
37
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Wohnung
+++ TOP WOHNUNG MIT GROSSEM ALLGEMEINGARTEN - RUHELAGE!!! +++Die zum Verkauf gelangende ca. 37 m² 1-Zimmer-Wohnung, befindet sich in einem gepflegten Neubauhaus aus dem Jahre 1974 in guter Lage in Mauerbach.Die Wohnung ist lichtdurchflutet und hat
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einen französischen Balkon im Wohn/Schlafzimmer mit Ausblick ins Grüne.Ein Kellerabteil (ca. 3 m²) sowie ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock; Lift/Aufzug ist keiner vorhanden.Laut Eigentümer gibt es für heuer 2022 keine Sonderumlagen bzw. geplante Sanierungen.Die Raumaufteilung dieser Wohnung lautet wie folgt:
• Vorzimmer mit Einbauschrank
• Toilette/WC
• Wohn/Schlafzimmer mit französischem Balkon (südlich ausgerichtet mit Grünblick)
• Küche mit großen Fenster
• Badezimmer mit DuscheWir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.Obige Angaben basieren auf Inf
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 130.000,00
36
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Wohnung
HELLE SONNIGE SINGLE-WOHNUNG
BESCHREIBUNG: Baujahr 1975, Ausrichtung Süd, die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Zentralheizung, im Wohnbereich Parkettböden und Sanitärbereich Fliesenböden, Küche,
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Gegensprechanlage, Kellerabteil.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnschlafraum, Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, WC mit Handwaschbecken.
ENERGIEKENNZAHLEN: 62 kWh/m²a
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 76,55 inkl. 10% Ust.
Heizung EUR 36,49 EUR inkl. 20% Ust.
Rücklage EUR 39,57
Verwaltungshonorar EUR 25,88 inkl. 10% Ust
Gesamtsumme EUR 178,49
Rücklage gem. §31 WEG Summe EUR 83.591,94
LAGE: Busstation vor dem Haus (450) in 23 Minuten ist man am Bahnhof Hütteldorf, mit den Auto benötigt man 13 Minuten,
Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar) in Gehweite.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau B
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 374.000,00
98
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im hinteren und damit ruhigeren Haus einer gut gepflegten Wohnhausanlage, erbaut 1976, die nur für Anrainer befahrbar ist.
Im dritten Stock gelegen, bietet die Wohnung viel Sonne und einen herrlichen Blick in den
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Wienerwald. Die exzellente Raumaufteilung und die verkehrsgünstige und trotzdem ruhige Lage zeichnen die Wohnung zusätzlich aus.
Beim Öffnen der Wohnungstür gelangen Sie durch ein geräumiges Vorzimmer in den großzügigen Wohn- und Essbereich, das Platz für gemütliche gemeinsame Stunden bietet. Daran schließt sich die geräumige, südöstlich ausgerichtete Loggia an, auf der Sie am Abend die Sterne betrachten und den Bach rauschen hören können. Ebenfalls vom Wohn- und Esszimmer aus betreten Sie ein erstes Schlafzimmer, das sich auch bestens als Arbeitszimmer eignet. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie ebenfalls in die mit hochwertigen Geräten (AEG, Miele, 2021 bzw. 2023) ausgestattete moderne Küche.
Durch einen Rundbogen kommen Sie in den hinteren
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 355.000,00
83
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer ruhigen und doch nahe bei Wien gelegenen Wohnung mit Blick ins Grüne, dann sind Sie hier an der richtigen Adresse.
Diese Wohnperle besticht durch die sonnige Lage, die große Dachterrasse, die ruhige Lage uvm.
Die
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Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
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Flur, 2 Zimmer, Tageslicht Bad mit Wanne, Abstellraum, Toilette, großzügige Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse.
Ausstattung:
--------------
Pellets Zentralheizung, Klimaanlage in der Wohnküche, Garagenplatz, Lift
Wenn Sie genau so viel Wert auf ein langfristiges Wohnen legen, wie auf eine ruhige Lage, dann sind Sie hier genau richtig.
Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt].
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Heide Moser ImmoSky Wien / Niederösterreich
Schulen:
Die Marktgemeinde verfügt über: 2 Kindergärten, eine Tagesbetreuungseinrichtung, einen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 295.000,00
55
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Wohnung
Ergreifen Sie die Chance auf ein einzigartiges Renovierungsobjekt im Hochparterre, das darauf wartet, durch Ihre kreativen Ideen in ein Traumzuhause verwandelt zu werden.
Mit einer Fläche von ca. 54,60 m² bietet diese Immobilie das perfekte
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Fundament für Ihre Gestaltungswünsche.
Genießen Sie zudem die Vorzüge eines gemeinschaftlichen Gartens in einer freundlichen Nachbarschaft.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum individuell realisieren möchten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Juwel zu bieten hat.
Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 355.000,00
2,5 Zi.
83
m2
3001 Mauerbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie sind auf der Suche nach einer ruhigen und doch nahe bei Wien gelegenen Wohnung mit Blick ins Grüne, dann sind Sie hier an der richtigen Adresse.
Diese Wohnperle besticht durch die sonnige Lage, die große Dachterrasse, die ruhige Lage uvm.
Die
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Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
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Flur, 2 Zimmer, Tageslicht Bad mit Wanne, Abstellraum, Toilette, großzügige Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse.
Ausstattung:
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Pellets Zentralheizung, Klimaanlage in der Wohnküche, Garagenplatz, Lift
Wenn Sie genau so viel Wert auf ein langfristiges Wohnen legen, wie auf eine ruhige Lage, dann sind Sie hier genau richtig.
Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 651 34 61.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Heide Moser ImmoSky Wien / Niederösterreich
Schulen:
Die Marktgemeinde verfügt über: 2 Kindergärten, eine Tagesbetreuungseinrichtung,